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实例二:概况:该市位于我国东部沿海地区,经济较发达,城市性质为该市域行政、经济、文化中心,以山水风光为特色的风景旅游城市。城市东南侧有高速公路通过,河流两岸各有一个国家级风景区(含保护范围)试对该规划方案进行综合评析,并提出问题的解决方法(文字叙述即可)合理内容:3点问题及解决:风景区与M--移走变电站--迁出公路与城市道路混淆—改变或迁出实例四:某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案,经专家评审基本同意方案的框架,但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。试具体分析这些方面的主要问题?(提示:方案中其他不足之处不评论)问题:1、M1布置在沿河两岸既影响生活岸线,也不利于城市的景观。2、城市东北部的两块居住用的布置在工业用的中间是不当的,严重影响居住环境。3、城市垃圾填埋场选址不当,与居住区和风景区防护距离不够,对居住环境和风景区均有不利影响。•实例七图为某城市的总体规划示意图,表达了城市干道网布置与地形地貌和城市建设用地的关系。•试评析其主要优、缺点。答题要点:•优点:•1、主次干道布置顺应了山势河流•2、沿东西向城市中心大道布置城市中心共建有利于组织城市特色,东为西山风景区,南为客站。•3、工业、仓库用地区位合理,对外交通方便,靠近货站。•缺点:•1、沿铁路西侧的南北向城市道路承担过境交通功能,两侧布置了市中心公建,影响了交通功能的发挥,道路功能混乱。•2、工业、仓库区内部没有规划道路系统与城市其他用地缺少联系。•实例八:图示为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为60万人。港口所在组团为西区(省道以南为新发展区),东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系,其中一条为过境高速公路,另一条省道系以该城市为起迄点的一级公路,通往省内其它地区。•试就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通施布局存在的问题。•答题要点:•1、编组站位置不当;•2、铁路穿越西组团不合理;•3、高速公路和省道穿越城市北、东组团不合理;•4、客运码头于火车站、公路客运站布局分散、不利于换乘;各组团交通联系道路不足;例题2:下面为我国中部地区某市内的一处规划用地,规划为行政办公区及其机关宿舍区,共有12块地尚未安排用途,图纸中各地块的编号下为地块面积,单位:m2,请根据图纸中所示面积及位置安排如下几处用地:①机关幼儿园(9班);②小学(24班);③机关门诊所;④社会停车场(300辆车);⑤广播电视台(ihm2以上;⑥政府招待所(1hm2以上)•答题要点:•1、机关幼儿园(9班):A03;•2、小学(24班):A05;•3、机关门诊所:A08;•4、社会停车场(300辆车):A10;•5、广播电视台(1hm2以上):A04;•6、政府招待所(1hm2以上):A06例题5:下面为北方某历史文化名城的一处城市建设用地的控制性详细规划图,该街区位于已批准的近期建设规划用地界线之外,紧邻近期建设用地界线。为了加快城市建设步伐,市政府拟提前开发建设04—01至04-09共9块地,考虑基础设施建设先行,委托某投资公司进行道路和配套市政管线的施工建设。为了解决冬季采暖问题,决定首先建设集中锅炉房,总量24MW,为整个9块地提供热源,建设项目选址意见书的部分内容如下:建设项目选址意见书(1)建设项目名称:集中锅炉房(2)建设规模:5400m2(3)建设单位拟选位置:04-03地块(4)城市规划行政主管部门选址意见:同意施工建设,但不得占用西侧河流绿化隔离带:请根据图纸及文字,指出其中不当之处。•答题要点:•1、不应在近期建设规划之外选址;•2、影响文物保护单位;•3、规划选址紧邻医院,应留有隔离地带;•4、选址位置不适合,锅炉房应设在靠近供热负荷中心位置;•5、用地规模不足:答题要点:(15分)•1、W城不合理之处:应发展旅游(2)布置污染大的电厂、焦化厂不合理(2),应集中布置在D城或其附近(2)。•2、从Z城到W城和从G城到W城分别修两条高等级公路不合理,应规划为一条(3)。•3、W城与D城没有公路不合理,应有公路连接(2)。•4、F城的污水处理厂规划在水库边不合理,对水库有污染,宜布置在西河下游(2)。沿海三城没有污水处理厂不合理(2)。答题要点:(15分)•1、在东湾建港影响水产资源及自然保护区(1),自然保护区、旅游开发建议在西湾建港(3)。•2、C2四面环山易造成污染(1),且靠近自然保护区(1);C3影响自然保护区(1)和旅游开发;石化工业布局分散(2),应适当集中(2)。•3、高速公路布置偏多(2),D5以东一段没有必要(1),且翻越山体(1)。第五题:本实例是我国中部地区沿江某县城城镇体系规划的虚拟方案,规划期限为2030年。该县县域面积500km2,基本为平原地区。县域内经济发展水平较为均衡。规划县域人口总数为60万人,其中城镇人口为35万人左右。规划期末,县城城市人口12万人,重点镇3万人,一般镇1万人左右。带状县域向东西方有较强的经济与交通辐射需求。答题要点:•1.城镇发展力度不均衡,县域东部地区缺少具有一定经济实力和规模的城镇,难以带动相应地区的经济发展。建议在县域东部增加1~2个重点镇,成为城镇体系等级规模结构中的二级中心。•2.县域为东西狭长的平原地区,城镇体系空间结构应着重强调东西向的城镇发展轴,特别是沿江地段的东西贯通并对外的交通轴线。•3.县域交通系统不够完善,北部地区应打通贯穿东西的沿江道路,使城镇之间的交通联系更为便利和顺畅。•4.基础设施应统一协调,不应重复建设。污水厂不应建在水厂的上游。例题1:某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有11OKV的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地21公顷,规划总建筑面积29.4万平方米。示意图中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学一所、托幼两所(其中一所八个班,一所六个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。请你在小区内留有的6块空地(见图)中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。