防水工程监理实施细则1

第1页共26页防水工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间：山山东东省省建建设设监监理理咨咨询询有有限限公公司司银银丰丰唐唐郡郡33号号地地块块项项目目监监理理部部第2页共26页目录1、工程概况与特点·······································32、编制依据·············································43、防水工程检验批的划分·································44、防水工程的质量监理···································45、地下防水工程质量监理·································56、水泥砂浆防水工程质量监理·····························67、卷材防水工程质量监理·································88、涂料防水工程质量监理·································109、九.防水工程材料质量指标······························1110、建筑防水工程材料现场抽样复验·······················1211、地下防水工程渗渗漏水调查与量测方法·················1312、屋面工程质量监理····································1413、卷材防水层工程质量监理······························2414、安全文明施工········································25防水工程监理实施细则一.工程概况及特点本项目用地南临幼安路，北临文苑路，东临围子山路，西邻疏浚路。规划建设用地面积6.5041公顷，地势高差较大，南高北低、东高西低。本次设计内容为用地内所有住宅、沿街商业、地下车库及车库内的配套商业、会所。本工程设计等级住宅为一级，地下车库及车库内的配套商业、会所为一级，配套商业第3页共26页网点为三级。本工程1#-5#楼为多层居住建筑，耐火等级为二级；6#至15#楼为二类高层居住建筑，耐火等级为二级；地下车库及车库内的配套商业、会所耐火等级为一级；2#、3#公建为配套商业，耐火等级为二级。本工程结构的设计使用年限为50年。本工程住宅结构形式为剪力墙结构，沿街商业、地下车库及车库内的配套商业、会所结构形式为框架结构。屋面防水等级：防水等级不低于Ⅰ级。1.1、屋面防水等级：防水等级不低于Ⅰ级。地下室防水等级为一级。采用刚性防水与柔性防水相结合的设防原则，设计抗渗等级为P6，在迎水面，在迎水面外加SBS改性沥青防水卷材3+4厚。1.2、桩头防水：桩头防水施工应按照设计要求将桩顶踢凿至混凝土密实处，并应清理干净；破桩后如发现漏水，应及时采取堵漏措施；涂刷水泥基渗透结晶型涂料防水时，应连续、均匀、不得少涂或漏涂，并应及时进行养护。所有设备、电气等管道穿墙时，应仔细对照各专业图纸留洞，考虑变形余量，并按专业要求做好防水处理，不允许剔凿、后补留洞。所有穿墙管道、洞口，应在施工前进行准确核查，定位后需要按照施工图特殊构造节点进行施工。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按《地下工程防水技术规范》GB50108-2008办理。地下防水工程的施工人员，必须有施工相应资质的专业防水队和执业资格证书；1.3、屋面防水：屋面防水等级不低于Ⅰ级。混凝土屋面采用柔性防水形式，3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道，采用内、外排结合雨水排放方式。所有穿过防水层的预埋件紧固件应可靠连接，其四周均应采用高性能密封材料密封。1.4、外墙防水：外幕墙防水须满足相关幕墙工程技术规范要求，具体防水做法详幕墙设计图纸。1.5、室内防水：当卫生间等楼（地）面构造设有防水层时，要求房间四周卷边300高，遇门洞处向外延伸周边卷边1500高。防水层先做管根部防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层，与管根部密封膏搭接一体，防水层至立墙与楼板转角处卷起300高，并做好平立面交接防水处理。1.6、明挖法地下工程防水：1.7、防水材料选用要求：选用防水材料应为环保型产品，产品必须无毒作用，保证施工人员及使用者安全。防水材料（卷材、防水涂料及微膨胀剂等）的选用必须经过市建设委员会检验认可，并达到国家行业标准中优等品的等级。不同类型的防水材料在复合使用时应注意相容性。施工方应按规定对进场防水材料取样复试，提出实验报告。1.8、防水构造要求第4页共26页防水构造做法详见施工图纸，图中未详尽之处应参照《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）施工。幕墙的特殊构造做法，应由专业公司另行绘制详图。本工程主要参与单位如下：1、建设单位：济南银丰唐冶房地产开发有限公司2．设计单位：山东同圆设计集团有限公司3．施工单位：江苏省建工集团有限公司4．监理单位：山东省建设监理咨询有限公司二.编制依据2.1工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要；2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2002）；2.4《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)；2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）2.5《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)；2.7现行有关规范及规定。三.防水工程检验批的划分3.1基础防水、挡土墙、车库屋面按施工流水段划分检验批。3.2厨卫检验批的划分按每六层划分为一个检验批，屋面按不同屋面高度划分检验批。3.3电缆沟、地沟、集水坑等按不同楼栋号划分。四.防水工程的质量监理4.1防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理第5页共26页公司审核批准后，方可实施。4.2防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。