3建设工程定额计价方法+

建筑工程造价计量与计价第3章建设工程定额计价方法第3章建设工程定额计价方法本章主要内容建设工程定额概述1建设工程定额的编制原理2概算定额与概算指标4企业定额和预算定额33投资估算指标35建筑安装工程费用定额36第3章建设工程定额计价方法定额计价法：是一种保留计划经济特色的工程造价管理制度。清单计价法：是一种较为完全的市场经济下的产物。建筑工程产品的价格在不同的时期，有着不同的计价方法。目前我国正处在工程造价改革及多种计价方式并存时期。第3章建设工程定额计价方法第3章建设工程定额计价方法3.1建设工程定额概述一、定额的概念定额是一种数量标准，是一种规定的额度。第3章建设工程定额计价方法建设工程定额是指按照国家有关的产品标准、设计施工验收规范、相关质量和安全评定标准颁发的用于规定完成某一单位建筑合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的消耗量标准。该标准是在考虑正常的施工条件，合理的工期、施工工艺和劳动组织，大多数施工企业的装备情况等条件下，体现了合格建筑产品与各种生产消耗之间特定的数量关系，它反映了在一定的社会生产力水平条件下建筑安装工程的施工管理和技术水平。3.1建设工程定额概述一、定额的概念第3章建设工程定额计价方法正常施工条件，是指生产过程按生产工艺和施工验收规范操作，施工条件完善，劳动组织合理，机械运转正常，材料储备合理，在这样的条件下完成单位合格产品资源消耗的数量标准，同时还规定所完成的产品规格或工作内容，以及所要达到的质量标准和安全要求。3.1建设工程定额概述第3章建设工程定额计价方法在正常施工条件下一定计量单位人工工日数人|材|机消耗数量的多少消耗量小|定额水平高定额水平劳动组织合理各种材料消耗量机械台班数机械运转正常材料储备合理生产消耗称为消耗量大|定额水平低建筑产品质量合格10m3100m210mt个3.1建设工程定额概述第3章建设工程定额计价方法例如，《全国统一建筑工程基础定额》规定，砌墙分项工程的工作内容包括：①调、运、铺砂浆，运砖；②砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套，安放木砖、铁件等；定额消耗量是：每砌10m3一砖混水墙需16.08工日，标准砖5.40千块，混合砂浆2.25m3，对砌体的质量要求是表面平3.1建设工程定额概述第3章建设工程定额计价方法定额水平是指定额规定的完成单位产品消耗量的数量标准。定额水平高，完成单位产品的消耗量少；反之，完成单位产品的消耗量多。定额水平与一定时期的构件装配化、工厂化和施工机械化程度，工人操作技术水平和职工劳动积极性，新工艺、新材料和新技术的应用程度，企业生产经营管理水平，国家经济管理体制和管理制度有关。3.1工程定额概述第3章建设工程定额计价方法定额是科学管理的基础，是现代化管理的重要手段。实行定额的目的，是为了力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益。因此，定额3.1工程定额概述第3章建设工程定额计价方法1、定额是西方国家进行科学管理的产物，始于十九世纪末。2、定额管理成为科学是从泰罗制开始的。3、泰罗制定科学的工时消耗定额，采用先进的工具设备，实行标准的并能节省时间的操作方法，在加上有差别的计件工资制，这就构成了“泰罗制”的主要内容。3.1建设工程定额概述二、定额的产生和发展(一)、定额的产生第3章建设工程定额计价方法（二）、我国定额的发展1、我国的建设工程定额是在建国以后逐渐建立和日趋完善并成熟发展起来的。在50年代吸取了前苏联定额编制工作的经验，70年代后期又参考和借鉴了欧美和日本等国家对定额进行科学管理的方法。在各个时期，结合我国建设生产的实际情况，编制了符合本国国情且切实可行的定额。2、1955年建工部编制了全国统一的建筑安装工程预算定额。1957年国家建委在1955年定额的基础上进行了修订，重新编制了全国统一的建筑工程预算定额。这以后国家建委又将预算定额的编制和管理工作下放到省、市、自治区。1963年建工部、1981年国家建委组织编制了全国建筑工程预算定额。而后各省、市、自治区又在此基础上先后修订和编制了本地区的建筑工程预算定额。3、综上所述，我们知道，定额伴随管理科学的产生而产生，伴随管理科学的发展而发展。