答题要点(10分)1、办公楼(2)2、变电站(2)3、绿化或空4、8班托儿所(2)5、6班托儿所(2)6、小学(2)例题4:某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见示意图),规划用地临城市主次干道,两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。请按照示意图中标明的1—7各点,合理组织长途客车的到、发车,和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通),具体选择安排以下内容:长途客车进站区、长途客车到达区、到达旅客出站口、长途客车发车区、长途容车出站口、城市送客车辆下客处城市接客车辆上客区。答题要点:(15分)1、长途客车进站区-1(2);2、长途客车到达区-3(2);3、到达旅客出站口-5(2.5);4、长途客车发车区-4(2);5、长途客车出站口-2(2);6、城市送客车辆下客处-7(2.5)7、城市接客车辆上客区-6(2)例题5:某居住小区规划方案(见示意图),住宅建筑分为四个组团布且其中,在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求:(1)条式住宅之间的侧面间距为5米(2)多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10米(3)所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算(4)宅间小路的路面宽度为1.5米(5)临街住宅的出入口不直接开向城市干道(6)所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯试判断这些标准和要求是否正确凡认为正确的只需说明该条“正确”认为不正确(或不完全正确的),指出其错误之处,并具体回答正确的内容。答题要点:(15分)1、不正确,多层条式住宅侧面间距不宜小于6米(2)。2、不正确,多层条式住宅和高层住宅侧面间距不宜小于13米(2)。3、不完全正确,一般条式住宅根据不同建筑气候区应分别按大寒日或冬至日的日照标准计算(1),老年条式住宅建筑的日照标准不应低于冬至日日照2小时的标准(1)。4、不正确,应小于2.5米(1)。5、正确(1)。6、不完全正确,8层(1)塔式住宅和6层(1)老年住宅应设电梯。答题要点:(15分)1、将办公建筑改为经营性建筑,用地性质不符(3)。2、机动车出入口不应朝向两道路交叉口(2)。3、建筑高度超过12米限高(2)。4、与北侧建筑间距不够(应为19.5米),不符合规划条件要求(2)。5、平屋顶不符合规划条件要求(2)。6、容积率超过规定值(1.551.4),不符合规划设计要求(2)。7、建筑密度超过规定值(46.6%35%),不符合规划条件要求(2)。例题8:某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案见示意图。请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。答题要点:(15分)1、空间组织比较清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)2、小区主要绿地(1)、步行(1)、水景(1)系统纵其南北,位置适中。(3分)3、幼儿园(1)、物业管理中心(1)位置适中。(2分)4、主要出入口不要开在城市主干路上。(3分)5、地下车场出入口离小区出入口太近。(2分)6、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。(2分)例题11:图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9平方米,规划住宅户数800户,人口约3000人.该地块西,北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8米,日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套.评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.答题要点:(15分)1、在出入口附近设停车场,地面与地下停车结合。(2分)2、步行系统较好。(2分)3、中心绿带与住宅相连,方便居民使用。(2分)4、住宅建筑朝向好。(2分)5、东入口人车有干扰。(2分)6、西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。(3分)7、住宅建筑布置较呆板。(2分)例题12:某北城市拟在市中心地段新建一集公寓,办公,宾馆,商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东13°,用地四情况如下:东侧为城市支路,道路红线宽度20米,退红线设10米宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度30米,退红线设15米宽绿带;北侧为现状居民区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下:(1)低层,多层建筑退绿线不少于5米;(2)高层建筑退绿线不少于15米;(3)建筑高度100米;(4)绿地率不少于15%;(5)停车车位:按照规范要求;(6)日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍.设计单位提供的图纸详见附图。请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题.答题要点:(15分)1、新建建筑南侧未满足设置15M绿化带的要求。(2分)2、不应该占用绿化带布置机动车停车场。(2分)3、沿街建筑物长度超过150M时,应设消防车道。(2分)4、高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。(2分)5、高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。(2分)6、高层建筑下部全部被裙房包围,应该有部分高层外墙直接垂直落地(2分),并应该有直接对外出入口(1分)。(3分)例题14:该方案为某城市一居住小区,规划占地约14公顷,建筑面积约140000平方米,居住户数约为1000户。小区南侧是一条城市次干道,北侧是一条城市支路,小区的主、次入口分别设在城市的次干路和支路上,小区西南角有一条防护隔离绿地,小区住宅设计完善,户型合理,交通便捷,环境舒适,但是缺少小区公共服务设施和必要的配套设施。(提示:缺少商业、教育、管理休闲娱乐场所、电力设施)请分析该小区的情
本文标题:注册规划师例题
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