上海临空凌空SOHO介绍

½öÓÃÓÚÆÀ¹À¡£°æȨËùÓÐ(c)byFoxitSoftwareCompany,2004ÓÉFoxitPDFEditor±à¼­上海骄傲:举世瞩目的城市名片未来建筑:感受“速度与激情”战略区位:长三角CBD大虹桥核心区空间设计:引人入胜震撼流动办公:独一无二的地标提升企业形象商业:多元配套多种体验写意园林融入自然绿色科技健康舒适平面图技术参数专业物业管理关于SOHO中国SOHO中国在上海设计师:扎哈·哈迪德0304061014202122242627293032目录Contents012014skysoho租赁热线4008159888举世瞩目的城市名片凌空SOHO由世界著名建筑师ZahaHadid(扎哈·哈迪德)担纲总建筑设计师,是扎哈在上海的处女作。项目集办公、商业于一体,预计建成后总建筑面积约35万平方米。紧邻上海虹桥交通枢纽,拥有超前卫的流线型外观和丰富的空间变化,这座独一无二的未来建筑将成为进入上海的门户性新地标,它的落成亮相也必将惊艳上海！感受“速度与激情”凌空SOHO的设计灵感来源于虹桥交通枢纽这一特殊的地理位置和功能性质。通过流线型的体型处理和丰富的空间变化,展现了速度与激情的主题。042014skysoho租赁热线4008159888052014skysoho租赁热线4008159888长三角CBD大虹桥核心区紧邻虹桥枢纽连接长三角与东亚5分钟快速直达全球最大的交通枢纽——虹桥枢纽国际机场、高铁、城际铁路、长途客运、市内地铁公交等多种工具提供全方位、高效率的交通解决方案。062014skysoho租赁热线4008159888澳门Macau香港HongKongWuxi无锡Hangzhou杭州Suzhou苏州十余条航线到达港澳台及日韩●90分钟至2小时:到达港澳台●3至4小时:到达东京、首尔30条铁路线连接长三角●20分钟至1小时:到达苏州、无锡、杭州●2小时内:到达宁波、南京南京Nanjing3-4小时2小时内90分钟－120分钟20分钟－60分钟宁波Ningbo台湾Taiwan韩国SouthKorea日本Japan交通示意图，仅供参考天山西路泉口路甘溪路淞虹路站虹桥路长途客运国际机场联合利华史泰博德国博世联邦快递美国伊顿携程网高铁崧泽高架桥金钟路仙霞西路新泾路新潮路延安高架桥中环路虹翟高架路速内环高架路南北高架路嘉闵高架路虹桥临空经济园区面向长三角中山公园CBD南京西路CBD地铁2号线北翟路外环高速广顺北路协和路福泉路淞虹路长宁路交通示意图，仅供参考地铁10号线交通大动脉直抵城中地铁2号线凇虹路站(8分钟步程)中环、外环、延安高架(5分钟车程)快速连接交通干道:长宁路、天山路(5分钟车程)与大虹桥规划并进与知名企业总部汇合凌空SOHO所在的上海虹桥临空经济园区,是上海市重点战略发展区域“大虹桥“的一部分。经历20年的发展,目前区域内已聚集信息服务业、航空服务业和现代物流业三大产业,更已成为众多知名企业的总部基地,包括联合利华、德国博世、美国伊顿、史泰博、联邦快递、携程网等300家企业总部均在此云集。航空服务业信息服务业现代物流业092014skysoho租赁热线4008159888震撼的流线型外观,动感十足的曲线造型,流动而丰富的空间变化。这座极具未来感的建筑将成为上海的新名片,也将为所有到访者呈现一场记忆深刻的视觉盛宴！引人入胜震撼流动震撼非凡的“峡谷与连桥”凌空SOHO的四栋建筑被十六条空中连桥连接成一个空间网络,多个楼层彼此互通,融为一体。这些结构叠放在下沉式广场上空,最高处落差约40米,俯瞰或仰望,如置身大自然中的峡谷,震撼非凡。112014skysoho租赁热线4008159888别有洞天的“穿越体验”占地8.6万余平米的凌空SOHO,东西长约480米,南北距离约250米,呈现出开放连通的超大“庭院”。漫步或骑行于中,跟随不断变化的流线外观,穿越一个个大小峡谷,别有一番天地。122014skysoho租赁热线4008159888动感十足的下沉式广场面积超过7000平米的下沉式广场,不仅将地下商业区流畅连接，更提供了一个巨大的公共休闲空间。