最全空调(中央空调)清洗服务标准概要

最全的空调（中央空调）清洗标准一、分体空调清洗服务标准1．清洗前的准备工作1.1.空调开机确定能正常工作。检查空调的污染情况，并拍摄现场照片记录备案；1.2.在出风口使用常青专业测温测风仪进行风速和温度的检测，填写好常青空调体检表；2.内机的清洗步骤2.1施工前将现场有可能导致灰尘污染的区域用专业膜布覆盖，做好防尘隔离；2.2切断电源。打开室内机盖板，轻轻取出过滤网，将过滤网在水容器中先用清水冲洗，再用软毛刷轻刷；若表面有油污或沾有较牢固的附着物，可用中性洗涤剂刷洗，再用清水洗净，取出晾干2.3用湿抹布将空调内机的各部件擦拭一遍，如翅片无污垢和牢固粘附物，可用便携式吸尘器除尘清理；当翅片有较重的污垢、氧化物、坚固附着物时，先用适量YX-QW-01常青翅片清洗剂喷覆浸润，待发泡后用常青专业清洗机水枪调到水雾状，清水冲洗至无残留物，擦干。（如是挂机则必须使用常青封胶接水漏斗，以防清洗过程中损坏墙面）2.4取下导风片，先用蒸汽清洗机对风轮进行喷洗，待风轮上的脏污松动后用湿抹布沾常青内机保养液滚动擦拭，直至风轮干净后再用蒸汽清洗机高温杀菌，将清洗干净的导风片安装到位。2.5将常青内机保养液喷洒在内部翅片、进、出风口及外壳等各部位，再用湿抹布轻轻擦拭。2.6将晾干的过滤网安装回原位，盖上盖板。3．外机的清洗步骤3.1用常青专业清洗机水枪调到水柱状，对空调外机的各部件冲洗一次后使用中性清洗剂及长毛刷刷洗。3.2如翅片无污垢和牢固粘附物，可用常青专业清洗机冲洗干净。当翅片有较重的污垢、氧化物、坚固附着物时，在确保人生安全的情况下先用适量YX-QW-01常青翅片清洗剂喷覆浸润，待发泡后用常青专业清洗机水枪冲洗，至无残留物，擦干。3.3使用干抹布将各部件擦干，晾干后可罩上常青专用空调罩。3.4开机试运行，运行良好后再使用常青专业测温测风仪进行风速和温度的检测，在常青空调体检表上填写好服务后的数据；请客户过目后签字认可，并对该次服务进行满意度评价。3.5打扫现场并撤离。4.验收标准4.1清洗后表面显示原色，各部件无灰尘或污物，送风清新舒适。4.2空调运转参数正常，清洗后的机组翅片干净，无灰尘，过滤网通风正常。4.3清洗后的空调设备换热器表面，托盘干净，无灰尘及污物，排水系统畅通，整机运行正常，风速达到正常参数水平，热交换器换热正常，达到设备参数的正常工况，换热效果良好。二、冷却塔及相关部件清洗服务标准1、冷却塔清洗服务标准1.1对所有连接螺栓螺母进行检查，特别是风机部分应重点检查，以免因螺栓松动在设备运行时发生重大事故；1.2对塔内的异物和杂质进行清洗和处理，以免影响散热效果；1.3检查减速箱内润滑油是否充满规定的油位，若油位不够应及时加同类型的润滑油；1.4检查集水盘是否漏水，手动阀门开关是否灵活；1.5盘动风机叶片，检查旋转是否灵活；1.6检查叶片尖与塔壁的间歇，其值不宜大于0.008D（D为风机直径）；1.7检查塔内布水装置是否通畅；1.8点动风机，检查电机及叶片旋转方向；1.9短时启动水泵，检查水泵进出水管内是否充满水；1.10检查浮球阀是否灵敏，集水盘水位是否合适；1.11切断电源，在冷却塔控制柜出挂上检修牌，严禁合闸。1.12冷却塔外壳生长了藻类处，先喷上YX-SS-01常青高效粘泥剥离剂，5分钟后用小铁铲去除，然后用高压清洗水枪清洗干净。1.13关闭浮球阀，开启集水盘下部排污阀，将集水盘水放净，彻底清除集水盘中的菌藻类、淤泥等各种杂质，疏通过滤网，同时用高压水枪将填料清洗干净。1.14填料中垢质过多用物理方法去除不干净时，可将YX-QS-01常青高级除垢剂稀释5倍，从顶部布水器投入或用喷药罐喷至填料上与水垢反映，待半小时后用高压水枪冲洗干净。1.15打开排污阀，将水槽内的污物彻底排放，滤网清洗干净。1.16加水清洗水塔内的残留污物，洗至水塔内无可视污物。1.17所有铁质部件刷防锈漆。（另行收费项目）1.18开启浮球阀对水塔补水，试机运行。