超高层酒店式公寓楼施工组织设计(创世纪杯169米)_secret

第1页共285页大连**现代城D座施工组织总设计首先感谢业主单位对我公司的高度信任，非常荣幸中标大连**现代城D座工程。我公司诚恳地表示：我们将按照业主提出的有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，落实各项方案和措施，与业主、监理公司等参建单位一起共同建设大连**现代城工程，为大连市的美好发展作出贡献。我公司是具有特一级资质的国有大型施工总承包企业，是中国建筑业的排行老大，是一支拥有雄厚的固定资产、施工技术力量、机械装备、极富施工经验的专业性建筑施工单位，有一批素质好、水平高的施工协作队伍长期合作。公司已通过国际质量、环境、安全与职业健康体系认证，施工组织管理水平较高，有可靠的质量保证体系。近年来，我公司在国内外先后承建了大量的、具有很高社会影响的工程项目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料。我们将依靠本公司的管理，技术和装备的优势，尊重设计、服从监理、严格施工、服务用户、恪守合同、精心组织，确保工程优质高速如期完成。我们将贯彻“精心施工，保质量；严格管理，保安全；科学组织，保工期；精打细算，降造价”的指导思想和基本目标；我们将与业主、设计单位密切配合，真心诚意接受业主、监理和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助；我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为大连**现代城工程早日建成投入使用、早日发挥其社会效益作出我们应有的贡献。第一章综合说明一）编制依据1、施工合同：大连**现代城D座建设工程施工合同2、施工图：大连**现代城D座建筑、结构施工图，F座（地下室）建筑、结构施工图及有关设计变更、技术联系单、会议纪要3、工程地质勘察报告：《岩土工程勘察报告》（E2.04-1257）第2页共285页4、主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号地方大连市建设工程施工现场安全防护标准大连市建设工程施工现场保卫消防标准大连市建设工程施工现场环境保护标准大连市建设工程施工现场管理工作（要点）规定5、主要规范、规程类别名称编号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002工程测量规范GB50026-1993锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建设工程项目管理规范GB50326-2001工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版人防工程施工及验收规范GBJ134-1990钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥GB1344-1999混凝土外加剂GB8076-1997预拌混凝土GB14902-1994第3页共285页混凝土外加剂应用技术规范GB500119-2003砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建设工程施工现场供用电安全规范GB20194-1993塔式起重机安全规程GB5144-1985行业建筑变形测量规程JGJ/T8-1997建筑地基处理技术规范JGJ79-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ108-1996带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-1996冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-1995普通混凝土用砂JGJ52-1992普通混凝土用碎石和卵石JGJ53-1992普通混凝土配合比及设计规程JGJ/T55-2000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-1995混凝土冬期施工技术规程JGJ04-1997块体基础大体积混凝土施工技术规程YBJ224-1991回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-1991建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-1988地方辽宁省建筑工程竣工技术档案编制方法2001-2大连建筑工程文件编制归档规程DB21/T1342-2004建筑工程施工质量验收实施细则DB21/1234-20036、主要图集类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1地沟及盖板03J331钢筋混凝土双扇防火密闭门，密闭门和门框墙选用图集GJBT-311第4页共285页钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门，密闭门选用图集GJBT-457建筑物抗震构造详图G329-1~97、主要标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB20300-2001混凝土质量控制标准GB50164-1992混凝土强度检验评定标准GBJ107-1987建筑施工场界噪声限值GB12523-1990行业建筑施工安全检查标准JGJ59-19998、其他序号名称1公司质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件、作业指导书，2004版2公司、项目部的各项规章管理制度、施工管理手册3《辽宁省建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理实施细则》4《关于住宅工程质量通病防治的若干规定》（大建质发2005第7#）二）承包范围**现代城D座工程施工图纸内的建筑、结构、粗装修等土建项目由我单位施工。