泰国房地产市场投资前景预测报告

泰国房地产市场投资前景预测报告第一部分泰国房地产市场的投资环境研究第一章泰国宏观经济发展相关指标预测第一节泰国政局稳定性及治安环境点评一、泰国政局沿革及其未来的政局稳定性点评二、泰国政府效率点评三、泰国社会治安条件点评四、泰国对中国企业的整体态度点评第二节泰国重点宏观经济指标研究一、泰国GDP历史指标及现状综述二、泰国经济结构历史指标及现状综述三、泰国人均GDP历史指标及现状综述四、泰国汇率波动历史指标及现状综述第三节泰国基础设施建设配套的状况一、泰国公路建设状况及相关指标二、泰国铁路建设状况及相关指标三、泰国港口建设状况及相关指标四、泰国机场及航空建设状况及相关指标五、泰国水、电、油、气的配套建设状况及相关指标六、泰国通信与互联网建设的状况及相关指标七、其他第四节影响泰国经济发展的主要因素第五节2017-2020年泰国宏观经济发展相关指标预测一、2017-2020年泰国GDP预测方案二、2017-2020年泰国经济结构展望三、2017-2020年泰国人均GDP展望四、2017-2020年泰国汇率波动态势展望五、2017-2020年泰国基础设施建设态势展望第二章泰国房地产市场相关法律法规研究第一节泰国土地所有权与交易相关法律法规一、泰国土地所有权相关法律法规二、泰国土地交易相关法律法规三、其他第二节泰国房地产税收的相关法律法规一、泰国财政税收政策的重点内容二、泰国与房地产市场相关的重点税种及税率汇总第三节泰国房地产金融外汇监管的相关法律法规一、泰国金融政策的重点内容二、泰国外汇监管政策的重点内容三、泰国投资利润汇出的管道对比研究第四节泰国房地产投资的相关法律法规一、泰国对外商直接投资的相关法律法规及重点内容二、泰国对外商获得土地的相关法律法规三、泰国对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容第五节泰国房地产项目工程承包的相关法律法规第六节其他第三章泰国劳动力市场相关指标预测第一节泰国劳动力市场相关历史指标一、泰国人口总量历史指标及现状综述二、泰国人口结构历史指标及现状综述三、泰国医疗卫生条件及疫情防控的相关内容四、2017-2020年泰国人口总量及结构的预测方案第二节泰国的风俗禁忌与宗教信仰研究一、泰国的风俗禁忌二、泰国的宗教信仰第三节泰国劳动力市场员工技能情况点评一、泰国劳动力市场普遍的受教育程度研究二、泰国劳动力市场技工能力情况点评第四节泰国劳动力市场工会力量强弱程度判断一、泰国工会的发展状况综述二、泰国工会组织的罢工状况研究三、泰国劳动力市场工会力量的强弱程度判断第五节泰国劳动法相关重点内容点评一、泰国劳动法重点内容研究二、泰国劳动力市场员工招聘的相关法律法规三、泰国对员工最低工资水平的规定及具体内容四、泰国对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断五、泰国对外籍员工数量比例等相关规定第四章泰国房地产市场投资环境的优劣势点评第一节泰国房地产市场的投资环境的优劣势点评一、泰国投资环境的优势点评二、泰国投资环境的劣势点评第二节泰国房地产市场的投资环境的总评及启示一、泰国投资环境的总评二、泰国投资环境的对中国企业的启示第二部分泰国房地产市场供需预测方案第五章泰国城镇化建设发展态势展望第一节泰国城镇化建设现状及特征一、泰国城镇化建设的主要指标二、泰国城镇化建设的主要特征第二节泰国城镇化建设的重点区域特征一、泰国重点核心城市及发展特征二、泰国新兴城市及发展特征三、泰国重点中小城镇及发展特征第三节2017-2020年泰国城镇化建设态势展望一、2017-2020年泰国城镇化建设指标预测方案二、2017-2020年泰国城镇化建设特征展望三、2017-2020年泰国城镇化建设的重点区域带展望第六章泰国住宅项目投资前景预测第一节泰国住宅市场供需状况综述一、泰国住宅市场供给总量指标二、泰国住宅市场主要地产商研究三、泰国住宅市场供给结构特征1.