鄂托克旗棚户区的监理规划

监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司1目录第一章建设工程监理规划一、工程项目概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.2二、监理工作范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2三、监理工作内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2四、监理工作目标和措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4五、监理工作依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.14六、项目监理机构的组成形式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14七、项目监理机构的人员岗位职责．．．．．．．．．．．．．．．．．14八、监理工作程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17九、监理工作方法及措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17十、监理工作制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18第二章安全文明监理方案一、安全监理的责任二、安全监理基本工作方法和手段三、检查施工单位安全生产管理体系四、审查专项施工方案五、核查大型起重机械和自升式架设设施的验收手续六、审核安全防护、文明施工措施费用七、基坑施工的安全监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21八、主体工程施工的安全监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司2九、高处作业的安全监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28十、施工用电的安全监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30十一、施工机械的安全监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34十二、施工现场的安全监理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司3一、工程项目概况1、工程名称：鄂托克旗国有工矿棚户区改造项目安置小区2、建设地点：鄂托克旗乌兰镇3．、工程项目组成及建设规模工程项目组成：框架结构住宅：#、#、#、#、#、#、砖混结构住宅：#、#、#、#、#、#、共计栋建设规模：小区占地面积：建筑总面积：37333.96㎡，均为多层建筑。4、建筑结构类型砖混结构住宅，基础形式为砖基础，基础埋深–m。框架结构住宅,基础形式为独立柱基，基础埋深–m。监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司45、计划开工日期：2011年5月12日6、工程质量要求，符合国家验收评定合格标准。7、工程设计单位：8、工程施工单位：9、工程监理单位：鄂尔多斯市筠泰建设监理公司10、工程项目建设单位：鄂托克旗乌兰镇人民政府二、监理工作范围1、监理工作范围：安置小区建设项目的施工监理工作，包括施工阶段土建、水暖、电气专业的建设监理。2、施工阶段的工程质量、造价、进度、安全的有效控制。3、施工合同的有效管理及相关工作。4、施工阶段的监理资料管理、建筑节能。三、监理工作内容进行施工阶段的质量控制、投资控制、进度控制；安全管理、合同管理、信息管理和工程内外部的工作协调。具体监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司5包括以下几个方面：1、施工准备阶段监理工作内容(1)审查施工单位选择的分包单位的资质；(2)监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；(3)参加设计单位向施工单位的技术交底和图纸会审。(4)审查施工单位上报的单位工程施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；(5)在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；(6)对重点工程部位的中线、水平控制进行复查；(7)监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查。2、施工阶段监理工作内容监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司6(1)施工阶段的质量控制。1)对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查验收和办理签证，对重点工程部位派监理人员跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；2)对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；3)检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、构件进入工地和投入使用；4)监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；5)对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；6)检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；7)对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；8)监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司7查和抽查；9)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；10)对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。(2)施工阶段的进度控制。1)监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工：2)对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；3)建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。(3)施工阶段的投资控制。1)审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；2)保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；3)建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算；监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司84)按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。