土建预算培训讲义(刘冀平)

本章包括厂库房大门、特种门、木结构工程及附录三部分。1．厂库房大门、特种门分木板大门、平开钢木大门、推拉钢木大门，冷藏库门，冷藏冻结门，保温隔音门，变电室门，钢木折叠门。2．木结构分木屋架、屋面木基层、木构件、木楼梯3．附录为厂库房大门、特种门五金铁件参考表。4．木楼梯、木柱、木梁系移植1995年国家基础定额。5．厂库房门、特种门的木门框架、门铁骨架采用工厂制作，现场安装。木结构现场制作，现场安装。本定额是按机械和手工操作综合编制的。不论实际采取何种操作方法，均按定额执行。本定额制作项目中的木材种类是按一、二类木材考虑的，如实际使用三类木种，人工乘以系数1.17，机械乘以1.18，四类木种，人工乘以1.42，机械乘以1.43。定额中的木材断面或厚度均以毛料为准，如设计图纸中的断面或厚度为净面时，应增加刨光损耗，在净料基础上，一面刨光增加3mm，两面刨光增加5mm，园木构件按每立方米材积增加0.05m3的刨光损耗。定额中木材是按不烘干木材考虑的，如设计要求木料必须烘干时，可按定额木料，增加木材烘干损耗12.5﹪及其费用。定额所列玻璃为普通玻璃，如设计要求厚度和品种与定额不符时，按设计规定换算，其他不变。保温门的填充料与本定额不同时，可以换算，其他工料不变。厂库房大门及特种们的钢骨架制作，以钢材质量表示，已包括在定额项目中。本定额所列门窗五金表，如与设计规定不同时，应以设计规定为准。厂库房大门、特种门制作、安装工程量按门洞口面积计算。木楼梯按水平投影面积计算，但楼梯井宽度超过300mm时应予扣除。定额内已包括踢脚板、平台和伸入墙内部分的工料，但未包括楼梯及平台底面的钉天棚，其工程量以楼梯水平投影面积乘以系数1.1，按装饰定额相应的天棚木龙骨项目计算。“木板大门”项目适用于厂库房的平开、推拉、带观察窗不带观察窗等各类型木板大门。工程量以“樘”计算。每樘洞口面积、所含扇数、有框无框等特征需在工程量清单中描述。“钢木大门”项目适用于厂库房平开、推拉、单面铺木板、双面铺木板、防风型、保暖型等各类型钢木大门，应注意：钢骨架制作安装应包括在报价内。防风型钢木大门应描述防风材料和保暖材料种类。“全钢板门”项目适用于厂库房的平开、推拉、折叠，单面铺钢板、双面铺钢板等各类型全钢板门。“特种门”项目适用于各种放射线门，密闭门、保温门、隔音门、冷藏库门、冷藏冻结间门等特殊使用功能门。“围墙钢丝门”项目适用于钢管骨架铁丝门、角钢骨架铁丝门、木骨架铁丝门等。A.5.1厂库房大门、特种门（编码：010501）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010501002钢木大门1.开启方式2.有框无框3.含门扇数4.材料品种、规格5.五金种类、规格6.防护材料种类7.油漆品种、刷漆遍数樘略1.门（骨架）制作、运输2.门、五金配件安装3.刷防护材料、油漆分部分项工程量清单序号项目编码项目名称工程内容计量单位工程数量略010501002001钢木大门1.平开2.无框3.双扇，带小门4.型钢骨架，双面木板门5.钢拉手带锁孔，5吋铁锁6.矿渣保温棉保温7.刷红丹防锈漆一道，调和漆两道1．门制作、运输2．门及五金配件安装3．门刷油樘2清单工程施工过程分析清单项目定额项目施工过程钢木大门A5-9平开钢木大门二面板（防严寒）制作（注意看所含的保温材料是否与定额一致）A5-10平开钢木大门二面板（防严寒）安装A5-82钢木大门五金铁件（注意看说明，带小门的要增加五金）材料预算价门锁B5-2大门刷红丹防锈漆一道，调和漆两道（注意刷油的换算系数，厂库房大门为1.10）分部分项工程量清单综合单价分析表项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械使用费企业管理费(9%)利润(8%)风险因素(3%)010501002001钢木大门平开钢木大门二面板（防严寒）制作232.041655.0141.38173.56168.1668.102338.25平开钢木大门二面板（防严寒）安装111.62122.9921.1120.468.29284.47钢木大门五金铁件安装338.09+33.0233.4032.3613.11449.98门锁8.360.750.730.3010.14大门刷红丹防锈漆一道，调和漆两道53.16*1.154.36*1.110.649.464.15142.52小计402.142217.2641.38239.46231.1793.953225.36上表需要说明的是，其中的单价只是定额取定价，实际价格是随时变动的，具体编制时应该根据当时当地的价格进行调整。