它所提供的基本数据，是实现科学管理的必备条件，所以它在企业管理中占有重要的地位。3.1建设工程定额概述第3章建设工程定额计价方法建设工程定额主要包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额、施工定额、预算定额、概算定额与估算指标、建筑安装工程费用定额、工程建设其它费用定额等。3.1建设工程定额概述三、建设工程定额的分类第3章建设工程定额计价方法在建筑安装的施工生产过程中，要根据不同的需要去选择和使用不同的定额。如企业的内部管理中有劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班定额和企业定额等。又如计算和确定建筑工程造价、推行招投标责任制、建设资金拨付等要使用预算定额、费用定额等。3.1建设工程定额概述三、建设工程定额的分类因此，建设工程定额应从不同的角度出发进行分类。第3章建设工程定额计价方法（一）按定额所反映的物质消耗内容分类1、劳动消耗定额劳动消耗定额简称劳动定额。它规定了在正常施工条件下某工种、某等级的工人完成单位合格产品所须消耗的劳动时间，或是在单位时间内完成合格产品的数量。3.1建设工程定额概述第3章建设工程定额计价方法2、材料消耗定额材料消耗定额简称材料定额。是指在正常施工条件和节约、合理使用材料的条件下，生产完成单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的原材料、半成品、成品或结构构件的消耗量标准。（一）按定额所反映的物质消耗内容分类3.1建设工程定额概述第3章建设工程定额计价方法3、机械消耗定额机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，因此又称为机械台班定额。它是指在正常施工条件、合理劳动组织和合理使用施工机械的条件下，利用某种机械生产完成单位合格产品所必须消耗的机械工作时间，或是在单位时间内机械完成合格产品的数量。（一）按定额所反映的物质消耗内容分类3.1建设工程定额概述第3章建设工程定额计价方法（二）按定额的编制程序和不同用途分类1、施工定额是直接用于施工企业内部管理的定额，也是企业控制施工成本的基础，一般由劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额三个相对独立的部分组成。2、预算定额(单位估价表)是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班耗用量（或货币量）的数量标准。3、概算定额是编制扩大初步设计概算或修正概算时，计算和确定扩大分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班耗用量（或货币量）的数量标准。3.1建设工程定额概述第3章建设工程定额计价方法3.1建设工程定额概述4、概算指标是在三阶段设计的初步设计阶段，编制工程概算所采用的一种定额，是以整个建筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位规定人工、材料、机械台班耗用量的数量（或货币）标准。5、投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算，计算投资需要量时使用的一种定额，一般以独立的单项工程或完整的工程项目为对象编制。（二）按定额的编制程序和不同用途分类第3章建设工程定额计价方法（三）、按照定额的编制单位和执行范围分类1、全国统一定额：2、地区统一定额：3、企业定额：4、行业定额临时定额：3.1建设工程定额概述第3章建设工程定额计价方法（四）按照定额的费用性质分类1、建筑工程定额2、设备安装工程定额3、建筑安装工程费用定额4、工器具定额5、工程建设其它费用定额3.1建设工程定额概述第3章建设工程定额计价方法3.1工程定额概述图3.1工程定额分类第3章建设工程定额计价方法1、建设工程定额是提高劳动生产率的重要手段。2、建设工程定额有利于市场行为的规范化，促使市场公平竞争。建设工程定额是投资决策和价格决策的依据，对于投资者和施工企业都有着相应的作用。