(4)施工阶段的安全监理。1)发现存在安全事故隐患的，要求施工单位整改或停工处理；2)施工单位不整改或不停止施工的，及时向有关部门报告。7．施工验收阶段监理工作内容(1)督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；(2)根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；(3)组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。8．合同管理工作内容(1)经业主授权，可以为业主拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；(2)如受业主委托，可协助业主拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司9(3)合同执行情况的分析和跟踪管理；(4)协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。四、监理工作目标和措施建设工程监理目标是指监理单位所承担的建设工程的监理控制预期达到的目标。建设工程监理控制目标的措施应重点围绕投资控制、进度控制、质量控制这三大控制任务展开。为了履行《建设工程安全生产管理条例》规定的安全监理职责，对安全监理的方法和措施也作出规划。（一）、工程质量控制目标1、质量控制目标质量控制总目标：建设工程质量合格。质量控制目标的分解：各单位工程质量控制目标、室外工程质量控制目标本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值（合格）为控制目标。各单位工程质量目标分解要求（目标值）（见表1）。监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司10工程质量目标要求明细表序号项目名称质量目标目标要求1地基与基础工程合格所有分项工程必须符合GB50202—2002验评标准规定2主体结构工程合格所有分项工程必须符合GB50203—和GB50204—2002规定。3建筑装饰装修工程合格所有分项工程必须符合GB50209—2002和GB50210—2001及GJ103—96验评标准规定。4屋面工程合格1、所有分项工程必须符合GB50207—2002验评标准规定。2、屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水实验，时间大于2小时，然后进渗漏观察。5建筑给水排水及采暖工程合格所有分项工程必须符合GB50242—2002验评标准规定。6建筑电气工程合格所有分项工程必须符合GB50303—2002验评标准规定。7智能建筑工程合格所有分项工程必须符合GB50339—2003验评标准规定。8通分与空调工程合格所有分项工程必须符合GB50243—2002验评标准规定监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司119电梯工程合格所有分项工程必须符合GB50310—2002验评标准规定2、投资控制目标以所监理的工程工程承包合同价总和为投资控制目标。3、工期控制目标以所监理的工程工程承包合同工期为工期控制目标。（二）、监理工作目标控制的措施1、质量控制措施（1）质量控制原则工程质量是整个监理工作的核心，与进度计划和工程质量相互制约。监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求施工是监理工作的原则。（2）、质量控制的重点设置质量控制点，对重要的分部分项工程和关键部位进行重点控制。1）重要的分部分项工程重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司12屋面工程、建筑电气。重要的分项工程是：工程测量定位、钢筋、砼、屋面防水、电气安装。2）关键部位土建工程：测量放线、防水工程、主体结构钢筋绑扎、大模板拼装、砼浇注振捣、外墙门窗渗漏。电气安装：配管除锈、接口毛刺打磨、配管弯径、盒座跨接地线、高低配电柜和电线电缆及电工产品的质量控制。（3）、质量控制阶段1）施工准备阶段：图纸会审、施工组织设计审查、审查施工单位人力配备、材料、机械设备是否合理；审查拟定施工方案、技术、质量保证措施、原材料的检验是否合乎要求。审查开工申请，把好开工关。2）施工阶段：审查作业技术交底；通过旁站、巡视检查施工工序是否按规范和经审批的方案进行，并对施工工程中的原材料、半成品和成品进行抽查。按程序进行隐蔽工程质量检查验收、工程变更的审查。3）成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司13程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。4）竣工验收阶段：竣工质量检验、工程质量评定、技术质量文档审核。（4）、质量控制手段（1）旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料和混合料的是否符合要求；抽检施工单位是否按批准的方案、技术规程、规范施工。（2）测量：监理工程师对已完工程的几何尺寸进行实测实量、实量验收，不否合要求的要进行修整，无法修整的要求返工。（3）试验：对各种材料、混合料配比、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。（4）指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面形式为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。（5）、工程原材料、构配件及设备的预控1）材料加工定货的质量控制监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司14材料的加工定货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理公司会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进厂后，施工单位按批量抽查。并将结果报监理审核。2）材料进场后的质量控制A材料进场必须附有原材、半成品、成品的质量合格证和试（检）验报告。B材料进场后按规定进行验收和抽样复试，并严格实行取样见证制度。C监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。（6）钢筋工程的质量控制1）检查钢筋标牌、钢号、厂家及出厂质量合格证、实验报告，并按规定要求施工单位按（A-3）（建筑材料报验单）填报钢筋进厂报表。2）有下列三种情况之一者。必须做化学成分分析试验：无出厂证明书或钢号不对的；有焊接要求的进口钢筋；在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。监理规划鄂尔多斯市筠泰建设监理有限责任公司153）试验不合格的