5案例解析难题

第五章案例难题解析1施工过程中发生如下事件。事件1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件做破坏性试验，以验证设计参数的正确性该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。事件2：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费，由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。事件3：采集者退散①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3d(每停一天影响30工日，10台班)；②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场。使C工作的施工暂停5d(每停一天影响40工日，10台班)；③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6d(每停一天影响20工日，5台班)。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。事件4：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构{牛的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。该工程的实际工期为122d。事件5：来源：工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48h内，G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后G施工单位停工5d，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。问题：来源：．事件1中建设单位的说法是否正确?为什么?2．逐项回答事件2中施工单位的要求是否合理，说明理由。3．逐项说明事件3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果(写出计算过程)。4．事件4中试验检验费用应由谁承担?5．分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少?6．事件5中发生的各项费用应如何分担?【解题要点】考试就到考试大本题依据《建筑工程施工合同(示范文件)》施工中费用承担的规定。识别试验费用，临建房，保管费，二次搬运费，停工损失费，不可抗力发生损失费用等项费用相关责任；并涉及网络型工程索赔，补偿工期、实际工期的计算，赶工费用的确定。试题背景密切结合工程实践。读者应注意关键语句的分析。答案：问题1：来源：考试大不正确。《建筑安装工程费用组成》(建标(2003]206号文件)规定，直接工程费中材料费包括的检验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，而不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材辩进行检验及对材料做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。对构件做破坏性试验，以验证设计参数的正确性的费用和试验用房费应归属于工程建设其他费用中的。与项目建设有关的其他费用中的研究试验费和临时建设费之中。问题2；解答如下。本文来源:考试大网(1)施工单位提出建设单位应支付建筑材料的保管费的要求合理。理由：依据《建设工程施工合同(示范文本)》规定，发包人供应的材料设备经双方共同清点接收后。由承包人妥善保管，发包人支付相应的保管费用。来源：考试大(2)施工单位提出建设单位应支付建筑材料的检验费的要求合理。理由：依据《建设工程施工合同(示范文本)》规定，发包人供应的材料设备进入施工现场后需要在使用前检验或者试验的，由承包人负责检查试验，费用由发包人负责。(3)施工单位提出建设单位应支付该批材料的二次搬运费的要求不合理。理由：二次搬运费已包含在直接费中的措施费一项中，故无须再次支付。(1)B工作停工3天，应批准延长工期3d。理由：B工作停工是由于建设单位要求对图纸修改，属建设单位原因．菲施工单位原因，且8工作处于关键线路上．因此可予以顺延。该项费用也可以索赔，应补偿停工损失计算如下：3×30×50+3×10×200=10500(元)。(2)C工作停工5d，工期索赔不予批准。理由：C工作停工是机械租赁单位调度的原因，属于施工单位原因造成，因此工期不予顺延。该项费用也不予补偿，因为是施工单位原因。(3)E工作停工6d，应批准工期延长ld。理由：E工作停工是由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，属于建设单位原因。但是由于E工作不在关键线路上．具有5d的总时差，即意味着该工作有5d的机动时间可以利用，因此该工作的停工仅仅使得总工期延长1d．因此批准工期顺延1d。该项费用也可以索赔，因属于建设单位原因，应补偿停工损失计算如下。6×20×50+6×5×200=12000(元)。问题4：不论何时进行质量检验，其后果责任均由检验结果的质量是否合格来区分合同责任。若构件质量检查检验不合格时，由承包人即施工单位来承担费用；若构件质量检查检验合格，由发包人即建设单位承担费用。问题5：根据问题3的计算结果，由于非施工单位原因造成B工作和E工作的停工，由于8停工监理批准延长期3d，由于E停工监理批准延长工期ld，总共使工期延长4d，该工程经项目监理机构批准的计划工期120d，应顺延4d，即合同要求的工期为l24d，而实际工期l22d，因此工期提前120+4-122=2(d)。施工单位应获得工期提前奖励。因提前2d完工，因此奖励金额为2×3000=6000(元)(承包商原因使C工作停工5d，没有超过其总时差l5天，不影响工期所以无误期损失赔偿)。问题6：(1)本题中火灾由雷电引起，故属于不可抗力。