合同风险防范培训(课件)

2016年11月“企业财富的一半是合同”内容提示一、合同管理（一）范本合同的使用和管理（二）建立合理的合同审批制度（三）合同印章及授权委托书的管理案例：A公司向B银行贷款，C公司为A公司提供连带责任担保，后因A公司无力偿还B银行的贷款，B银行将A公司以及C公司诉至法院，要求A公司和C公司承担相应的责任。后经C公司内部调查，并未有在担保合同上盖章的记录，便以公司不知情、印章被偷盖为由，向法院提出抗辩。问题：C公司是否应承担担保责任？1、印章的管理印章管理和使用注意事项2、授权委托书的管理授权委托书的管理流程（四）合同档案管理二、合同风险防范合同相对方主体资格的审查合同相对方资信实力的审查对股东（实际控制人）的审查取得并保管好合同相对方的信息资料合同订立时应注意的事项合同附件（一）合同签订的风险1、合同签订前（2）资信能力的审查（3）、对股东的审查注意：必须做事前调查的情形大型项目；合同履行期较长；确定长期经销商、代理商、供货商；涉及到企业生死存亡的合同；数额较大，对企业赢亏有决定性影响。例如：鹤山的业务2、合同签订时总之：合同签订是第一道关口，必须牢牢把好。合同签订要精细、谨慎。1、抗辩权合同抗辩权的种类同时履行抗辩权先履行抗辩权不安抗辩权（二）合同履行的风险同时履行抗辩权先履行抗辩权不安抗辩权提请注意：2、合同的变更和解除的风险2）合同解除（三）违约责任的风险违约行为完全不履行履行不能迟延履行瑕疵履行其他违约行为实际履行采取补救措施赔偿损失违约金定金违约责任承担的方式：常见风险及防范（四）合同担保的风险合同担保应注意的问题：①担保机构或单位是否具备担保资格；②以抵押为例，抵押担保的常见风险a，抵押财产的真实性、有效性；b，抵押财产的变现能力；c，抵押担保应办好法律规定的登记手续。③对外担保时，合同的约定一定要具体、明确1、担保机构或单位主体资格：2、抵押担保的常见风险1、抵押财产应是法律上没有缺陷，真正为抵押人所控制及占有的财产。2．抵押财产没有其它法律负担，在此之前没有设置过多重复抵押。3、抵押价值没有超过抵押财产自身的价值。1、即使抵押财产真实合法，其变现能力也会因各种因素制约，从而导致债权人利益受损。2、应充分考虑抵押财产不能变现的可能，以免出现权利人无力接受又无法变卖的情况。3、专业性很强的设备等，一般很难变现，价值虽然很高，但一般不要轻易接受这样的抵押。对以特定物进行担保的，必须向法定部门履行登记手续。合同自登记之日起生效。对法律没有规定办理抵押登记的，可到当地的公证机关办理登记手续。优点:登记后，抵押物可以对抗第三人的要求；在办理登记的审查中，可以发现不良苗头，及时对可能出现的欺诈进行防范。抵押财产的变现抵押财产的真实性有效性法律规定的登记手续3、对外担保一定要具体、明确我国担保法是一部严厉的法律，当事人未约定或约定不明，对保证人承担保证责任可适用推定。没有约定保证范围的，推定为对全部债务承担保证责任。没有约定保证方式的，推定为承担连带保证责任。特别注意：切忌在保证人栏目下匆匆签名，而对保证责任不约定或约定不明确。（五）诉讼管辖的风险诉讼管辖风险防范要点：