城市规划项目类型及各自收费标准(DOC)

1城市规划项目类型及各自收费标准（2008年07月23日）目录一、城镇体系规划...3二、城市战略/概念规划...3三、城市总体规划...5四、分区规划...7五、小城镇规划（指县城以下的建制镇）...7六、城市近期建设规划...8七、控制性详细规划...8八、修建性详细规划...9九、风景区规划...10十、旅游规划...12十一、城市绿地系统规划...12十二、环境景观设计...13十三、城市设计...13十四、专业规划...14十五、专项规划...15十六、城市交通规划...16十七、历史文化名城（名镇）保护规划及历史街区规划.17十八、规划咨询...17十九、编制标书...18二十、规划标底...18二十一、电子文件...18二十二、参考系数...182二十三、附则...19一、城镇体系规划序号规模（万人）计费单价（万元/万人）1小于503.0250-1002.53100-2002.04200以上1.6注：（1）表中人口规模以规划期末区域总人口为准。（2）都市圈、城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见执行。（3）在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费。计费标准视专题研究范围与深度确定：如专题研究对象为区域范围的，则省域30万元/专题、市域（地）20万元/专题、县域15万元/专题；如专题研究对象为区域中心城市的，则特大城市25万元/专题、大城市20万元/专题、中等城市15万元/专题、小城市10万元/专题。（4）计费基价为50万元。二、城市战略/概念规划1.单独编制城市空间发展战略/概念规划序号城市规模（平方公里）计费单价（万元/平方公里）1小城市（20以下）3.032中等城市（20－50）2.83大城市（50－100）2.54特大城市（100以上）2.0注：（1）本计费以规划期末城市人口规模分类为依据，城市新区、新城、开发区参照此标准。（2）如与城市总体规划一起编制，其收费为城市总体规划计费的50%-60%。（3）计费基价为50万；2.概念规划/概念设计序号规模（平方公里）计费单价（万元/平方公里）1小于22022-51835－1016410以上10注：（1）计费基价为30万；（2）基于较小地块及修规层面的概念设计，按1.2-1.5万元/公顷计费。三、城市总体规划1.单独编制城市总体规划纲要序号城市规模（万人或平方公里）计费单价（万元/万人）或（万元/平方公里）41小城市（20以下）3.02中等城市（20－50）2.83大城市（50－100）2.54特大城市（100以上）2.0注：城市总体规划纲要基价为50万。2.城市总体规划序号城市规模（万人）计费单价（万元/平方公里）1小城市（20以下）52中等城市（20－50）4.53大城市（50－100）44特大城市（100以上）3.5注：（1）本计费以规划期末城市人口规模分类为依据，并按实际规划用地面积计费，城市新区、新城、开发区参照此标准。本计费不含乡镇规划。（2）本计费不含单独编制的城镇体系规划。（3）城市总体规划计费基价为60万元。（4）在编制城市总体规划中，如需要进行相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市25万元/专题、大城市20万元/专题、中等城市15万元/专题、小城市10万元/专题。（5）编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段15-20%,纲要阶段35%，总规编制阶段35%，成果制作阶段10-15%。（6）城市总体规划分项收费比例：收费构成：城镇体系规划30%，中心城区规划70%。5以中心城区规划为100%，以下中心城区规划中各分项内容的分配比例为：①性质规模占5-10%；②空间发展与用地布局规划（包括：空间管制、村镇发展与控制、空间增长边界确定、建设用地空间布局及控制要求等）占25-30%；③住房规划、公共设施规划等占5%；④对外交通与道路交通规划占5-10%；⑤绿地与景观系统规划占3%；⑥历史保护占5%（历史文化名城可适当增加8%）；⑦旧城改造与地下空间规划占5%；⑧市政设施规划、环保环卫规划、防灾规划等占20-25%；⑨近期建设规划、空间发展时序、规划措施与政策建议等占10%；⑩本分项中各内容均包括了各阶段的工作内容。四、分区规划序号项目类别计费单价（万元/平方公里）1新区3.52建成区4.0注：（1）城市中心区、改造更新地区增加系数1.2-1.5。（2）编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段15-20%，方案阶段60-70%，成果制作阶段15-20%。（3）计费基价为40万元。五、小城镇规划（指县城以下的建制镇）1.小城镇总体规划6（1）编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域镇村体系规划。（2）计费按规划期末建设用地5万元/平方公里计取，含镇区总体规划和镇域镇村体系规划。（3）规划设计计费基价为30万元。（4）如果进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/专题。2.镇区详细规划（1）按规划面积计费，参见相应的城市详细规划收费。（2）计费基价为30万元。3.新农村规划（1）如为村（镇）域规划，视同小城镇总体规划收费；如为详细规划，参见镇区详细规划收费。（2）如进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/专题。六、城市近期建设规划1.单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费60-100%计取；如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划的30%计取。2.计费基价为30万。七、控制性详细规划序号项目类别计费单价（元/公顷）1城市新区、开发区25002建成区一般地段3000-35003重点地段、中心区4500注：（1）表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价增加500元//公顷。（2）如增加建筑形体方案示意，则计费单价增加2000元/公顷。7（3）控制性详细规划计费基价为30万元。