办事处合同范本(1)

1合同书甲方：乙方：担保人：甲、乙双方为拓展建筑市场，创建业绩，提高效益，决定在成立办事处。该办事处由乙方承包经营，甲、乙双方共同管理。根据《中国人民共和国合同法》等法律法规精神，经双方友好协商，现就有关办事处成立及承包经营事宜达成以下协议：一、经营范围及经营区域：乙方在甲方授权的范围内从事合法的经营活动，甲方的授权范围内为甲方营业执照、资质证书允许的经营范围，乙方的经营区域为，乙方享有在该区域承接施工任务优先权，同时在该区域乙方不参与的项目甲方有权与该项目的经营活动，在该区域以外甲方不参与的项目乙方有权优先参与该项目的经营活动。二、主要人员组成1、办事处的主要管理人员包括：办事处负责人、经营负责人、技术负责人、财务负责人、项目经理等。办事处公章和财务专用章及公司资信和个人证照由副经理（甲方委派）保管，副经理应积极配合办事处经理开展各种活动和管理工作。甲方委派人员工资标准为元/月，甲方所委派人员工资及差旅费用由乙方负责。2、办事处项目部必须配备下列人员：项目经理、施工员、质检员、2安全员、材料员、会计等成员。甲方应根据实际工作需要为乙方提供备案相关人员证书，确保办事处到建设管理部门备案使用。3、办事处管理人员及项目部管理人员如不称职，或因违章导致工程质量、安全事故，甲方有权要求撤换，并根据有关规定对乙方追究其经济和法律责任。三、办事处注册办事处注册所需的一切资料由甲方负责提供，乙方负责办理相关手续。注册资金、证明、手续费用由乙方负责，办公场地、车辆、办公设备由乙方负责提供并承担相关费用。四、经营管理（一）乙方必须严格遵守甲方相关文件的规定，乙方负责按甲方的标书制作标准制作标书，甲方提供企业的相关资料。（二）甲方必须提供营业执照、资质证书及安全生产许可证副本原件一套同时提供公司行政章及法人章（甲方派人保管）一套长期存放仅供乙方投标使用，其它使用，一律无效。合同签定时，必须经甲方审核后且甲方法人签字盖公司合同专用章方可生效。（三）办事处的具体经营管理由乙方负责。经营过程中的一切费用、债权债务及各种责任全部由乙方负责承担。（四）乙方必须配合甲方搞好管理和技术人员培训工作，确保管理人员素质符合相关规定。（五）乙方应协助甲方建立与各方面的良好关系，不做损害公司信誉的事。（六）乙方必须按规范合同文本，签订项目承包合同、项目设备安3装、工程施工材料等相关分项合同、管理人员劳动合同、劳务承包合同，其中项目承包合同应由甲方签订（含法人签字），以上合同必须在甲方备案存档两份。（七）乙方经营过程中需甲方另行派人时，甲方应予以配合，但人员工资和差旅费及相关费用由乙方负责。甲方派驻办事处的人员如有不称职，或违法乱纪行为时，乙方有权要求甲方另派人员。五、经济指标办事处的年中标合同额第一年应达到万元，第二年应达到万元，若中标，另行签订施工合同。如上一年度达不到上述要求，次年合同自动失效。若乙方在当年合同期内，完成自己的责任与义务，可优先在合同到期的前两个月与甲方签订次年合同书，以便不影响正常经营活动。六、财务管理1、办事处必须建立健全账务，并对所承担的工程分别做好单个项目账务且做好所有发票完善管理工作，按月向甲方报送财务报表、生产、经营、劳动统计报表，接受甲方监督检查。甲方须给乙方出具外出经营许可证，乙方必须确保所有相关国家税费按规定缴纳。2、乙方应负义务（1）合同期内第一年确保支付甲方万元保底管理费，该笔费用在合同签订后三日内支付。第二年根据市场情况另行协商。（2）乙方有义务向甲方交纳管理费用，按中标总价完成额（注：合同期内工程中标且工程已开始施工为中标合同完成额）支付管理费，具体如下：4合同期一年内：1）中标合同额完成五千万元以下，按中标总价的0.5%支付管理费。2）完成中标合同额五千万元至壹亿之间，按中标总价的0.35%支付管理费。3）完成中标合同额壹亿至两亿之间，按中标总价的0.25%支付管理费。4）完成中标合同额两亿以上，按中标总价的0.2%支付管理费。5）经济指标若不能按本合同约定按时完成，按中标总额的1%支付管理费，或按本合同约定经济指标总额的0.5%支付管理费。（3）乙方须保证在一个月内办理完成办事处的注册手续，如达不到上述要求，甲方有权随时终止合同，已支付的费用不退还。3、办事处账号由甲方设立，其账号管理由甲乙双方控制（甲方负责管理办事处财务章，乙方负责管理私章），项目所属区域内项目部账号由甲方设立，其账号管理由乙方负责；区域内所有工程款必须先付至办事处账号后（特别情况可另行书面商定），再由办事处账号分批拨付项目部账号，由乙方自行使用，但副经理（或甲方委派会计）无正当理由，不能随意截留工程款。