13街区景观方案设计任务书13.6.17

重庆·鲁能·星城项目13街区景观方案、扩初设计景观设计任务编制单位：重庆鲁能开发（集团）有限公司二0一三年六月重庆·鲁能·领秀城2＃地住宅景观方案、扩初图设计任务书1目录正文部分：1项目概况.......................................................................................................................12设计依据及基础资料...................................................................................................43景观设计内容...............................................................................................................44景观设计要求...............................................................................................................65景观设计成果要求.....................................................................................................116景观设计深度要求.....................................................................................................147景观造价估算.............................................................................................................17附件部分：(一)景观各阶段设计指标(二)图纸资料（基础资料、条件图、区域划分图等相关图纸）重庆·鲁能·领秀城2＃地住宅景观方案、扩初图设计任务书11项目概况1.1用地概述：鲁能星城13街区项目位于重庆两江新区龙头寺片区，西侧紧邻渝鲁大道高架桥（有噪声干扰），高架桥与地块南侧规划道路高差约8m；北侧紧靠铁路，南侧紧邻星城12街区住宅小区，东南角隔街相对的是规划中的体育公园。13街区项目用地面积4.36万平米，容积率5.5，景观面积约3.27万平米。地块规划有商业、SOHO公寓、公寓住宅物业类型。重庆鲁能星城13街区区域位置图重庆·鲁能·领秀城2＃地住宅景观方案、扩初图设计任务书2鲁能星城13街区规划总平面图基地现状图1.2现状的地形地貌：场地内部地势高差较大。1.3现状植被无名贵品种或有保留价值的植被。1.4气候气象：气候属属亚热带季风性湿润气候，夏热冬暖，湿润多阴，气温高，雨季长，霜雪少，阴天多，湿度大。年平均气候在18℃左右，冬季最低气温平均在6-8℃，夏季平均气温在27-29℃，最高气温43摄氏度，有火炉之称。日照总时数1000-1200小时，常年降雨重庆·鲁能·领秀城2＃地住宅景观方案、扩初图设计任务书3量1000-1400毫米。1.5周边环境及污染源：项目西侧紧邻渝鲁大道高架桥、北侧紧靠铁路（有噪声干扰）。1.6项目概述13街区项目占地约4.36ha，用地性质为商业用地，整体定位为销售型物业，业态组合由社区商业、SOHO及住宅式公寓组成，场地内部地势高差较大，西侧高架桥与地块南侧规划道路高差约8m。住宅采取简约的现代建筑风格，住宅由公寓与商务SOHO，和街区商铺构成，结合地形，高低错落，层次分明，形成协调的天际轮廓线。本项目商业以满足自身业主及周边的日常生活消费为主，规划为外向型商业。