对于投资者来说，可以根据定额权衡财务状况、方案优劣、支付能力等；对于施工企业来说，为其在投标报价时提出了科学的、充分的数据和信息，从而可以正确地进行价格决策，增加在市场竞争中的主动性。3、建设工程定额有利于完善市场的信息系统。定额中的数据来源于市场，来源于大量的施工实践。也就是说定额中的数据是市场信息的反馈。信息的可靠性、灵敏度对于定额的管理相当重要。当信息越可靠、完备性越好、灵敏度越高时，定额中的数据就越准确，这对于通过建设工程定额所反映的工程造价就较为真实；反之，就必须主动的完善市场的信息。3.1建设工程定额概述四、建设工程定额的作用第3章建设工程定额计价方法1、科学性2、权威性3、稳定性和时效性4、系统性5、统一性：3.1建设工程定额概述五、建设工程定额的特性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映定额类别和工程专业类别是一一对应的社会生产力水平提高，一般为5～8年第3章建设工程定额计价方法3.2建设工程定额的编制原理按照国家建设行政主管部门的要求，应规范建筑安装工程造价项目内容，工程项目划分、计量单位和工程量计算规则。编制建筑工程人工、材料、机械消耗量的基础定额，供确定标底和投标报价时作参考，并作为宏观调控的手段。劳动力、材料、机械等价格由市场调节。同时指出要引导施工企业编制自己的定额，自主投标报价。一、基础定额建设工程中的绝大部分定额的编制工作都是在基础定额的基础上进行的。所谓基础定额，是指建设工程中，按照生产要素，规定的在正常施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械等条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。它由劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额组成。第3章建设工程定额计价方法施工过程是指在建设工地范围内所进行的各种生产过程。施工过程的最终目的是要建造、恢复、改建、移动或施工过程及其分类3.2建设工程定额的编制原理施工过程按组织上的复杂程度，一般可分为工序、工作第3章建设工程定额计价方法工序是劳动组织上不可分割，技术操作上属于同一类的施工过程。工序的主要特点是：工人编制、工作地点、施工工具和材料均不发生变化。如果其中有一个因素发生变化，就意味着从一个工序转入另一个工序。拿砌砖这一工序来说，工人和工作地点是相对固定的，材料（砖）、工具（砖刀）也是不变的。3.2建设工程定额的编制原理第3章建设工程定额计价方法从施工的技术操作和组织的观点来看，工序是工艺方面最简单的施工过程，但从劳动过程的观点来看，工序又可分为较小的组成部分——工序可以由一个工人来完成，也可以由小组或几名工人协同完成；工序可以由手动完成，也可以由机械完成。3.2建设工程定额的编制原理第3章建设工程定额计价方法工作过程是指同一工人或工人小组所完成的，在技术操作上相互有联系的工序组合。工作过程的主要特点是：人员编制不变，工作地点不变，而材料和工具则可以变换。拿调制砂浆这一工作过程来说，其人员是固定不变的，工作地点也是相对固定的，但时而用砂，时而用水泥，材料由一个工人完成的工作过程称为个人工作过程；由小3.2建设工程定额的编制原理工作过程第3章建设工程定额计价方法综合工作过程是指在施工现场同时进行的、在组织上有直接联系的，并且最终能获得一定产品的施工过程的综施工过程的工序或其组成部分，如果以同样的内容和顺序不断循环，并且每重复一次循环可以生产出同种产品，施工过程的划分，见图3.2所示3.2建设工程定额的编制原理综合工作过程第3章建设工程定额计价方法图3.2施工过程划分示意图3.2建设工程定额的编制原理3.2建设工程定额的编制原理第3章建设工程定额计价方法（1）技术因素。包括：产品的种类和质量要求，所用材料、半成品、构配件的类别、规格、性能和质量，所（2）组织因素。包括：施工组织和管理水平，施工方法，劳动组织，工人技术水平、操作方法及劳动态度，（3）其他因素。如酷暑、大风、雨雪、冰冻及水电影响施工过程的因素3.2建设工程定额的编制原理第3章建设工程定额计价方法完成任何施工过程，都必须消耗一定的工作时间，若要研究施工过程中的工时消耗量，就必须对工作时间进行工作时间3.2建设工程定