第二章 仓库选址与布局

第二章仓库选址与布局2第一节仓库的功能与分类第二节仓库的选址第三节仓库的布局第四节自动立体仓库3第一节仓库的功能与分类•一、基本概念仓库是以库房、货场及其它设施、装置为劳动手段，对商品、货物、物资进行收进、整理、储存、保管和分发的场所，在工业中则是指储存各种生产需用的原材料、零部件、设备、机具和半成品、产品的场所中华人民共和国国家标准《物流术语》中定义:仓库是保管、储存物品的建筑物和场所的总称。从现代物流系统的角度来看，仓库也是从事包装、分拣、流通加工等物流作业活动的物流节点设施。45二仓库的功能仓库在生产和销售环节的流通过程中担负着存储物品的职能，并提供有关存储物品的信息以供管理决策之用。仓库的存在是由于生产或顾客需求的不确定性引起的。•储存和保管的功能•调节供需的功能•调节货物运输能力的功能•配送和流通加工的功能6三、仓库的分类•按使用对象及权限分为：自备仓库、营业仓库、公共仓库•按所属的职能分为：生产仓库、流通仓库•按结构和构造分为：平房仓库、楼房仓库、高层货架仓库、罐式仓库•按技术处理方式及保管方式分为：普通仓库、冷藏仓库、恒温仓库、露天仓库、水上仓库、危险品仓库、散装仓库、地下仓库•特种仓库：移动仓库、保税仓库7•保税仓库（Bondedwarehouse）保税仓库是经海关批准，在海关监管下专供存放未办理关税手续而入境或过境货物的场所。81、保税仓库申请条件（一）经工商行政管理部门注册登记，具有企业法人资格。其中申请公用型保税仓库的企业，经营范围中必须有仓储业务；（二）注册资本最低限额为300万人民币；（三）具备向海关缴纳税款的能力；（四）具有专门存储保税货物的营业场所；（五）申请经营特殊许可商品存储的，应当持有规定的特殊许可证件；9（六）申请经营备料保税仓库的加工贸易企业，年出口额最低为1000万美元；（七）申请设立的保税仓库应符合海关对保税仓库布局的要求；（八）具备符合海关监管要求的安全隔离设施、监管设施和办理业务必需的其他设施；（九）具备符合海关监管要求的保税仓库计算机管理系统并与海关联网；（十）具备符合海关监管要求的保税仓库管理制度、符合会计法要求的会计制度；（十一）符合国家土地管理、规划、交通、消防、安全、质检、环保等方面法律、行政法规及有关规定；10（十二）申请设立公用保税仓库的，面积最低为2000平方米；（十三）申请设立液体危险品保税仓库的，容积最低为5000平方米；（十四）申请设立寄售维修保税仓库的，面积最低为2000平方米；（十五）法律、行政法规、海关规章规定的其他条件。112、保税仓库的类型（1）．公共保税仓库•公共保税仓库是由国家财政部门审批，是一种最普遍的保税仓库形式，为了满足海关的监管要求，仓库的选址、建筑形式及经营管理都必须经过海关批准。它面向公众开放，任何人均有权使用。12（2）专用保税仓库•专用保税仓库是由那些从事国际贸易的企业，经海关批准后，自己建立的自营自用性质的保税仓库。仅限于存储本企业经营的保税货物，并多设在其所属的区域内，海关监管比较宽松，手续简便。13（3）保税工厂•保税工厂是将整个工厂或部分车间置于海关的监管之下，专门从事来料加工装配，复出口等业务，海关对于这类生产性的保税工厂审批较为严格，对加工项目有严格的规定。14（4）海关监管仓库•海关监管仓库主要是存放已经入境而无人提取的货物，或者无证到货、单证不全、手续不齐、或违反海关规定海关不予放行，需要监管保存，等候处理的货物，也可以储存已对外结汇成交，经海关批准暂不出境的货物。153、保税仓库允许存放的货物范围缓办纳税手续的进出口货物需要做进口技术处理的货物来料加工后复出口的货物不内销而过境转口的货物164、保税仓库的特点保税仓库与一般仓库最不同的特点是,保税仓库及所有的货物受海关的监督管理,非经海关批准,货物不得入库和出库。