阳光二期施工组织设计

1第一章工程综述第一节编制说明及范围本施工组织设计全面地叙述了阳光二期6#、7#、8#、9#楼工程的施工部署、工期安排、资源计划、总平面布置规划、准备、组织、生产、管理、主要分部分项工程的施工方法、质量保证、安全文明施工和环境保护等内容。全文的编制采用点、线、面相结合的方法进行，对本工程的主要施工方法进行了反复论证，综合筛选各种不同方案，重点章节重点编写，力求做到施工组织设计对本工程切实可行，在编写过程中认真贯彻执行了重庆市建委建设新技术推广办公室（2001）1、2号文件，在工程中将新技术与本工程的施工密切结合起来。本工程施工组织设计对施工测量控制、基础工程施工、现浇框架结构施工、转换层结构施工、地下消防蓄水池施工、锚杆挡墙施工、垂直及水平运输系统、装饰工程、工程质量、安全、文明施工措施、环境保护和工期保证措施，及对各专业安装工程如何配合穿插施工等在本施工组织设计中作了详细叙述。本施工组织设计编制范围：建设单位提供的阳光二期6#、7#、8#、9#楼工程《设计施工图》和《合同任务书》所涵盖的工程内容。第二节编制依据阳光二期6#、7#、8#、9#楼工程《施工设计图》及答疑书。阳光二期6#、7#、8#、9#楼工程现场踏勘调查咨询资料。《中华人民共和国建筑法》《重庆市建筑管理条例》2《重庆市政府关于文明施工管理规定》严格遵守国家及政府有关部门的安全生产、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准，尊重施工区域周边单位和居民们多年来的生产、工作习惯。国家及地方有关部门制定颁发的现行设计规范，施工规范、规程、标准。第三节编制原则一、保证重点，统筹安排。二、合理地安排施工程序，有序地部署各专业施工的穿插关系。三、用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划。四、恰当地安排冬雨季、春节、节假日、农忙季节施工项目，增加施工全过程的有效施工日数，提高施工的连续性和均衡性。五、充分利用机械设备提高机械化程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率。六、采用先进的施工技术，合理地选择施工方案，应用科学的计划方法，确保施工安全，降低工程成本，提高施工质量。七、减少暂设工程和临时性设施，减少物资运输量，合理布置施工平面图，节约施工用地。八、力求方案做到全面性、可行性、针对性、先进性、科学性、合理性、经济性和实事求是的精神，作到质量好、工期短、操作简便、快捷实现施工任务。九、维护周边正常的交通秩序，尊重周边居民的生活、工作习惯，对安全文明施工，防尘降噪，保护环境的施工工艺、方法、措施要得力有效并实施简便。3第二章工程概况第一节地理位置、环境情况及地质、地貌本工程位于重庆大渡口区新城开发区19-2#地块内，北邻重庆市十佳住宅小区——阳光花园和大渡口区行政中心广场，南临重庆陶瓷市场，东、西两侧分别与大渡口区公园、文体路步行街及城市干道——春晖路接壤，且紧邻重庆市现代化高速发展标志之一的高架轻轨铁路客运站，交通方便、环境优美，从屋顶望去，大渡口区新城建设的全貌尽收眼底。施工区域地势较为平坦，地质较好，无不良地质现象，基岩为中风化沙岩（局部区域为中风化泥岩）。“三通一平”已基本完成，场地较为狭窄。该工程地理位置特殊——紧邻大渡口区政治，经济、文化中心，地处大渡口区对外改革开放形象的窗口地带，我司将全面积极主动地配合业主单位和政府有关监督管理部门的工作以及小区内其它正在施工建设中的多层砖混结构商住楼的施工，合理安排施工作业时间及控制施工噪音，合理规划施工总平面布置图及交通组织，确保小区内各群体工程都能顺利按时保质完成；我司将对所有施工作业人员进行深刻的进场教育，文明施工，安全生产，树文明人，做文明事，将“形象工程”的树立作为本工程施工的一个着重点。第二节建筑概况工程名称：重庆市大渡口区阳光花园二期工程6#、7#、8#、9#楼工程地址：重庆市大渡口区新城开发区19-2#地块内4设计单位：天津市建筑工程设计院重庆分院本工程占地面积8500m2，总建筑面积43,248m2，均为16层（-3F+13F），建筑总高约为50m。