（4）编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：①建成区：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%；②新区：现状调研阶段20%，方案阶段50%，成果制作阶段30%。八、修建性详细规划1.居住区序号用地规模（公顷）计费单价（万元/公顷）120以下2.2220-502.0350-1001.54大于1001.2注：（1）计费基价为30万元。（2）建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则费用另计。（3）制作模型、动画等费用另计。（4）增加规划方案时，按30%的规划费用计增。2.城市地段序号用地规模（公顷）计费单价（万元/公顷）1一般地段、新区2.02重点地段、大型公建及交通枢纽地区2.5注：8（1）计费基价为30万元。（2）建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则费用另计。（3）制作模型、动画等费用另计。（4）增加规划方案时，按30%的规划费用计增。（5）涉及旧城改造、历史文化名城保护或历史地段保护更新时，提高30%收费。3.公园、游乐场及其它公园规划序号用地面积（公顷）计费单价（万元/公顷）120以下2.0220-501.5350-1001.24100以上0.9注：（1）规划设计计费基价为30万元。（2）制作模型、动画等费用另计。（3）专类公园乘系数1.3-2.0；绿地设计收费为造价的7%-12%。（4）增加规划方案时，按30%的规划费用计增。九、风景区规划1.风景区规划大纲序号规模（平方公里）计费单价（万元/平方公里）1小于500.9250－1000.73100－2000.594200－5000.45500以上0.3注：（1）规划设计计费基价为50万元。（2）本计费为单独编制风景区规划大纲。2.风景区总体规划序号规模（平方公里）计费单价（万元/平方公里）备注1小于203基价50万220-502.5基价70万3大于502.0基价90万注：（1）风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。（2）风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。水面按实际规划利用范围计算。3.风景区详细规划序号规模（公顷）计费单价（万元/公顷）1小于202.0220－501.5350－1001.24100以上0.9注：规划设计计费基价为30万元。十、旅游规划101.旅游发展规划序号规模规划期末旅游人口（万人）计费单价备注1省（市、区）域2万元/10万人基价150万2市（省会、副省级、计划单列、地市）域基价80万3县（市）域基价50万注：根据等级及复杂程度乘以1.0-1.5的调整系数。2.其他旅游规划旅游区总体规划、详细规划收费以面积为基准，参考风景名胜区、公园、景观规划收费，在此基础上增加30%-50%的旅游策划费。十一、城市绿地系统规划1.规划建成区，计费单价1.5-2万元/平方公里，计价30万元；2.市域/县域，按规划范围面积大小收取设计费，分类如下：（1）规划面积小于1000k㎡,计费30万元；（2）规划面积1000～2000k㎡,计费50万元；（3）规划面积2000～3000k㎡,计费70万元；（4）规划面积大于3000k㎡,计费100万元；注：规划深度参照《城市绿地系统规划编制纲要（试行）》十二、环境景观设计1.环境景观设计指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项设计。2.环境景观设计按15-60元/平方米收取。3.规划设计计费基价为40万元。十三、城市设计111.单独编制城市设计总体规划、分区规划阶段，按2.5万元/平方公里计费;详细规划阶段，按2.5万元/公顷计费。2.不同规划阶段基础上增加城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费的基础上，增加规划设计费：城市总体规划或分区规划阶段增加30-50%设计费；控规阶段增加80-100%设计费；修规阶段增加50-80%设计费。3.规划设计计费基价为30万元。4.涉及旧城改造和历史文化保护地段提高30%收费。十四、专业规划序号专业规划项目计费单价（元/平方公里）计费单价[1]（元/公顷）备注1给水工程1500040002排水工程1800060003环境卫生工程600030004电力工程1000040005电信工程1000040006供热工程1500040007燃气工程1500040008水系工程1500050009水利工程15000500010环境保护18000600011消防10000400012防空8000400013防震8000400014防洪工程1000040001215管线综合1500元/km1800元/km规划综合的各种管线的累计公里数注：规划设计计费基价为15万元。十五、专项规划专项规划特指照明规划、广告规划、服务业规划、商业网点规划等，则偏重于产业规划基础上的空间落实。序号城市规模（万人）计费单价（万元/万人）1小城市（20以下）1.52中等城市（20－50）1.23大城市（50－100）1.04特大城市（100以上）0.7注：（1）专项规划深度为国家相关专业规划编制办法所规定的深度。（2）规划设计计费基价为30万元。（3）城市规模为城市总体规划确定的规划期末人口规模。（4）委托单位对单项专业规划有特殊要求时，应根据其规划深度和工作量增加情况，乘以1.1-1.3的系数。十六、城市交通规划序号专业规划项目人口规模（万人）计费单价（万元/万人）基价（万元）131城市交通发展战略规划小城市（20以下）2.130中等城市（20-50）1.8大城市（50-100）1.5特大城市（100以上）1.22城市综合交通规划小城市（20以下）3.550中等城市（20-50）3.0大城市（50-100）2.5特大城市（100以上）2.03城市公共交通规划城市交通管理规划城市交通安全规划小城市（20以下）1.830中等城市（20-50）1.5大城市（50-100）1.2特大城市（100以上）1.04交通组织方案城市重点地段、交通枢纽、大型公建及周边地段4.0万元/平方公里20城市一般地段3.0万元/平方公里205交通影响评价城市重点地段、交通枢纽、大型公建及周边地段2.0元/平方米建筑面积20城市一般地段1.5元/平方米建筑面积156交通节点规划5万元/个交叉口15（1）城市交通规划深度为城市规划编制办法所规定的深度。（2）城市规模为城市总体规划确