龙湖葡醍海湾

案例卡-龙湖葡醍海湾项目概况基本信息位置牟平区养马岛度假区（滨海东路与通海路交汇处北）占地8500亩容积率0.76建筑类型独栋、双拼、叠拼开盘时间2011-7-31交房时间2013-2014开发商龙湖置业有限公司物业管理物业公司、物业费待定楼盘配套无边界游泳池、五星级酒店、水上乐园高新区成立以后，附近已经发展成为烟台市最具发展活力和升值潜力的板块。项目区位位于亚洲唯一的葡萄海岸，区位优越配套交通位于滨海路，交通便利，可20分钟到达烟台市中心。去莱山区和机场也非常的便利。配套：养马岛旅游地。中国农业大学，烟台二中位于附近，滨州医学院，教育和医疗卫生配套齐全。道路通畅，交通便利项目规划项目分3期，分期推售四季小院葡醍院落颐和墅湿地公园2万平海上森林公园无边界泳池四季花厅婚庆礼堂游艇码头瞰海国际滨海大道五星级酒店项目分三期，第一期以住宅为主，推出四季小院、葡醍院落、颐和墅等形式。二三期为商业以及相应配套。户型欣赏颐和墅葡醍院落四季小院户型欣赏产品颐和墅户型赏析-南院地下一层私人俱乐部以地下一层形成私人俱乐部，桌游，吧台，休息室，洗衣房的设置，功能分区明显，空间利用合理，可供主人PARTY，娱乐。户型欣赏颐和墅户型赏析-南院首层礼仪层一层设置家庭式会客厅，老人房，厨房，可供家庭家族聚会。户型欣赏颐和墅户型赏析-南院二层主人层主人层设置主卧和儿童房，置观景阳台，宽阔卫生间和浴室，生活舒适，且不会被打扰。方便休息。户型欣赏葡醍院落-上叠推出户型葡醍院落-中叠户型赏析葡醍院落-下叠户型赏析四季小院景观规划五重浓荫威尼斯水系葡萄山谷客户分析客户来源区域广泛客户分析来自区域：烟台，北京，东北等较富裕城市年龄：35-65岁职业：私营业者，企事业单位老总置业次数：二次置业或多次置业置业目的：投资，旅游，养老分析原因：属于别墅豪宅项目，总房款相对较高，对客户收入水平以及客户素质要求较高。沿海别墅单价相对较低，适合投资，升值空间非常大。优势案例小结1、品牌落地好，获得高度认同。2、位于亚洲唯一的葡萄海湾，区域位置优越。3、靠近海洋，养马岛，自然资源丰富。4、建筑风格，景观设计吸引顾客。劣势1、总房价一般人较难接受THEEND