绿色建筑工程监理细则宝龙

安徽省建设监理有限公司宝龙城市广场三、四期工程1安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场三期、四期工程绿色建筑监理细则编制人：审批人：日期：安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场三、四期工程监理部安徽省建设监理有限公司宝龙城市广场三、四期工程2目录一、工程概况-----------------------------------31、工程建设概况-------------------------------32、工程建筑设计概况----------------------------43、绿色建筑概念--------------------------------54、绿色建筑监理控制与传统建筑的不同点----------------------------------------------65、绿色施工概况--------------------------------7二、监理依据------------------------------------7三、监理组织机构---------------------------------7四、绿色监理控制要点----------------------------9五、绿色监理措施及方法--------------------------111、绿色施工知识培训---------------------------182、环境保护措施-------------------------------183、节材与材料资源利用------------------------194、节水与水资源利用技术要点-------------------205、节能与能源利用技术要点--------------------216、节地与施工用地保护的技术要点---------------217、施工场地文明、人员安全与健康管理-----------228、发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺-----------------------------------------259、绿色施工基础资料汇总-----------------------25安徽省建设监理有限公司宝龙城市广场三、四期工程3一、工程概况工程概况1.1项目简介1.1.1项目名称：阜阳宝龙城市广场三、四期工程1.1.2建设地点：阜阳宝龙城市广场三、四期工程位于阜王路与淮河路交叉口1.1.3建设规模：总建筑面积约34万m21.1.4项目投资：总投资约4.39亿元。1.1.5建设单位：阜阳宝龙展耀置业有限公司1.1.6设计单位：安徽省建筑设计研究院（三期）悉地国际设计顾问（深圳）有限公司（四期）1.1.7勘察单位：合肥建材地质工程勘察院1.1.8施工单位：中建七局第二建筑有限公司1.2项目特征1.2.1项目概述阜阳宝龙城市广场三、四期工程位于安徽省阜阳市颍州区淮河路与阜王路交叉口，其中三期工程一号地块为城市综合体包括1栋酒店办公综合楼、1栋公寓楼、商业裙房及共用1个地下室。总建筑面积约217723㎡，地上建筑面积约153710㎡，地下室建筑面积64013㎡。商业裙房为框剪结构，总建筑面积86930㎡，地上4层（局部5层）；酒店办公楼为框剪核心筒结构，总建筑面积约47747㎡，地上32层（约149米），其中1-4层纳入商业约12668㎡，办公楼部分约35079㎡；公寓为框剪结构，总建筑面积约19033㎡，地上29层（99.60米）；地下室为框剪结构，总建筑面积约64013㎡，地下负二层。四期工程3、4号地块由22号、23号、24号、25号、26号、27号楼组成，为框剪结构，地下2层，地上34层；其中3#地块22号楼总建筑面积25481.79㎡，23号楼总建筑面积17131.33㎡，24号楼12578.61㎡，建筑高度98.850米；4号地块25号楼总建筑面积25819㎡，26号楼总建筑面积17003.05㎡，27号楼总建筑面积25963.92㎡，建筑高度99.650米；负一层层高2.75米，负二层层高2.7米，首层层高3.85米，2-34层层高2.9米。建筑物耐火等级为一级,屋面防水等级为Ⅱ级；结构形式为框剪、框剪核心筒结构；抗震设防烈度为7度;设计耐久年限50年。室内地坪标高±0.000相当安徽省建设监理有限公司宝龙城市广场三、四期工程4于黄海高程27.950米。2项目概况本工程三期商业裙房、地下室、公寓为框剪结构，酒店综合办公楼为框剪核心筒结构，其中酒店综合办公楼及公寓桩基础为预应力高强混凝土管桩（PHC桩），AB型。地基基础设计等级为甲级。桩端持力层为⑧层黏土层，⑧层土的预制桩桩端土承载力特征值qpa=6100Kpa，桩径为500，桩长30.0米，酒店综合办公楼475根，公寓257根。裙楼桩端持力层为④层粉土与粉质粘土互层，④层土的预制桩极限侧阻力标准值qsik=78Kpa，桩径为500，桩长13.0米，总根数977根。四期为框剪结构，桩基础为预应力高强混凝土管桩（PHC桩），AB型，地基基础设计等级为甲级。桩端持力层为⑧层黏土层，⑧层土的预制桩桩端土承载力特征值qpa=6100Kpa，桩径为500，桩长30.0米，22号楼271根，23号楼165根，24号楼145根，25号楼277根，26号楼189根，27号楼277根。墙身：外墙采用200厚B07、A5.0加气混凝土砌块，内墙采用200厚B05、A3.5加气混凝土砌块，部分楼梯间隔墙采用100厚加气混凝土砌块。外墙体与混凝土柱、梁相接处用1厚钢板网（网眼10*10mm）外敷后在粉刷砂浆，搭接宽度大于300；内墙及外墙内侧与柱梁相接处采用300宽160克/平方米耐碱网格布加强。门窗工程：所有外门窗均采用优质深灰色铝合金框料，低辐射中空玻璃窗6+12A+6遮阳型，铝合金门内外侧均为钢化玻璃。凡离地500高以下及受人体冲击部位的门窗玻璃，及面积大于1.5平方米门窗玻璃均为钢化玻璃。外门窗物理性能要求：抗风压3级，抗空气渗透6级，防雨水3级，空气隔声3级，采光性3级，保温性5级。楼（地）面工程：三期大厅、电梯厅、走道做大理石楼地面，设备转换层做环氧涂料面层楼面，卫生间做防滑彩色釉面面砖层，楼梯间、前十做水泥砂浆楼面，办公室做水泥砂浆楼面，四期为水泥砂浆。