建筑装饰概况一览表：单位工程名称总建筑面积功能分区用途层高楼地面做法内墙面装饰门窗分部外墙装饰屋面做法厨、厕防水做法备注6号楼9873.25负三层临街开敞式商业用房3.900m细石砼水泥砂浆抹灰,刮腻子喷涂顶棚裙楼为“不锈钢卷帘门”楼梯间及电梯前室为“防火门”标准层进户门为“防盗门”户内门由用户自理。窗均为“塑钢窗”裙楼部份为“铝合金玻璃幕墙”“干挂花岗石”或“墙面砖”塔楼墙面均为“外墙面砖SBS防水层，细石砼钢性层、膨胀珍珠岩预制板（100厚）保温隔热层。1.5-1.8mm厚的聚氨酯防水层楼梯间地面为“铺地砖地面”，墙面为“乳胶漆”配电房等辅助用房为“水泥豆石楼地面”。公共厕所为“辅地砖地面”。裙楼部份的踢脚线同相应楼地面。负二层开敞式办公用房3.90m铺花岗石水泥砂浆抹灰焊面,轻钢龙骨吊顶天棚负一层开敞式办公用房,配电房等辅助用房5.100m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚首层物业管理用房，室内消防蓄水池4.350mor4.150m铺地砖乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚标准层(二-十三层)住宅用房（商住楼）3.0m水泥豆石地面水泥砂浆墙面及混合砂浆天棚7号楼,8号楼20326.98负三层地下室(战时人防工程平时车库)3.6m细石砼水泥砂浆墙面,刮腻子喷涂顶棚同6#楼同6#楼同6#楼同6#楼同6#楼负二层临街开敞式商业用房4.5m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚负一层开敞式办公用房3.9m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚5首层开敞式办公用房5.1m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚标准层(二-十三层)住宅用房(商住楼)3.0m水泥豆石地面水泥砂浆墙面,混合砂浆天棚9号楼13049.27负二层临街开敞式商业用房4.5mor3.9mor4.05mor5.1mor5.55m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚同6#楼同6#楼同6#楼同6#楼同6#楼负一层综合办公用房3.9m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚首层综合办公用房5.1m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚标准层(二-十三层)住宅用房3.0m水泥豆石水泥砂浆墙面,混合砂浆天棚本工程为商业综合楼，负层裙楼为开敞式商业用房和办公用房，塔楼标准层为现代化商住楼，集商业、办公、住宅为一体的综合性建筑，功能设置齐全，环境优雅，外形设计新颖美观、大方、典雅，极具时代气息，开敞式外通廊，架空天桥同小区活动中心——中庭花园相连，建筑形式以现代建筑风格为基调，注重细部刻划，强调建筑材料的档次和色彩搭配，力求建筑新颖、简洁、明快、大方并有时代感，该工程建成后，必将成为理想的居住小区，大大推动大渡口区房地产市场阔步向前发展，为重庆西南新城的建设又将增添一颗闪亮的明珠。第三节结构概况6本工程基础结构形式为独立基础（局部为桩基础——人工挖孔桩），埋深为嵌入风化基岩500-4000mm不等，基顶标高低于相邻地坪标高600mm，持力层为中风化沙岩，其单轴自然抗压强度为6.5mPa。主体结构形式为全现浇框架剪力墙简体结构，轻质空心砖砌块围护墙，其中6#楼设有室内锚杆挡墙，7#、8#楼地下室为全现浇剪力墙人防结构。建筑物安全等级为二级，结构合理使用年限为50年。地震设防烈度为6。，框架、剪力墙结构抗震等级为三级。本工程砼强度等级一览表：单位工程名称部位砼强度等级备注6号楼桩基C25掺uEA微膨胀外加剂桩护壁C20独立基础，条形基础，水池底板及侧墙C30掺uEA微膨胀外加剂（其中水池砼的抗渗等级S6）基础梁C30掺uEA微膨胀外加剂地下室挡墙C35掺uEA微膨胀外加剂，抗渗等级S6框架柱剪力墙负三层-五层：C356层-15层：C30梁、板负3层-10层：C3011层-15层：C25楼梯C25其它构件C20基础垫层C107#8#楼独立基础墙下条形基础C30掺uEA微膨胀外加剂地下室底板及地下室外墙C35掺uEA微膨胀外加剂砼抗渗等级S6框架柱、剪力墙负三层-一层：C35掺uEA微膨胀外加剂二层-六层：C357层-15层：C30梁、板负三层-10层：C30其中转换层以下（含转换层）掺uEA外加剂。