1.19现场清理干净，拍照留档。1.20验收标准：托盘无可视污物，电器机械部分正常，水路通畅。2、水箱清洗服务标准2.1检查水箱有无漏水、破损等情况并拍照留档。2.2打开水箱底部排水阀、关闭补水阀将水放掉，并人工将水箱内的铁锈青苔泥沙等污物清理出水箱。2.3将水箱补水至90%，加入YX-QS-01常青高级除垢剂搅拌均匀后浸泡4小时排放干净。2.4用高压水枪将松散的余锈清洗干净。2.5将水箱刷防锈漆，油漆均匀干透，拍照留档。2.6将水箱各阀门复原，现场清理干净。3、水系统水过滤器清洗3.1关闭前后水阀如有旁路开通旁路水阀过水。3.2将过滤器端盖拆开，过滤网拿出，拍照留档。3.3将过滤网杂物清理干净并用清水冲洗干净，拍照留档。3.4过滤网孔不得有堵塞现象，如有水垢堵塞可用YX-QS-01常青高级除垢剂稀释5倍后浸泡4小时再清洗干净。3.5将清洗干净的过滤网安装好，过滤器端盖镙丝拧紧不漏水，现场清理干净。三、中央空调末端清洗服务标准1、风机盘管/风柜清洗服务标准1.1用常青专用防尘布进行现场防护；1.2开启电源，检测风机盘管是否正常运转，用常青专业测温测风仪进行出风口温度和风速测量并编号记录；如有故障应记录症状并做检修方案交由客户认可；1.3用工具拆下风机盘管回风箱（如有）及过滤网；1.4拆下电机及涡轮；1.5清洗过滤网及回风箱表面污垢；1.6清扫电机表面及涡轮叶片的污垢；1.7将YX-QW-01常青翅片清洗剂喷洒在表冷器上进行反应；1.8待清洗剂与翅片充分反应发泡，将翅片内污垢全部分解后，用常青便携式专业清洗机将表冷器组翅片冲洗洁净；1.9关闭进回水阀，拆卸Y型过滤器清洗干净后复原；清洗冷凝水盘；1.10疏通冷凝水管，如出现水管堵塞，可将常青便携式专业清洗机水枪取下，利用清洗机送水管进行疏通；1.11安装电机、涡轮、回风箱及过滤器；1.12拆下回风口并擦洗干净；1.13清洗回风口过滤器；1.14安装回风口及回风口过滤网；1.15清洗送风口；1.16开机试运行，运行良好后打扫现场并撤离。1.17验收标准：过滤网、送、回风口无灰尘；水过滤器无堵塞；表冷器翅片无堵塞，送风通畅。2、空气处理机清洗服务标准2.1安全技术交底。就清洗设备具体情况及施工安全和技术问题与甲方进行沟通。2.2清洗前机组运转记录。清洗前对机组开机检查并做运转记录，检查各部件及功能运转是否正常，并拍照留档。2.3机组停机。机组运转记录完毕后，关停机组电源，并在机组电源配电箱（柜）处挂警示牌：“请勿合闸！”清洗完后方可撤除。关闭送、回风管上的风阀，若是电动阀应请甲方协助关闭。2.4清洗机组回风\混合\热回收段、过滤段。取出过滤段上的空气过滤器，需更换的应通知甲方准备更换的空气过滤器，如需清洗将空气过滤器在水房用水清洗干净，放于通风良好的地方晾干。用常青专用吸尘器把机组回风\混合、过滤段四壁上的灰尘吸干净，然后用干净湿润的抹布将框架以及四壁上擦拭干净。2.5清洗机组换热段。用常青专用吸尘器把四壁上的灰尘吸干净，然后用干净湿润的抹布将框架以及四壁上擦拭干净。再用常青便携清洗机将换热盘管翅片均匀淋湿（有条件可以使用热水），喷上YX-QW-01常青翅片清洗剂，待发泡将翅片间隙中的灰尘带出后用常青便携清洗机冲洗翅片，将污垢冲洗干净。要求翅片干净无杂物，清净率90%以上。清洗过程中应注意排水管入口做过滤，防止污物进入引起排水管堵塞。冷温水进水处将水过滤器拆下清洗干净后装回复原。2.6清洗机组加湿段。加湿段有干蒸汽加湿器、高压喷雾加湿器、湿膜加湿器和电极式加湿器。清洗时应根据设备特点意注机组配件防止损坏。清洗方式参照2.4-5。2.7清洗机组送风段。在机组送风段因为有电机和接线盒，在清洗时应对这些部位做好防水保护，清洗过程中应十分注意不要将水弄到这些部件上。将电机叶轮箱和叶轮清洗干净，其他清洗方式参照2.4-5。清洗完后拆下防水保护，检查防水部件是否有水进入，如不慎有水进入，应使用风干、加温等措施干燥受潮部件。2.8清洗机组箱体外壳。