4、工程未竣工或未与项目发包方办理决算之前，乙方必须将工程款全部用于工程建设，不得挪作它用，否则将按挪用款项的30%向甲方承担违约责任。5、乙方必须确保按时支付农民工工资和材料费，如因此造成不良影响或经济纠纷，一切责任和损失由乙方承担，并向甲方支付50万元的商誉损害赔偿金。56、因乙方原因使甲方受到上级主管部门处以省级以下通报批评的，处罚乙方10万元整；省级以上的通报批评处罚20万元整、因乙方原因让法人到场一次罚10万元整。7、乙方为达到单方利益的要求，采取私刻公章等方式直接从发包方办理工程款或其它业务，甲方一旦发现，按办理工程款的50%给予罚款，由此造成我方的经济损失全部由乙方承担，甲方将保留进一步追究其法律责任的权利。我公司永不再与其进行任何经济形势的商业合作。七、质量安全管理1、乙方工程获得“鲁班奖”，甲方全额返还由该工程上缴的管理费作为奖励；工程获得“省级安全文明工地”，甲方奖励返还该工程上缴管理费费率0.1%;工程获得“省级优质工程奖”，甲方奖励返还该工程上缴管理费费率0.15%。2、乙方必须严格按照公司质量、环境和职业健康安全管理体系规范管理。办事处应严格执行安全操作规程和甲方的安全管理条例，若发生安全事故造成的一切费用均由乙方负责，并接受当地有关部门及甲方的处罚。3、乙方施工过程中，严禁偷工减料和使用劣质材料等行为，应严把质量关，密切配合有关部门施工，杜绝一切质量事故的发生。4、施工过程中，项目安全设施应齐全，并按甲方的策划宣传推荐企业形象，随时接受项目所在地各级主管部门检查监督。受到主管部门通报表扬者，甲方给予适当奖励。对安全设施不达标的项目，第一次6挂黄牌，限期整改，复查仍不达标，甲方将派专人整改，与此有关的费用由办事处支付，并处以罚款20000元。如因安全设施未达标，安全、施工质量管理不严发生质量事故，或受到通报批评，给公司社会形象造成恶劣影响的，除承担一切费用和法律刑事责任外，甲方有权进行进行一定数额的经济处罚。5、乙方必须将办事处每个项目整理一套完整的工程技术资料，在工程完交工验收后15个工作日内交甲方室存档。6、乙方必须按承建合同及建设部有关规定进行工程保修，在保质期内如有工程质量问题，由乙方派员保修，乙方如保修不及时，甲方督促或派员保修，保修费用由乙方承担。7、甲方对乙方管理的工程项目的质量、安全、进度、文明施工可随时进行检查监督，对拒不执行法律法规和公司规定的项目可随时责令停工整改，并处以罚款。乙方需承担甲方检查工作中的食宿等费用。八、收益分配及财产处分乙方应保证从事生产经营活动所必需的财产和经费。甲方不参与办事处经营收入的分配。办事处的赢利乙方拥有自主支配权和所有权。九、责任承担由于甲方不参与与办事处的盈利分配，办事处在经营活动过程中产生的亏损也应由乙方承担，办事处留存的保证金不足以弥补亏损或对外承担责任时，由办事处利益实际分配人和乙方弥补或承担责任。甲方负责联系的项目与其他所发生的经济纠纷，均与乙方和办事处无关，乙方和办事处不承担任何民事、刑事责任。因甲方与他方发生经济纠纷而造成乙方经济损失时，甲方应承担赔偿责任。7十、双方合作经营时间承包经营时间暂定为1年，从合同签订之日起算。十一、违约处理及其它1、人为因素造成的损失由过失方承担责任。2、甲、乙双方法定代表人的变更不影响本合同的执行。若因乙方的违约而导致终止合同（甲方保证乙方一年经营权），甲方退还终止后剩余保底管理费，乙方不得再向甲方索要任何费用。若中标工程按中标工程的约定继续实施。3、双方如发生经济及财产纠纷时，由甲、乙双方协商解决，若协商不成由甲方公司所在地人民法院管辖。4、合同期满时，在同等的条件下，乙方拥有优先续约权。如未续约，甲、乙双方对未终结工程的权利义务仍按本合同实施。5、本合同的结算货币为人民币。6、乙方指除本单位或本人外还包括：乙方其他具体负责人,与乙方夫妻有血缘关系的成年人。7、乙方固定资产（至少伍拾万元以上）需在当地相关部门办理抵押登记手续。8、甲方与乙方签订其他合同，同时生效。9、担保人责任与义务依照相关法律法规规定执行。10、未尽事宜，另行协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。11、本合同一式肆份，甲、乙双方签字盖章后生效，若有保底管理费，支付保底管理费后方可生效。8甲方：（盖章）法定代表人（或甲方总经理）签名：电话：手机：乙方：（签章）身份证号：（复印件2份）法定代表人签名：电话：手机：担保人：电话：手机：身份证号：（复印2份）年月日