嘉润花园小区施工组织设计4# 楼

施工组织设计建设单位：内蒙古大兴安岭林业房地产开发公司工程名称：牙克石市民泰商住小区8#综合楼编制单位：大庆建筑安装集团有限责任公司二O一一年五月二十日第一章施工组织设计编制依据原则1.1施工组织设计编制依据1.1.1内蒙古.呼伦贝尔建筑勘察设计研究院有限责任公司提供的图纸。1.1.2我国现行施工及验收规范1.1.3我国现行的安全生产、现场办公文明施工、环保及消防等规定1.1.4进行社会、市场、技术经济调查的资料1.1.5中华人民共和国建设部批准颁布的现行《工程建设施工质量和安全》强制性条文，内蒙古自治区《建设工程质量管理条例》1.1.6内蒙古自治区有关定额1.2施工组织设计编制原则1.2.1严格遵守工期定额和合同规定的工程竣工及交付使用期限1.2.2合理安排施工程序。建筑施工有其自身客观规律，按照反映这种规律程序组织施工，保证施工活动相互促进，紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工速度，缩短工期。1.2.3流水作业和网络计划技术安排进度计划1.2.4恰当地安排雨季施工项目1.2.5从实际出发，做好人力物力的综合平衡，组织均衡施工。1.2.6尽量利用当地资源，合理安排二次运输、装卸与储存，减少物资运输量，避免二次般运，精心进行现场规划布置，做到文明施工。第二章工程简介2.1工程概况、特点2.1.1总体介绍序号项目内容1工程名称嘉润花园小区4＃综合楼2工程地址牙克石市奋斗街南侧3建设单位牙克石市新蓝星房地产开发有限公司4设计单位内蒙古.呼伦贝尔建筑勘察设计研究院有限责任公司5承包单位黑龙江省安装工程公司6投资性质自筹资金7合同承包范围整体工程8合同性质公开招标9合同质量目标合格2.1.2建筑特点序号项目内容1建筑特点4＃楼长：66010米、宽11700米2建筑面积（m2）4＃楼：4323.2平方米3建筑层数4＃楼：地上5层4结构形式底层框架：4＃楼：二~五层砖混结构5建筑耐火等级二级6墙体外墙均为240机制红砖砌体，内夹80厚聚苯乙烯泡沫塑料板加120墙，内墙为240，120机制红砖砌体第三章项目管理3.1项目管理目标：贯彻执行《工程建设标准强制条例》，严格加强项目管理。我们将充分利用我公司在生产经营，技术管理、计算机管理中的各种优势，使工程在管理、质量、文明施工、工作作风上均创一流水平。3.1.2工期目标：2010年月日开工，2010年月日前竣工。3.1.3安全生产目标：杜绝重大人身伤亡事故，减少一般事故，轻伤事故频率控制在0.6％以内。3.2项目管理体系3.2.1管理部署：近年来我公司先后承建了具有一定社会影响的项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建牙克石嘉润花园小区4＃楼工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我公司将遵循设计，遵守合同，精心组织，确保工程质量，进度按承诺完成。3.2.2施工组织部署：3.2.2.1施工组织系统本工程施工管理将委派具有同类型工程施工管理经验的优秀管理人员组成工程项目经理部，项目经理部在企业总部领导下充分发挥企业的整体优势，严格执行《工程建设施工质量和安全》强制性条文，内蒙古自治区《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工验收规范》相关规定。3.2.2.2协调管理：（1）与业主：充分理解业主对于工程建设的愿望和意图，实现施工单位权限范围内的合同履约，体现文明，高素质的施工企业形象在施工管理的各个环节上，与建设单位建立良好的信任与理解关系，保证工程的安全、优质、文明、高速施工，最终达到建设单位的要求。（2）与政府管理部门以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项术语、质量、经济指标以减少在工程监督过程中的管理难度。3.3.3物资供应管理：在施工中各种材料（合同规定）均由项目经理部提出备料计划，总公司统一采购的方式供给，进场的材料均按规范要求取样试验，合格后方可使用。