1.7基本技术指标项目用地面积4.36公顷建设用地面积公顷容积率5.5景观面积暂定为3.27万平方米重庆·鲁能·领秀城2＃地住宅景观方案、扩初图设计任务书42设计依据及基础资料2.1设计依据2.1.1设计任务书（为合同附件）；2.1.2国家及地方有关规范及标准；2.1.3建设工程相关批准文件；2.1.4居住区环境景观设计导则（试行稿）[一]；2.1.5城市道路绿化规划与设计规范；2.2提供的参考资料2.2.1规划设计图纸一份；2.2.2设计范围详总平面图，见“附图1”（总图上表明建筑一层平面图）2.2.3建筑初步设计及相关材料。3景观设计内容与范围景观设计场地内容包含用地红线内除建筑外的所有户外空间、样板区、商业屋顶花园、以及建筑底层的架空层等。3.1总图分析。3.2总体环境规划设计。3.3硬质景观（含水电）方案及扩初设计。重庆·鲁能·领秀城2＃地住宅景观方案、扩初图设计任务书53.4软景方案及扩初设计。3.5与建筑有关的场地入口的设计。3.6项目西侧与市政主干道之间的景观设计。3.7项目园林小品的选择和布置。3.8商业街、样板区的景观设计。3.9背景音乐式样、装饰小品式样选型。3.10景观设计范围列表：编号区域名称是否备注01红线外市政人行道路、绿化带、照明√02西侧与市政主干道绿化设计√03设计范围的硬景、软景、交通、照明、排水等√04入口空间、大门、岗亭和管理口√05建筑户外空间√06建筑入户大堂外室外台阶与残疾人通道√07局部建筑立面配合、小区围墙√08雕塑等艺术品方案√09灯具、家私部品、雕塑的设计与选型√10车库出入口、采光井、通风口等室外构筑物的外观景观的美化设计√11示范区的景观设计√12小区入口、商业街及主要景点的分布和景观设计√13小区内游戏及运动场地的安排和设施设计√备注：重庆·鲁能·领秀城2＃地住宅景观方案、扩初图设计任务书6灯具要以项目为特色，结合项目销售包装要求进行设计，雕塑、家私部品、花钵等需提供与风格相对应的图片，并和整体景观设计统一协调，需要标注平面位置。如为原创，需要注明尺寸和材质。3.11基本配置要求景观内容数量面积合计造价估算（万元）面积指标备注乒乓球台496平方米暂定羽毛球场1301平方米暂定儿童游乐场1暂定老年活动区1暂定室外综合健身场1暂定面积包含老年活动区、青年活动区标准篮球场00平方米健身路径暂定可融入到青年活动区注：活动场地要考虑防止高空抛物的措施；4景观设计要求4.1此项目定位为现代风格，景观需营造与之相匹配的环境氛围：运用现代手法，现代图案符号、植物空间的营造等来打造具有当代韵味的现代景观空间。景观设计也应与建筑的主题相呼应即景观与建筑风格相协调、统一。4.2设计原则：在满足使用功能要求，充分考虑“以人为本”原则，强调人的参与性同时创造出宜人的环境空间；遵循“景观生态学”观念，考虑节能、环保以及景观的可持续性发展；充分利用地形、让重庆独特的“山”和“水”理念成为亮点，创造出功能空间合理，尊重环境、舒适优美的纯居住环境，体现人、自然、文化、建筑多方面的相互协调效应。形成独一无二，在重庆独具特色，具有影响力的中高档公寓住宅社区。重庆·鲁能·领秀城2＃地住宅景观方案、扩初图设计任务书74.3概念设计阶段需注意：4.3.1进行整体规划审阅，对规划方案分析●场地地形分析（针对现状地形起伏较大的项目进行坡向坡度分析）●规划结构分析（重点分析轴线、片区、组团、节点对景观的影响）●区位价值分析（对每栋住宅的景观价值需求分析）●使用人群分析（重点研究居住区的人群类型、活动规律）●室外空间功能分析（根据人的行为活动需求划分室外空间的功能）●建筑光影日照分析（根据日照时间初步判断游戏场、植被分布的情况）4.3.2根据现代风格提炼项目景观主题并提供意向参考；4.3.3运用适当的设计手法组织空间，表现设计主题,；4.3.4明确相关功能的配置；4.3.5注意空间节奏的控制与把握；4.3.6注重小区的领域感、入口的仪式感、序列感及标示性等氛围营造。