深圳湾大酒店组织设计

深圳湾大酒店（改建）工程施工组织设计深圳特区华侨城建筑安装工程公司第1页前言一、编制依据1、深圳湾大酒店（改建）工程一期工程施工合同；2、华森建筑与工程设计顾问有限公司设计的深圳湾大酒店（改建）工程建筑、结构、电气、给排水等各专业施工图；3、适用本工程的现行建筑安装工程施工及验收规范、技术规范、验收标准，具体如下：，《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002《非承重砌体及饰面工程施工与验收规范》SJG14-2004《钢筋机械连接接通用技术规程》JGJ107-2003《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《铝合金门窗规程设计、施工及验收规范》DBJ15-30-2002《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）《混凝土施工平面图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-01）《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏板基础）》（03G101-03）《建筑物抗震构造详图》（03G329-01）4、广东省及深圳市有关政策和文件规定；5、本公司推行的ISO9001（2000版）质量手册、程序文件、深圳湾大酒店（改建）工程施工组织设计深圳特区华侨城建筑安装工程公司第2页作业指导书；6、本公司推行的ISO14000/18000环境/职业健康程序文件；8、根据对工程特点、施工现场实际情况、施工条件和自然条件分析。9、本公司多年来在深圳地区的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。二、承包范围：深圳湾大酒店（改建）工程裙房框架（二层楼面以下）及地下室部分的土建工程、给排水工程、电气工程、消防工程。三、编制说明：本工程施工现场场地较小，而工程体量大、结构较复杂，工期要求紧，施工人员多，为此在施工组织上对时间和空间作了充分考虑，在确保工程质量的前提下力争工期提前，并争创深圳市“安全文明工地”。本施工组织设计中提出的方案与各项措施，力求具体、实用、针对性强，同时积极慎重地推广应用“四新”（新材料、新工艺、新技术、新设备）成果，利用先进的科技手段来提高工程的质量和速度，并努力提高工程施工的经济效益和社会效益。第一章工程概况深圳湾大酒店（改建）工程位于深圳市华侨城深南大道旅游文化区域的中心位置。西临何香凝美术馆，南临著名旅游景点中国民族文化村。整个工程设半地下室、局部地下一层，主楼高六层；在首层与二层间设夹层(设备层)。该工程总建筑面积108867㎡，地上总建筑面积86159㎡。地下总建筑面积22707㎡。该工程由深圳湾大酒店投资开发，华森建筑与工程设计顾问有限公司设计，监理单位为深圳市建控地盘监理有限公司，施工总承包单位为深圳特区华侨城建筑安装工程公司。深圳湾大酒店（改建）工程施工组织设计深圳特区华侨城建筑安装工程公司第3页第一节建筑设计概况该工程设计标高±0.00相当于绝对标高9.500m。地面以上建筑总高度35.7m（从-5.00m算起）。主楼：地下一层层高4.8m，半地下室层高5m，首层层高5.3m，夹层高2.2m，二~四层层高均为3.5m，五~六层层高为4.0m。附楼：半地下室层高5m，首层车库层高5.3m，会议室层高7.3m，宴会厅层高10.0m。1、各子项建筑功能部位建筑功能地下一层平时为酒窖，战时为人防地下室半地下室设置停车库，酒店设备用房及部分酒店公共设施裙楼、首层、夹一层、夹二层主要为酒店公共设施二层~六层主要以客房为主（房间数目约500间）2、外装饰外墙采用面砖、干挂石材及喷涂墙面及局部幕墙。