装修改造施工方案

1一、施工方案与技术措施1.综合说明1.1编制说明非常感谢业主对我公司的信任，给予我们参加新晃县公安局技术业务用房建安工程第二标段投标的机会。我们深知本工程的特殊性和重要性，我公司从上到下均表现出了高度的重视，我们会十分珍惜此次机会！我公司在接到建设方提供的招标文件和施工设计图纸后，立即组织了公司工程技术人、商务人员进行了一次投标工作会，对图纸和招标文件进行了深入细致的学习、分析和研究，并且踏勘了施工现场。在对本工程的重点、难点进行了分析，讨论了多种施工方案，综合考虑了各项因素后，我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地完成本工程招标范围内的全部任务，向建设单位递交一份满意的答卷。我公司通过认真研究招标文件和图纸后，针对本工程的工期、装修特点及现场情况，制定了“过程精品”质量保证措施、工程进度保证措施、安全文明保证措施，确保按计划优质高效完成工程施工。我公司承建过许多装修改造工程项目，在装修改造工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，有了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施，落实好各级人员生产责任制，明确项目经理为本项目第一安全负责人，设立专职安全员进行现场安全全过程监督管理，落实各项管理制度。为达到各项管理目标，本施工组织设计突出施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格细致。确保以一流的施工技术、一流的科学管理、一流的施工速度和一流的工程质量来实现本工程的优质、高速目标。2一旦有幸中标，我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的布设工作，有效组织人力、物力、财力，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。1.2编制依据本工程施工组织设计的主要编制依据如下：1.2.1本工程招标文件及图纸；1.2.2配套的建筑标准图集、定额；1.2.3我公司按照ISO9001质量体系文件管理的文件；1.2.4施工现场的实地勘察结果；1.2.5省、市及地方有关提高装修装饰工程质量的规定；1.2.6省、市及地方有关文明施工、安全标准化现场管理的规定；1.2.7与本工程有关的施工规范、技术规程以及有关标准；序号标准名称标准代号1建筑地面工程施工及验收规范GB50209-952建筑装饰工程质量验收规范GB50210-20013建筑安装工程施工质量验收统一标准GB50300-20014建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-20025建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-20036建设工程项目管理规范GB/T50326-20027建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-938建筑施工安全检查标准JGJ59-999建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200110施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8817建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200118有毒有害排放限量十项标准GB-18580-200119工程测量规范GB500262.工程概况及工程特点32.1项目概况工程名称：新晃县公安局技术业务用房建安工程第二标段（即新晃镇派出所改造工程）结构类型及层数：框架四层保修要求：按建设部2000年80号令质量要求：合格工程要求工期：接到业主开工通知后90天（日历日）完工2.2工程概况新晃镇派出所工程（下称本工程）位于新晃县城，本改造工程为原四层办公楼的装修改造，包括室内外装修改造，室内ESP隔断墙制安以及部分拆窗砌墙及拆墙改窗、留门洞等土建工程、屋面防水保温改造及水电改造等。具体详见工程量清单及施工图纸。