招标控制与房地产评估-毕业答辩PPT

开平市宝源小学教学楼项目工程预算与估算土木建筑学院会计学（工程造价）专业POWERPOINT答辩人：指导导师：主目录CONTENTS12345背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结延时符毕设背景工程及内容第一部分背景工程设计依据设计内容课题背景及内容课题现状及发展研究思路及过程实验数据结果解决方案及总结你学习的名称项目名称开平市宝源小学教学楼背景工程1毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结工程概况CONTENTS1.结构类型：六层框架结构，抗震设防烈度为6度。2.建筑面积：3940.23m2。3.建筑层数与高度：地上6层，无地下室，室内外高差0.2m,一层为4.5m，标准层高3.6m，总高度25.5m。4.建筑类别：多层居住建筑，建筑物耐火等级为二级。5.屋面形式：平屋面，防水等级为2级。施工图预算地区现状设计内容房地产估价选择估价方法手工计算工程量钢筋建模土建建模清单计价工程总造价搜集资料测算重新购建价格测算建筑物折旧求取重置成本1毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结CONTENTS设计依据123456设计依据《建设工程工程量清单计价规范GB50500－2013》《房地产估价规范GB-T50291-2015》施工图纸、施工现场情况、工程特点及常规施工方案江门市造价管理机构发布的人工、材料、设备和机械台班价格信息国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价规定其他相关资料1毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结CONTENTS施工图预算第二部分手工计算工程量钢筋建模土建建模清单计价工程总造价课题背景及内容课题现状及发展研究思路及过程实验数据结果解决方案及总结你学习的名称TITLETITLETITLETITLE阅读图纸，了解图纸的内容手工计算基础层、标准层和天面层的工程量汇总计算，填工程量清单编制本项目工程工程量清单延时符手工计算工程量CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结课题背景及内容课题现状及发展研究思路及过程实验数据结果解决方案及总结你学习的名称钢筋建模CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结新建工程名称、计算规则（11系平法）等；工程信息：结构类型、设防烈度、抗震等级、檐高；楼层设置（层高，板厚，砼）1234绘图输入单构件输入汇总计算（报表预览）在云检查没有问题后，汇总计算所有构件的钢筋，在报表预览栏可以查看钢筋总量（139.02t）导入图纸—整理图纸—识别（轴网、桩承台、柱表、柱、梁、板）—二次构件钢筋单构件输入-构件管理-楼梯-添加构件-参数输入-选择图集（双网双向-A型楼梯）-修改钢筋信息CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结土建建模新建工程名称、计算规则（清单定额）等；工程信息：室内外高差（0.2m）；楼层设置（导钢筋模型，按钢筋楼层格式输入）1234绘图输入表格输入汇总计算（报表预览）在云检查没有问题后，汇总计算所有构件的工程量，在报表预览栏可以查看各构件的工程量及总量。布置土石方、垫层砼、装饰工程、二次构件等；套清单定额，刷做法。在表格输入中输入异型构件的清单和计算公式，如：化粪池。CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结清单计价分部分项措施项目人材机汇总费用汇总工程信息其他项目修改规费费率（建筑意外伤害保险费0.2%）、增值税（11%）导入清单工程量，套定额子目，换算套清单定额（脚手架、模板、垂直运输、混凝土泵送增加费）按江门市2017年第3月份的市场信息价修改本项目的人材机市场价材料试验检验费（0.3%）、暂列金额（10%）、预算包干费（0.8%）清单编制依据：工程量清单项目计量规范（2013-广东）定额编制依据：广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）课题背景及内容课题现状及发展研究思路及过程实验数据结果解决方案及总结你学习的名称延时符工程总造价CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结工程总造价单位造价安全文明施工措施费6522540.49元1655.37元/m2365063.25元第三部分房地产评估估价过程评估价值课题背景及内容课题现状及发展研究思路及过程实验数据结果解决方案及总结你学习的名称延时符本项目为教学楼，估价对象很少发生交易而限制了比较法的运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用1、搜集待估房地产市场背景、区位、已使用年限、新旧程度等。2、收集成本、税费、利润等资料。3、现场勘察根据房地产估价规范待估对象在估价时点重新开发建设全新状况所必需的支出和应获得的利润。（1-建筑物可使用年限/建筑物耐用年限）*100%*建筑物重新购建价格选择估价方法搜集资料实地勘察测算重新购建价格测算建筑物折旧估价过程CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结估价过程CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结评估价值重置成本评估单价1021.49万元2592.46元/m2成果及分析第四部分招标控制成果估价成果技术指标分析经济指标分析CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结预算成果CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结估价成果课题背景及内容课题现状及发展研究思路及过程实验数据结果解决方案及总结你学习的名称延时符技术指标分析CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结单位工程建筑面积钢筋砼模板天棚地面墙面砌体总量门窗面积m2钢筋总量/指标砼总量/指标模板总量/指标墙面装饰总量/指标楼地面总量/指标天面总量/指标砌体总量/指标门窗总量/指标tkg/m2m3m3/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m2m2m2/m2m3m3/m2m2m2/m2宝源小学3940.23139.0235.281091.240.289333.832.378918.262.263604.060.914774.101.21554.590.14831.060.21指标区间38-420.30-0.352.5-2.82.39-2.680.91-0.991.19-1.340.14-0.190.2-0.24课题背景及内容课题现状及发展研究思路及过程实验数据结果解决方案及总结你学习的名称延时符经济指标分析CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结单位工程宝源小学指标区间建筑面积m23940.23单位造价总价元6522540.291456.64-1866.21指标元/m21655.37砌体合价元464616.1569.42-75.21指标元/m2117.92混凝土合价元635353.45158.51-177.50指标元/m2161.25钢筋合价元709139.23176.92-301.86指标元/m2179.97门窗合价元307633.0168.39-88.9指标元/m278.07屋面及防水合价元92747.9817.85-35.56指标元/m223.54保温隔热合价元20745.512.90-8.61指标元/m25.27楼地面合价元337293.2184.06-119指标元/m285.60墙柱面合价元828966.52202.63-252.99指标元/m2210.39天棚合价元112332.2825.04-30.92指标元/m228.51总结第五部分结束语感谢语课题背景及内容课题现状及发展研究思路及过程实验数据结果解决方案及总结你学习的名称结束语CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结经过三个月的努力和学习，本次的毕业设计已经完成。毕业设计的目标是通过本设计各个环节的综合训练，基本掌握一个建筑项目的工程造价预算编制方法和实际工程项目估价并编写估价报告步骤的全过程。培养我们应用基础理论知识分析、解决实际问题的能力，分析影响工程价格的主要因素。在完成本次毕业设计的过程中，学习到了很多书本上没有学到的知识，了解了广东的清单计算规则和定额计算规则，掌握了广联达软件的钢筋建模、图形建模和广联达计价的技巧。CONTENTS毕设背景工程及内容施工图预算房地产估价成果及分析总结感谢语大学生活即将结束，在此，我要感谢所有教导我的老师和陪伴我一齐成长的同学，他们在我的大学生涯给予了很大的帮助。本设计能够顺利完成，要特别感谢我的导师曾庆响老师，曾老师对该设计从选题、预算、估算到最后定稿的各个环节给予细心指引与教导,使我得以最终完成毕业设计！最后，我要向百忙之中抽时间对本设计进行审阅，评议和参与本人毕设答辩的各位老师表示感谢！恳请各位老师批评指正！THANKS!THANKS演示完毕感谢观看延时符