伊春路项目管理规划PPT修改

伊春路168号地块项目工程项目管理规划青建集团股份公司2012年3月目录第三部分项目重要节点控制第二部分施工部署第一部分工程概况及管理目标第四部分其他第一部分工程概况及管理目标第一部分工程概况及管理目标1#楼20F2#楼28F3#楼28F4#楼28F8#楼29F7#楼28F6#楼28F5#楼28F售楼处2F青岛市市北区伊春路168号地块项目工程第一部分工程概况及管理目标第一部分工程概况及管理目标工程概况工程名称市北区伊春路168号地块1#-6#楼及商业网点项目、市北区伊春路168号地块7#、8#楼（公共租赁房）合同工期要求及合同额690天/2.56亿工程地点伊春路168号工程结构形式框剪建筑面积总建筑面积：142178.48m2地上建筑面积：104580.1m2地下建筑面积：37732.5m2单体数量及用途规划建设单体8栋，其中1#楼为商业办公2#~6#楼为普通商品房，7#~8#楼为公共租赁住房第一部分工程概况及管理目标项目管理目标工程质量创优目标安全创优目标确保工程一次性验收格，青岛市优质结构工程，争创“青岛杯”工程杜绝重大安全事故,一般事故频率控制在0.15%以内。创建“青岛市标准化示范工地”争创“山东省安全文明施工示范工地”第一部分工程概况及管理目标1.3项目部组织管理架构项目经理：刘玉利执行经理：朱洪江项目总工：吴宪文安装总工：臧烨安全员：黄寅杰材料员：刘振洲预算员：刘岩资料员：张岩施工员：王高苓质检员：王兵兵第一部分工程概况及管理目标1.4分包劳务队伍选择劳务队伍施工范围海荣劳务（307）2、3、4#楼土建工程海荣劳务（陆凤举）1、5、6#楼土建工程海荣劳务（刘兆杰）7、8#楼土建工程海门安装1-6#楼及地下车库安装工程海荣安装（307）7、8#楼安装工程消防待定智能化待定第一部分工程概况及管理目标7#楼8#楼南通307青建海荣盐城劳务2#楼1-6区1-4区3#楼东3#西4#楼1-3区1-2区1-1区1-5区1#楼土建工程分工2-3区售楼处2-4区5#楼2-5区2-2区6#楼2-1区第一部分工程概况及管理目标7#楼8#楼海门安装南通3072#楼1-6区1-4区3#楼东3#西4#楼1-3区1-2区1-1区1-5区1#楼2-3区售楼处2-4区5#楼2-5区2-2区6#楼2-1区安装工程分工第二部分施工部署第二部分施工部署1.现场临设及加工场区平面布置3.施工道路留置2.施工塔吊、电梯、地泵的布置4.地下室施工段划分第二部分施工部署1.现场临设及加工场区平面布置用地红线主入口宿舍（307）项目部办公室标养室宿舍（安装）宿舍（海荣）宿舍（海荣）食堂（海荣）厕所洗车机食堂（307）2#箱变办公室宿舍其它钢筋加工区次入口1#箱变木工加工区地下室施工阶段平面布置第二部分施工部署1.现场临设及加工场区平面布置用地红线主入口宿舍（307）项目部办公室标养室宿舍（安装）宿舍（海荣）宿舍（海荣）食堂（海荣）厕所洗车机食堂（307）2#箱变办公室宿舍其它钢筋加工区次入口1#箱变木工加工区地下室施工阶段平面布置第二部分施工部署2.施工塔吊、电梯、地泵的布置7、8#楼用塔吊2、3、4#楼用塔吊QTZ63QTZ63QTZ40QTZ80QTZ80QTZ80TC5015共计施工用塔吊7台1、5、6#楼用塔吊第二部分施工部署地泵2地泵3地泵1地泵4地泵施工电梯共计地泵4台施工电梯9台2.施工塔吊、电梯、地泵的布置塔吊2#箱变1#箱变•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层5#楼8#楼第二部分施工部署5#楼：2012年4月份安装塔吊2013年7月份拆除塔吊2012年8月份安装施工电梯2013年10月份拆除施工电梯8#楼：2012年3月份安装塔吊2013年7月份拆除塔吊2012年8月份安装施工电梯2013年9月份拆除施工电梯第二部分施工部署3.施工道路留置车辆出入口土方外运道路模板倒运运输道路硬化道路土石方施工阶段道路留置地下室施工阶段道路留置第二部分施工部署3.施工道路留置车辆出入口硬化道路主体施工阶段道路留置情况第二部分施工部署4.地下室施工段划分及施工流水1-1区3#楼西3#楼东1-4区1-5区2#楼2-3区4#楼售楼处1#楼1-2区5#楼1-3区2-1区6#楼2-4区2-2区施工流水1-6区2-5区第二部分施工部署4.地下室施工段划分及施工流水1-1区3#楼西3#楼东1-4区1-5区2#楼2-3区4#楼先行施工区域其它施工区域滞后施工区域售楼处1#楼1-2区5#楼1-3区2-1区6#楼2-4区加工区影响滞后区域2012年6月开始施工建设单位经营计划要求先行施工区域2012年6月30日粗装修完成2-2区施工流水1-6区2-5区地下室完成时间2012年7月2日民生市场影响滞后区域正在抢工坡道影响滞后区域2012年6月开始施工第三部分项目重要节点控制第三部分项目重要节点控制工程节点节点完成时间土方开挖及基坑支护2012.4.10车库±0.000结构完成2012.7.27#、8#桩基检测完成2012.4.101#-6#楼十层结构完成2012.8.207#、8#楼十层结构完成2012.7.311#-6#楼主体结构完成2012.12.117#、8#楼主体结构完成2012.11.251#-6#楼竣工验收2013.12.317#、8#楼竣工验收2013.12.11第三部分项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层1-6#楼结构工程7、8#楼2012.4.10完成7#、8#楼桩基检测第三部分项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼砌体工程2012.4.10完成7#、8#楼桩基检测2012.5.16地下室封顶2012.7.2地下室封顶2012.7.1开始地下室砌体工程第三部分项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件砌体工程2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件施工电梯开始安装施工电梯开始安装第三部分项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件砌体工程2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2012.8.5日开始地上砌体2012.8.25日开始地上砌体第三部分项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件砌体工程2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2012.9.1日提前进行地下室管道井抹灰2012.8.15日提前进行地下室管道井抹灰装饰装修第三部分项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件砌体工程2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2012.9.20日提前进行地上管道井抹灰2012.9.30日提前进行地上管道井抹灰装饰装修第三部分项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件砌体工程装饰装修2012年10月10日1-6#楼十层以下进行分段验收地下室开始大面积粗装修2012年9月30日7、8#楼十层以下进行分段验收地下室开始大面积粗装修2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2012.10.30开始地下室竖向管道安装2012.9.30开始地下室竖向管道安装第三部分项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2012年12月11日1-6#楼主体结构封顶2012年11月25日7、8#楼主体结构封顶砌体工程装饰装修2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件第三部分项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2013年1月20日7、8#楼主体结构验收砌体工程装饰装修2013年3月10日1-6#楼主体结构验收安装工程2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件第三部分项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层