3、室内装修设计特征如下客房墙面为水泥砂浆抹光，地面为20厚水泥砂浆找平层，墙面、地面、顶棚面层做法均留待二次装修；消防电梯厅、前室、楼梯间楼面铺贴地砖，墙面镶贴釉面瓷砖；车库墙面为水泥砂浆抹光，地面为结构砼随打金刚砂地面；厨房、卫生间、洗衣房地面为地砖，墙面镶贴釉面瓷砖；其他部位装修详见室内装修表。4、屋面本工程屋面为地砖上人屋面、细石砼不上人屋面及种植土屋面；深圳湾大酒店（改建）工程施工组织设计深圳特区华侨城建筑安装工程公司第4页5、门窗工程所有外门窗采用深灰色粉末喷涂铝合金型材，灰色低镀膜中空玻璃；管井门、防火分区门，楼梯间、前室安装防火门；内门二次装修安装。6、防水工程（1）地下室防水为一级防水等级。地下室主体结构侧墙、底板和室外部分的顶板采用抗渗自防水砼，迎水面做3mm厚自粘橡胶卷材柔性防水；半地下室底板采用内防水。（2）屋面防水屋面防水等级为Ⅱ级，两道防水设防，柔性防水层采用双面自粘橡胶卷材柔性防水，再设一补偿收缩砼刚性防水层。（3）卫生间、厨房、阳台、露台、花池防水根部加200高C15砼基带，楼地面楼层花池表面刷水泥基防水涂膜2mm厚，四周刷高150高，地面找坡1%坡向地漏。第二节结构设计概况一、结构类型钢筋砼框架结构二、结构设计标准1、结构设计年限：本工程设计使用年限为50年2、结构设计等级：建筑结构的安全等级：一级建筑抗震设防类别：丙类建筑抗震设防烈度：7度钢筋砼结构的抗震等级：深圳湾大酒店（改建）工程施工组织设计深圳特区华侨城建筑安装工程公司第5页剪力墙：二级普通框架、首层转换层的转换柱：二级其余转换柱：一级三、主要结构材料（1）砼强度等级：①楼梯、构造柱、过梁等构件：C25②地下室底板、顶板、外墙、承台拉梁：C30S6。地下室内墙：C30③预应力梁、板：C40首层、转换层梁板：C35其余楼层梁板：C30④竖向结构剪力墙、柱：2层楼面以下：C403~5层楼面以上：C35其余：C30（2）钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400三种级别钢筋。（3）填充墙隔墙采用砼空心砌块，容量不大于14KN/M3空心砌块强度外墙不低于Mu5；内墙不低于Mu3.5；厨卫间墙面不低于Mu5，地面以下墙体用M7.5水泥砂浆砌筑，地面以上墙体用M5混合砂浆砌筑。四、钢筋砼构造要求：1、保护层厚度受力钢筋砼保护层厚度（mm）位置板、墙梁柱地上及地下室内构件152530处于上中非地下室外构件253535深圳湾大酒店（改建）工程施工组织设计深圳特区华侨城建筑安装工程公司第6页地下室底板底筋、地下室外墙外侧主筋：50mm。2、受拉钢筋锚固长度、搭接长度锚固长度一、二级HPB235HRB335HRB400C2531d38d46dC3027d34d41dC3525d31d37d≥C4023d29d34d搭接长度L1＝δLa接头面积百分率25％50％100％L1E＝δLaE接头长度修正系数1.21.41.63、钢筋接头框支柱、框支梁、主楼框架柱钢筋均采用机械连接，附楼框架柱、框架梁及一般楼面梁d≥22时采用机械连接，d22时，采用绑扎搭接和对焊连接。4、其它构造要求详见结构设计总说明。第三节工程重点、难点1、本工程质量要求高，结构面平整度、垂直度允许误差不大于3mm。2、本工程占地面积大，现场施工用地较小。3、基础大体积砼温控、裂缝控制。4、楼面梁、板裂缝控制较为困难（本工程东西方向长达400~500m）5、与与众多分包单位的协调配合及其施工质量的管理。6、超过4.5m的高支模部位较多,宴会厅模板支设高度达10m，必须认真搭设钢管排架。深圳湾大酒店（改建）工程施工组织设计深圳特区华侨城建筑安装工程公司第7页第二章施工准备工作第一节现场施工条件1、施工场地该工程施工场地范围内未形成围墙。因该工程南面、东面临近民族文化村，西临何香凝美术馆，均有铁丝网绿化围墙，进场后仅需在北侧（临深南大道）设置围墙。2、道路与交通北临深圳市主干道深南大道，交通极为便捷。3、临时用电临时用电为甲方提供的750KVA变压器基本能满足施工要求。