建设工程施工承包合同doc201652

建设工程施工承包合同发包单位（甲方）：新疆振强房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包单位（乙方）：中筑城投建设发展有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》丶《中国人民共和国建筑法》及其他有关法律丶行政法规，遵循平等丶自愿丶公平和诚实信用原则，双方就本建设工程实施工事项协商一致，并按照甲方设计所提供图纸要求文明施工。订立本合同，本合同包括三部分：第一部分（协议书）；第二部分（通用条款）；第三部分（专用条款）。第一部分协议书一丶工程概况：工程名称：盛世广场。工程建设地点：新疆乌鲁木齐市米东区棚户区希望大道北片区。工程结构丶规模：，工程立项批准文号：资金来源：自筹。二丶工程承包范围承包范围：按照图纸施工，完成图纸上所有工程的总工程量。三丶合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数天。四丶质量标准工程质量要求达到国家标准验收。五丶合同价款金额（大写）伍仟万元整，小写：50000000.00元。其中乙方做到安全文明施工，经双方协商同意将安全文明施工措施费委托市建筑业协会代收代管，该项费用有关管理规定按市建设局文件执行。六丶组成合同的文件包括：1.本合同协议书；2.中标通知书；3.投标书及其附件；4.本合同专用条款；5.本合同通用条款；6.标准丶规范及有关技术文件；7.图纸；8.工程清单；9.工程报价单或预算书；10.双方有关工程的洽谈丶变更等书面协议或文件为本合同的组成部分。七丶本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八丶乙方向甲方承诺按照《建设工程质量管理条例》规定进行施工丶竣工并在质量保修内承担工程质量按照国家标准保修。1.建设设施工程丶屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程丶有防水要求的卫生间丶房间和外墙面的防渗漏，为5年；3.供热与供冷系统，为2个采暖期丶供冷期；4.电气管道丶给排水管道丶设备安装和装修工程，为2年。5.其他项目的保质期限由甲方与乙方约定。6.建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。九丶甲方向乙方承诺按照合同专用条款约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十丶合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：新疆乌鲁木齐市米东区盛世广场指挥部。本合同双方约定签字盖章后生效。发包单位（甲方）：（公章）承包单位（乙方）：（公章）法人账号：法人账号：电话号码：电话号码：邮政编码：邮政编码：年月日年月日第二部分同用条款（略）【详见国家工商行政管理局和建设部制定的GF-1999-024-11《建设工程施工合同》通用条款。】补充协议。第三部分专用条款一丶语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序：（1）协议条款；（2）专用条款（3）通用条款；2.语言文字和适用法律丶标准及规范；本合同使用汉语语言文字。使用法律和法规：（1）《建筑法》；（2）《招标法》；（3）《建筑工程质量管理条例》使用标准丶规范的名称：执行招标文件中所列的相应的国家规范及标准；甲方提供标准丶规范时间；国内没有相应标准丶规范时的约定：按投标书总要求和乙方的投标书所述，达到具体要求，3.图纸甲方向乙方提供图纸日期和套数；。合同签订以后五日内提供相关图纸和资料：。甲方对图纸的保密要求：。使用国外图纸的要求及费用承担：。二丶双方一般权利和义务1.工程师（必须按照国家标准工程师（施工员）监理师（监理员）都要有资质和证书的人员上岗）1.1监理单位委派的工程师：姓名，职务工程师，甲方委托的职权：全面协调丶监理本工程施工质量丶进度投资及相关专业分包的配合需要取得甲方批准才能行使的职权：停工权、签证权、变更权（都要有项目经理、总监、甲乙各方协议完成）1.2甲方派驻的工程师姓名，职务职权：技术管理、协调土建及各专业工程之间的设计、施工。1.3不实行监理的，工程师的职权：（无）2、付款方式（主体）：本项目工程量总造价大约需要伍仟万人名币。第一次付款方式乙方从基础到第八层时，甲方向乙方付工程量的70%进度款。以后的按每上八层时甲方付一次工程量的70%进度款；在完工时通过甲乙双方和有关质量监督部验收合格时，甲方向乙方付到总工程的80%（含前面预付的70%在内）。工程进过结算完毕时甲方向乙方付到95%但必须做到工人工资和材料等款的对付清单。若有第三方经济问题与甲方没有任何责任。最后一笔5%在保质期满时15日内支付，在保质期时乙方不能可整改维修的甲方每通知两次以上的扣除保证金一万元人名币，如通知不到的情况或乙方不整改修复的甲方有权利另请工人修复但费用多加两倍在保质期内扣除乙方的。3.甲方工作：甲方应按照约定时间和完成以下工作4.乙方工作：乙方应按照约定时间和要求，完成以下工作三丶工期延误双方约定工期顺延的其它情况：四丶质量与验收：隐蔽工程和中间验收严格执行质量管理（监理）规定，具体约定为：。五丶安全施工：。六丶合同价款与支付1.合同价款与支付本合同价款采用新疆维吾尔族自治区乌鲁木齐市2015年建筑定额标准计价执行。双方约定合同价款的其他调整因素：。七丶材料设备供应1.甲方不提供任何材料和所有设备。2.乙方采购材料设备乙方采购材料设备的约定：。双方约定乙方承担责任如下：。八丶工程变更甲方如有功能要求上的变化，须在7日内通知乙方，并组织进行计划变更，另执行通用条款第29.2条、第29.3条九丶竣工验收与结算一丶竣工验收1.乙方提供竣工图的约定：。2.执行通用条款的32条提供竣工资料肆份及贰套光盘给甲方。3.中间交工工程的范围和竣工时间：。十丶违约、索赔和争议甲方乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿意和解、调解或者和解、协调不成的，双方可以在专用条款内约定以下方式解决争议：向有管辖权的人民法院起诉。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完成工程。1.