屋面：上人保温屋面（自上而下），40厚c20细石防水混凝土，内配圆6@150钢筋双层双向（6*6m分仓缝），10厚低强度等级砂浆隔离层，2厚合成高分子防水卷材一层，2厚合成高分子防水涂膜，几层处理剂一遍，20厚1:3水泥砂浆找平层，85厚泡沫玻璃保温板，最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层，钢筋混凝土屋面板。安徽省建设监理有限公司宝龙城市广场三、四期工程5不上人保温平屋面（自上而下），浅色涂料保护层，合成高分子防水卷材一层，2厚合成高分子防水涂膜，几层处理剂一遍，20厚1：3水泥砂浆找平层，85厚泡沫玻璃保温板，最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层，钢筋混凝土屋面板。节能设计：执行标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、安徽省居住建筑节能设计标准DB34/1466-2011等。3、绿色建筑概念绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境，减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，建造与自然和谐共生的建筑。相应地，狭义的绿色建筑监理可以理解为专门为绿色建筑施工过程提供监理服务的行业。在工程实践中，绿色建筑监理的职责是在绿色建筑建造的整个过程中，将绿色建筑的节水、节地、节材、节能和环保等要求落实到位，对其建设实行有效的监督和管理，使绿色建筑最终符合相关的标准和要求。对绿色建筑监理的广义理解则是依据相关的标准在绿色建筑设计建造周期内对其进行审核，对绿色建筑的实际使用真正做到用心负责，以人为本，结合业主的使用需求，考虑建筑过程对生态环境的影响。绿色建筑监理是建筑全寿命周期中的一个重要组成部分，在绿色建筑工程建设过程中推进“全过程绿色监理”，将工程建设各阶段绿色建筑的评价要求落实到位，是对我国节能减排目标实现的积极响应。4、绿色建筑监理控制与传统建筑的不同点○1、绿色建筑本身的复杂性绿色建筑涉及的周期长，跨度大。从项目方案到设计、施工、运营三个环节进行考虑，涉及内容较多，涉及很多不同专业和不同的管理部门，需要各个专业的技术融合以协调绿色建筑的建设管理。它不仅需要确保实现进度、质量以及成本等目标，还需要确保各项绿色技术功能的实现。○2、需要满足绿色建筑的特殊要求国内外针对绿色建筑有许多评价认证体系，这些评价认证体系中对建筑项目很多关键指标有相应要求，为了满足这一系列要求，势必增加了项目管理的难度。例如，控制对象：相对于传统建筑的监理，对象只是工程项目本身，而绿色建筑监理控制则体现在项目及其所在区域整体。管理目标：相对于传统建筑的注重质量、成本、进度目标，绿色建筑更加注重实现自然、社会的可持续发展。建筑概安徽省建设监理有限公司宝龙城市广场三、四期工程6念：参与者不能仅为了各自的利益而参加项目管理，而是要有一个共同的社会利益，即在项目的全寿命周期内，各个部门各司其职，积极参与，相互沟通，从而建立摆脱传统意义下的管理概念。5、绿色施工概况工程在建造运行中消耗大量的自然资源。为实现国家可持续发展目标，采用绿色建筑施工是必要的。绿色建筑在施工过程中充分考虑并兼顾自然资源、人类健康及社会利用，对使用者及环境都是更清洁、更健康，并占用更少资源。此外，它的建造及维护成本也可以是较低的。绿色建筑施工内容四节一环保：节能、节地、节水、节材、环境保护。1.本工程绿色施工监理的要求（1）、施工过程中的各个环节符合创建绿色建筑需要满足的国家和地方标准。在保证工程质量、进度、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境的负面影响，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。（2）、施工前期准备阶段，建立绿色施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。委派专人负责绿色施工的组织实施和过程管理。（3）、审查绿色施工方案。审查该方案在环境保护措施，并按有关规定进行审批。绿色施工方案包括的内容：环境应急救援预案,采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源；在保证工程安全、质量及进度前提下的节材措施；符合工程所在地水资源状况的节水措施；施工节能措施；节地与施工用地保护措施。（4）、施工阶段绿色施工监理，对整个施工过程实施动态内部管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的内部管理、和自评估，并积极做好配合发包人、绿色建筑顾问及测评单位的指导、监督和测评。（5）、绿色建筑施工中节地与环境保护应注意的环节，包括：扬尘控制，土壤保护，水污染控制，噪声振动控制，光污染控制，建筑垃圾控制，地下设施、文物和资源保护，临时用地保护，施工总平面科学合理布置。（6）、绿色建筑施工中节能与能源利用应注意的环节，包括：施工阶段节能措施的制定，机械设备与机具节能使用与管理，生产、生活及办公临时设施的节能利用与管理，施工节能用电。（7）、绿色建筑施工中节水与水资源利用应注意的环节，包括：提高用水效安徽省建设监理有限公司宝龙城市广场三、四期工程7率，科学合理利用非传统水源，确保用水安全。（8）、绿色建筑施工中节材与材料资源利用应注意的环节，包括：制定科学合理的节材措施，结构材料、围护材料、装饰装修材料、周转材料等的节约循环利用和科学合理的综合利用。2.绿色施工前期策划我们以“绿色施工”贯穿整个工程施工，工程伊始，本单位将制定完善的环境管理体系，落实工地环境保护措施，重点控制对大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理和自然资源的合理使用，实现可持续发展的要求。最大程度减少施工活动对环境的不利影响。以一流的管理、一流的技术、一流的施工、去实现ISO14001环境管理体系标准、OHSAS18000职业安全与卫生管理体系标准的要求。3.制定绿色施工监理体系总监理工程师为主要领导，项目部专业监理工程师检查和监控实施过程，形成一个从项目监理部到各