工业厂房设计任务书(2012.8.2)

1东莞市科技有限公司生产厂房及配套设施建设项目工程设计任务书第一部分项目概况项目名称：东莞市有限公司生产厂房及配套设施建设项目工程设计建设地址：东莞市常平镇东部工业园建设单位：东莞市有限公司项目建设性质：新建工程概况：东莞市科技有限公司在东莞市常平镇东部工业园拥有建设用地58914平方米，规划总建筑面积约99100平方米，包括生产厂房约65000平方米；科技楼约8600平方米；员工宿舍约10000平方米；专家楼（人才公寓）约6000平方米；综合楼约9000平方米；辅助设施约500平方米。本次设计规划利用其中约30952平方米用地用于本期建设，总建筑面积约52000平方米，其中生产厂房约32500平方米，员工宿舍约10000平方米，综合楼约9000平方米，辅助设施约500平方米（按58914平方米总用地面积做总体方案设计；其中本期建设项目设计深度至施工图，本期以外的单位工程只做方案设计）。第二部分建设规划设计指导思想与原则1、指导思想简洁、现代、高效——体现服务机器人研发生产单位的特点。2、遵循原则符合相关规范的要求，满足使用功能要求。第三部分设计要求1、总平面规划本项目规划地块建设分为生产作业区和生活管理区，生活管理区与生产作业区分开，综合办公楼设在厂房与宿舍之间，既方便与生产作业区、生活区的联系，又有相对安静的环境，可以形成动、静的两个功能分区。本项目的主干道旁可设置各车间厂房的出入口，各厂房间皆有道路和硬铺相通，便于生产作业。生活管理区内各栋建筑间进行绿化，内部仅建人行道，不设车行道。本项目一期建设为生产厂房2栋、员工宿舍1栋、综合楼1栋和辅助设施500平方米。2其余生产厂房2栋、研发楼1栋和人才公寓将作为远期预留建设项目。2、项目建设规模本项目一期规划用地面积约30952平方米，规划总建筑面积约52000平方米，容积率1.68（投标单位应根据情况将容积率更改为规划允许的1.8）。按照功能需求，项目主要建筑物及建设规模如下表所示（投标单位应根据设计情况优化，如厂房、宿舍的建筑面积配比等）。项目建设规模序号名称建筑面积（m2）占地面积（m2）备注1生产厂房3250081002栋，4层2员工宿舍1000020001栋，5层3综合楼900018001栋，5层3.1资料室8003.2会议室8003.3会所6003.4办公室50003.5食堂18004辅助设施500250合计52000121503、设计范围包括但不限于以下内容1）本工程报规划局的设计文件(规划文本及建筑单体方案文本)；2）设计概算（包括：单位工程概算、单项工程综合概算、其他工程的费用概算，建设项目总概算以及编制说明等）；3）总平面图施工图（区内道路、围墙、门卫、停车位、电气、给排水、消防的室外管道的施工图）；4）各建筑单体的各专业施工图(建筑、结构、电气、给排水、消防、防雷、暖通系统、净化厂房等)；5）消防设计文件；6）园林景观设计及与之相关的园林景观水电设计；37）交付的设计文件和资料包含电子文本；8）规划方案文本和单体方案文本提交份数应包括发包人1份和工业园管理处1份及政府相关部门审批规定的数量；9）本次设计应包括建筑和运行的节能方案部分；10）设计人负责电子报批工作；11）设计工作进度计划安排。第四部分规划条件1、行政办公及生活服务设施占地面积不超过总面积7%（4124平方米）。2、用地规划批准书相关要求。第五部分其它1、上述设计任务书仅作为设计招标的任务书使用。2、方案设计、初步设计和施工图设计深度必须达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）和相应行政主管部门的要求。第六部分图纸及资料1、用地红线图。2、用地规划批准书。3、环评批复。4、土地使用证。5、地块原地型图。