单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；2.调解要求停止施工，且双方接受；3.仲裁机构要求停止施工；4.法院要求停止施工。十一丶保证金在签订本合同时向甲方支付元人名币，但返还时以工程的进度款同时按工程量分批次支付乙方。建筑工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》丶《中国人民共和国建筑法》及其他有关法律丶行政法规，遵循平等丶自愿丶公平和诚实信用原则，双方就本建设工程实施工事项协商一致，并按照甲方设计所提供图纸要求文明施工。第一条工程概况１．１工程名称：１．２工程地点：１．３承包范围：１．４承包方式：１．５工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。１．６合同价款（人民币大写）：第二条甲方工作２．１开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。２．２指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。２．３负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。２．４如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。２．５协调有关部门做好现场保卫、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第三条乙方工作３．１参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。３．２指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。３．３严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。３．４遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。３．５施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。３．６工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。３．7工程施工过程中，乙方应当严格遵守操作规程，安全施工。第四条关于工期的约定４．１甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。４．２因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。４．３因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。４．４因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定５．1甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。５．2由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。５．3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。５．4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。5.5双方约定的其他事项：第六条关于工程价款及结算的约定６．１双方商定本合同价款总价款为大约伍仟万人名币。６．２本合同生效后，甲方分次，按以下时间支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。（1）合同签订后，支付（2）隐蔽工程检查验收后，支付（3）竣工验收后支付余款第七条关于材料供应的约定甲方不提供任何材料和设备，但要求乙方所进场的材料和设备必须得到甲方认可、合格验收方可进场。第八条有关安全生产和责任的约定８．１乙方在施工期间应严格遵守相关的法规、操作规范的要求。乙方人员的人身、财产问题由乙方自行负责，由此产生的一切后果均与甲方无关。如因乙方及其工作人员的原因造成甲方，以及第三方的人身、财产损害的，应当依法承担赔偿责任。８．２由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担相应责任。８．３由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担相应责任。第九条违约责任９．１由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的％支付滞纳金。９．２由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。９．３乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。９．４甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。９．５未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。９．６未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。９．７因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条争议或纠纷处理１０．１本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。第十一条其它约定第十二条附则１２．１双方可以根据工程进展情况订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。１２．２本合同自双方或其授权代表人签字盖章之日起生效。本合同一式四份，双方各执两份，每份具有同等法律效力甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人：法人：单位地址：单位地址：电话：电话：邮编：邮编：年月日年月日