如人工单价现时已由定额价的25元/工日调整到了36元/工日，材料价格变动就更大了，各地市随时都会发布市场信息，要注意收集这些资料。风险因素应根据实际情况来考虑，如工期较短，资金到位情况良好，可不计取此项费用；也有的项目竞争很激烈，或是我公司新的市场领域，我们为了占有市场，为了有此方面的业绩，采用低价中标的策略时，也不计取此费用。分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额综合单价合价略010501002001钢木大门樘23225.366451本章包括钢屋架、钢托架制作，刚屋架、钢托架制作平台摊销，球节点钢网架制作、安装，钢柱制作，钢梁制作，钢支撑、钢檩条、钢墙架制作，钢平台、钢梯子、钢栏杆制作安装，钢漏斗制作，垃圾斗、出灰门，零星构件制作安装。1．金属构件采用加工厂制作，钢屋架、钢托架若为现场制作的，现场搭设的制作平台按摊销考虑。2．金属结构制作平台摊销项目是根据不同吨位钢屋架制作平台搭设的不同，用不同的工程量进行分析综合确定的。按在钢板平台上制作11榀屋架考虑。3．金属构件制作均包括刷一遍防腐底漆因素，其面漆应区别油漆种类，执行装饰装修定额。本定额适用于现场加工制作，亦适用于企业附属加工厂制作的构件。本定额的制作，均按焊接编制。构件制作，包括分段制作和整体预装配的人工、材料及机械台班用量，整体预装配用的螺栓及临时锚固杆件用的螺栓，已包括在定额内。构件用的永久性螺栓，根据设计要求，另行计算。本定额除注明者外，均包括现场内（工厂内）的材料运输、号料、加工、组装及成品堆放等全部工序。本定额未包括加工点至安装点的构件运输，发生运输时按第九章构件运输定额相应项目计算。本定额构件制作项目中，已包括钢材操作损耗6﹪及刷一遍防锈漆的工料。钢筋混凝土组合屋架钢拉杆，按屋架钢支撑计算。钢筋混凝土组合屋架钢拉杆，按屋架钢支撑计算。钢屋架每榀小于1t的，按轻钢屋架计算。钢屋架、钢托架制作平台摊销项目适用于现场制作。球节点钢网架的制作，是按常用的网架结构形式取定的，网架安装是按人工和机械施工综合考虑的。钢墙架项目包括墙架柱、梁、连接杆件。金属结构制作，按图示钢材尺寸以吨计算，不扣除孔眼、切肢、切边的质量。焊条、铆钉、螺栓等质量，已包括在定额内（永久性螺栓除外）。不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以单位面积理论质量计算。钢屋架上的檩托，其重量并入钢屋架工程量内。钢网架按设计图示尺寸的主材（包括钢管、钢球）以吨计算。支撑点钢板及屋面找坡顶管等，应并入网架工程量内。实腹柱、吊车梁、钢板焊接H型钢按图示计算，其中腹板及翼板宽度按每边增加25mm计算。制动梁的制作工程量包括制动梁、制动桁架、制动板质量；墙架的制作工程量包括墙架柱、墙架梁及连接拉杆质量；钢柱制作工程量包括依附于柱上的牛腿及悬臂梁质量。钢平台、钢梯子适用于工业厂房与民用建筑工程等的平台、梯子；钢栏杆适用于工业厂房操作平台等的栏杆。民用建筑工程的栏杆、扶手按本定额其他章节有关项目计算。压型钢板墙板按设计图示尺寸以铺挂面积计算，扣除门窗洞口面积，不扣出单个0.3㎡以内的空洞所占面积，包角、包边、窗台泛水等不另增加面积。出灰门、垃圾斗按设计图示尺寸的主材以吨计算。房屋构件套土建定额，安装定额适用于工艺构件。材料的品种、规格可以调整，与其它未调整的材料按同一价格水平进行换算。“钢屋架”项目适用于一般钢屋架和轻型钢屋架、冷弯薄壁型钢屋架。