11层-15层：C25楼梯C257其它构件C20基础垫层C109号楼桩基础C25掺uEA微膨胀外加剂桩护壁C20独立基础条形基础C25掺uEA微膨胀外加剂框架柱剪力墙负2层-负1层：C401层-5层：C356层以上：C30梁、板负三层-10层：C3011层以上：C25楼梯C25其它构件C20钢筋保护层厚度一览表：单位工程名称部位钢筋保护层厚度备注6号楼基础35mm保护层的厚度不应小于受力钢筋的直径水池底板：35mm;侧墙25mm柱、梁25mm剪力墙、板15mm挡墙35mm7#、8#楼基础35mm保护层厚度不应小于受力钢筋的直径地下室35mm;35mm梁、柱25mm墙、板15mm9号楼基础桩基：35mm;独立基础，条形基础：50mm保护层厚度不应小于受力钢筋的直径梁、柱25mm墙、板15mm第四节工程特点及施工条件一、注重环境保护及文明施工由于建筑周围紧临居民区，为了减少噪场声对周边环境的影响，保证居民正常休息工作秩序，在安排施工方法和进行施工时，尽可能合理分布机械，避免机械过于集中，尽量做到施工不扰民。二、加强相邻商住楼的施工协调配合8施工期间，我司将积极主动同相邻施工单位协调工作，安排计划，互通声气，互让互谅，确保实现安全，文明施工。三、加强专业施工间的作业管理合理安排施工顺序及各专业工种间和土建同安装预埋间的穿插作业，确保各专业都能顺利完成。四、周边环境较为复杂，场地狭窄建筑物周边场地狭窄，且场内周边无地下市政排水管网，场内交通道路难以形成，这些都将给施工带来客观上的一定困难，据此，须合理布置施工总平面图，且须对施工平面布置进行动态的阶段性调整，确保现场布置紧凑、合理，最大限度满足施工用地要求且须合理组织现场施工用水及生活污水的有组织排放。五、物资供应及设备保障能力以我司企业的综合能力，具备材料的周转和串换能力、资金周转能力，以及与外部有关单位的协调能力，具有施工同类建设工程的丰富管理经验，拥有雄厚的物质基础，可以充分发挥组织协调能力，资源集结和应急能力强的企业优势，投入充足的人力、物力和机具设备，保证在合同工期内全面竣工。六、工程粗装交付本工程只作外装修、公共部份内装修及室内粗装修，要达到一次性交验合格，消除业主对质量通病方面的顾虑，施工中将在工程细部处理上用大力气，下精功夫，以“室内粗装修不粗、费用不高质量高、标准不高档次高”为原则，真正体现“施工前为业主着想，施工中对业主负责，竣工后让业主满意，回访中让业主放心”的建筑理念，做到干一项工程，树一座丰碑，交一方朋友。第五节主要工程实物量一览表9项目名称实物量单位备注钢筋制安6#楼：550T7#楼：650T8#楼：650T9#楼：850T砼6#楼：3500M37#楼：4000M38#楼：4000M39#楼：4800M3砖砌体6#楼：1500M37#楼：2000M38#楼：2000M39#楼：2500M3内抹灰6#楼：3500M27#楼：40000M28#楼：40000M29#楼：55000M2外墙面砖6#楼：8000M27#楼：10000M28#楼：10000M29#楼：12000M2锚杆6#楼：1200M第三章施工总体目标10我司在多年的施工管理中，积累了一套完整的质量保证体系，在我司的质保体系手册中，明确了企业的质量方针和质量目标，并规定了我们承担的义务和承诺，充分体现本公司对质量的追求，使本企业交付的每项工程产品都能充分体现设计意图和合同要求，使业主满意，放心。施工过程中，我司将把“质量管理，重在工序”的主导思想结合公司的质量保证体系于项目管理之中以回报业主的选择与信任，用实际行动来证明我司的承诺，实现各项目标。第一节质量目标质量目标：保证工程质量一次性交验合格。一．严格按国家现行施工验收规范，《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)，检评各分部分项工程，精心组织，精心施工，确保本工程一次性交验达到合格标准．二、保证圆满实现本工程的各项使用功能，并