使用常青专用吸尘器、常青便携清洗机等工具将机组箱体外壳清洗干净，擦干，不得有水残留。2.9安装机组过滤网。将新的空气过滤器或清洗晾干后的空气过滤器装入过滤段，注意密封性。2.10机组内进行消毒。使用喷壶或者常青便携清洗机YX-XF-01常青中央空调消毒液对机组内进行喷雾消毒。2.11机组运行记录。接通电源，运转电机，机组内做清洗后影像记录，填写清洗表格。2.12验收签字。一切正常后，找甲方相关验收负责人签字验收，开启风管阀门。四、中央空调年度水质管理服务标准1、年度水质管理服务标准1．1检查主机进出水温差，温差在2.5度以下，说明主机系统铜管水侧结垢严重，水质管理前必须先进行主机和水系统清洗。1．2水质取样分析，根据水质情况配比相应药剂进行水系统清洗（1.3-1.9）及主机清洗。1．3先用人工方法清洗膨胀水箱/冷却塔，然后再投加YX-SS-01常青高效粘泥剥离剂，开泵循环4~8h，消除附着在系统的菌类和藻类并将生物粘泥剥离下来。1．4投加YX-QS-01常青高级除垢剂，开泵循环4~24h，将系统内的浮锈，垢质清洗去除。1．5在清洗过程中，将水处理试片挂在监控点以监测设备结构材料的腐蚀率和腐蚀量，试片的选择应该与水系统的材质保持一致，试片型号以方便挂片操作为准，其腐蚀率指标应不大于下表的规定。腐蚀率及腐蚀量指标设备材料腐蚀率Kg/(m2/h)腐蚀量Ag/m2碳钢类672不锈钢类224紫铜224铜合金224铝及铝合金2241．6清洗的除垢率和洗净率应不小于下表的规定。运行中的设备除垢率及洗净率指标质量百分数％1．7投加YX-DS-01常青钝化预膜剂，开泵循环24~48小时，使洗净后的金属表面钝化并形成一层致密的保护膜，隔绝水中有害离子对金属表面的腐蚀。1．8预膜后的挂片表面应有明显成膜，成膜质量检测时用点常青钝化膜测试滴液点滴钝化表面，碳钢材质点滴液由蓝色变为红色的时间不小于5秒为合格。铜材质点滴液覆盖的面内变成粉色时间不小于10秒合格。奥氏体不锈钢材质点滴液覆盖的面内变成蓝色时间不小于10秒合格。1.9加入新水，转入日常运营，冷却水投加150PPMYX-ZS-01高硬度水缓蚀阻垢剂与100PPMYX-SS-03常青杀菌灭藻剂作为初始药量，冷冻水投加150PPMYX-ZS-02密闭水缓蚀阻垢剂与100PPMYX-SS-03常青杀菌灭藻作为初始药量。1.10进行日常巡检/投药工作。1.10.1检查设备使用中冷却水冷温水温差并做记录。检查各水系统有无漏水并做记录。1.10.2对冷却水进行排污处理，排污10%，冷温水排污2%，并补充补水量相应需要的150ppmYX-ZS-01高硬度水缓蚀阻垢剂，做好记录。1.10.2检查冷却塔布水器和底盘并排污清理，按系统水量投加所需100ppmYX-SS-03常青杀菌灭藻剂，YX-SS-03和YX-SS-02每次巡检投药时间隔交替投加，并做记录。1.10.3冷温水补水箱排污清理，按水箱容量投加所需100ppmYX-SS-03常青杀菌灭藻剂，YX-SS-03和YX-SS-02每次巡检投药时间隔交替投加，并做记录。1.10.4如水系统有自动加药机检测加药机使用状态和补充加药量。1.11水质取样。1.11.1水质取样使用容器为聚乙烯瓶，使用前需将取样地点、水样名称、取样日期、气候条件、温度、取样人写好标签贴在采样瓶上。1.11.2打开排污阀，用系统内水清洗取样瓶两次。1.11.3进行水质取样，取样量为1L,取样时注意不要用手直接接触样品或有杂物落入样品。1.11.4将水样应及时带回公司交给检测中心检测人员,时间不宜超过72小时，水样运送时，应注意检查水样并是否封闭严密，并应防冻、防晒。2、水质管理后应达到如下指标2．1碳钢设备传热面水侧腐蚀速率应小于0.075mm/a，铜合金和不锈钢设备传热面水侧腐蚀速率应小于0.005mm/a。2．2水质应达到如下指标：五、冷却水水质要求项目要求或使用条件许用值PH------6.8～9.5钙硬度＋甲基橙碱度(以CaCO3计)碳酸钙稳定指数RSI≥3.3