普通住宅供给状况2.中高档住宅供给状况四、泰国住宅市场需求指标及需求特征1.住宅项目的主要客群界定2.住宅需求的主要户型特征3.住宅用户的主要付款特征4.住宅用户的核心消费水平五、泰国重点城市住宅市场需求特征1.重量级城市住宅需求特征2.新兴城市住宅需求特征六、泰国住宅价格水平及波动特征1.泰国住宅的平均销售价格2.影响泰国住宅价格波动的主要因素第二节影响泰国住宅市场发展的主要因素第三节影响泰国住宅市场供需预测的思路与方法第四节2017-2020年泰国住宅市场供需态势展望一、2017-2020年泰国住宅市场供给指标预测方案二、2017-2020年泰国住宅市场需求指标预测方案三、2017-2020年泰国住宅市场供需平衡展望四、2017-2020年泰国住宅价格波动区间展望第七章泰国公寓项目投资前景预测第一节泰国公寓市场供需状况综述一、泰国公寓市场供给总量指标二、泰国公寓市场供给结构特征1.普通公寓供给状况2.中高档公寓供给状况三、泰国公寓市场需求指标及需求特征1.公寓项目的主要客群界定2.公寓需求的主要户型特征3.公寓用户的主要付款特征4.公寓用户的核心消费水平四、泰国重点城市公寓市场需求特征1.重量级城市公寓需求特征2.新兴城市公寓需求特征五、泰国公寓价格水平及波动特征1.泰国公寓的平均销售价格2.影响泰国公寓价格波动的主要因素第二节影响泰国公寓市场发展的主要因素第三节影响泰国公寓市场供需预测的思路与方法第四节2017-2020年泰国公寓市场供需态势展望一、2017-2020年泰国公寓市场供给指标预测方案二、2017-2020年泰国公寓市场需求指标预测方案三、2017-2020年泰国公寓市场供需平衡展望四、2017-2020年泰国公寓价格波动区间展望第八章泰国别墅项目投资前景预测第一节泰国别墅市场供需状况综述一、泰国别墅市场供给总量指标二、泰国别墅市场供给结构特征1.普通别墅供给状况2.中高档别墅供给状况三、泰国别墅市场需求指标及需求特征1.别墅项目的主要客群界定2.别墅需求的主要户型特征3.别墅用户的主要付款特征4.别墅用户的核心消费水平四、泰国重点城市别墅市场需求特征1.重量级城市别墅需求特征2.新兴城市别墅需求特征五、泰国别墅价格水平及波动特征1.泰国别墅的平均销售价格2.影响泰国别墅价格波动的主要因素第二节影响泰国别墅市场发展的主要因素第三节影响泰国别墅市场供需预测的思路与方法第四节2017-2020年泰国别墅市场供需态势展望一、2017-2020年泰国别墅市场供给指标预测方案二、2017-2020年泰国别墅市场需求指标预测方案三、2017-2020年泰国别墅市场供需平衡展望四、2017-2020年泰国别墅价格波动区间展望第九章泰国商业地产项目投资前景预测第一节泰国商业地产市场供需状况综述一、泰国商业地产市场供给指标与结构特征二、泰国商业地产市场需求特征1.商业地产的业态组合特征2.商业地产的主流价格水平3.商业地产的重点区域特征三、泰国商业地产价格水平及波动特征1.泰国商业地产的平均销售价格2.影响泰国商业地产价格波动的主要因素第二节影响泰国商业地产市场发展的主要因素第三节影响泰国商业地产市场供需预测的思路与方法第四节2017-2020年泰国商业地产市场供需态势展望一、2017-2020年泰国商业地产市场供给指标预测方案二、2017-2020年泰国商业地产市场需求指标预测方案三、2017-2020年泰国商业地产市场供需平衡展望四、2017-2020年泰国商业地产价格波动区间展望第十章泰国写字楼项目投资前景预测第一节泰国写字楼市场供需状况综述一、泰国写字楼市场供给总量指标二、泰国写字楼市场供给结构特征1.