建筑安装工程施工合同

第1页共7页建筑安装工程施工合同甲方：xxxxxxxxxxx有限公司乙方：xxxxxxxxxxx有限公司依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，就本工程的有关事项，经甲乙双方友好协商，签订本合同。一、工程项目概况1、工程项目名称：2、工程项目地点：3、工程建筑面积：4、包干工程范围及内容：（1）雨水部分：包括室内雨水部分以及出户接志室外雨水井的所有工程量。给水及室外消防部分：积水部分室内外图纸包含的所有工程量；室外消防所有工程量，并负责将消防进户处管道接至室内，预留法兰接口。排水部分：图纸范围内所有有工程量。采暖部分：室内外图纸部分所有工程量。（2）在施工过程中根据现场情况对施工方法或图纸优化、报审。（3）配合整体消防验收工作。5、工程质量等级：合格并保证通过甲方和国家相关部门验收（质量标准的评定以国家或行业的质量验收标准、项目所在地要求及合同约定标准为准）。二、工程期限：本项目施工的工期为80日历天，具体开竣工日期以甲方总体施工计划安排时间进行约定。开工日期：本合同定于2011年2月3日开工。完工日期：本合同定于2012年4月23日竣工。三、合同总价款、结算方式及期限1、合同总价款为：￥64800000元，人民币大写陆仟肆佰捌拾万元整。2、结算方式：未含税价合同签字生效后，需方在2012年2月29日前向供方支付合同总价款的95%，即需方向供方支付￥61560000元，大写：陆仟壹佰伍拾陆万元整，以电汇方式结算。注：本合同所涉及价款均为含税价款。四、价款支付方式及合同内容：1、工程结算时扣除结算总价的3%作为保修金，保修期2年届满后扣除甲方维修费用并办理相关手续后7日内无息返还保修金。第2页共7页2、本合同价款为上述工作内容的全部工程量（包含工程图纸范围内的全部工程量）的总价款，合同总价一次性包死，不再另行追加合同价款。3、因甲方设计变更致使工程量发生变化，甲乙双方必须签订补充协议，否则甲方有权拒绝支付变更部分工程款。五、工地代表甲方驻工地代表（工程师）姓名：乙方驻工地代表姓名：六、甲方的权利与义务1、在合同签订后由甲方提供施工图纸一套，经双方会审签字确认。2、组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。3、组织乙方确定水准点与坐标控制点，施工现场的技术交底。4、协调施工场地及周围地下管线和邻近建筑物、构筑物等工作。5、审核乙方所报的施工方案和进度计划。6、负责施工过程中对乙方的工程质量、安全、文明施工和进度进行监督和检查。7、有权要求乙方撤换由其派遣或雇佣的不能胜任、玩忽职守、工作不负责任的工作人员。8、为乙方提供电源、水源，费用由乙方自行承担。七、乙方的权利与义务1、乙方自行雇用职工并负责支付其工资，并对其职工的行为及劳动安全负完全责任。2、乙方在开工前5天内向甲方提供施工方案和施工进度计划等，经甲方工程师确认后组织实施。3、安装和维修施工所使用的照明、围拦设施，并负责其安全保卫；自理水电费、垂直运输费、保管费、房屋租赁费、食宿费等。4、乙方负责对施工范围内其它分项工程成品的保护工作，并承担因防护不当而引发的责任。5、按照甲方工程管理制度提交进度计划及统计报表，并按编制上报施工方案及其他技术资料。接受甲方、总包方及监理工程师的检查、监督，按时参加甲方组织的各种会议。6、在施工过程中发现实际情况与设计不符时，应及时以书面形式通知甲方进行处理。7、文明施工，遵守地方政府《文明施工管理规定》。8、竣工（或合同终止）时按甲方要求运出其设备、剩余材料、垃圾及各种临时设施，并保持整个现场整洁。9、乙方应服从现场总包单位及甲方管理，进场后须和总包方签订安全协议。10、承担工程总包配合费，费用标准为不高于工程造价的（大型设备费除第3页共7页外）。八、安全条款：1、乙方按有关规定，须采取严格的安全防护措施，并承担由于自身安全措施不利造成事故的责任（事故包括但不限于工程事故、施工人员人身损害或致人损害等）和因此发生的一切费用；发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表；甲方协助抢救，乙方承担发生的所有费用和责任。2、乙方自备机具、劳保用品及材料等必须是质量合格，符合安全标准的产品，所发生的后果均由乙方承担。九、工期顺延因以下原因造成工程延误，经甲方工程师确认，工期相应顺延：1、甲方工程师未能按协议约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行，且乙方已提前天通知甲方者。2、重大设计变更（扩大规模、改变结构、提高标准）且非乙方原因所致者。3、甲方变更计划且非乙方原因所致，并对乙方工期有实质性影响，乙方停工小时以上的时间段。4、施工中，图纸间断供应，造成乙方停工72小时以上的时间段。5、在国家规定的工作时间中，现场连续停水或停电超过48小时且当天无法调整造成乙方停工者。6、不可抗力。注：1-5项原因应有书面的文件资料。非以上原因不能按期完成的，甲方对乙方以推迟每天按工程结算总造价累计罚款，乙方还应承担甲方与此有关的一切经济损失及各级罚款。十、材料管理1、乙方严格按施工图纸和双方约定材料、设备的规格、种类、标准、数量和质量进行采购。2、乙方所有材料、设备进场后必须经甲方工程师、监理工程师清点、检验合格并签字认可后方可使用。其检验费用已包括在合同价款内，不再由甲方另行支付。3、工程所需设备、机具由乙方自行解决，其费用包含在合同价款内，不再由甲方另行支付。4、根据施工地要求需要复检的材料及设备须按相关要求无条件的进行复检，其检验费用已包括在合同价款内，不再由甲方另行支付。十一、隐蔽工程和中间验收工程达到和具备隐蔽条件，乙方进行自检，并应在隐蔽或中间验收前48小时内以书面形第4页共7页式通知甲方工程师，由甲方组织验收。经验收合格后，甲方工程师和监理在验收记录上签字，乙方方可隐蔽或继续施工；验收不合格，乙方在甲方工程师限定的期限内进行修改，之后甲方重新组织验收。十二、竣工验收1、乙方应在单项工程竣工前3日，将验收日期以书面形式通知甲方，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，工期相应顺延。