番山创业中心卖点思考

番山创业中心卖点思考优势智业（中国）品牌智业机构/二00六年九月二十六日从竞争角度寻找我们的项目定位方向天安科技园科技旗舰／数码公园／通讯自由港威乐珠宝产业园东南亚最大的珠宝首饰加工基地广州科学城国际化科技研发商务港\创业热点地区天河软件科技园国家软件产业基地黄花岗科技园创一流的企业服务平台\信息产业基地广州民营科技园科学管理、创新服务、绿色园区看看竞争科技园区定位语天安番山同属于番禺节能科技园，是番禺政府重点支持的创新科技园区，享受区政府专门制定的其他优惠政策；番山创业中心位于番禺市桥迎宾路上，园区总面积38760㎡,总建筑面积60546㎡，总投资逾人民币5亿元。预计开发周期１－２年。同属于番禺节能科技园，是番禺政府重点支持的创新科技园区，享受区政府专门制定的其他优惠政策。天安园区占地50万平方米，规划总建筑面积约71万平方米。总投资逾20亿元，计划6-8年时间全部建成。看看我们与天安科技园区分析项目名称项目概况项目分析小而精，特点：精、细、特、专、快大而全，特点：广、齐、多、杂、慢天安有企业和园区品牌效应：天安前期园区推广以形成一定的品牌效应，在目标客户心中也形成番禺节能科技园即天安科技园的概念。1、番禺地企业在本地有开发过其他地产项目经验，初次开发工业园区，2、没有品牌效应和客户群，缺之开发、管理经验和专业团队人才企业分析天安番山1、深圳企业，有多年开发工业园区经验，成功开发过深圳天安数码城；2、有品牌效应和自己的客户群，管理、开发丰富，有专业团队人才看看我们与天安科技园区分析项目名称品牌分析认可天安，借势造势，寻找差异，引导市场突出我们的产品优势、政策、管理和产业集群优势？？？？？？？？天安番山宏观环境科技旗舰／数码公园／通讯自由港看看我们与天安科技园区卖点对较项目名称推广定位中国节能科技先锋领地广州番禺节能科技园升级版？？？？？？？？1、国家实施创新型发展战略,由中国制造转向中国创造,节能和科技正面临着产业升级和集群发展的关键时期;2、泛珠三角经济再次加速发展，广州总部经济发展趋势的局起，形成中国南部核心经济圈天安番山看看我们与天安科技园区卖点对较项目名称区域环境番禺是广州市打造“经济中心、文化名城、山水之都”，建设新城市中心的核心地区；番禺将成为广州市新的城市中心与服务业核心区。番禺政府大力推动工业结构升级:集中力量扶持重点园区、行业和企业的发展。项目地处广州四的商圈核心地带，广州和番禺政府大力建设城市基础、生活、商业及交通配套设施，区域逐渐发展成熟，未来价值不可限量。城市与日俱增的集聚效应极富价值的城区空间便捷的交通网络推广概念５Ｅ标准科技大厦：专注科技产业发展的天安数码城对现代科技企业发展所需要的各种要素、资源的维总结专门的科技聚集区EXACTPLACEFORHI—TECH城市区位与功能（ESENTIALLOCATION）完美的形象与设计（ELEGANTDESIGN）完善的配套设施及服务EXCELLENTFACILITYANDSERVICE卓越的合作伙伴及支持体系EXTRARDINARYPARTNER中国节能科技先锋领地节能科技ABP总部基地中国节能科技先锋引擎天安番山看看我们与天安科技园区卖点对比项目名称园区番山创业中心位于番禺市桥迎宾路上，园区总面积38760㎡,总建筑面积60546㎡，总投资逾人民币5亿元。预计开发周期１－２年。天安节能科技园，占地５０万平方米，规划建筑面积约７１万平方米总投资逾２０亿元，计划６－８年时间全部完成开发。