广场南北两侧的水景楼梯,让下沉式广场与地面相连,与动感的地上建筑相映成趣,带来更活力的氛围。132014skysoho租赁热线4008159888文字所述面积为建筑面积这座独一无二的未来建筑,不仅为入驻企业提供耳目一新的独特办公体验,更作为令上海骄傲的地标,让企业的形象全面提升。独一无二的地标提升企业形象142014skysoho租赁热线4008159888流线大堂:12个极具流线动感的大堂,流线型前台,带来前卫时尚的第一印象通透采光:办公空间进深浅,全透明落地玻璃,获得充足采光品质细节:从大堂内精雕细琢的流线桌椅,到公共区的灯光、环氧水磨石地面,处处匠心独具,更具各种特色办公空间,满足不同的企业需求,彰显独特的企业文化。152014skysoho租赁热线4008159888更具各种特色办公空间，满足不同的企业需求，彰显独特的企业文化。顶层复式办公独占虹桥最高点广阔视野,尽享飞机起降与落日景观。(位于11F/12F)空中走廊办公独特“凌空”体验(位于3F/11F/12F)景观平台体验式办公尽揽空中峡谷景观,随心打造员工专属的沟通平台。(位于2F/5F)室外阳台体验式办公提供近在咫尺的室外交流空间,加速创意的迸发。(位于2F)橱窗展示型办公在独一无二的建筑地标展示独具个性的企业产品和形象。(位于1F)162014skysoho租赁热线4008159888172014skysoho租赁热线4008159888凌空SOHO的商业位于一层和地下一层，建筑面积约3万平方米。丰富多元的餐饮选择，完善贴心的服务配套，更有约5000平米影院，让所有办公人员及访客感受便捷无忧。多元配套多重体验182014skysoho租赁热线4008159888文字所述面积为建筑面积写意的园林景观与流动的建筑空间交互融合,从屋顶绿化到地面石材、花草绿树,再到水景、灯光,流线动感无处不在。写意园林融入自然192014skysoho租赁热线4008159888LEED金级享受型办公“大部分人的一生当中,80%时间是和同事一起在工作场合度过的。”“中国PM2.5带来的提早死亡人数123万,这是天文数字。”“我们通过治理室内PM2.5,净化空间,污染空气的去除率接近90%。”“我们希望通过治理室内空气、为来办公的朋友们提供健康干净的呼吸环境,提高工作效率。”——SOHO中国董事长潘石屹PM2.5过滤公司愿景：作为中国第一家投入PM2.5空气净化系统的商业地产公司,我们致力于净化旗下所有项目的室内空气,使PM2.5值低于国家标准,并将这一技术分享给所有同行,使更多人能在干净环境中办公。净化原理：将室外空气通过新风机组的抽吸和管道的输送,有组织地将新风送入每个房间,室外空气进入新风机组时,经过了三级过滤器的高效过滤,即初效过滤(去除空气中的大颗粒)、中效袋式过滤(去除空气中的中小颗粒)和高压静电过滤(捕捉空气中的微小颗粒),这三级过滤器的优化组合并同时安装于新风机组,将室外空气中的PM2.5有效地去除,去除率接近90%。绿色科技健康舒适202014skysoho租赁热线4008159888绿色办公体验凌空SOHO在建筑设计和施工建设等方面,已通过美国绿色建筑LEED金奖预认证。通过新型材质和环保技术降低能耗，全心全力打造更舒适、健康、高效的办公环境。更洁净的空气更高工作效率高效静电除尘加中效过滤，PM2.5过滤90%，保障优质室内空气更多绿化清新舒适的体验整体绿地率达30%，约六千平米的屋顶绿化，净化空气，降温隔热全方位环保材料更健康的办公环境室内装修用的粘合剂、密封剂、油漆、涂料均采用低VOC含量环保材料，达到美国LEED标准采用节水器具、中水回收系统，建筑节水率达到35%快捷出行引领绿色交通新模式高效衔接多条地铁、公交线，充足的自行车车位倡导绿色出行212014skysoho租赁热线4008159888大堂点位图平面示意图仅供参考，具体以现状为准222014skysoho租赁热线40081598882F房间号平面图平面示意图仅供参考