工程验收备案文档

1****工程备案文档(备查卷)建设单位:**施工单位:**监理单位:**设计单位:***建筑设计咨询有限公司****建筑设计有限公司勘察单位:河北省建筑设计研究院记录整理人:(单位)(姓名)备案验收时间:年月日2****小区备案备查卷目录1:法人委托书2:验收程序3:竣工验收组织机构4:工程验收签到表5:验收备案选点表6:工程备案验收记录1）验收记录主任汇总表；2）专业验收记录7:闭水试验的情况说明8:关于厨卫间质量保证措施9:甩项验收申请报告10:工程备案验收人员资质证件副本1）建设单位；2）监理单位；3）施工单位；4）设计单位；5）勘察单位11:备案验收会议纪要12:监理总结（评估报告）3*****工程备案法人委托书兹委托我公司同志为：****房地产开发有限公司－***小区验收小组主任，负责主持******地产开发有限公司－********工程验收工作，处理验收中所有事宜。有效期限截止到年月日。*****房地产开发有限公司（章）法人：年月日4****房地产开发有限公司***小区备案验收组织程序由建设单位负责人（）出示并当场宣读建设单位法人委托书，确定为验收主任，并委托主持以下验收工作。一、由验收主任宣布工程竣工备案会议正式开始，由验收主任指定记录人员（），负责验收会议的文字记录，并收集汇总各种验收资料，供建设单位存档。二、由施工现场有关方面负责人（监理单位同志）介绍施工、过程检验情况。三、由验收主任公布竣工验收机构成员并当场检验成员的资格证书及复印件，征询各方意见，全体人员举手表决通过。收取验收人员资格证书复印件存档。四、协商专业分组，验收主任公布各专业验收组分组情况，并任命组长，全体人员举手表决通过。五、研究验收部位、确定验收选点。由验收主任公布工程验收前的随机选点情况，全体人员举手表决通过。六、各专业验收组当场检查质量控制（保证）、质量管理资料，并填写核查记录表。各专业验收组进行现场的观感评定，并填写观感评定表。对检查情况及存在的问题提出整理要求并文字记录。整理备案验收中各项文字记录，验收人员签字。验收主任进行汇总。七、各专业验收组长对各专业验收情况进行讲评，验收主任对各专业验收情况汇总并进行汇总讲评，各验收人员签字。八、由验收主任总结验收结果，确定验收结论，全体人员举手表决通过，验收结果成立。河北金恒基房地产开发有限公司年月日5****房地产开发有限公司******工程竣工验收组织机构一．领导层：主任：***副主任：****委员：*****验收专业组：1.建筑工程：组长：***成员：****2.给排水、暖通工程（通风工程）：组长：***成员：****3.建筑电气安装工程（电梯安装工程）：组长：***成员：****4.资料备案组：组长：***成员：****备注：验收组成员由建设、设计、监理、施工单位组成。6****房地产开发有限公司****工程验收签到表建设单位：序号姓名单位职称职务备注12345678910设计单位：序号姓名单位职称职务备注1234567勘察单位：序号姓名单位职称职务备注1237监理单位：序号姓名单位职称职务备注123456施工单位：123456788****房地产开发有限公司******工程验收备案选点表选点人:年月日楼号单元号专业备注水暖电土建9****房地产开发有限公司****工程备案验收记录主任汇总表年月日经土建、电气、水暖各专业验收组对本楼号备案验收，汇总如下：项目验收记录验收结论分部工程共分部，经查分部符合标准及设计要求分部质量控制资料查共项经审查符合要求项，经核定符合规范要求项安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项观感质量验收共抽查项，符合要求项，不符合要求项存在问题综合验收结论备注：1.分部工程评定详见《分部（子分部）工程质量验收记录（备案表一）》。2.质量控制资料核查结果详见《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录(备案表二)》。3.安全和主要使用功能核查及抽查结果详见《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（备案表三）》。4.观感质量验收结果详见《单位工程观感质量检查记录（备案表四）》。5.以上结果均经本验收组全体人员一致通过。验收组主任：各专业组长:年月日10****房地产开发有限公司****小区工程备案验收记录年月日经土建专业验收组对本楼号备案验收，汇总如下：项目验收记录验收结论分部工程共分部，经查分部符合标准及设计要求分部质量控制资料查共项经审查符合要求项，经核定符合规范要求项安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项观感质量验收共抽查项，符合要求项，不符合要求项存在问题综合验收结论备注：6.分部工程评定详见《分部（子分部）工程质量验收记录（备案表一）》。7.质量控制资料核查结果详见《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录(备案表二)》。8.安全和主要使用功能核查及抽查结果详见《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（备案表三）》。9.观感质量验收结果详见《单位工程观感质量检查记录（备案表四）》。10.以上结果均经本验收组全体人员一致通过。土建组：年月日11****房地产开发有限公司****小区工程备案验收记录年月日经水暖专业验收组对本楼号备案验收，汇总如下：项目验收记录验收结论分部工程共分部，经查分部符合标准及设计要求分部质量控制资料查共项经审查符合要求项，经核定符合规范要求项安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项观感质量验收共抽查项，符合要求项，不符合要求项存在问题综合验收结论备注：11.分部工程评定详见《分部（子分部）工程质量验收记录（备案表一）》。12.质量控制资料核查结果详见《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录(备案表二)》。13.