“钢网架”项目适用于一般钢网架，不论节点形式（球形节点、板式节点等）和节点连接方式（焊接、丝结）等，全按此项目编码列项。“实腹柱”项目适用于实腹钢柱和实腹式型钢混凝土柱。6、“空腹柱”项目适用于空腹柱和空腹型钢混凝土柱。7、“钢管柱”项目适用于钢管柱和钢管混凝土柱。应注意：钢筋混凝土柱的盖板、底板、穿心板、横隔板、加强环、明牛腿、暗牛腿应包括在报价内。8、“钢吊车梁”项目适用于钢吊车梁及吊车梁的制动梁、制动板、制动桁架，车挡应包括在报价内。“压型钢板楼板”项目适用于现浇混凝土楼板，使用压型钢板作永久性模板，并与混凝土叠合后组成共同受力的构件。压型钢板采用镀锌或经防腐处理的薄钢板。“钢栏杆”适用于工业厂房平台钢栏杆。钢构件需探伤时,各类探伤费用应包括在报价中。A.6.6钢构件（编码：010606）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010606006钢平台1.钢材品种、规格2.油漆品种、刷漆遍数t略1.制作2.运输3.安装4.探伤5.刷油漆分部分项工程量清单序号项目编码项目名称工程内容计量单位工程数量略010606006001钢平台1.H型钢H350*175*7*112.24tH150*75*5*70.39tH250*125*6*90.66t2.钢板8厚1.71t3.防锈漆一道调和漆二道1.制作2．运输3．安装4．刷油漆t5清单工程施工过程分析清单项目定额项目施工过程钢平台A6-33钢平台制作（注意看所含的材料是否与定额一致）A9-43钢平台场内运输1km(注意此项单位为10t,需换成t)A6-35钢平台安装B5-182钢平台刷红丹防锈漆一道，调和漆两道(注意此项的换算系数为0.70，另钢结构中中已包括了一道防锈漆，所以只套了调和漆二道)分部分项工程量清单综合单价分析表项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械使用费企业管理费(9%)利润(8%)风险因素(3%)010606006001钢平台钢平台制作374.503537.841012.64443.25429.46173.935971.62钢平台场内运输1.905.9715.292.082.020.8228.08钢平台安装507.5064.7822.8853.5651.9021.02721.64钢平台刷红丹防锈漆一道，调和漆两道51．6*0.767.32*0.77.497.263.16101.15小计920.023655.711050.81506.38490.64198.936822.49上表需要说明的是，其中的单价只是定额取定价，实际价格是随时变动的，具体编制时应该根据当时当地的价格进行调整。如人工单价现时已由定额价的25元/工日调整到了36元/工日，材料价格变动就更大了，各地市随时都会发布市场信息，要注意收集这些资料。风险因素应根据实际情况来考虑，如工期较短，资金到位情况良好，可不计取此项费用；也有的项目竞争很激烈，或是我公司新的市场领域，我们为了占有市场，为了有此方面的业绩，采用低价中标的策略时，也不计取此费用。分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额综合单价合价略010606006001钢平台t56822.4934112本章包括屋面，防水，变形缝三部分。1．屋面分瓦屋面、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、屋面排水。2．防水分卷材防水、涂膜防水、刚性防水。3．变形缝分填缝、止水带、盖缝。盖缝子目系移植广东省定额。粘土瓦、小青瓦、石棉瓦规格如与设计不同时，可以调整，其他不变。卷材屋面坡度在15度以下者，为平面屋；超过15度者，人工乘以系数1.18。定额内已包括刷冷底子油一遍。卷材屋面及卷材防水中已包括附加层、接缝、收头、找平层嵌缝、冷底子油打底人工、材料等。铁皮排水项目，已包括铁皮咬口和搭接的工料。熬制沥青不包括申报防火费用和环保费用。防水工程也适用于楼地面、墙基、墙