3.3.4工程技术资料及图纸管理技术保证资料：（1）项目经理部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间的专业技术资料收集，整理和归档，达到技术资料积累与工程同步。（2）资料收集，整理将根据分部，分项进行，在资料收集整理过程中，我企业有一套成熟的模式。3.3.4.1图纸管理（1）图纸管理作为受控文件来管理，专职资料员负责收、发并有收、发记录，对作废图纸及时进行标识。（2）设计变更及时反馈到图纸上，做到和施工同步，以达到工程竣工时竣工图纸基本完成。第四章施工总部署4.1施工总体安排我们将严格贯彻执行《工程建设标准强制性条文》、强化目标管理，充分利用时间、空间的配合，合理地组织流水施工形成立体交叉作业，以确保连续均衡有序地施工。4.2.1施工顺序（1）总顺序遵循先场外后场内，先地下后地上先复杂部位后简单部位，先主体后装修，先土建后设备安装，预埋在结构施工时配合进行。（2）地下结构施工顺序4＃、楼清理、放线、垫层、基础钢筋、框架柱钢筋绑扎、基础砼浇筑、基础框架柱模板、基础框架柱砼、基础梁模板、基础梁钢筋、基础梁砼、回填土，进行地上工程。（3）水电与土建组装修交叉作业主体结构施工时，安排水电预埋、预留洞、室内装修、给排水立管、电照开始穿线、安装设备、土建和主体装修阶段安装设备、水电交叉作业。4.2.2施工工艺流程4.3施工流水段划分施工准备土方开挖、支护钢砼独立柱基1－5层主体结构回填土1-5层室内抹灰窗安装屋面工程由上向下楼梯栏杆安装工程收尾（验收）外墙装修外墙涂料水暖、电安装我公司在以往的建筑工程中多次运用等节拍均衡流水施工，均取得了工期短、质量高。劳动力和周转材料投入少的良好效果，本工程拟采用等节拍流水施工，调整好各施工工序在一个流水段上的持续时间。尽可能实现等节拍均衡流水施工。本工程建筑平面基本对称。施工流水段也划分为2个流水段。施工作业队由专业班组组成，即由瓦工、木工、钢筋工、砼工等专业工种组成，相互协调配合施工，保证各工序的衔接合理连续均衡。第五章施工准备5.1技术准备①组织管理人员熟透图纸、掌握设计意图，收集学习相关的规范，标准和法规等技术文件。②讨论并确定单位工程施工组织设计和单项施工方案编制计划，真正做到方案先行，不盲目进行施工。③根据本工程设计和工程进度计划安排，进行主要用料总量计算和分阶段用料计算及各类周转材料用量，编制材料进场计划。④建立起工程档案，贯标档案，学习与工程有关的规范、标准和专业管理规定，做好陆续进场工人的安全文明教育，做好特殊工种人员上岗前的资格审查和必要培训。⑤对管理层完成施工组织总设计，施工组织设计，施工方案的交底，对各分项工程进行技术交底。⑥对内部管理层，外部各单位及劳务队伍人员分部门或专业建立健全各项行之有效的规章制度和作业手册，并进行交底落实。第六章分部工程及主要分项工程施工方法6.1模板工程6.1.1顶板模板采用10mm厚多层板，50×80mm木方做主龙骨，40X60mm木方做次龙骨，间距300mm，支撑为木脚手杆制成的大头柱子当房间跨度≥4m时，模板从四周向中间起拱2‰。6.1.2框架梁及连系梁模板：梁模板采用18mm厚多层板，配以50×80mm木方作为龙骨，底模板用10mm厚多层板，支撑采用木脚手杆制成的大头柱子，当梁跨度≥4m时，梁底按要求起拱2‰。6.1.3施工缝留置：柱的施工缝留在梁底下20mm处。梁、板施工缝留置在跨中1/3范围内，楼梯处将缝留在楼梯休息平台处500mm位置。6.1.4模板拆除：应使砼达到规定的强度后拆模，拆模时实行申请制度，申请制度由主管人员添报拆模申请，经技术负责人，现场监理批准后，方可拆模。6.1.5模板工程的有关事宜：①模板拼缝处采用海绵条，胶带进行堵缝，保证不漏砼浆。②模板使用前，模板表面刷脱模剂，拆除后的模板刷涂前，应把模板的水泥污迹清理干净后，刷均脱模剂供下一流水段使用。③模板经过几次使用后，必须检查是否有变形及损坏时进行维修。④模板安装及拆除时，不得兜挂钢筋，禁止用大锤敲击模板，防止砼、墙面、门窗洞口出现裂纹。钢筋进场按设计品种、规格、级别、数量分批进场尽量减少不必钢筋原材料必须是有原材料出厂合格证和二次试验单，进场后及时进行复试，禁止不合格原材料进入施工现场，复试合格的钢筋做好标识和记录以便追溯。