，具体以现状为准232014skysoho租赁热线4008159888242014skysoho技术参数约34.25万平方米，地上：约21.59万平方米,地下：约12.66万平方米总建筑面积建筑层数停车位LEED奖项架空地板高度楼板承重电力供应层高电梯及品牌办公装修标准暖通及空调系统新风空气净化系统通信系统楼宇智能系统机动车停车位:约2200辆，配备自行车停车位办公：48部客梯，货梯12部，无障碍电梯12部；地下商业：客梯2部，扶梯4部；地下影院室外部分：扶梯1部；品牌：通力KONE麦克维尔制冷机、斯频德冷却塔、新晃（SINKO）空调机组、麦克维尔（McQuay）风机盘管、格兰富（Grundfos）空调水泵电信、移动、联通；数据六芯光缆入户，办公语音采用六类线入户地上建筑：1F4.7米，2F-10F3.5米，11F3.45米，12F3.35米地下建筑：B1F5米，B2F3.75米备注：局部降板处层高会有所不同，具体降板位置以图纸为准。地上11层，地下2层；LEED金级预认证90mm办公室：2.0kN/平米；商业：3.5kN/平米2路35KV供电架空地板，乳胶漆，玻璃门霍尼韦尔（Honeywell）霍尼韦尔（Honeywell）租赁热线4008159888专业物业管理SOHO中国直属物业管理团队——北京锦融物业管理有限公司，提供尊贵服务和专业管理，为时代精英创造携手共赢的专属交流平台。SOHO中国在北京和上海管理的物业面积超过200万平米，在北京管理的写字楼规模排名第一。252014skysoho租赁热线4008159888关于SOHO中国SOHO中国成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和SOHO中国首席执行官张欣联手创建。公司在北京和上海繁华地段开发以写字楼为主的商业地产项目，精准地把握契机，坚持独特创新的建筑理念，建造符合时代精神的建筑，所开发项目均成为城市建设中的里程碑建筑。SOHO中国在京的18个地标性项目不断丰富着现代北京的城市面貌，而随着2009年成功进入上海，公司也通过积极并购，扩大规模。目前公司在上海拥有完工及在建项目已达12个。SOHO中国如今共拥有170万平方米的在建及完工项目，均为北京和上海地区甲级写字楼。2012年8月，为了把握市场机会，提升公司价值，公司做出从“建造-销售”转为“建造-租赁”的重大决定。创新是SOHO中国的灵魂，SOHO中国的品牌代表着中国的创造力，同时它也是物业投资者值得信赖的投资品牌。公司与国际知名建筑师合作,结合本土客户的需求,把创新的设计理念转化成引领潮流的物业，并创造新的文化。2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所成功上市（股票代码：410），融资19亿美元，创造了亚洲最大的商业地产企业IPO。2006年至2012年，SOHO中国6次入选《财富》杂志中文版评选出的“最受赞赏的中国公司”全明星榜。自2009年8月进入上海市场,在三年多的时间里,SOHO中国先后完成了在上海南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、徐家汇、四川北路、陆家嘴等各大黄金商业区的布局,开发及运营的项目达到12个。SOHO中国在上海SOHO中山广场古北SOHOSOHO复兴广场SOHO海伦广场外滩SOHO凌空SOHO虹口SOHO外滩8－1地块SOHO东海广场SOHO天山广场SOHO静安广场虹口区杨浦区浦东新区黄浦区静安区长宁区徐汇区外环线中环线内环线上海虹桥国际机场闸北区闸北区282014skysoho租赁热线4008159888SOHO世纪广场292014skysoho作为有强烈社会责任感的开发商,建造“可持续发展”的建筑并努力向用户提供优质的室内空气是SOHO中国非常重视的发展方向。目前,上海所有在建以及竣工的项目,都将达到美国绿色建筑LEED金级认证。不仅如此,这些项目将采用高于国家标准的新风系统,近90%的PM2