规划设计总体规划：建筑物总体高度可依地块走势呈阶梯形设计，即群楼高度可设计为5至7层，而建筑群楼中要求设计有两座高度不超过10层的标志性高层建筑要能成为迎宾路的地标建筑。ＴＥＰ设计规划８大要点与周围环境/市场需要密切结合提高土地使用率和灵活性提供安全，舒适的工作场所和工作环境创建明晰/合理的功能区域减少车辆对区内的影响创新视觉走廊和营造重要视点景观在设计上充分反映地形/尊重气候因素在设计上体现创新科技理念和商业价值天安番山看看我们与天安科技园区卖点对比项目名称园区内配套现代化办公区面积占80%，配套公寓、会所及商业配套面积占20%。现代化办公区各单位划分的使用面积可参考以下标准进行规划设计：1．150~300平方米/间占15%；2．300~1000平方米/间占60%；1000平方米以上至3000平方米内（全层）占25%。做山＼亲城＼现代新科技，山体梯形建筑，人车分流，架空顶层复式，空中花园，公园式生态办公规划设计领先性的专业园区永久性生态绿地公园式办公环境先进数码设施服务立体生态空间户户花园阳台阳光花房式研发空间会呼吸式科技建筑极具形象力的现代建融工业设计，LOFT建筑特点于一体，是为适应后工业化时代及创新科技领域发展而专门构建的科技产业大厦。酒点式公寓＼会所＼会议厅＼产品展示厅可持续发展的完美配套培训基地，图书馆，高档食斯，高级公寓等；天安番禺节能科技园已拥有数码智能会议室，高尔夫练习场和先进的数码网络设施，一卡通系统等，还将引进多家银行及便利店等配套。天安番山看看我们与天安科技园区卖点对比项目名称？？？？？？？？？？？？专享的优惠政策番禺政府重点支持的创新科技基建项目，除享受国家，省市给与高薪技术企业的各项优惠政策，还享受区政府专门制定的其他优惠政策。（具体天安资料）政策支持在这里，您不仅能得到优先的贵宾服务，更为企业发展赢得强劲的动力。4000平方米的畔山会所提供多项休闲娱乐设施，包括游泳池，网球场，乒乓球场，桌球室，咖啡厅等，并计划引进久负盛名的“单桂轩”餐饮机构，以满足您的商务交往，休闲，娱乐需求。１、除争取获得与天安方面同等的或更多的政策条件。2、还可争取政策优惠内容：税收返还；水电费用减免；提供融资渠道等。园区内配套天安番山看看我们与天安科技园区卖点对比项目名称细致的人文关怀创新４大公共风景阳台放怀身心灵性空间注入企业活力７部电梯缩短等候时间值得信赖的卓越物管：由极富科技园区管理经验的国家物业管理一级资质企业、深圳市第一批甲级物业管理公司、中国物业管理协会常务理事单位、深圳市物业管理协会常务理事单位、E时代物业管理先锋、ISO9001：9002认证单位深圳天安物业管理公司负责管理。天安物业将为园区企业和机构提供一流的管理与服务。园区资讯服务：园区信息智能化建设由深圳市清华天安信息技术有限公司负责。将为园区企业和机构提供一流信息平台。令您瞬间点击世界，在全球范围内实现信息共享。物管服务智能化人性物管：高科技的元素与人性化的结合项目物业服务上，提出更多优越于天安的最新最周到的服务理念，用服务理念打动投资者，可以推广“酒店式办公楼”、“高科技人性化管理”等的概念。再配合高智能高科技的监控系统，让开放式的园区，处处体现出封闭园区的安全保障，使进园企业更加安心。有注于销售促进和后期的经营。天安番山看看我们与天安科技园区卖点对比项目名称强健的金融体系园区将引进多家银行及会计师事务所，为您的企业提供优先级的金融管理及服务。国际著名的财务专家香港新鸿基有限公司，为您提供包括风险投资，海外融资，及上市整合等服务。