专业工程分包合同(范本)

合同编号：专业工程施工承包合同发包方：青建集团股份公司房建一分公司承包方：1专业工程施工承包合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本工程具体情况，经协商双方达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：1.2开工日期：年月日竣工日期：年月日1.3合同价款：万元第二条施工方案及预算2.1施工方案提交时间：开工前提交甲方项目经理部施工方案一套。2.2预算提供日期和审核部门：开工前提供施工预算给甲方预算部二份。第三条工地代表3.1甲方驻工地代表及委派人员：3.2乙方驻工地代表：第四条甲方工作4.1施工场地具备开工条件和完成时间的要求：已具备开工条件。4.2水、电、电讯和交通干道进入和开通时间、起止地点：现场已具备。乙方承担其施工范围内用水、用电的费用及蓄水试验费用，甲方只提供水、电源点，乙方自备电箱并接表，按实际发生数量结合市场价缴纳或由甲方从其工程款中扣除。4.3施工方案审批时间：开工前完成。第五条乙方工作5.1提交进度计划及报表时间及要求：按甲方项目部要求提供按周提交计划。5.2施工防护工作的要求：做好其承包范围内的施工防护工作，并做好原有结构及建筑物的保护，如因乙方原因造成破坏，由乙方在限期内无偿整改至达到甲方要求，如乙方未能按期按质整改，甲方委托他人施工，发生的费用由甲方从乙方工程款中扣除。5.3材料的存放，保护的要求：工程竣工交付业主前，由乙方负责其施工范围内的成品及半成品的2保护工作，出现损坏或丢失，由乙方无偿修理或赔偿。5.4向甲方代表提供的办公和生活设施要求：按甲方项目经理部的有关规定执行。5.5施工场地的安全生产卫生要求：达到按建设部及省、市主管部门颁发的有关要求。乙方要严格按照操作规范施工，出现安全事故，及时通报，并承担因此造成的全部经济损失及责任。5.6施工场地清洁卫生：每日现场施工完成后，保证垃圾清理完毕，并运至指定地点，否则甲方委托他人代运，发生费用从乙方工程款中扣除。5.7现场安全保卫、夜间施工照明：按甲方项目经理部的有关规定执行。第六条工程进度6.1乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划时间：开工前五日内。6.2甲方代表批准时间：收到施工组织设计和进度计划五日内。第七条工程质量7.1工程质量的等级及要求：7.2工程质量等级的经济支出：由乙方自行负担，若因乙方原因使工程未达到合同质量标准，乙方承担给甲方造成的实际经济损失，并整改至达标。7.3质量评定仲裁部门名称：业主、监理、甲方及政府有关部门。第八条工程款支付8.1工程进度款比例和时间：以上付款条件均在甲方收到业主付款后支付，若业主付款延误或付款比例变动，则以上付款方法亦随之变动，甲方不承担该变动的违约责任。乙方在收到甲方付款后，优先支付工人工资，否则，甲方保留从乙方工程款中直接支付工人工资的权利。第九条甲方供应材料、设备和要求：无。第十条乙方采购材料、设备：乙方承包范围内的材料均由乙方自行提供，乙方提供的材料必须满足设计要求，为优质材料。材料在采购前20天需通过甲方向业主单位（包括监理单位）提供样品，并封样，由乙方负责同业主进行材料价格的批复工作，在确认材料品质、价格之后方可采购，甲方会同业主、监理单位共同对材料进行验收。乙方采购的材料必须具有符合甲方工程存档需要的各项资料，且为优质产品，若乙方使用产品质量不合格给甲方造成的损失由乙方承担，并整改合格，工期不顺延，且甲方视情节对乙方进行相应的处罚。第十一条工程变更（变更内容、增减价款、附变更表）如有设计、业主单位同意的设计变更及签证，由甲方现场代表签字并经甲方预算部门审核后方可计入结算。第十二条工程验收312.1中间工程检验：执行有关规定，中间工程或隐蔽工程隐蔽前必须经甲方检验，并由甲方代表在验收单上签字，否则不得进行下道工序的施工。12.2乙方提交竣工资料和验收报告的时间和份数：工程竣工验收后一个月内提交合格的竣工资料一式肆份。12.3验收时间：由甲方通知。12.4参加验收的部门：业主、监理、甲方及政府有关部门。第十三条竣工结算13.1结算方式：税金的缴纳按税务机关有关规定执行。社保费已包含在乙方工程造价中。工程所用材料严格按照施工图纸、施工方案及业主要求执行，施工质量符合国家验收标准要求。13.2乙方提交决算报告的时间：工程完工后30日内。13.3甲方批准决算报告的时间：甲方与业主结算完成后30日内。第十四条保修14.1保修的内容和范围：乙方必须高度重视承包范围内的施工质量，并对施工内容的质量负有全部的责任及连带责任。保修期间甲方按下列地址、电话、联系人联系乙方，接到甲方通知后24小时内派人进入现场，根据甲方要求时间进行维修。如甲方按下列方式（或有变动已通知甲方的）未能联系到乙方，甲方委派他人维修，发生的维修费双倍从乙方保修金中扣除，不足抵扣的，甲方有权向乙方追索。乙方保修期间联系地址：联系人及固定电话：14.2保修期限：工程竣工验收合格之日起满两年。因采用不合格材料导致的工程质量问题，乙方负责无限期的维修，并承担费用。