4.3防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。4.4防水工程所用防水材料，应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。4.5有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向以铺涂，并超过套管的上口，在靠近墙面处，应高出面层200~300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加附加防水隔离层。4.6厨卫间或有防水要求的建筑地面，必须设置防水隔离层，楼面四周除门洞外应做砼翻边，其高度不应小于200mm，施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。防水材料铺设后必须蓄水检验，蓄水高度20~30mm，24小时内无渗漏为合格，并做好书面记录。五.地下防水工程质量监理5.1地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境、气温条件宜符合下表1规定。防水层的施工环境气温条件第6页共26页表1防水层材料施工环境气温高聚物改性沥青材料冷粘法不低于50C；热熔法不低于-100C合成高分子防水材料冷粘法不低于50C；热熔焊接法不低于-100C有机防水涂料溶剂型-5～350C；水溶型溶剂型-5～350C无机防水涂料5～350C防水砼、水泥砂浆5～350C5.2地下防水工程是一个子分部工程，其分项工程的划分应符合下表2要求：地下防水工程的分项工程表2子分部工程分项工程地下防水工程防水砼水泥砂浆防水层卷材防水层涂料防水层细部构造六.水泥砂浆防水工程质量监理6.1水泥砂浆防水层适用于砼或砌体结构的基层上采用多层抹面的水泥砂浆防水，不适于环境有侵蚀性、持续振动或温度高于800的地下工程。6.2普通水泥砂浆防水层的配合比应按下表先用；掺外加剂、掺合料、聚合物水泥砂浆的配合比应符合所掺材料的规定。普通水泥砂浆防水层的配合比名称配合比（质量比）水灰比适用范围第7页共26页水泥砂水泥浆1—0.55～0.60水泥砂浆防水层第一层水泥浆1—0.37～0.40水泥砂浆防水层第三、五层水泥砂浆11.5～2.00.40～0.50水泥砂浆防水层第二、四层6.3水泥砂浆防水层所用的材料应符合下列规定:6.3.1水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥；6.3.2砂宜采用中砂，粒径3mm以下，含泥量不得大于1%，硫化物和硫酸盐含量不得大于1%；6.3.3水应采用不含有害物质的洁净水；6.3.4聚合物乳液的外观质量，无颗粒、导物和凝固物；6.3.5外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。6.4水泥砂浆防水层的基层质量应符合下列要求：6.4.1水泥砂浆铺抹前,基层的砼和砌筑砂浆强度不低于设计值的80%；6.4.2基层表面应坚实、平整、粗糙、洁净，并充分湿润，无积水；6.4.3基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。6.5水泥砂浆防水层施工应符事下列规定：6.5.1分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平和表面压光；6.5.2防水层各层应紧密结合，每层宜连续施工，心须留施工缝时应采用阶梯坡形槎，但离开阴阳角处不得小于200mm；6.5.3防水层的阴阳角处应做成圆弧形；6.5.4水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于50c并保持，养第8页共26页护时间不得少于14d。6.6水泥砂浆防水层的施工质量检查数量，应按施工面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。6.7主控项目检查6.7.1水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。6.7.2水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。检验方法：观察和用小锤轻击检查。6.8一般项目检查6.8.1水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成弧形。检验方法：观察检查。6.8.2水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应准确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。6.8.3水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%。检验方法：观察的尺量检查。七.卷材防水工程质量监理7.1铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂涮基层处理剂；当基层较潮湿时，应涂涮湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。7.2防水卷材厚度选用应符合下表3的规定防水卷材厚度第9页共26页表3防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1级三道或三道以上设防单层；不应小于1.5mm；双层；每层不应小于3mm单层；不应小于4mm；双层；每层不小于3mm2级二道设防3级一道设防不应小于1.5mm不应小于4mm复合设防不应小于1.2mm不应小于3mm7.3两幅卷材短边和长边的搭接宽度不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。7.4热熔法铺贴卷材应符合下列规定：①火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿宣传科卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工;②卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。③滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密。④铺贴后的卷材应平直、顺直，搭接尺寸睚确，不得有扭曲。⑤侧墙宜采