(2)建设单位应承担的损失或费用包括：①工程本身的损失l50万元；②待安装设备报废损失100万元；③其他单位临时停放在现场的汽车被烧毁，损失25万元；④管理保卫人员费用支出l万元；⑤工程所需清理、修复费用200万元。(3)施工单位应承担的损失或费用包括：①施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费l5万元；②租赁的施工设备损坏赔偿l0万元。某项工程，钢筋混凝土结构，地下2层，地上18层，基础为整体底板，混凝土工程量为840m3，整体底板的底标高为-6m，钢门窗框、木门，采用集中空调设备。施工组织设计确定，土方采用大开挖放坡施工方案，开挖土方工期20d，浇筑底板混凝土24h连续施工，需4d。施工过程中发生如下事件：事件1：施工单位在合同协议条款约定的开工日期前7d提交了一份请求报告，报告请求延期10d开工，其理由为：(1)电力部门通知，施工用电变压器在开工4d后才能安装完毕。采集者退散(2)由铁路部门运输的5台属于施工单位自有的施工主要机械在开工后8d才能运到施工现场。(3)为工程开工所必需的辅助施工设施在开工后lOd才能投入使用。来源：：基坑开挖进行18d时，发现-6m深地基仍为软土地基，与地质报告不符。监理工程师及时进行了以下工作：(1)通知施工单位配合勘察单位利用2d时间查明地基情况。(2)通知业主与设计单位洽商修改基础设计，设计时间为5d交图。确定局部基础深度加深到-7．5m，混凝土工程量增加70m3。(3)通知施工单位修改土方施工方案，加深开挖，增大放坡，开挖土方需要4d。事件3：工程所需的200个钢门窗框是由业主负责供货，钢门窗框运达施工单位工地仓库，并经入库验收。施工过程中进行质量检验时，发现有10个钢窗框有较大变形，甲方代表即下令施工单位拆除，经检查原因属于钢窗框使用材料不符合要求。采集者退散事件4：由施工单位供货并选择的分包商将集中空调安装完毕，进行联动无负荷试车时需电力部门和施工单位及有关外部单位进行某些配合工作。试车检验结果表明，该集中空调设备的某些主要部件存在严重质量问题，需要更换，分包方增加工作量和费用。事件5：在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格。事件6：结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间延误8d。总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿。事件7：在基础开挖中遇有地下文物，乙方采取了必要的保护措施。为此，向业主要求索赔。事件8：由于台风原因施工现场建筑材料损失价值20万元，施工机械损坏损失10万元。甲方伤l人，乙方伤3人，救治费用6万元。工程项目合同价为1750万元，该工程签订的合同为可调值合同，合同报价期为l999年3月，合同工期为12个月，每季度结算一次。工程开工日期为l999年4月1日。施工单位1999年第四季度完成产值是710万元。工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表5—7所示：表5-7数据表考试大－全国最大教育类网站(．Examda。com)材料费项目人工费钢材水泥集料砖砂木材不可调值费用比例(%)2818137946151999年第一季度造价指数100100.8102.093.6100.295.493.41999年第四季度造价指数116.8100.6110.595,698.993.795.5在施工过程中，发生如下几项事件：(1)1999年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2．5万元，相应工序持续时间增加了4d；(TF=5)(2)1999年5月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3，0万元，相应工序持续时间增加了3d；(TF=4)(3)1999年7月份，在主体工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3．8万元，栩应工序持续时间增加了2d；(TF=3)(4)1999年8月份，进入雨季施工，恰逢20年一遇的暴雨，造成施工直接费用损失2．5万元，工期增加了4d。以上事件中，除第4项外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求：(1)增加合同工期l3d；来源：考试大(2)增加费用11.8万元。问题：1．说明事件1至事件8中事件责任方，处理方法。2．1999年4月至8月发生的索赔事件如何处理。3．计算1999年第4季度应确定的工程结算款。【解题要点】本题为工程索赔与合同价款结算动态调值相结合题型，为近年来常见题型，读者解题时应掌握事件责任处理方法，按事件顺序进行分析。考试中一般不采取列表方式，而采取事件叙述方式．动态调值计算公式应熟练掌握。答案：问题l：采集者退散表5—8事件责任方、处理方法及原因事件责任方处理方法及原因事件l多方应批准顺延工期4d．其中理由1成立，理由2、3不成立事件2甲方应批准顺延工期1ld，3项理由均成立，补偿工程量增加费用事件3甲方业主供料中质量缺陷，拆除返工费用甲方负责，并顺延T期事件4乙方分包方损失由施工方负责，费用补偿事件5甲方对已检验合格的施工部位进行复验仍合格由甲方负责相关费用事件6乙方虽经监理方同意，乙方更换项目经理造成管理混乱工期拖延，不予补偿事件7甲方按国内有关规定，因保护现场和地下文物发生的费用甲方负担，工期顺延事件8多方不可抗力自然灾害造成材料损失甲方负责，设备损坏乙方负责，伤亡各自负责问题2：来源：费用索赔成立，工期不予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的。事件2费用索赔不成立，工期索赔不成立，该工作属于承包商采取的质量保证措施。事件3费用索赔成立，工期不予延长，因为设计方案有误属于业主方责任。事件4费用索赔不成立，工期可以延长。因为异常的气候条件的变化承包商不应得到费用补偿。某工程项目分为三个单项工程，经有关部门批准采取分别公开招标的形式确定了三个中标人，并签订完