保税仓库的经营者既要向货主负责,又要向海关负责175、保税仓库设立的意义有利于促进对外贸易有利于提高进口原材料的使用效益有利于开展多种贸易方式有利于加强海关监管有利于促进本国经济的发展186、海关对保税仓库的管理要求（1）保税仓库的存储期限为一年，如需延长，向主管海关申请延长，但延长期最长不能超过一年；（2）所存货物储存期满仍未转为进口或复运出境的，按《海关法》的有关规定，将货物变卖处理；（3）保税仓库所存货物，属于海关监管的保税货物，未经海关核准并按规定办理有关手续，不得出售、提取、交付、调换、转让、或转作他用；19（4）货物在仓库储存期间发生短少或灭失，除不可抗力原因外，短少或灭失部分由保税仓库经营单位承担缴纳税款责任，并由海关按有关规定予以处理；（5）保税仓库必须独力设置，专库专用，保税货物不得与非保税货物混放；（6）海关可随时派员进入保税仓库检查货物储存情况，查阅有关仓库账册，必要时可派员驻库监管，保税仓库经营单位应予协作配合并为其工作提供便利；（7）保税仓库经营单位进口供仓库自己使用的设备、装置和用品，如货架、搬运设备、运输车辆等，不属于保税货物，进口时应按一般贸易办理进口手续并缴纳进口税款。20物流案例：巧用保税仓库降低企业物流成本“进境存入保税仓库的保税货物可暂时免纳进口税费，免交进口许可证，所有未办结海关手续的货物都可以存入保税仓库，通过缓税减少资金占用。在保税仓库，企业可对采购进境的货物进行流通性简单加工，然后向境内外分销、配送，加上国内劳动力成本和仓储费用低的优势，还有利于吸引外商将其配送中心、物流中心、采购中心的功能转移到中国。”11月10日，青岛港兴公用型保税仓库的负责人薛健向记者介绍。21•对于进口货物而言，保税仓库在功能上被视为“陆上保税港”，是因为在国际贸易中，企业可充分利用保税仓储业务见机行事：岛城一家知名水产品贸易公司在经济危机时以低价收购冻鳕鱼并利用保税仓库存储，在经济回暖后直接比危机前市价高出15%出售，获利颇丰。22•“利用保税仓库，贸易商可根据国际市场价格变化，低购高抛，既可从事国际转口贸易业务，也可供应国内市场。”大港海关相关负责人告诉记者，经济危机期间，青岛保税仓库业务未见萎缩，就是因为供应商将货物在保税仓库中存储等待，有效防范和化解了剧烈波动的价格风险。23减少成本，中小企业获益多•保税仓库对于从事进口业务的企业尤其是中小型企业来说更是“获益良多”：企业直接进口原料往往需要大批量采购，资金需求大;进口数量大则生产周期长，资金占用的时间也长，贸易成本提高，风险增加，这些都不利于中小型企业开展贸易。保税仓库的设立，可在境内形成一个境外货物市场，企业需进口原料时，直接到保税仓库多批次、小批量采购，帮助企业形成“即时生产、零库存”的现代经营方式，降低中小企业经营风险。24•“企业还可采取异地报关、转关、集中申报等方式，跨关区直接从保税仓库提取货物，能够提高货物的流转速度，大幅度节省物流费用，有效缓解‘境外游’和‘迂回运输’现象。”海关工作人员介绍说，保税仓储货物可以运往境内保税区、出口加工区或调拨到其他保税仓库继续实施保税监管。保税仓库能为企业省多少钱?青岛德诚矿业有限公司的业务员小王给记者算了一笔账：以氧化铝进口为例，一船36750吨，仅税款就2007万元，占货值的四分之一。存放到保税仓库不仅只需支付少量的仓储费，省下了税款，还可在价格高位时找到买家后由买家支付税款和仓储费用，节省的费用对企业来说是很可观的。25陆上保税港优势独特•在进口保税物流功能上，“麻雀虽小，五脏俱全”的保税仓库，较其他海关特殊监管区域也具有独特的优势。•“特殊区域需国务院审批，物流业务的开展因限于固定区域、增加了中间环节而提高了成本。”大港海关负责人介绍说，保税仓库只需直属海关审批，选址无地域限制，规模可大可小，仓库可租可建，由经营企业自行选择，筹建周期短，投入资金少，建设成本、运作成本低，对市场反应灵敏。