安全和主要使用功能核查及抽查结果详见《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（备案表三）》。14.观感质量验收结果详见《单位工程观感质量检查记录（备案表四）》。15.以上结果均经本验收组全体人员一致通过。水暖组：年月日12****房地产开发有限公司********工程备案验收记录年月日经电气专业验收组对本楼号备案验收，汇总如下：项目验收记录验收结论分部工程共分部，经查分部符合标准及设计要求分部质量控制资料查共项经审查符合要求项，经核定符合规范要求项安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项观感质量验收共抽查项，符合要求项，不符合要求项存在问题综合验收结论备注：16.分部工程评定详见《分部（子分部）工程质量验收记录（备案表一）》。17.质量控制资料核查结果详见《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录(备案表二)》。18.安全和主要使用功能核查及抽查结果详见《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（备案表三）》。19.观感质量验收结果详见《单位工程观感质量检查记录（备案表四）》。20.以上结果均经本验收组全体人员一致通过。电气组：年月日13****房地产开发有限公司住宅楼厨、卫生闭水试验的情况说明石家庄市建筑工程质量监督站：住宅楼工程已完工，为了满足用户的装修要求，经甲、乙双方共同协商同意，卫生间地面在用户入住前不作面层，用户入住后，由甲方监督用户作24小时闭水试验，以确保卫生间不漏水。目前，24小时闭水试验已作，未发现异常，特说明。建设单位:年月日14关于厨、卫间质量保证措施****市建筑工程质量监督站：****房地产有限公司住宅楼厨、卫间地面因住户要求，对地面作法提出了面层甩项，考虑到渗漏隐患，易造成纠纷，为此我公司采取如下办法：1、同住户签署后期装修防止渗漏的质量协议。2、现场甲方在施工过程中跟踪检查。3、施工单位施工完毕后，对厨、卫间进行24小时闭水检测，之后允许住户使用。4、若因施工原因厨、卫间发生漏水现象，责任由建设方、施工方承担。****房地产开发有限公司年月日15甩项验收申请***市建筑工程质量监督站：********工程为对外销售经济适用房，应购房者要求对以下内容甩项：1、室内地面地砖面层2、厨卫间墙面面砖3、室内粉刷4、室内木门5、卫生洁具，水嘴此5项内容由业主自行选择购买、施工。为满足购房者要求特向贵站提出对以上5项进行甩项的验收申请。特此申请建设单位：监理单位：施工单位：16单位（子单位）工程质量控制资料核查记录(备案表二)日期：年月日工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证、进场检（试）验报告4施工实验报告及见证检验报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土、门窗合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部（子分部）工程质量验收记录10工程质量事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备出厂合格证及进场检验报告3管道、设备强度实验、严密性实验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通求实验记录6施工记录7分项、分部（子分部）工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备出厂合格证及进场检验报告3电器设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部（子分部）工程质量验收记录1781通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备出厂合格证、及检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统运行调试记录7施工记录8分项、分部（子分部）工程质量检验记录91电梯图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备出厂合格证、及检（试）验报告3隐蔽工程记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷实验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备出厂合格证、及检（试）验报告3隐蔽工程记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维修手册6系统管理、操作人员培训7系统检测报告8分项、分部（子分部）工程质量验收报告9结论：验收技术负责人签字日期：年月日18单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（备案表三）项目名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查结果抽查结果核查（抽查人）1建筑与结构屋面淋水实验记录2地下室防水检查记录3有防水要求的地面蓄水实验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水与采暖给水管通水实验记录2暖气管道、散热器压力实验记录3卫生器具满水实验记录4消防管道、燃气管道压力实验记录5排水干管通球实验记录61电气照明全负荷实验记录2大型灯具牢固性实验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录51通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论：验收技术负责人签字：19单位（子单位）工程观感质量检查记录（备案表四）日期：年月日工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价检查结论验收技术负