翰邻苑绿色建筑工程监理细则(二期)

抚宁县翰邻苑居住小区（二期）工程监理细则（绿色建筑工程）编制：审核：抚宁县工程建设监理有限公司2016年3月1目录一、工程概况.............................................21、工程建设概况.......................................22、工程建筑设计概况...................................23、绿色建筑概念.......................................34、绿色建筑监理控制与传统建筑的不同点.................35、绿色施工概况.......................................4二、监理依据.............................................5三、监理组织机构.........................................5四、监理控制要点.........................................6五、绿色监理措施及方法...................................71.绿色施工知识培训.................................72.环境保护措施.....................................73.节材与材料资源利用..............................114.节水与水资源利用技术要点........................135.节能与能源利用技术要点..........................146.节地与施工用地保护的技术要点....................157.施工场地文明、人员安全与健康管理................158.发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺.....169.绿色施工基础资料汇总............................172一、工程概况1、工程建设概况序号项目内容1工程名称抚宁县翰邻苑居住小区（二期）工程2工程地址抚宁县骊城街以北，幸福路以西，和谐路以东3建设单位秦皇岛市抚宁明星房地产开发有限公司4设计单位秦皇岛广瑞工程项目管理有限公司5勘测单位秦皇岛市科兴岩土工程有限公司6施工单位抚宁县房屋建筑安装工程有限责任公司7监理单位抚宁县工程建设监理有限公司8质量监督抚宁区建筑工程质量监督站9建筑面积42703.26平方米10合同工期205日历天11计划工期205日历天12质量要求工程质量符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准外门窗的物理性能指标气密性7级；水密性3级；抗风压4级；保温能性能6级/4级；空气隔音性3级抗震设防烈度7度耐火等级住宅：二级，3#车库：一级结构类型6+1砖混结构；车库剪力墙结构项目等级/使用年限3级/50年屋面防水等级/地下室防水等级屋面防水等级Ⅱ级，地下车库防水等级I级2、工程建筑设计概况项目内容工程名称：抚宁县翰邻苑居住小区（二期）工程包括：15#~24楼、3#地下车库工程。面积42703.26平方米层数15#~24#楼10栋6+1住宅楼，3#地下车库为地下1层；层高15#~24#楼层高2.9m，3#地下车库层高3.4m。檐高6层高20.190m。占地总建筑面积42703.26平方米地上总建筑面积38546.9平方米地下总建筑面积4156.36平方米功能地下1层地下车库地上6层住宅工程建筑标高±0.00015#-24#楼为：22.100。33、绿色建筑概念绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境，减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，建造与自然和谐共生的建筑。相应地，狭义的绿色建筑监理可以理解为专门为绿色建筑施工过程提供监理服务的行业。在工程实践中，绿色建筑监理的职责是在绿色建筑建造的整个过程中，将绿色建筑的节水、节地、节材、节能和环保等要求落实到位，对其建设实行有效的监督和管理，使绿色建筑最终符合相关的标准和要求。对绿色建筑监理的广义理解则是依据相关的标准在绿色建筑设计建造周期内对其进行审核，对绿色建筑的实际使用真正做到用心负责，以人为本，结合业主的使用需求，考虑建筑过程对生态环境的影响。绿色建筑监理是建筑全寿命周期中的一个重要组成部分，在绿色建筑工程建设过程中推进“全过程绿色监理”，将工程建设各阶段绿色建筑的评价要求落实到位，是对我国节能减排目标实现的积极响应。4、绿色建筑监理控制与传统建筑的不同点○1、绿色建筑本身的复杂性绿色建筑涉及的周期长，跨度大。从项目方案到设计、施工、运营三个环节进行考虑，涉及内容较多，涉及很多不同专业和不同的管理部门，需要各个专业的技术融装修内墙面15#-24#水泥砂浆内墙面，做法见12J1中内墙1-A浆2，用于下房层；釉面砖（瓷砖）12J-内墙6-AF用于厨房、卫生间，面层用户自理；喷（刷）涂料墙面（有保温）08BJ-1-总8-内墙保温2A，12J1-浆2用于楼梯间；乳胶漆墙面，12J1内墙3-A涂304，用于上述房间之外（户内面层用户自理）。3#地下车库,水泥砂浆墙面，做法15厚1:3水泥砂浆、5厚1:2水泥砂浆、清理基层、局部刮腻子，砂纸磨平、刷水性防霉涂料（乳白色）外墙面15#-24#涂料外墙（有保温）做法见J08住宅：外墙真石漆、下三层面砖。地面15#-24#水泥砂浆地面，参12J1-地101，用于下房层3#地下车库细石混凝土面层（100厚）顶棚15#-24#聚苯板保温顶棚，用于下房层，保温层厚度见节能表；聚合物水泥抹灰砂浆顶棚，做法见12J-顶4B涂304，用于住宅户内卫生间、厨房；乳胶漆顶棚，做法见12J-顶5涂304，用于上述房间之外（户内面层用户自理）。3#地下车库水泥砂浆顶棚门窗15#-24#所有外窗（包对外平开门）：塑钢普通中空玻璃（配5+12空气+5）节能窗，凸窗：塑钢普通中空玻璃（配5+12氩气+5）节能窗。