第十五条争议因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式中选择其中一种（在所选项下打√，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）：1.提交仲裁委员会仲裁。（）2.依法向甲方所在地人民法院起诉。（√）第十六条违约16.1质量违约责任：因乙方原因验收未能达到质量标准，除无偿返工至合格外，还需承担合同价款百分之一的违约金，同时承担给业主及甲方带来的直接经济损失。若因乙方质量问题造成人身损害，乙方应承担赔偿责任。16.2乙方延误工期的责任：如乙方未按期完成或者由于质量原因未达到验收标准，每延期一天，向甲方支付合同价款千分之五的违约金，并赔偿因此而给甲方造成的直接和间接经济损失。16.3省级安全文明工地的要求：在施工中随时接受甲方的检查，若在检查中发现乙方未按省级安全4文明工地的标准组织施工，每发生一次，扣罚不低于1000元的罚款，如造成损失的，乙方还须承担该损失。16..4乙方必须与劳务人员签订劳务用工合同，并按期发放劳务费，甲方可随时进行监督检查，发现存在问题，可视情节对乙方作相应的处罚。乙方必须妥善解决民工工资问题，不得出现民工上访，投诉、聚众索要工资等现象，若出现，其全部后果均由乙方承担，同时处以乙方不低于50000元/次的罚款，由此造成的一切后果均由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的全部经济损失。16.5以上各违约金及罚款可在甲方对乙方进行工程款支付时扣除。第十七条如需担保，另立合同。第十八条合同生效与终止本合同双方签字盖章之日起生效，至保修期满时终止。第十九条合同份数本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，副本份送有关部门备案。第二十条其他：20.1个人所得税执行青地税有关文件规定。20.2劳保费已包含在乙方工程造价中。20.3该工程开工前甲方已按规定代乙方缴纳了安全监管费用（工人人身意外险费），该费用在甲方对乙方结算时按乙方产值占各分包总产值比例分摊后扣除；20.4在工程期间如有甲方代缴到上级主管部门且需由乙方负担的费用，甲方在工程款支付时扣除；20.5乙方使用甲方劳务层的垂直运输机械、脚手架等，可由甲方协调，费用由乙方承担。若租用甲方办公室、临时设施等，费用由乙方自行负担。甲方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：签约地点：签约时间：年月日乙方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：签约地点：签约时间：年月日注：本合同按国家、省规定，承包方提供以下材料：1．乙方在签订合同前必须向发包方提供两份营业执照、资质证书、地税税务登记证明复印件并加盖企业公章；2．乙方法人授权委托书；3．合同签订后乙方应立即到注册地税务局办理外出税收管理证明，否则甲方不予付款。5分包单位工程维修补充协议甲方：（总包）青建集团股份公司房建一分公司乙方：（分包）为加强竣工工程保修期内的维修工作，保证工程在合同保修期内及时有效地解决工程质量缺陷问题，进一步明确保修期内的各个维修环节管理，提升服务质量，做到快速响应，正确处理应急预案，提高客户满意度。经双方协商，在分包合同约定保修条款基础上，达成如下补充条款：一、维修问题解决时限规定：1、涉及设备、设施运行安全发现重大安全隐患的，乙方应在接到投诉后，立即做出响应，重大问题立即进行处理。2、对于其他质量问题，乙方应在接到维修通知后，应派人在24小时内到场，48小时解决问题。3、质量缺陷维修项目施工结束后，乙方必须报请甲方客户服务中心或项目经理部人员现场验收。并经业主、物业、监理及甲方在《工程保修纪录表》中签署认可。二、对于乙方“未安排维修或未彻底解决问题”的处理：1、乙方“在规定时间内”未彻底解决的或未安排维修的事项，甲方将停止一切拨款，甲方有权安排其他施工单位进行维修，发生的相关费用（包括与维修有关的费用以及未及时维修而产生的赔付费用等），不需经过乙方确认，甲方有权对乙方处以2倍及以上的罚款，直接从乙方的工程尾款或保修金中扣除，不再另行通知。三、维修通知方式：1、采用电话联系、传真或信函、邮件等联系方式中之一为有效通知形式。2、以乙方盖章确认的有效联系方式及联系人签字为准。63、若乙方联系方式变更，必须在一周内书面通知甲方客户服务中心及项目经理部，否则由于联系方式不详延误维修通知送达，按本协议第二条规定处理，通知时间以信息、信函发出时间为准。四、本协议是甲乙双方原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。甲方：乙方：签收时间：签收时间：7工程维修分包联系表工程名称：分包单位名称：详细施工范围：分包联系地址：总包联系地址：青岛市北区堂邑路11号分包法定代表人：电话：手机：总包代表：杨培杰刘肖平分包委托代理人：电话：手机：客户服务中心：电话：[phone]手机：[phone]分包变更后地址：项目经理：电话：分包变更后的法定代表人：电话：手机：项目负责人：电话：分包变更后的委托代理人：电话：手机：驻工地代表：电话：8