吊顶主要为轻钢龙骨石膏板吊顶仿瓷涂料面，卫生间吊顶主要为轻钢龙骨铝板；地面主要为800*800瓷砖，大理石，复合地板；墙面主要为仿瓷涂料，卫生间为瓷砖墙面。四层警民活动厅改原地砖楼面为复合地板。2.3本工程的特点及施工对策：2.3.1工程特点2.3.1.1社会影响大。本工程作为警务办公楼，新晃人民和社会各界时刻关心着工程的进展和质量状况。2.3.1.2定位标准高。基于本工程的重要性，工程质量目标必须定位在高起点上，必须创精品工程。同样，施工过程中的安全生产和文明施工也必须达到一流水平，采取有效措施，加强安全管理，杜绝安全事故。2.3.1.3改造包括土建改造及装修改造，既要保证改造施工质量，还有保护已有非改造装修部位的完好整洁。工期90天，较短；需要制订出详细的进度安排计划，并有序组织施工，现场保持整洁。42.3.2对策：2.3.2.1公司决心让本工程成为公司在新晃县装修项目的窗口，并由此辐射到整个怀化地区将一如既往，保持严整的工作态度、管理方式，交上一份让业主、监理、质监等各部门及所有新晃县人民都满意的答卷。2.3.2.2我公司将结合本工程的实际，从目标管理、宣传教育、实施步骤、措施与对策、阶段总结等方面制定详细计划，确保工程质量。2.3.2.3此外,我公司在开工前召开管理人员交底会议，明确每个施工段的联络施工员专门进行各工种之间的协调，并要求木工翻样在翻样图上详细的反映水电改造中需要确定的位置避免不必要的麻烦产生。3.施工准备我公司中标后将立即与业主协调办理进场手续。并同时办理施工许可证、安全施工许可证等各种手续，积极作好如下各种准备工作：3.1技术准备3.1.1图纸技术准备工作：我公司组织人员进场后，由项目技术负责人组织有关专业人员认真熟悉图纸，及时将图纸会审结果以书面形式提交监理与业主、设计单位，进行细部深化设计处理。3.1.2编制施工组织设计：由项目部编制该工程施工组织设计和专业施工方案及作业指导书。经公司审批后，报监理工程师备案，作为施工生产的指导性文件。3.1.3编制施工预算，提出材料和劳动力需求计划。3.2现场准备3.2.1确定工地现场办公室、材料临时周转场地。3.2.2根据施工现场情况，进行施工区和办公区划分。53.2.3准备好材料、工具的存放地点。3.2.4完善现场临时用水、用电设施。3.3施工人员准备3.3.1按照项目组织机构图组织项目班子全部人员进驻施工现场，按照各自岗位职责开展工作。3.3.2根据工程总体控制计划和劳动力计划，分批组织各施工班组进场组织施工。3.4材料准备3.4.1对无需定制加工的材料，按照材料计划和进场时间要求采购合格的材料进场，并同时提供相关质量保证资料。3.4.2需要定制加工的材料和半成品，由项目部提供加工计划，公司物资部门与合格供应商签订加工合同，并明确进场时间和质量要求等。3.5制定试验、检验计划3.5.1根据工程总进度计划，作出隐蔽工程验收计划。3.5.2根据工程总进度计划，作出材料检验、试验计划。3.5.3根据工程总进度计划，作出装修工程验收计划。3.6制定本工程所需材料的计划3.6.1对照本工程列出的主要材料需用计划中未明确的材料、设备，请设计单位和业主明确予以明确。3.6.2上述材料明确后，立即对照图纸提出详细计划。3.6.3了解以上材料、设备的供货周期等所需资料，提前申报业主，以供他们决策或协助办理。3.6.4施工现场根据以上情况提前做好相关准备，合理安排施工，或调整进度计划。4.施工部署4.1项目组织机构4.1.1现场组织机构图项目部组织机构如图：6为确保工程按时、优质、高效的完成，我公司将选派具有丰富施工经验的项目经理和技术负责人，以及其它承担过类似工程项目施工的管理人员，组建强有力的项目经理部，实施项目化施工管理。项目管理部设施工科、技术科、质检科、预算科、材料科、财务科、安保科等。按岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成各级指标。4.2施工部署4.2.1施工现场安排4.2.1.1施工现场位于新晃县城，施工条件较为便利。4.2.1.2各种材料进场后直接运至作业层，做到优化布置合理，各种材料按进度有计划进场。4.2.1.3施工临时用水及临时用电均由业主统一安排接入。在各个用水点设接水口。在每一楼层设三组灭火器来满足消防需要；现场按施工需要设置配电箱。4.2.1.4办公楼背面设一个工具式井架，作为物料垂直运输工具。