门：成品保温门3#地下车库特级防火卷帘门2樘，甲级防火门4樘，乙级防火门2樘，隔声甲级防火门2樘，卷帘门117樘，木质夹板门1樘防水地下3#车库主体外墙、底板、侧墙采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级为P6，另附两道聚乙烯丙纶防水卷材，材料芯材厚度大于等于0.5+0.5mm，卷材厚度大于等于0.7+0.7mm，胶结料厚度大于等于1.3+1.3mm。卫生间卫生间采用2.0厚SBS改性沥青防水卷材防水工程屋面防水采用1.0厚聚乙烯丙纶防水卷材节能、保温工程15#~24#外墙保温采用100厚模塑聚苯板保温板，屋面保温采用90厚挤塑聚苯板保温板。4合以协调绿色建筑的建设管理。它不仅需要确保实现进度、质量以及成本等目标，还需要确保各项绿色技术功能的实现。○2、需要满足绿色建筑的特殊要求国内外针对绿色建筑有许多评价认证体系，这些评价认证体系中对建筑项目很多关键指标有相应要求，为了满足这一系列要求，势必增加了项目管理的难度。例如，控制对象：相对于传统建筑的监理，对象只是工程项目本身，而绿色建筑监理控制则体现在项目及其所在区域整体。管理目标：相对于传统建筑的注重质量、成本、进度目标，绿色建筑更加注重实现自然、社会的可持续发展。建筑概念：参与者不能仅为了各自的利益而参加项目管理，而是要有一个共同的社会利益，即在项目的全寿命周期内，各个部门各司其职，积极参与，相互沟通，从而建立摆脱传统意义下的管理概念。5、绿色施工概况工程在建造运行中消耗大量的自然资源。为实现国家可持续发展目标，采用绿色建筑施工是必要的。绿色建筑在施工过程中充分考虑并兼顾自然资源、人类健康及社会利用，对使用者及环境都是更清洁、更健康，并占用更少资源。此外，它的建造及维护成本也可以是较低的。绿色建筑施工内容四节一环保：节能、节地、节水、节材、环境保护。1.本工程绿色施工监理的要求（1）、施工过程中的各个环节符合创建绿色建筑需要满足的国家和地方标准。在保证工程质量、进度、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境的负面影响，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。（2）、施工前期准备阶段，建立绿色施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。委派专人负责绿色施工的组织实施和过程管理。（3）、审查绿色施工方案。审查该方案在环境保护措施，并按有关规定进行审批。绿色施工方案包括的内容：环境应急救援预案,采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源；在保证工程安全、质量及进度前提下的节材措施；符合工程所在地水资源状况的节水措施；施工节能措施；节地与施工用地保护措施。（4）、施工阶段绿色施工监理，对整个施工过程实施动态内部管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的内部管理、和自评估，并积极做好配合发包人、绿色建筑顾问及测评单位的指导、监督和测评。（5）、绿色建筑施工中节地与环境保护应注意的环节，包括：扬尘控制，土壤保护，水污染控制，噪声振动控制，光污染控制，建筑垃圾控制，地下设施、文物和资源保护，临时用地保护，施工总平面科学合理布置。（6）、绿色建筑施工中节能与能源利用应注意的环节，包括：施工阶段节能措施的制定，机械设备与机具节能使用与管理，生产、生活及办公临时设施的节能利用与管理，施工节能用电。（7）、绿色建筑施工中节水与水资源利用应注意的环节，包括：提高用水效率，科学合理利用非传统水源，确保用水安全。（8）、绿色建筑施工中节材与材料资源利用应注意的环节，包括：制定科学合理的节材措施，结构材料、围护材料、装饰装修材料、周转材料等的节约循环利用和科学合理的综合利用。2.绿色施工前期策划5我们以“绿色施工”贯穿整个工程施工，工程伊始，本单位将制定完善的环境管理体系，落实工地环境保护措施，重点控制对大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理和自然资源的合理使用，实现可持续发展的要求。最大程度减少施工活动对环境的不利影响。以一流的管理、一流的技术、一流的施工、去实现ISO14001环境管理体系标准、OHSAS18000职业安全与卫生管理体系标准的要求。3.制定绿色施工监理体系总监理工程师为主要领导，项目部专业监理工程师检查和监控实施过程，形成一个从项目监理部到各承包方、各专业化公司和作业班组绿色施工的管理网络。二、监理依据1、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20142、《绿色建筑评价标准技术细则》（2007）3、《绿色施工导则》（2007）4、《绿色建筑工程施工质量验收规范》DGJ32/J19-20155、《河北省绿色建筑工程监理导则》6、《建设工程监理规范》GB50319-20137、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20138、监理规划三、监理组织机构监理组织机构人员共分三个层次：总监理工程师、专业监理工程师、监理员序号姓名专业监理岗位职称1王辉土木工程总监高级工程师2王亮工程管理土建监理工程师高级工程师3卢文江建筑机电电气监理工程师工程师4田素友建筑水暖水暖监理工程师工程师5张蕾工民建土建监理工程师工程师6郭闯工民建安全兼监理员助理工程师7周岩工民建监理员助理工程师8李朋委工民建监理员助理工程师1.绿色施工管理制度（1）、不定期组织工地的业务人员，学习国家公司有关手册、程序文件、方针目标、知识等内部标准。（2）、加强宣传教育活动，提高职工绿色施工意识，对职工未通过考核者不得上岗。（3）、项目监理部负责每季度一次的绿色施工实施情况大检查和绩效的监视测工作，及时收集整理汇总各种上报资料，督促各承包商落实绿色施工的正常运转。（4）、总监理工程师是项目环境管理的第一责任人，各专业监理人员负责实施、检查、监督本项目的施工全过程的绿色施工管理，每月开展一次绿色管理实施情况检查和绩效的测量、监测工作，同时做好相关记录。（5）、做好与社区、周边居民及员工等相关方面沟通回访工作，根据调查汇总分析结果制定相应的纠正与预