耕地租赁合同书

耕地租赁合同书出租方：(以下简称甲方)，身份证号：承租方：(以下简称乙方)，身份证号：一、甲方：二、乙方：三、甲方在东发乡青松村榆树屯有法定耕地（南、北两块共计）约四垧，租与乙方耕种。租期为三年，即2013年月日至2015年12月31日合同终止。租金为每年：元，三年共计：￥：一次付清。四、甲方的权利和义务：1、对所有耕地行使租赁权、监督权。2、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。3、国家财政直补的粮食补贴、粮种补贴等款项，应由甲方收受，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，乙方不得以任何借口或理由收取。4、甲方要求乙方在租种耕地合同期内，应全部承担与耕地有关的各项费用，如水费、电费及其它相关费用，不得向甲方收取，不允许挂帐于甲方的名下。5、甲方要求乙方在租种期内不得转租给他人耕种，乙方如有擅自租给他人耕种的行为，甲方有权力无条件的收回租地，并由乙方承担所造成的一切损失及责任。6、甲方要求乙方在合同期内租种耕地期间不得在任何地块内种树，取土，挖坑，盖棚等有关妨碍耕地种植的各类行为。甲方如发现乙方有类似行为，有权责令乙方无条件拆除停止，并恢复原地貌。对甲方造成的经济损失乙方应按律双倍赔偿，并由乙方承担相应的法律责任。7、耕地租赁期未满的情况下，如出现国家、政府及集体相关项目征地或国家、政府关于耕地相关政策的改变等不可抗拒的问题，甲方有权终止本耕地租赁合同，并按照剩余租赁时间，按每年元一次性退还乙方在剩余租赁时间内的租地款。并且由于以上原因所获得的赔偿只有甲方有权获得，与乙方无任何关系。8、合同期满前两个月内，甲方有权提出新的耕地租凭标准以及寻找新的租凭对象。五、乙方的权利、责任和义务：1、严格履行甲乙双方按照合同订立的各项要求，按本合同的约定缴纳租赁费用。2、乙方愿意全部承担各种与耕地相关的各项费用，不得向甲方收取。3、除了国家、政府及集体相关项目征地或国家、政府关于耕地相关政策的改变等不可抗拒的问题以外，乙方要求甲方不得在合同期内（乙方违约除外），将耕地收回或转租他人。4、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。5、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。6、乙方有维护和监管土地及相关设施的义务，如土地的边界管理、甲方所打的水井及其它地面设施均有使用和管理的权利和义务，如因乙方使用或监管不利造成损坏的乙方应按价赔偿。7、在合同期内，如遇他人强行侵占或损害土地的行为乙方有义务及时通知甲方，否则对甲方造成的一切损失均由乙方负责。六、本合同经甲乙双方签字后生效，一式二份，甲方、乙方各执一份。甲方签字：乙方签字：证明人签字：证明人身份证：2013年月日