Ho、灭虫合同

编号:灭虫合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：签约地点：签订日期：年月日2灭虫合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办小区/办公楼的公共区域灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂（以下简称“灭虫”）服务事宜达成一致，特订立本合同，以资信守。第一条承包范围甲方依据本合同委托乙方负责甲方被授权管理的小区/办公楼的公共区域的灭虫服务工作，具体工作范围由双方在附件中约定。第二条承包方式乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险系数，负责小区/办公楼公共区域的灭虫服务工作。合同价款在合作期限内不再进行调整。第三条合作期限合作期限共计个月，从年月日起至年月日。任何一方提出续签合同的，应在合作期满前2个月内以书面形式提出。合作期满后甲方在同等条件下可优先考虑乙方。第四条服务费用及支付方式1、每月灭虫服务费为人民币元（大写人民币元整）。2、乙方进驻小区/办公楼之日起，甲、乙双方每满一月结算灭虫服务费壹次。3每笔付款前，乙方应向甲方发出付款通知书。甲方收到乙方通知后，根据附件五《灭虫工作验收表》的验收记录情况，结合附件三《灭虫工作扣分制度》的规定结算上月灭虫服务费，在办理结算手续后个工作日内向乙方支付。甲方支付服务费时乙方须提供合法、有效的等值发票，否则，甲方有权拒绝付款。第五条双方义务（一）甲方义务1.、甲方委派现场代表配合乙方的工作，参与对灭虫服务工作验收等工作，如现场代表变更则需及时通知乙方。2、甲方在收到验收通知的二日内派人与乙方按本合同附件一《灭虫服务工作范围及工作细则》、附件二《灭虫服务人员要求》、附件四《灭虫标准》、附件五《灭虫工作验收表》的规定进行验收。并做好有关的验收记录工作。3.、无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行相应的灭虫服务工作。4、根据本合同约定支付乙方灭虫服务费。（二）乙方义务1、乙方委派现场代表负责灭虫服务工作，该代表须持有相应的资质证书，负责工作期间的工作质量、安全问题。如变更现场代表应事先经甲方书面同意。2、乙方在每月的1日、15日前后进行灭鼠、蚊、蝇、蟑的喷洒、投放药物工作。3、按照经甲方确认的灭虫服务工作计划进行工作，执行甲方有关灭虫监管制度的规定，依照本合同约定的具体标准在保证灭虫服务工作的质量水平的基础上按期完工，并在每月的10日、20日前后书面通知甲方进行验收。（验收标准见附件一《灭虫服务工作范围及工作细则》、附件二《灭虫服务人员要求》及附件四《灭虫标准》）4、负责提供小区/办公楼内灭虫服务工作必备的灭虫机器、灭虫工具和灭虫物料，但双方另有约定的除外。5、员工遵守小区/办公楼公共区域的各项管理制度及本合同及其附件、甲方有关规章制度的规定，接受小区/办公楼管理人员的指示和监督。爱护小区/办公楼各种设施，注意节约用水用电。46、参与小区/办公楼灭虫服务工作的员工（包括主管及一般员工）由乙方直接聘用。乙方须对其工作人员在施工中发生的意外及伤亡承担责任，负责追偿、投诉及赔偿等费用。7、聘用足够的员工进行工作，并对员工及灭虫服务进行完善管理。8、乙方灭虫时应将药品放置在安全的地方，采用相应的防护措施并在药品放置上方的明显位置粘贴警示标志，警示标志上应有有毒物品标志、英文说明、中文说明药品成分、解毒方法等。9、乙方采用喷洒液体药品灭虫的，应当提前三天通知甲方。并将药物成分、性质、中毒反应及解毒方法书面通知甲方，在接到甲方发出工作通知后方可进场工作。10、乙方应按甲方书面通知要求的时间按时完成灭虫工作。11、在正常环境及合理情况下，乙方承诺每次灭虫服务效果至少应保持日以上，若在日内不能保持本合同约定的验收标准，甲方有权按合同约定进行扣分。第六条违约责任1、甲方未按合同约定付款的，每逾期一日，甲方按应付未付款的‰向乙方支付违约金。2、如乙方未按照合同约定的时间完成工作，每逾期一日，乙方按当月灭虫服务费的‰向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方须向甲方支付相当于个月的灭虫服务费作为违约金。3、在正常环境或合理情况下，若乙方提供的灭虫服务不符合合同的要求，乙方收到甲方书面整改通知后的次日内仍未按甲方要求改善的，甲方有权按照合同约定的有关扣分标准双倍扣分。乙方收到通知后的日内仍未改善的，甲方有权单方解除合同，乙方须向甲方支付相当于个月的灭虫服务费作为违约金。4、乙方必须按有关的服务标准，按期完成有关的灭虫工作，每项工作超过期（次）逾期履行或不履行的，甲方有权解除合同，乙方须向甲方支付相当于个月的灭虫服务费作为违约金。55、根据《灭虫工作扣分制度》的规定，如乙方每月平均分数在分以下，必须向甲方管理中心提供书面整改方案，乙方连续次或累计次不能达到甲方的灭虫要求（按甲方有关的灭虫监管制度不能达到分），甲方有权解除合同，乙方须向甲方支付相当于个月的灭虫服务费作为违约金。第七条损害赔偿和保险责任1、乙方员工在小区/办公楼内工作中，因疏忽、大意或处理不当而引起人员受伤、死亡、动植物受伤、死亡或对财产造成损害的，乙方必须承担由此而产生的一切责任。2、乙方必须向双方认可的保险公司投保，同时向甲方提供有关保险公司和投保资料。