4、施工用水由甲方深南路提供的Φ120给水接驳点，基本能满足施工需要５、施工排水该工程范围外的市政道路上，均设有雨水井，经有关部门批准后，可作为施工现场的排水出口使用。６、施工用地施工场地基本能满足施工所需的各种临时建筑物，材料堆放场、加工场的需要。第二节施工单位准备工作1、及时接收地质勘探资料。2、按甲方提供的定位坐标引测工程主轴线控制坐标点。3、按施工条件和设计要求埋设施工测量水准点，经精密测量，确定水准点高程，并报监理工程师复核签证认可。4、组织施工技术人员、班组长熟悉图纸，及时组织图纸会审。深圳湾大酒店（改建）工程施工组织设计深圳特区华侨城建筑安装工程公司第8页5、及时编制工程预算，原材料采购、人工需方等各种资源需用。第三章施工部署第一节工程总体目标1、工程质量目标：确保合格工程，争创国家优质（鲁班奖）工程。2、安全控制目标：杜绝死亡，防止重伤，一般事故频率不超过0.3%；达到无重大伤亡事故，无重大技术性事故，无火灾事故，无食物中毒等广东省“五无”要求；按国家建设部颁发的“一标三规范”达标。3、工程进度：比招标书要求的施工工期提前10天交付业主。4、文明施工：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，达到市级安全文明标准化工地。5、环境保护：施工过程中，严格遵守《中华人民共和国噪声标准〈建筑施工场界噪声限值〉》GB12526—90（含补充规定），以及深圳市的相应法规，减少粉尘污染。6、按项目法管理的要求组织专业工种的平衡，交叉流水作业，通过有力的协调指挥，使整个工地自始至终保持最优组合和最佳工效。第二节组织机构一、施工管理模式及管理机构的设置原则（一）施工管理模式根据本工程特点及其所处的地理位置，我们将该工程作为精品工程，并按总承包的方式承建。为确保工程需要，管理有效，本工程实行项目法管理。按照深圳湾大酒店（改建）工程施工组织设计深圳特区华侨城建筑安装工程公司第9页项目法管理要求的优化组合形式组建完备、精干、强有力的项目管理班子。成立以项目经理负责制的“深圳湾大酒店（改建）工程”项目经理部。（二）施工管理组织机构设置原则体系完善、功能齐全、人员精干、技术过硬、管理到位、分工明确、责任落实。二、施工管理组织网络（一）施工组织机构系统图（见附图《施工组织机构图》）（二）管理机构职责划分1、项目经理岗位责任（1）项目经理是工程项目的第一责任人，对工程的施工质量、进度、环境／职业健康安全等负责。（2）项目经理在工程项目施工中处于中心地位，在企业法人授权范围内，项目经理负责对外联系协调、对内管理。（3）对工程施工项目进行有效控制，认真执行有关质量目标计划、环境／职业健康安全目标、施工进度计划和措施计划。（4）负责职工的质量意识教育、环境／职业健康安全意识教育、负责项目部的工作，表扬重视质量的好人好事，批准质量奖惩意见，每月付诸实施。（5）组织并参与工程的月度检查，听取技术、质量、环境／职业健康安全、材料等方面的汇报，并及时汇同有关管理人员研究解决存在的问题，不断提高项目施工的管理水平。（6）对技术、质量、安全问题应督促有关人员及时调查、处理，参与重大安全、质量事故的调查，及时向上级汇报。2、项目副经理的岗位责任：（1）负责组织新工人进行培训工作。（2）组织工序交接检查；（3）做好其它项目经理授权范围内的生产、环境／职业健康深圳湾大酒店（改建）工程施工组织设计深圳特区华侨城建筑安装工程公司第10页安全的协调工作。3、项目工程师的岗位责任：（1）对项目工程的技术质量工作负直接管理和监督的责任，指导所属施工人员、质量人员、安全人员的工作，认真执行有关环境／职业健康安全法律、法规、标准和管理体系文件。（2）负责对职工进行“质量第一”的宣传教育，负责编制技术质量目标计划，组织开展自检、互检、交接检的工作。（3）负责编制施工组织设计、专项施工方案及环境／职业健康安全管理措施并负责按审批后的意见组织实施。（4）组织有关人员进行图纸预审，参与图纸会审和设计交底。（