XXXX法律法规冲刺

冲刺讲义建设工程法律法规及相关知识考试介绍一考试形式：全国统一大纲统一命题全国统一大纲省级单位命题二考试时间：2小时三考试题型：单选题60题，每题1分，四个选项，只有一个符合题意多选题20题，每题2分，五个选项，有2-4个正确选项。错选不得分，少选，所选每个选项得0.5分四建设工程法律法规及相关知识考试的命题规律1命题的一般规律易（记忆）50-60%中（理解）20-30%难（应用）10-20%四建设工程法律法规及相关知识考试的命题规律2以2014年的真题为例进行分析（1）记忆题根据《物权法》，土地承包经营权属于（）。A.所有权B.用益物权C.担保物权D.准物权答案：B按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》，建筑施工场界环境噪声排放限值为（）。A.昼间60dB（A），夜间50dB（A）B.昼间65dB（A），夜间50dB（A）C.昼间70dB（A），夜间55dB（A）D.昼间75dB（A），夜间60dB（A）答案：C根据《劳动合同法》，劳动者在试用期内的工资最低为劳动合同工资的（），并不得低于用人单位所在地的最低工资标准A.60%B.75%C.80%D.90%答案：C诉讼时效期间应当从（）起计算。A.侵害行为停止时B.当事人知道或应当知道权利被侵害时C.当事人权利被侵害并产生损害后果时D.当事人提起赔偿主张之日答案：B根据《建设工程质量管理条例》，法定质量保修范围有（）。A.土石方工程B.地基基础工程C.电气管线工程D.景观绿化工程E.屋面防水工程答案：BCE（2）理解题关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。A．经依法登记，发生设立效力B.合同签字盖章，发生设立效力C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D.未经登记，不动产交易合同无效答案：A某材料供应商由于自身原因，没有按合同约定及时提供原材料，给工程建设项目造成了经济损失，该供应商应承担（）。A.行政处分B.违约责任C.行政处罚D.交纳罚金关于租赁合同特征的说法，正确的是（）A.租赁合同是单务合同B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件C.出租方转移租赁物的所有权D.承租人获得租赁物的使用收益权答案：D（3）应用题甲代理乙与丙铁路运输公司签订了多式联运合同，由丙和丁汽车运输公司通过铁路、公路联运方式将货物送至乙的工地。因在公路运输途中发生重大交通事故，致使货物受损，无法按期交货。关于责任承担的说法，正确的是（）。A.丙应向甲承担违约责任B.甲只能向丁主张损害赔偿C.丙应向乙承担违约责任D.乙应自行承担货物损失答案：C某矿山企业的如下工作安排中，不违反《劳动法》中关于劳动保护规定的是（）。A.安排怀孕4个月的李某夜班看护仪表B.未对未成年工进行定期健康检查C.安排女职工王某从事井下作业D.安排未成年工进行井下作业答案：A五建设工程法律法规及相关知识考试的做题技巧单选题60题，每题1分A——10%B——33%C——35%D——20%多选题20题，每题2分，有2-4个正确选项。错选不得分，少选，所选每个选项得0.5分一般选2个有100%把握4个完全不会1——2个排除法+数理统计2Z201000建设工程基本法律知识(15分)2Z201010建设工程法律体系2Z201020建设工程法人制度2Z201030建设工程代理制度2Z201040建设工程物权制度2Z201050建设工程债权制度2Z201060建设工程知识产权制度2Z201070建设工程担保制度2Z201080建设工程保险制度2Z201090建设工程法律责任制度2Z201010建设工程法律体系主要考核点：法律部门法的形式（规范性法律文件的名称）法的冲突宪法《组织法》《选举法》《国籍法》民商法《民法通则》《物权法》《合同法》《招标投标法》《侵权责任法》行政法《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《环境影响评价法》《建筑法》经济法《土地管理法》《标准化法》《政府采购法》《节约能源法》《环境保护法》社会法《安全生产法》《劳动法》刑法诉讼与非诉讼程序法《行政诉讼法》《民事诉讼法》《仲裁法》宪法法律行政法规地方性法规部门规章地方政府规章全国人大制定全国人大及人大常委会制定国务院制定地方人大及人大常委会制定国务院各部委制定地方政府制定法的形式——我国规范性文件名称的规律法律——XX法行政法规——XX条例地方性法规——地名+XX条例部委规章——XX规定办法地方政府规章——地名+XX规定办法法的横向冲突同一机关制定的特别的一般的新的旧的需要裁决法律新的一般规定法律旧的特别规定行政法规新的一般规定行政法规旧的特别规定。。。。。。由制定机关裁决法的横向冲突需要裁决地方法规——部门规章——部门规章——部门规章部门规章——地方政府规章国务院裁决国务院提出意见2Z201020建设工程法人制度主要考核点：法人的概念及具备的条件法人资格取得的时间企业法人与项目经理部的法律关系1.关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是（）。A.项目经理部具备法人资格B.项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者C.项目经理部行为的法律后果由自己承担D.项目经理部是施工企业内部常设机构2Z201020建设工程代理制度委托代理关系行为关系被代理人代理人第三人效果关系代理人的行为后果由被代理人承担。被代理人和第三人是合同的当事人。责任承担1.正常代理---A承担；2.转委托代理---B承担（A事先同意或被及时告知为了A利益的除外）；3.无权代理---B承担，除非A追认（效力待定合同）4.表见代理---无权有效；责任由A承担（条件：C有理由相信B有代理权且C为善意）注：A：被代理人；B：代理人；C：第三人表见代理的情形1、被代理人知道他人以自己的名义实施民事行为而不作否认表示2、使用被代理人的印章、合同章、盖章的空白委托书、空白合同文书3、授权不明确4.代理权收回后没有通知相对人表见代理后果：被代理人承担责任代理人负连带责任四种责任1.授权不明---AB连带责任；2.代理人不履行职责---B承担3.A、B串通---A、B对C连带；4.