项目经理技术负责人商务经理生产经理施工科保安科技术科质检科预算科材料科财务科施工队施工队74.2.1.5现场施工时对施工噪声进行严格控制，特别是夜间施工时避免出现大的机械或其它噪声。4.2.1.6施工现场办公、生活区拟设置在原办公楼内，与业主协商租用办公楼内空房或者布置在办公楼外空地（见平面布置图）；生活区卫生等各方面严格按制度管理，维持文明工地形象。4.2.2人机料安排由于工期较紧，拟组织充足的施工人员分专业进行施工，各层交叉流水。各种施工机械按计划进场。楼层材料运输通过井架进行，水平运输采用人工运输。按计划提前做好各种材料的采购、加工、订货等工作。4.2.3工序安排4.2.3.1工程开工首先进行施工准备，包括人机料准备、楼层清理、墙面处理、脚手架。4.2.3.2工序流程按先改造后装修施工，先顶棚后墙面再地面，自上而下的原则施工，水、电等安装工程穿插进行。4.2.4施工流水段划分4.2.4.1施工分区：以原蓝图4轴为界划分为两个施工区4.2.4.2按专业工种划分，每个施工队下分7个施工班组：第1组——石材施工组：负责本队施工范围内的砂浆抹灰、石材铺贴、石材干挂、面砖铺贴等工作；第2组——吊顶施工组：负责本队施工范围内的石膏板吊顶、铝板吊顶施工等工作；第3组——玻璃与金属施工组：负责玻璃隔断、玻璃栏杆、玻璃门等施工；第4组——油漆组：负责油漆、乳胶漆的施工。第5组——安装工组：负责管线、灯具、洁具安装及施工现场的临时用电；第6组——杂工组：负责凿墙、打洞、材料搬运、垃圾清理8等；第7组——土建组：负责拆墙、砌墙、及补梁等土建工程。以上每个施工组设一个班长，负责本施工班组的施工管理，各施工组在项目组的统筹安排下进行作业。6.主要装饰工艺的方法6.1轻钢龙骨石膏板吊顶6.1.1施工准备6.1.1.1材料准备及要求板材：12mm纸面石膏板。轻钢龙骨：主龙骨、次龙骨和配套的吊挂件必须符合设计和规范要求。配件:Ф8吊筋（带Ф8膨胀螺栓）等。6.1.1.2主要施工机具冲击钻、电锯、无齿锯、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢卷尺等。6.1.1.3施工条件根据+0.500M水平标高控制线，在墙身四周弹好吊顶的标高线，并核查完毕。安装完顶棚内的各种管线，确定好灯位、通风口及各种孔口位置。并核对吊顶高度与其内设备标高是否影响。检查所用的材料和配件是否准备齐全。在上龙骨之前必须完成墙面的湿作业项目。搭设好顶棚施工的操作平台架子。石膏板龙骨吊顶在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定后可大面积施工。6.1.2工艺流程96.1.3操作工艺6.1.3.1基层清理：吊顶弹线施工前将管道洞口封堵处清理干净，以及顶上的杂物清理干净。6.1.3.2弹线：根据每个房间的水平控制线确定吊顶标高，并在墙顶上弹出吊顶线作为安装的标准线，以及在标准线上划好龙骨分档间距位置线。6.1.3.3安装吊杆：根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊杆的大小和位置，顶棚骨架安装顺序是先高后低，吊杆用膨胀螺栓固定在结构顶板上的，一般所用的膨胀螺栓采用Ф8。吊点间距900-1200mm，安装时上端采用膨胀螺栓固定牢固，下端与吊件连接，且安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3MM。6.1.3.4安装主龙骨：吊顶龙骨采用U60主龙骨，吊顶主龙骨间距小于1200mm。安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，要求主龙骨端部或接长都要增设吊点，接头和吊杆方向也要错开。并根据现场吊顶造型的尺寸，严格控制每根主龙骨的标高。随时拉线检查龙骨的平整度,不得有悬挑过长的龙骨。6.1.3.5安装次龙骨：次龙骨采用其相应的吊挂件固定在主龙骨上,,根据吊顶的造型进行叠级安装，采用吊挂件挂在主龙骨上，龙骨间距为400mm，将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上,注意在吊灯、窗帘盒、通风口周围必须加设次龙骨。6.1.3.6安装横撑龙骨：在两块石膏板接缝的位置安装横撑龙安装板材基层清理安装吊杆安装主龙骨安装次龙骨机电系统工程完毕试水、打压完毕隐蔽