第八条转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第九条合同终止（一）因解除而终止：1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同约定成承担违约责任。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。64、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、本合同已按约定履行完毕；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；4、法律法规规定终止的其他情形。第十条保密条款1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。2、任何一方违反上述约定的，责任方应按相当于一个月的灭虫服务费向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十一条免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十二条法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律7法规。第十三条争议的解决在本合同的签订、履行过程中发生争议的，双方应当本着友好、协作的精神进行协商。协商不成的，可以提起诉讼，双方同意诉讼由合同履行地人民法院管辖。第十四条函件通知甲方如有任何关于合同的通知书或信件，可以用下列方式送达乙方：1、当面递交（乙方签名）；2、根据乙方公司注册地址（或乙方以书面形式确定的地址）寄交（以挂号信形式交寄）。乙方如有任何关于合同的通知书或信件交给甲方，也按以上方式送达甲方。第十五条其他1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。3、本合同一式份，甲、乙双方各执份，每份均具同等法律效力。4、其它约定：（以下无正文）（本页无正文）8甲方：乙方：地址：地址：法定代表人法定代表人（或授权签约人）：（或授权签约人）：联系电话：联系电话：附件（共件）：一、灭虫服务工作范围及工作细则二、灭虫服务人员要求三、灭虫工作扣分制度四、灭虫标准五、灭虫工作验收表六、药物介绍七、廉洁协议附件一灭虫服务工作范围及工作细则1.灭虫工作范围：92.灭虫工作细则如下：工作项目灭虫工作扣分标准小区/办公楼内所有公共区域灭鼠工作1、在能力范围下，彻底捣塞鼠洞；验收标准：2000平方米内鼠迹不超过5处未达标准扣1分2、提供鼠饵及警告标贴；验收标准：合理分布鼠饵及张贴警告标贴未达标准扣1分3、定期派员抽查灭鼠效果和收集死鼠；验收标准：把鼠密度控制在3%以下未达标准扣2分4、每月投放灭鼠药物2次验收标准：每月执行不少于2次未达标准扣2分灭蚊工作5、每月喷洒灭蚊剂2次。验收标准：每月执行不少于2次。未达标准扣2分6、灭蚊后符合全国爱卫办的标准验收标准：不得有大型蚊虫阳性滋生地未达标准扣2分7、针对性地灭杀成虫。验收标准：伊蚊域及伊蚊的布雷指数不超过5%未达标准扣2分灭蝇工作8、每月喷洒灭蝇剂2次。验收标准：每月执行不少于2次1。未达标准扣2分9、对蝇类滋生地进行有效控制。验收标准：幼虫和蛹的检出率不超过3%未达标准扣2分灭蟑工作10、每月进行2次灭蟑工作。验收标准：每月执行不少于2次。未达标准扣2分11、喷洒六谷氨酯或谷素灵等热雾剂。验收标准：蟑迹密度不超过5%未达标准扣2分附件二灭虫服务人员要求10工作纪律扣分标准1．工作时间内，严禁擅自进入小区/办公楼内不属于乙方灭虫服务地方。未达标准扣1分2．保洁员不可从事与小区/办公楼有相抵触的工作。未达标准扣2分3．不准赌博、盗窃或作任何违法行为。未达标准扣3分4．不准做危害本身或他人的行为，给小区/办公楼内财物造成损坏。未达标准扣1分5．要礼貌待客，不准用粗言秽语，讥讽客人或对客人不礼貌，不理睬。未达标准扣1分6．工作时不准打私人电话、抽烟、会客、吃东西。未达标准扣1分7．灭虫用具要集中存放、不乱摆。未达标准扣1分8．听从管理中心委派的属乙方灭虫工作范围内的指令。未达标准扣2分9．不准私自为住户提供特别服务。未达标准扣3分仪容、仪表1．男职工头发宜常修剪，发脚长度以不盖过耳部及衣领为合适。未达标准扣1分2．女职工不宜浓妆艳抹，不应涂指甲、戴长耳环。未达标准扣1分3．制服及鞋袜应保持统一整洁，每日应更换和烫洗，指甲应常修剪。未达标准扣1分4．礼貌用语不离口。未达标准扣1分5．态度要友善、面露微笑，不可带有情绪工作。未达标准扣1分附件三灭虫工作扣分制度11为有效保证区内的灭虫卫生质量达到高标准，特向公司（乙方）提出灭虫卫生质量验收合格标准及采用灭虫工作计分制度，公司必须认真履行，并派驻一名主管协助管理中心（甲方指定）一起对区内灭虫工作、灭虫人员进行监督、检查，并办理灭虫工作的验收、签证手续。在检查过程中，公司如出现工作人员未按合同的规定作业或工作出现疏忽，灭虫质量未达标准，甲方管理中心将按扣分标准，在评估公司工作能力、实效的基础上扣除相关分数，每月按公司所得分数，结合本制度的规定计付报酬：1、对公司进行计酬与计分方式：计分的总分为100分，分数为95分以上（含本数）可得当月全额灭虫服务费。分数为95分以下（不含本数）的，凡在《灭虫服务工作范围及工作细则》和《灭虫服务人员要求》的规定内容中每扣一分，将扣除当月灭虫服务费元。按这样计算，累计一个月得出公司的当月结算灭虫服务费。2、根据制定出来的灭虫扣分标准，甲方物业助理按合同约定的时间对小