普通写字楼供给状况2.中高档写字楼供给状况三、泰国写字楼市场需求指标及需求特征1.写字楼项目的主要客群界定2.写字楼配套的物业特征3.写字楼市场的租售特征4.写字楼用户的支付特征四、泰国重点城市写字楼市场需求特征1.重量级城市写字楼需求特征2.新兴城市写字楼需求特征五、泰国写字楼价格水平及波动特征1.泰国写字楼的平均销售价格2.影响泰国写字楼价格波动的主要因素第二节影响泰国写字楼市场发展的主要因素第三节影响泰国写字楼市场供需预测的思路与方法第四节2017-2020年泰国写字楼市场供需态势展望一、2017-2020年泰国写字楼市场供给指标预测方案二、2017-2020年泰国写字楼市场需求指标预测方案三、2017-2020年泰国写字楼市场供需平衡展望四、2017-2020年泰国写字楼价格波动区间展望第十一章泰国房地产市场竞争格局展望第一节2017-2020年泰国房地产市场周期展望一、泰国本土房地产市场的生命周期判断二、泰国房地产市场未来增长性判断第二节泰国房地产市场竞争主体综述一、泰国本土房地产企业及其相关指标二、中国在泰国的房地产企业及其相关指标三、其他国家在泰国的房地产企业及其相关指标第三节泰国房地产市场各类竞争主体的SWOT点评一、泰国本土房地产企业的SWOT点评二、中国在泰国的房地产企业的SWOT点评三、其他国家在泰国的房地产企业的SWOT点评第四节影响泰国房地产市场竞争格局变动的主要因素第五节2017-2020年泰国房地产市场竞争格局展望一、2017-2020年泰国房地产市场竞争格局展望二、2017-2020年中国企业在泰国房地产市场的竞争力展望第三部分中国企业投资泰国房地产市场的经营建议第十二章泰国房地产市场机会与风险展望第一节2017-2020年泰国房地产市场机会展望一、2017-2020年泰国房地产市场需求增长的机会展望二、2017-2020年泰国重量级区域市场的机会展望三、2017-2020年泰国重点地产类型的机会展望四、其他第二节2017-2020年泰国房地产市场系统性风险展望一、泰国土地政策波动的风险二、泰国房地产市场价格波动的风险三、强势竞争对手带来的竞争风险四、汇率波动风险五、消费者购买力不足的风险六、关联行业不配套的风险七、利润汇出等相关金融风险八、其他第三节2017-2020年泰国房地产市场非系统性风险展望一、项目所在地位置不佳的风险二、拿地成本过高的风险三、地产项目定位不当的风险四、户型设计方面的风险五、项目定价不当的风险六、目标客群判断失真的风险七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险八、其他第十三章泰国房地产市场的经营与投资建议第一节2017-2020年是否适合开拓泰国房地产市场的判断一、从市场准入门槛的角度进行判断二、从当地房地产市场需求的角度进行判断三、从市场竞争程度的角度进行判断四、从拿地成本的角度进行判断五、从地理区位的角度进行判断六、是否适合开拓泰国房地产市场的结论第二节2017-2020年在泰国房地产市场进行直接投资的建议一、投资区域选择的建议二、投资方式选择的建议三、项目类型与主打设计的建议四、与泰国地方政府公关争取优惠政策的建议五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议六、正确处理当地劳资关系的建议七、利润转移路径选择的建议八、其他