合同(上课)

合同的写作Contract学习目标订立合同的几大原则合同的写作格式和方法签订解除合同常见问题一、合同的概念《中华人民共和国合同法》（1999年）规定：“合同是平等主体的之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”自然人、法人、其他组织自然人：自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。其他组织：没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织。▲什么是法人？即指自然人以外被法律赋予民事权利主体资格的社会组织。•《民法通则》规定社会组织取得法人资格必须是具备如下条件•①依法成立；•②有必要的财产或者经费；•③有自己的名称、组织机构和场所；•④能够独立承担民事责任。二、合同的作用Thefunctionofcontract1、有利于保护当事人的合法权益。《合同法》第一条：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”通过签订合同，可以明确当事人之间的权利义务关系，合同签订以后，双方就要严格履行合同中约定的义务并享受合同中约定的权利。2、有利于规范市场交易活动，维护社会经济秩序。市场经济社会是合同社会，合同得到了执行，社会的经济生活就能够正常地运转，社会经济也就发展了，也就前进了，这是市场经济的本质所决定的。二、合同的作用Thefunctionofcontract3、促进经济效益提高。合同的签定，以法律形式确定了当事人的权利和义务，这就有利于促进当事人加强经济核算，搞好经营管理，提高质三、订立合同的原则(Principleforcontract)1、平等原则——在一个合同当中，当事人之间的法律地位平等。在谈判、签定合同、履行合同时双方平起平坐，共同协商，不能把自己的意志强加给对方，不能强迫对方接受不公平的条款。2、自愿原则——当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订不订合同，与谁订合同，以什么形式订合同，合同规定什么内容等都取决于他的自愿。即“合同自由”三、订立合同的原则(Principleforcontract)3、公平原则——当事人之间确定的权利与义务要公平，双方当事人在利害关系上大体平衡。根据公平原则合理分配合同风险，确定违约责任。4、诚实信用原则——在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。在履行合同中，履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务。5、遵守法律，不得损害社会公共利益的原则【案例思考1】河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。请问：大发果蔬公司应该受到处罚吗？【案例分析1】这是一则违反平等原则的合同。在一般行政活动中，政府是管理者，企业须按照政府的有关规定来做，二者的地位不是平等的。但就这则合同来说，二者之间是民事法律关系，地位是平等的，是买方与卖方的关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品，更无权对其进行任何处罚。【案例思考2】某煤气公司在供气合同上写道：“需方须购买供方指定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管道煤气。”这一条款是利用一方的职能权力，强制另一方被迫购买指定产品，违反了合同自愿原则。【案例思考3】王甲是一位技术研究人员，他盗窃了某种产品的技术图纸，并对外声称自己拥有该图纸的知识产权。北京某公司（甲方）与王甲（乙方）签订了一份技术转让合同，重金购买图纸。甲方在弄清真相后，拒绝履行合同。请问，甲方不按照合同约定履行义务，需要承担法律责任吗？【案例思考4】某出版社与李某签订了一份出版合同。合同中约定，由李某翻译一本小说，出版社予以出版发行。李某如期交稿后，出版社的责任编辑在阅读该书稿时，发现该书不健康，因此建议出版社不予出版。出版社采纳了编辑的建议，拒绝出版该书。李某起诉至法院，要求追究出版社的违约责任。【案例分析4】经法院审查，该书确为黄色书籍。因此，出版社与李某所签订的合同就成为传播淫秽物品的合同，明显违反了国家法律，不具有合法性，因而出版社无需承担违约责任。【案例思考5】一个有妇之夫送给情妇一套商品房，签订了赠与合同。合同中有一个条款这样规定：“乙方（指女方）如果不愿意和甲方保持情人关系，甲方将收回该房屋。”后来，乙方和别人结了婚，甲方立即要收回房子，乙方将之告到法院。结果将会怎样呢？【案例分析5】签订合同必须遵守社会公德（善良风俗），法院根据这一原则，判定该条款无效，因此甲方不能收回房子。四、合同的15个种类（categories）购销合同供用电、水、气、热力合同赠与合同借款合同租赁合同融资租赁合同承揽合同建设工程合同运输合同技术合同保管合同仓储合同委托合同行纪合同居间合同XX市国土局XX建筑公司建筑材料供应商建筑设计公司电力公司煤气公司自来水公司租房者购房者XX房地产代理公司中国银行xx地产公司房屋买卖合同供水合同供气合同土地使用出让权合同五、合同的写法(Waysofwritingacontract)标题订立合同的双方正文结尾合同的写作格式产品购销合同合同编号：供方：需方：为了xx，经双方协商同意，订立本合同，以资共同恪守。一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间二、质量标准、用途：——————————。三、验收办法及时间、地点：———————。四、检验的单位、地点、方法、标准及费用负担：—————。五、包装标准、费用负担：—————。六、交（提）货地点及运输方式和费用负担：——。七、结算方式及期限：——————————。八、给付定金的数额、时间：—————————。九、违约责任：——————————。十、解决合同纠纷的方式：—————————。十一、其他约定事项：—————————。有效期限：年月日至年月日1、合同的种类。如：《技术合同》2、时间+合同种类。