土方、护坡、降水、铝塑复合窗、暖卫电气、电梯、弱电系统化、空调、煤气工程、消防工程、人防安装工程由业主直接分包并签订合同。由业主确认质量和综合价格（执行市场价），总承包单位自行采购使用的材料有：钢材、砼、石材、砌体、防水材料、保温材料等其他重点材料设备。三）本施工组织总设计与后续各分部分项施工方案（作业指导书）有冲突之部分，以各分部分项施工方案（作业指导书）为准。四）本施工组织设计以建筑工程为主，不包括安装工程部分。第5页共285页第二章工程概况一）工程建设概况工程名称大连**现场代城D座地理位置建设单位设计单位勘察单位监理单位监督单位施工单位合同范围施工图中全部土建、初装修工程投资自筹，合同造价6600万元质量目标辽宁省优质工程（“世纪杯”）合同性质综合单价（清单报价），竣工图结算合同工期2004年10月10日开工――2006年4月15日竣工，有效日历工期485天二）工程建筑设计概况占地面积2800㎡总建筑面积63000㎡主体地上部分57400㎡主体地下部分5600㎡建筑物总高度169.65m基础埋深-11.80m层数地下部分2层地上部分52层（其中裙房三层，避难层两层）层高地下二层地下一层裙楼一层裙楼二层标准层4.80m4.60m4.80m3.90m2.90m综合描述本工程坐落于大连市**区**路**号（**广场西侧），依附**路与**路交汇处，与*******************等知名楼盘一道，同属大连星海湾“**********聚居区”。建筑物内设有七部电梯，两个普通楼梯；外墙30厚挤塑板或50厚带钢丝网苯板保温；内墙局部小型空心砌块及GRC板隔断墙；花岗岩、大理石裙房外檐饰面，外墙涂料；花岗岩、大理石及普通水泥地面；钢塑复合雨水管、塑钢门窗；轻型钢网架造型、隐框镀膜中空玻璃幕墙。建筑物总高度169.65m，为目前东北地区最高的小户型超高层星级酒店式商住公寓楼，为大连星海湾地区的标志性建筑。第6页共285页三）工程结构设计概况地下结构结构参数混凝土强度等级地基处理厚度≥500采用毛石砼C20垫层厚度100C15基础筏板基础、底板厚度2.0m（构造板0.5m）C30P12抗渗外墙厚度400mmC30P12抗渗塔楼剪力墙（厚度400mm、300mm、200mm）、暗柱、梁、电梯井C55F座梁板、楼梯、坡道，板厚180、200、250C30地上结构结构型式全现浇剪力墙结构剪力墙暗柱（暗）梁厚度变化层数砼强度等级变化层数400、300、200mm1F~2F（－0.25m～8.45m）C551F~5F(-0.25m～17.15m以下)350、300、200mm3F~19F（8.45m～57.75m）C506F~17F(17.15m～51.95m以下)300、250、200mm20F~35F（避难一）（57.75m～106.30m）C4518F～33F(51.95m～100.50m以下)250、200、300mm36F~43F（避难二）（106．30m～131.65m）C4034F～41F100.50m～125.85m以下）200、300mm44F～50F及到屋面顶（131.65m～165.80m）C3542F～149.05m框架梁、板、楼梯120、110、100mm厚C30建筑结构2级，抗震设防7度，剪力墙一级抗震，框架梁一级抗震；±0.00m相当于绝对标高5.20m次梁和板的受拉钢筋的最小锚固长度La及最小搭接长度L1第7页共285页钢筋类型混凝土强度等级C20C25C30≥C40LaL1LaL1LaL1LaL1HPB235Ⅰ级钢筋30d36d25d30d20d24d20d24dHRB335Ⅱ级钢筋d≤2540d48d35d42d30d36d25d30dd2545d54d40d48d35d42d30d36d冷轧带肋45d54d45d54d40d48d40d48d框架梁、柱、剪力墙受拉钢筋的最小锚固长度LaE及最小搭接长度L1E钢筋类型混凝土强度等级C20C25C30≥C40LaEL1ELaEL1ELaEL1ELaEL1EHPB235Ⅰ级钢筋35d41d30d35d25d29d25d29dHRB335Ⅱ级钢筋d≤2545d53d40d47d35d41d30d35dd2550d59d48d53d40d47d35d41d钢筋保护层地下室外墙外侧40mm内侧25mm，基础底板底部35mm，顶部25mm；内墙两侧15mm；板顶板底15mm，梁柱25mm。四）主要实物工程量序号名称部位单位用量备注1钢筋地下部分吨约932地上部分吨约35962混凝土地下部分M3约7850预拌混凝土地上部分M3约26000预拌混凝土3装修内装修M2约164171刮大白二遍外装修M2约18157抹砂浆、刷涂料五）工程的重点和难点1、**现代城地处大连市**区中山路与高尔基路交汇处,位于**商业广场西侧，西临中山路，南面为高尔基路，对文明施工、环境保护、安全防护要求较高。2、本工程施工场地狭小，且现场无法提供生活区位置。如何合理地布置现场，使有限的空间得到最充分的利用，并解决工人的吃、住将是我们重点研究和讨第8页共285页论的问题。此外，塔吊、客货电梯的两大垂直运输设备的合理布置，也将是讨论的内容。3、工期的紧迫性本工程工期目标确定为485天，跨越一个雨季，两个冬季，地处北方，受气侯影响冬歇期较长，工期紧、任务重，如何通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量地完成是本工程的重中之重。4、高标准的质量要求工程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，该工程为高档酒店式公寓，工序复杂，细部质量要求很高，尤其是天棚、墙面、地面、转角精度等细节处理上要求精益求精。高档装饰材料应用较多，成品保护尤为重要。如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把该工程建造成为一流的精品工程，实现业主要求的质量目标，是本工程最核心的任务。5、较高的技术含量作为大型项目，本工程具有较高的技术含量。底板大体积砼的施工；底板、屋面以及卫生间新型防水材料的应用；新Ⅲ级钢、整体式外爬架的应用；拼装式全钢大模板的应用等都是我们重点讨论的课题之一。6总承包的综合能力的高标准要求由于该工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包