4.3.7绿化分析图●确定种植形式，整体预期效果●根据地域条件确定主题树种、种植基调、主调和特色4.3.8方案设计应满足后期的技术实施及可操作性，满足甲方投资额度。4.3.9主要经济技术指标●包括项目的占地面积、绿化率、景观面积、绿地面积、水体面积、硬质铺装面积4.4方案深化阶段需注意（展示区为设计重点）：4.4.1保持与原概念设计意向一致性，不能发生偏离；4.4.2展示区与非展示区边界的明确，沿展示区流线的组织景观空间；4.4.3小区入口注重仪式感；4.4.4根据住宅、商业等不同的产品类型，设计相应的景观，配置合适的功能。4.4.5成本方面，整个园区软、硬景面积比要求尽量7：3-8:2以内，道路面积不超过15%，4.4.6材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据重庆气候重点考虑；4.4.7提取有现代感的元素运用在一些景观节点，丰富景观设计内容。4.4.8主要经济技术指标（景观物料比例、景观软硬比详细分析图）。重庆·鲁能·领秀城2＃地住宅景观方案、扩初图设计任务书8分项设计要求：内容注释是否备注安全·防护设计要关注安全强条（特别是对于台阶、挡墙、平台的栏杆防护问题）√交通·消防考虑人车分流设计，人车混行时要照顾行人安全；步行道路尽量和消防通道共用基层；室外考虑无障碍设计；√小区内消防通道原则上4米宽，基层设计按消防通车的要求考虑，面层硬化路面宽2-2.5米，其它面层尽量软化处理，不要直接出现4米宽的硬化路面。√出于对景观效果考虑，景观设计单位可对建筑设计的消防流线提出修改意见。√竖向·排水竖向设计是塑造景观空间的重要内容，用等高线标明景观地形处理；标明园路、广场标高；用箭头标明绿地、广场、园路的排水方向。√台阶通常室外的台阶不少于2步，超过6步台阶的，需要设计扶手。√地库·顶板场地竖向、地形、排水应统一设计，避免出现积水地带，应充分考虑排水管标高及走向。√地下室上方设计建构筑物要注意和地下室的柱网相结合，需有建筑及结构专业的复核。大树的种植部位尽量要在柱和梁的上方。√物管模式景观方案一定要将地下室的边界、出入口、采光井、通风口等位置明确，以此限制条件展开设计。√构筑物、广场、避免横跨地下室边界√需要明确管理口的数量和尺度、交通组织。√根据物管要求来决定是否需设置小区及组团围墙。√重庆·鲁能·领秀城2＃地住宅景观方案、扩初图设计任务书9将岗亭、保安、门禁、刷卡机、围墙等因素整合到设计中。√明确各分级管理口的管理方式（是否有人值守、是否需要设置防尾随系统）√综合管线减少和弱化化粪池、变电箱，管井、电缆沟对景观造成的影响，尤其避免在狭窄的绿化空间中出现管线的集中布置√绿化种植乔木以本土树种为主，灌木以本地耐存活的植物，大规格树种宜在展示区及入口范围，植物种植上注意疏密尺度变化，疏林（包括微地形纯草坡）与密林面积比例可保持在6:4的范围内，种植土的标准和设计深度建议注明。√功能活动空间安排合适的功能复合型活动场所，满足业主各种使用需求√市政绿化用景观防噪、降噪处理的手法减弱西侧市政道路产生噪音对社区居住环境的影响√专项设计要求内容注释是否备注铺装材料与园路宽度要求1、广场及主要道路：花岗岩、烧结砖、通体透水砖、青砂岩等，建议主要道路宽2-2.5米。√2、入户通道：花岗石、烧结砖、通体透水砖、青砂岩等，建议道路宽度1.8-2米。√3、人行步道：通体透水砖、花岗岩、烧结砖，建议道路宽度1.2-1.5米。√4、园区小径或健身步道：水洗石、花岗岩、卵石，建议道路宽度1-1.2米。残疾人通道建议1.1米宽。√软景特型树种可根据设计选择，注意灌木控制比例，在建筑物周边通过起坡造地形的方式，在坡度最高处往道路方向布置层次灌木，避免满铺灌木，突出层次的同√重庆·鲁能·领秀城2＃地住宅景观方案、扩初图设计任务书10时，节约成本。背景植物以常绿为主（密林区域的背景树）。若设计竹子，栽植以“簇”的方式种植，位置不影响业主。部品部分可以选择PC，户外的部品样式应简单大气，防腐耐抗击等，色彩应和景观一致，禁止成块