2、竣工工程经检验合格，从验收合格之日起3天内乙方向甲方移交手续。3、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：①.增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；②.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；③.提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。4、本工程如需国家相关部门验收的，乙方应负责组织国家相关部门对所施工工程进行验收，费用由乙方自行承担。十三、质量保修乙方应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担免费保修责任。具体有以下内容：1、本工程保修期24个月。2、质量保修期自工程竣工经【甲方验收合格】【国家相关部门验收合格】之日计算。质量保修期内因质量问题或其他问题影响甲方或业主使用的，引发的所有直接、间接费用均由乙方承担。3、在保修范围内，乙方在接到甲方保修通知24小时内派人保修，超限不到甲方可委托他人维修，费用由乙方承担。4、如发生紧急抢修事故，乙方接到通知后，应立即赶到抢修。十四、违约责任1、如乙方未按合同约定日期竣工，由乙方按合同价款0.5%（每日）支付违约金；逾期超过3日仍未竣工的，甲方有权解除合同，乙方按合同价款20%向甲方支付违约金，并承担由于工程逾期给甲方带来的一切损失。（以上违约金累加计算）2、工程竣工后，经【甲方有关部门】【国家相关部门】验收未达到合同约定质量标准或未能通过的，乙方应继续改进直至通过【甲方有关部门】【国家相关部门】验收，工期不予顺第5页共7页延。同时乙方应承担合同总价款20%的违约责任，并承担由此引发的一切损失。3、合同终止前，如乙方未严格履行协议所规定的义务而造成的工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担全部责任及所发生的一切费用。4、因乙方管理不善给工程进度、质量带来严重的不良影响，但乙方又未采取有效的改善措施和方法，或甲方认为乙方所采取的措施和方法已不能挽回被动局面时，甲方有权终止合同，乙方应无条件退场，给甲方造成的其他损失亦由乙方承担。合同解除乙方拖延不退场的，应自甲方解除合同通知送达乙方工地代表第3日起按本合同总工程款5%按日向甲方支付违约金，至乙方实际退出施工现场止。5、乙方在施工中不得以甲方名义购买、租赁、赊欠、任何工程所用的材料、工具、机械、设备等，否则由此发生的费用以及偿还责任由乙方承担。6、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工5个工作日以上的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程合同总价款的10％作为违约金，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。7、乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后的5日内仍不进场施工的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程合同总价款的10％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。8、乙方进场后，未履行完合同中途退场或拒不履行合同约定的其他主要义务的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付工程合同总价款的10％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。9、乙方未经甲方同意单方解除合同的，乙方应向甲方支付工程合同总价款的10％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。10、甲方未按约定付款的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。十五、争议解决方式：在履行本合同时发生争议可以双方协商解决，协商不成的由签约地人民法院裁决。十六、合同生效与终止1、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共计陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具同等法律效力。2、本项目保修期满，甲方返还质量保修金后，本合同即告终止。（以下无正文）第6页共7页甲方：（签章）乙方：（签章）签约代表：签约代表：电话：电话：传真：传真：签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：第7页共7页廉洁协议为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，结合工程建设的特点，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在建设工程承发包，合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。九、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。十、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方合同总价10~50%的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。甲方有权按合同终止和解除条款执行。十一、乙方不得与甲方的其他施工单位相互勾结损害甲方的利益。十二、本廉洁协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：授权签约人：授权签约人：