代理事项违法---A、B连带。注：A：被代理人；B：代理人；C：第三人2Z201020建设工程代理制度被代理人代理人第三人建设工程代理行为的终止①代理期限届满或者代理事务完成②被代理人取消委托或者代理人辞去委托③作为被代理人或者代理人的法人终止乙未经甲授权，却以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同。甲知道乙的行为却不予否认。乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同()。A、效力待定B.无效C.有效D.经过乙催告甲后生效单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向提供商丙采购，由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是（）。A.乙的行为属于法定代表B.甲有权拒绝接受这批普通水泥C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务D.甲承担付款义务某单位甲委托乙代为采购水泥，但并未限定最高采购价格。乙持授权委托书向供应商丙采购，约定采购价格为30005/吨，3日内送货。但丙将货物发到后，甲单位认为该价格明显过高，拒绝付款。则()。A.丙只能要求甲承担付款责任B.丙只能要求乙承担付款责任C.丙只能要求甲返还货物，不得向甲主张付款责任D.丙可以要求甲也可以要求乙承担付款责任2Z201040建设工程物权制度主要内容：物权的种类与土地相关的物权物权的设立，变更，转让，消灭和保护所有权（占有权，使用权，收益权，处分权）用益物权担保物权土地所有权建设用地使用权地役权2Z201040建设工程物权制度建设用地使用权1.只存在于国家所有的土地上2.设立方式：出让+划拨3.设立时间：建设用地使用权自登记时设立4.使用权人不得改变土地用途，需要改变土地用途的，要经过有关行政主管部门的批准5.建设用地使用权流转的要求：①订立书面合同，使用期限不得超过剩余期限②向登记机关申请变更登记③附着于该土地上的建筑物，建筑物及其附属设备一并处分。按照《物权法》的规定，建设用地使用权自()时设立。A．合同签订B．合同生效C．登记D．支付出让金C下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是()。A．城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立B．严禁以划拨方式设立建设用地使用权C．经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让D．建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上A物权的设立和转让不动产物权登记设立主义自登记时设立（不登记不设立）一般动产物权交付主义自交付时设立（不登记也设立）特殊动产物权（车辆、船舶、航空器、企业动产等）登记对抗主义自交付时设立（不登记也设立，但未经登记不得对抗善意第三人）物权变更自登记时发生法律效力的是（）A船舶所有权B土地抵押权C机动车所有权D地役权2Z201050建设工程债权制度主要知识点：债权种类合同施工合同买卖合同侵权无因管理不当得利噪音侵权施工安全导致的侵权工程质量导致的侵权2Z201060建设工程知识产权制度专利权商标权著作权发明实用新型外观设计10年20年10年只限于注册商标。只包括财产权，不包括人身权。10年从核准注册日起算从申请日起算2Z201060建设工程知识产权制度1.招、投标文件的作者是_______2.工程设计图的作者是________,著作权属于_________3.勘察设计文件,合同没有约定时属于______单位个人单位和个人共同所有受托人2Z201070建设工程担保制度担保的种类保证抵押质押留置定金担保合同都是从合同，依附于主合同，主合同无效担保合同也无效。担保合同都必须采取书面的形式可以设定抵押的财产：动产不动产土地使用权抵押的设定：情形1：书面的抵押合同情形2：书面的抵押合同+抵押登记①建筑物和其他土地附着物②建设用地使用权③土地承包经营权④正在建造的建筑物必须办理抵押登记不能设定抵押的财产①土地所有权②集体所有的土地使用权③学校等教育设施④所有权使用权不明或有争议的财产⑤依法被查封、扣押、监管的财产抵押的效力抵押担保的范围包括主债权及利息，违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。否则该转让行为无效。抵押的实现①抵押合同以登记生效的，按照登记的先后顺序②抵押合同以签订生效的，按照签订的先后顺序已经登记的优先于没有登记的根据《担保法》，下列财产不能作为担保物的是（）。A.厂房B.可转让专利权C.生产原料D.公立幼儿园的教育设施D根据《物权法》，下列财产不能作为担保物的是（）。A.生产设备B.建设用地许可证C.正在建设的建筑物D.集体所有的宅基地D在下列财产中，（）可以作为抵押物进行抵押。A．抵押人所有的房屋B．抵押人有权使用的集体土地所有权C．依法被查封的财产D．抵押人所有的支票下列具体行为中，不能构成合法留置关系的是()。A．构件厂由于施工单位拖欠加工费用而留置加工构件B．运输公司由于施工单位拖欠运输费用而留置部分运输的材料C．检测单位由于施工单位拖欠检测费用而不按照约定提供检测报告D．停车处由于施工单位拖欠看管费用而拒绝交付保管车辆1.定金罚则。2.定金应当以书面形式订立。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。（实践合同）3.定金数额由当事人约定，但不超过主合同标的额的20%4.双方都履行合同，定金作为预付款。定金6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难，买方6月10日实际只交付了25万元，卖方签收，下列说法正确的是（）A买卖合同是主合同，定金合同是从合同B买卖合同自6月1日成立C定金合同自6月1日成立D若卖方不能交付货物，应返还50万E若买方放弃购买，仍可要求买方返还5万。ABE2Z201080建设工程保险制度主要知识点：建设工程一切险安装工程一切险2Z201080建设工程保险制度1.工程开工前，____