强有力的智力技术支持中国科学院及广东省科学院与园区签署院地合作计划，进驻天安科技创新大厦的企业优先得到其提供的研发支持。园区与清华大学合作成立的多个专业公司如深圳市清华天安信息技术有限公司，清华力合国际技术转移有限公司，清华大学深圳学院等将为天安科技创新大厦进驻企业提供网络运营，产权交易，国际融资服务及智力和人才支持。广州番禺节能科技园是广东省唯一拥有博士后工作站的园区，将为天安科技创新大厦进驻企业提供全方位的技术支持。增值服务一站式商务联盟（番山会）联合政府组织相关部门在园区形成联盟推广为商户提供“一站式”如工商、税务、商务、物流、融资、信贷、会展等，产品推广，科技成果推广等商务服务天安番山看看我们与天安科技园区卖点对比项目名称与日俱增的集聚效应天安番禺节能科技园一期已有清华信息技术等50多家科技型企业进驻。随着园区建设的不断深入及资源整合，未来将形成更大的集研发，生产及相关服务体系于一体的庞大产业集群，成为南中国具有国际影响力的科技旗舰。丰富的产业链群番禺形成钢铁，石化，机械装备，精细化工，汽车零配件及信息技术产品等关联度，产业链条长，带动能力强的产业链群，丰富的产业链群成为企业自主创新能力的重要产业背景。专业节能产业链群番禺节能科技园的入园标准为从事节能、环保、电子信息、计算机软件、生物技术、新材料开发或产业发展配套服务等类型的企业。产业集群？？？？？？？？天安番山看看我们与天安科技园区卖点对比项目名称与日俱增的集聚效应天安番禺节能科技园一期已有清华信息技术等50多家科技型企业进驻。随着园区建设的不断深入及资源整合，未来将形成更大的集研发，生产及相关服务体系于一体的庞大产业集群，成为南中国具有国际影响力的科技旗舰。丰富的产业链群番禺形成钢铁，石化，机械装备，精细化工，汽车零配件及信息技术产品等关联度，产业链条长，带动能力强的产业链群，丰富的产业链群成为企业自主创新能力的重要产业背景。专业节能产业链群番禺节能科技园的入园标准为从事节能、环保、电子信息、计算机软件、生物技术、新材料开发或产业发展配套服务等类型的企业。产业集群？？？？？？？？中国节能科技六标准能源产品标准能源保护标准能源再生方法能源基础标准能源管理标准能源开发标准1、能源基础标准在能源领域的不同范围内，对普遍的、广泛通用的共性认识所作的统一规定，是在一定范围内作为制订其他能源标准的依据和共同遵守的准则。能源基础标准包括术语、单位与符号、图形及文字代号、技术通则等标准。2、能源管理标准指在能源领域内，对计划、组织、控制、监督、检查评价与考核等管理活动的内容、程序、方式和应该达到的要求而制定的标准，它直接服务于能源的科学管理，是能源标准化的重要组成部分。3．能源开发标准：建立多层次、全方位的节能工作推进体系；节能专项资金推进节能工作；开发利用可再生能源和新能源；推动风能、太阳能等可再生能源的开发利用。4、能源产品标准指对能源产品的性能、结构、规格、质量和检验方法等所做的技术规定。它是在一定时期和一定范围内具有约束力的产品的技术准则，是能源产品生产、检验、验收、使用、维护和洽谈贸易的技术依据，对于提高生产和使用效益具有重要意义。5、能源保护标准：对各项能源技术活动的方法所规定的标准，它包括的范围很广，如试验测试方法、监督检验方法、计算分析方法、操作规程以及工艺设计、施工规范等。6、能源再生方法：加强节能宣传、引导机关、商业和民用节能逐步建立以节电和提高用电效率为核心的需求侧长效管理机制。中国节能科技六标准