如：《2003年运输合同》3、签约单位名+合同种类。如：《恒发公司仓储合同》（一）标题（Title）（二）订立合同的双方（Bothparties）在标题之下写明双方当事人的名称。注意：写立合同人应写单位全称（工商部门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明简称，如“甲方”、“乙方”；“供方”、“需方”；或“买方”、“卖方”。不能使用“你方”、“我方”。（三）正文（Text）正文包括引言和主体两方面内容：引言是签订合同的依据和目的，主体是合同的具体条款。常用开头：根据《合同法》有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。为了……目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。1、标的当事人权利和义务共同指向的对象。可以是有形资产（如商品、房屋）、无形资产（科技成果）、某种行为（如运输行为）。标的是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的不明的合同既无法履行，也不能成立。合同的标的必须合法。下面选项中不能够作为合同标的是（）ATNT炸药B仿真玩具枪C一篇学术论文D走私彩电D海洛因、可可因、冰毒等毒品冥币等封建迷信物品黄色书籍、黄色录像等不能作为合同标的几类物品枪支走私物品2、数量和计量单位数量是用计量单位和数字来衡量标的的尺度。合同中计量单位必须明确。计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计量单位。下列数量和计量单位正确的是（）A一打鸡蛋B28捆钢筋C10箱衣服D500千克苹果D3、质量——指双方在合同中约定的标的质量及要达到的标准。如产品的品种、规格、型号等。质量必须有具体的规定，如国家标准、部颁标准或企业标准。甲方向乙方购买50吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？()4、价金——指取得标的一方向给付标的一方所应支付的代价（如：价款、报酬、酬金、租金等）。5、履行合同的期限——指合同当事人实现权利、履行义务的时间界限。当事人双方必须严格执行协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用“以前”、“以内”，而不应用“以后”，也不可用“尽可能在”或“争取在”。6、履行合同的地点——指当事人交接货物或提供劳务的地点。如交货地点、施工地点。7、履行方式——指当事人履行合同的具体做法。是送货还是自提；是现金结算还是银行转账结算等。8、违约责任——在合同中明确约定的违约方应承担的具体责任。订违约责任时，应尽量细致、周全、具体、明确，尽量避免使用模糊语言，以免执罚困难。除上述条款外，还应根据合同法或法律规定或当事人的要求写明一些必须的条款。要写明解决争议的办法、注明合同份数、有效期、变更合同的条件、合同附件的名称或件数等。结尾包括署名和印章、签订日期两个部分。（四）结尾（Finis）年月日一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。六、合同的写作要求(writingrequirement)（一）内容要合法1、枪支、弹药、鸦片等国家明令禁止流通的商品,不得作为购销类合同的具体内容。2、在胁迫下签订的合同应被视为无效合同。3、合同的双方当事人至少有一方是法人。（二）合同条款要完善、周密、准确。1、条款要完善。2、用语要周密。如一份购买苹果的合同,仅写明“红富士”苹果,而没有大小、成熟度、疤痕等具体的限制词。到拆箱一看,不仅小而且疤痕多,品质又不好。收货方欲诉无据,只好哑巴吃黄莲,有苦说不出。再如,广州一家饭店与某国××公司签订了一份房屋租赁合同,在合同标的上写的是“将饭店九层租给××公司”。××公司住进饭店后占用了第九层的全部客房及大小会议室、开水房等全部房间,连服务员的休息室也占用了。饭店提出异议后,××公司把合同拿出来,饭店无话可说。3、要准确。（1）首先标点符号要准确。一家公司与某蘑菇种植场签订了一分购销合同,合同质量条款上这样写着:“无杂质、腐烂”。货到后这家公司提出异议。供货方说:我们当时还怀疑,你们为什么要腐烂的蘑菇,以为这是商业秘密也就未追问,未觉察是误把逗号写成顿号。这家公司只好鼻子一捏,苦水往肚里咽。（2）其次是用词准确,不能写错别字。如一家建筑安装公司与某玻璃厂,签订了一份购销合同。在质量条款上写“玻璃均允”。供方玻璃厂把一些乱七八糟的玻璃运给了这家建筑安装公司。建筑公司见货后,立即提出质量不符合要求,提出退货。玻璃厂拿出合同说:合同上写明,“玻璃均允”,即只要是玻璃,什么玻璃都可以。建筑公司看了合同,未想到“允”是错字,原意是“玻璃均匀”,即平整。无话可说。（三）合同的规定要具体。——针对每一个标的，各项性能指标都应完整交待，不得遗落。（四）合同的措辞要准确严密。——要使用规范化的现代汉语，不得使用方言，以免因语言不通而产生误解。用语准确、明确，避免使用语义模糊或容易产生歧义的词语。比如估计，推测等词要少用或不用。表示时间、地点、数量要用确切的限定词。语句不宜过长。（五）合同不得随意涂改。合同表达准确要做到——六准1、字形要核准。（例如：某建材销售公司与某钢材生产厂家签的一份合同，错将“货到付款”写成“贷到付款”发生纠纷）2、字义要核准。（例如：陈某向孙某预订甲鱼苗600只，每只10元，共计6000元，当时付定金1000元，三月后交货付清余款。可后来孙某抓住合同上写得是“订金”，把货卖给了出高价的人，陈某却哑巴出黄连，养殖计划落空。）3、字音要核准。(例如：“还欠款8万”多音字成生的歧义案例，破解方法——还（hai)换成“仍”“尚”还（huan)在还字前加“偿”4、标点符号要核准。（例如：某县与某一销售客户签订的苹果销售合同写到：“苹果供货要求：每0.5公斤3只左右、有虫斑的不要”。后来，行情变化，销售客户以合同中“顿号为由，不但拒收苹果哦，还要索赔。）5、计量单位要核准。（例如：某仪表厂与某机械配件厂签订一份电表、水表用的“铅封”购销合同，该仪表厂只要1000粒，但由于经办人没看清计