家居装饰合同(非公版合同)

家庭居室装饰装修施工合同发包人（简称甲方）：_________承包人（简称乙方）：_________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况和造价1、装饰施工地址：_________________________________________________。2、住房结构：____________________________，套内施工面积_____平方米。3、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容》。4、承包方式：工程总包。乙方承诺在约定施工范围内，工程总价已包含所有必备的工艺要求，施工项目及除约定外的全部材料。乙方承诺不因为缺少工艺要求及施工项目对整体工程质量产生影响。乙方承诺不因为缺少工艺要求及施工项目对居住的便利性产生影响。5、总价款：￥元，人民币（大写）：_________________________________元整。6、工期：自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。第二条材料供应1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。第三条工程质量及验收1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、最新相关国家及行业标准和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。如各质量规范、标准发生相冲突，参照要求严格部分的执行。2、本工程由甲方设计，提供施工图纸一式贰份。施工过程中，如遇修改，乙方应在图中注明。未经甲方许可，乙方不得将图纸提供给第三方。施工结束后，乙方交还给甲方所有施工图纸。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。在施工过程中，如乙方遇到无法施工或造设计施工会产生安全隐患及影响后期使用的设计，乙方有义务向甲方提出。6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方至少提前15日通知甲方准确验收时间，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收并保留验收现场文字及图像记录，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。如现场记录不完整，甲方有权要求复验，为此造成费用增加由乙方负责。7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在15日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续。甲方按照约定验收，并结清全部价款。乙方移交甲方提供的全套设计图纸，管线路竣工图，入户钥匙，甲方提供的设备及剩余材料等。如资料不齐全，甲方有权拒收，由此造成的工期延误由乙方负责。如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收，为此造成的工程延期由乙方负责。8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，进入工程保修期。工程保修期一年。保修期至工程项目移交甲方之日起算起。第四条安全生产和防火1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。3、乙方负责施工现场的人身设备安全。如有意外，由乙方负责。4、乙方应遵守施工工地物业的相关管理规定，如违反，应及时纠正，消除由此给甲方造成的名誉影响，并承担由此带来的经济损失第五条工程价款及结算1、工程款付款按下表支付：工程款付款时间表支付项目付款时间付款比例金额（元）预付款合同签订当日30％中期款水、电、管线隐蔽工程结束，结构改造完成，且验收合格。30％主体工程验收款除五金件、灯具、开关等安装工程外，其他工程全部结束，且验收合格后。30％竣工验收全部工程结束，乙方交还屋内钥匙后，当日支付10%增加工程项目竣工验收时，结算。100％2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。第六条施工配合1、甲方工作：（1）在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。（3）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。（4）甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。（5）甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。2、乙方工作：（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。（2）召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。第七条违约责任1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应当承担违约责任。3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应当承担违约责任5、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。6、工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日期，并有权要求甲方赔偿损失。7、甲方未按合同约定时间付款的，应当承担违约责任，工期顺延。8、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。第八条纠纷处理方式1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向北京市装饰装修行业协会或北京市消费者权益保护委员会申请调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定：（1）向北京仲裁委员会申请仲裁。（2）向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款20％支付违约金，办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款20％赔偿，解除本合同。第十一条附则1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。2、本合同签订后，工程不得转包。3、本合同一式贰_份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。第十二条合同附件附件一：装饰施工内容及要求附件二：设计图纸合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________委托代理人：_________委托代理人：_________住址：_________地址：_________电话：_________电话：_________邮编：_________邮编：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________附件一：装饰施工内容及要求以下约定施工内容及工程要求，总体要求参照北京合建志洋装饰工程有限公司工艺要求执行。1、结构户内改造工程。工程包括墙体拆除，门窗栏杆的拆除、大芯板加门口（如果有）、安装（如果有），砌轻体砖墙体，拆改烟道（如果有），包立管。拆除工程，拆除工程建筑垃圾清运至物业在小区内指定堆放地点，拆除的金属废弃物交由甲方负责回收处理。门、窗、栏杆施工，按照说明文件及图纸施工，安装间隙执行相关标准，并在墙面装饰中予以隐蔽。安装主材，如窗格，断桥铝窗，门，门套，五金附件等，由甲方提供，乙方提供安装辅材。砌轻体砖墙体，轻体砖，32.5普通硅酸盐水泥砂浆砌筑，单面水泥砂浆打底，抹平。所有材料由乙方提供。包括二楼空间分割墙体，新增部分与临户的分割墙体。拆改烟道，拆除部分要求同上。烟道应使用专用通风金属方形管路（不大于原设计烟道），管路应考虑防腐要求。在接缝处应密封处理。在与楼板连接处应做密封防水处理。烟道应包裹吸音材料，并用钢龙骨加石膏板包面，材料全部由乙方提供。包立管，轻体砖围砌或轻钢龙骨加石膏板。管路应全部包裹吸音材料。2、瓷砖铺贴。铺贴位置，厨房地面和墙面、卫生间地面和墙面、一层地面（含楼梯下部）、一层踢脚线、窗台（如果有）、二楼衣帽间地面（如果有）。甲供瓷砖及勾缝剂，其他材料、工具、耗材由乙方提供。甲方承诺墙砖规格在300×300mm至500×500mm之间，地砖规为600×600mm。阳角采用45度切割，其他铺装要求参照国标。3、墙漆涂装涂装位置，户内所有未做其它装饰的表面。工艺要求参照国家标准及墙漆产品的涂装说明。对于新建墙体、烟道等部位需用的确良布满贴防止开裂。原有墙体部分处理以满足涂装要求，且不开裂，不掉皮为准。要求靠尺抽检。所有材料及工具由乙方提供。墙漆品牌：多乐士或者立邦。原则上，以墙漆本色为主。如需调色，甲方承诺色彩不超过3种，以色号为准。4、地面处理二楼地面采用强度32.5普通硅酸盐水泥，中砂水泥砂浆抹平。平整度要求以满足木质地板铺装施工为准。所有地面需涂装地固保护。（地固是一种专门作用于水泥地面上的涂料，适用于家庭装修或工程装修初期水泥地面的封闭处理，防止跑沙现象。地固耐水防潮，也可以避免木地板受潮气侵蚀而产生的变形，同时避免日后从地板缝隙中“扑灰”）。5、楼梯处理用大芯板包裹楼梯基面和侧面。材料由乙方提供。大芯板要求，甲醛释放