已加工完成的半成品及时作好部位标识。6.4.1钢筋加工要求加工时严格按加工单准备下料，箍筋加工，必须先放样再加工，保证箍筋弯钩的平直长度≥10L。6.4.2钢筋绑扎6.4.2.1本工程钢筋骨架成型采用现场手工绑扎。6.4.2.2钢筋绑扎前应先熟悉施工图，核对钢筋下料单和料牌，核对半成品钢筋的品种、规格、尺寸和数量。6.4.2.3楼板钢筋在铺放前、按图纸间距要求在模板上弹线，并按线摆放钢筋。底板钢筋保护层采用大理石垫块。6.4.4钢筋工程的验收钢筋绑扎完毕后，由施工班组自检，合格后报项目部验收，验收合格后报监理，然后由工程部、监理、业主验收，验收合格后方可进行下道工序，为保证钢筋的施工质量，质检员要深入施工现场，验查施工进展情况，绑扎质量，遇有问题要随时解决在操作过程中，彻底消除钢筋绑扎的质量隐患，确保工程达到合同规定的质量目标。6.4.7砼保护层控制因不同部位的钢筋保护层厚度不一，特采用成品塑料垫块和大理石垫块控制砼保护层厚度，垫块间距纵向与横向的间距不大于1m。6.5混凝土工程6.5.1本工程采用商品砼6.6砌体工程6.6.1砖使用MU10机制红砖，有出厂合格证，有试验报告单，严禁砖上墙。6.6.2、为使砂浆具有保水性，砂浆中可掺入有机可塑化剂，不应采取增加水泥用量的方法。6.6.3、水泥为普硅32.5并化验合格。6.6.4、砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润。6.6.5、外墙±0.000以上的部位分别采用内墙壁240厚红砖、中80厚保温苯板外120，沿墙高500，水平500设置拉结筋，保温板横竖缝采用发泡剂粘接。3、外120为清水墙，采用“二八”错缝搭接砌筑，并要求外侧划缝。4、外墙转角及丁字接头的承重墙体的拉结筋提前在400高时设置，此后按每500高设置，以避免拉结筋重叠，导致水平灰缝过大，影响清水墙外观质量。5、砌筑墙体前应事先准备皮数杆，杆上应划出主要部位标高及砖行数。6、摆底砖砌完后，砌大角的操作者开始盘角，盘角每次不得超过5层砖，盘角3/4要打得规格整齐。7、一砖厚以下的墙可单面挂线，一砖厚以上的墙必须双向挂线。8、砌筑过程要经常检查墙的垂直度，表面平整度，做到“五层一吊，十层一靠9、砖墙转角处的交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑的应砌成斜槎，斜长度不应小于高度的2/3，如留斜槎困难，可留阻槎，并放拉结筋，其数量每半砖墙放一根φ6.5的钢筋，间距为500mm，每边不得小于1000mm，末端为180°弯钩。10、每层承重墙的最上一层砖不论砖体的切合顺序如何，均应用丁砖砌筑。11、砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。三、质量要求：1、砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%。2、砖和砂浆的强度必须满足设计要求。3、组砌方法正确不应有通缝。4、砌体允许偏差如下：A：轴线位置位移9mmB：基础和墙顶面标高±14mmC：垂直度每层4mmD：表面平整度混水墙7mm全高18mmE：水平灰缝平直度混水样19mmF：10层累计厚度±7mmG：外墙上下窗偏移19mm每层垂直偏差大于14mm时，应进行处理。防水工程防水基层必须干燥，潮湿的基层自然风干工期不能保证时要用喷灯烘干。桩头防水基层必须湿润。基层处理剂干燥后，按设计要求对阴阳角及管道根部等特殊部位做附加层和加强层处理。卷材与基层采用满熔卷材与卷材之间用满粘法，从低处往高处贴。卷材搭接长度短边均为≥100㎜，接缝边部要有粘结剂挤出形成一道粘结剂条。本工程除按设计要求施工外，尚应严格按照国家标准《层面工程技术规程（GB50207－94）》执行。楼层（房间）防水防水基层应坚硬无空鼓、无起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷。防水基层没有积水现象、如有凹凸不平脚印及清理不干净有浮土等缺陷，应进行处理，合格后才能进行防水施工。阴阳角、立面内角和外角必须做成≥50㎜的圆弧角