26•“出口加工区侧重发展为区内加工企业配套的物流业务，保税港区的优势是兼重保税加工与物流，而保税仓库则专注于进口保税物流，以周边密集分布但不限制固定区域的大量加工贸易企业为其稳定的后盾，依托众多进出口贸易公司开拓国际供货渠道和销售市场，有四通八达的港口、仓库及消费市场之间便捷高速的交通网络作为开展物流业务的优越基础条件，与市区终端消费客户‘零距离’的地理位置优势更易满足并扩大本地化服务需求。”这位负责人进一步补充道。27•青岛市目前有保税仓库48家，占省总数的42.9%。今年1-10月份，青岛市保税仓库入出库总值65.1亿美元，同比增长55.5%，占山东省保税仓库入出库总值的49%。但目前以保税方式进口货物价值占所有进口货物总值不到10%，仍有很多进出口企业未充分享受到货物保税进口的政策优惠，保税仓储业务发展潜力和前景都令人期待。28第二节仓库选址•仓库选址是指运用科学的方法决定仓库的地理位置，使之与企业的整体经营运作系统有机结合以便有效、经济的达到企业经营的目的。•仓库选址包含两个问题：一是选位；二是定址29一、仓库选址的原则•在选址问题上，定性分析必须遵循以下原则：1、经济性原则2、接近用户的原则3、协调性原则4、战略性原则30二、仓库选址的考虑因素•影响仓库选址的因素主要有：1、经济因素（1）宏观经济政策（2)建设和运营成本在进行选址决策时，需要注意的成本主要有：①运输成本②原材料供应成本③劳工成本④建筑成本和土地成本312、环境因素（1）地理因素，包括地质条件；水文及水文地质条件；气候因素（2）配套设施①交通运输条件②水电供应条件3、竞争因素（1）竞争对手（2）服务水平32三、仓库选址的步骤及方法•仓库选址可分两个步骤进行：第一步为分析阶段，具体有需求分析、费用分析、约束条件分析；第二步为筛选及评价阶段，根据分析的情况，选定具体地点，并对所选地点进行评价。具体如下：331、分析阶段（1）需求分析（根据物流产业的发展战略和产业布局，对某一地区的顾客及潜在顾客分布进行分析以及分析供应商的分布情况）具体内容有：①工厂到仓库的运输量②向顾客配送的货物量③仓库预计最大最大容量④运输线路的最大业务量34（2）费用分析费用主要有工厂到仓库之间的运输费、仓库到顾客的运输费、与设施和土地有关的费用及人工费等。（3）约束条件分析主要有：①地理位置是否合适②是否符合政府的产业布局③低价情况352、筛选及评价阶段分析活动结束后，得出综合报告，根据分析结果在本地区内初选几个仓库地点，然后进行评价，从而确定一个可行的地址，编写选址报告。评价的方法有以下几种：（1)量本利分析法任何选址方案都有一定的固定成本和可变成本，不同选址方案的成本和收入都会随仓库储量的变化而变化。利用量本利分析法，选择盈亏平衡时储量最小的方案为最优方案。36例题1有一仓库初选址有A、B、C三个，A址的固定成本为500万元，单位变动成本为2.6元，每储存一单位的货物收入为3.8元;B址的固定成本为450万元，单位变动成本为2.8元，每储存一单位的货物收入为3.8元；C址的固定成本为560万元，单位变动成本为2.5元，每储存一单位的货物收入为4.0元.试用量本利分析法进行选址。37解：A址的总成本=500+2.6QA址的总收入=3.8Q当盈亏平衡时，总成本=总收入，此时的盈亏平衡储量Q0为500+2.6Q0=3.8Q0求的Q0≈416.7万单位同理可求得B址、C址平衡储量分别为450万单位和373.3万单位。所以应选择C址建设仓库。38（2）加权评分法对影响选址的因素进行评分，把每一地址各因素得分按权重累计，比较各地址的累计得分来判断各地址的优劣。步骤是：确定每一因素的权重；为每一个因素确定统一的数值范围，并确定每一地址各因素的得分；累计各地址每一因素与权重相乘的和，得到各地址的总评分；选择总评分分值最大的方案为最优方案。39例题2某仓储企业需要确定新建的仓库的具体位置，经初步比较，共有初选址A、B、C三个，进行选址时的影响因素有投资、交通便利性和能源供给等，经对3个方案对各因素目标值满足程度进行评分如下：A址投资为90%，交通便利性为60%，能源供给为50%；B址投资为80%，交通便利性为70%，能源