沙盘模型制作建议

本报告是严格保密的。唐正四季花园沙盘模型制作建议谨呈:山东唐正置业有限公司2012.7山东世联怡高物业顾问有限公司沙盘的总体制作要点项目沙盘制作建议时间结点安排模型公司推荐主要内容：沙盘的总体制作要点区域沙盘:1、地段位置：未来东城CBD核心区域；2、交通：紧邻黄河路，东四路，靠近府前街等城市主干道,展现便利交通；3、资源：紧邻市政府、CBD、丽日湖、悦来湖、项目东侧河流；项目沙盘：1、产品方面：24栋4联排别墅、8栋双拼别墅，15栋高层；2、楼体方面：外立面特色，现代简约外立面，简洁大方，富有生活情趣；3、园林方面：突出项目园林轴线及中心景观区；4、整体规划方面：突出项目1.1的低容积率及项目大楼间距；联排别墅单体沙盘:1、体现联排别墅的双车位设计，大面积小院、露台赠送；2、联排别墅的整体立面效果；户型沙盘:1、表现高层户型的实用性及宜居性，突出户型设计的科学合理性；区域沙盘的制作要求区域模型样式，需保持与接待中心整体风格相一致的原则，同时需要与周边CBD核心及湖景资源相呼应的原则；展现重点1、地段位置：未来东城CBD核心区域；2、交通：紧邻黄河路，东四路，靠近府前街等城市主干道，便利的交通；3、资源：紧邻市政府、CBD，丽日湖、悦来湖、项目东侧河流；特殊要求：设计中去掉较小的交通支线，减少本项目与东城市中心及市政府的距离感；项目沙盘的制作建议项目沙盘楼栋正南正北摆放，与实际方位一致，范围如图所示。优势进行重点突出，突出表现楼间距大及院落面积大的优势。北二路嵩山路项目东侧学校纳入沙盘制作范围，可用水晶体进行表示，突出教育配套优势项目沙盘的制作建议1、设总控制器操作,并将中央控制台置于底盘内，面板安装控制开关键，同时配置开关系统.分主开关一只（电源显示型），各组电路开关若干，所有电路开关采用子母式插入接口,保证安全方便.分别控制主楼、底盘泛光环境照明之灯光。2、为了更好的适应现在高品质展厅的要求，对底座可采用不同手法制作。建议用实木板材喷漆、高档材质包边等。底座：实木板材喷漆制作、高档材质包边等处理，与售楼处现代简约相协调单体沙盘的制作建议要点:1.全面真实的表现别墅物理属性,如外立面材质、颜色等;2.重点展示别墅的产品优势,突出展示露台、院落等;北二路嵩山路户型沙盘的制作建议要点:1.营造具有生活气息的户型展示,增强客户的带入感;2.突出展示户型优势,放大产品户型价值点;北二路嵩山路龙湖花盛香醍——点评：园林效果夸张，突出别墅诉求点，绿色自然；沙盘赏析点评：单色模型，简单明快，风格独立。沙盘赏析点评：木制模型，特征突出。沙盘赏析点评：水晶体模型，大气厚重。沙盘赏析点评：设计：色彩品味、家具设计款式符合户型的本身定位、表达的细节充分不单调。工艺：用材和工艺适合、拼合无可见误差、无工艺缺陷、墙体和摆设品的比例合适；沙盘赏析设计：较为创新，升降式模型。工艺：用材和工艺适合、拼合无可见误差、无工艺缺陷、户内布置精细，色彩搭配协调。沙盘赏析时间节点安排时间进度安排8.2-8.4相关制作单位选择确定8.5-8.25项目沙盘制作安装到位模型制作把控把控时间：初定8月底沙盘交付使用要求制作公司提供时间节点表，利于有效的把控进度，合理安排时间，保证进度；设计部与制作公司的沟通：设计部提供完整的资料时间互相确定：•本体沙盘需要规划图、平面图、立面图、园林方案、小品示意图片；•户型沙盘户型CAD图、精装的效果图或者示意图、别墅的外立面图；制作公司筹备物料，与设计公司及策划公司配合，以达到展示效果。模型公司推荐公司实力方面：具有成功制作省内外大型精品项目沙盘经验；制作工艺方面：能够完美展示项目景观及建筑细节；售后服务方面：保证及时进行沙盘修改与维修；工程周期方面：按照时间节点完成工作，保证8月25日售楼处沙盘安装到位。模型公司地址联系人电话收费（仅估价）成功案例/业绩博美模型济南工业北路滕飞137898060662600元/平米中海奥龙官邸、建邦源香溪谷、保利花园、保利芙蓉、保利大名湖、天业盛世龙城创佳模型公司济南天桥区历山北路陈经理156157150053000元/平米济南中铁国际城、尚品燕园、明湖白鹭郡等艺景模型济南市华信路21号范总139531563393200元/平米济南领秀城、恒大名都等华龙模型济南市槐荫区济齐路王经理187661256123300元/平米——北方建境石家庄开发区龙佳星139301063832500元/平米——