酒店管理合同酒店样板房装饰工程施工合同

1叶予舜二〇一二年十一月六日星期二酒店管理合同酒店样板房装饰工程施工合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）基于乙方自愿参加甲方的国际大酒店样板房装修工程的施工工作，为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲乙双方友好协商，在甲乙双方自愿并按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，根据本样板房装饰工程的具体情况，签订本合同，并严肃履行。第一条工程内容和承包范围一、工程概况：1、工程名称：酒店室内样板拼床房装饰工程2、工程地点：二、承包范围：甲方提供的施工图所载明的样板房装饰全部工作内容。第二条合同价款、支付一、合同包干总价为：￥元，大写：人民币元二、合同包干总价中已包含按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用，由乙方向税务等部门缴纳。整。三、工程承包方式：本合同采用总价包干的形式，即施工图范围内所规定的工程内容包人工、包材料、包质量、包安全、包文明施工，合同总价不因合同履约期间人工、材料、机械费用的涨跌及任何因素而调整。四、工程款支付：1、工程全部完成，资料齐全合格有效，验收合格后，甲方支付乙方工程款为总价502、甲方支付乙方工程款时，乙方必须提供正式税务发票，若乙方不能提供正式税务发票，甲方有权拒绝支付,直至乙方提供正式税务发票为止。%，余下款额如乙方未中标，30日后付清。如乙方中标，余款随工程主合同款项执行。五、工程保证金：2叶予舜二〇一二年十一月六日星期二1、双方合同签订1日内，乙方向甲方交付1万元保证金，样板间装饰工程全部完成后1日内甲方一次性返还。第三条工期样板间装饰施工总工期约定为30个日历天，从合同签订次日起计算，风雨无阻。第四条甲方责任1、监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更等。2、如乙方不按规范及合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。3、为加强工程质量管理，减少在工程施工过程中存在的质量缺陷和通病,注重施工过程的节点检查控制。第五条乙方责任1、乙方必须按期完成合同文件规定的内容。凡乙方原因未能完成或未能按期完成合同文件规定内容，后期装饰工程不给予乙方参入机会。2、甲方有权增加或减少本工程总包范围内的相关工程项目,相关工程指令乙方必须执行。3、遵守有关法律和规定，接受甲方和设计单位的指令，按照施工图纸、设计变更单、施工及验收规范进行施工。乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。4、从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并承担全部费用。5、已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，期间发生损坏，乙方自费负责修复。6、乙方选用材料须符合甲方和设计单位材料设备管理的要求。7、乙方承担材料、设备、机械的运输，搬运，保管工作。第六条质量与检验一、工程质量：1、本工程质量标准为：优良率90%。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据，并符合相关的检查制度。3叶予舜二〇一二年十一月六日星期二二、检查验收：1、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、设计单位依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、设计单位的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及设计单位提供与工程质量有关的技术资料。2、有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序。第七条现场管理一、安全施工：1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，加强对其在施工场地工作人员的安全教育，严格按有关安全标准和消防条例组织施工，采取必要的安全防护措施，消除安全事故和火灾事故隐患。施工期间乙方所造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担全部责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承担。二、文明施工：1、乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。2、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。如乙方未按时完成以上工作，甲方有权另行委托他人进行拆除清运，发生的相关费用从乙方合同价款中扣除。三、现场办公管理：1、施工场地内不能随地大小便，经甲方检查发现罚款500元/处；2、施工人员不能在场地内居住（值班员、保管员除外），违者罚款1000元；3、施工场地内施工人员不允许打架斗殴，否则将视情节轻重情况处以5000元以上的罚款，并保留送交司法机关处理的权利；第八条工程变更一、甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。二、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方，由经甲方签字批准后实施。4叶予舜二〇一二年十一月六日星期二第九条其它约定一、本合同自双方签订之日起生效。二、本合同一式贰份，甲方保留壹份，乙方保留壹份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：5叶予舜二〇一二年十一月六日星期二合同条件(参考资料)词语定义：1.发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。3.项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。4.设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。5.监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。6.工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。7.工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。8.工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。9.合同价款：指发包人承包人在协议中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的全部工程款项。10.追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。11.费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支6叶予舜二〇一二年十一月六日星期二出。12.工期:指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。13.开工日期:指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对日期。14.竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。15.图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。16.施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。17.书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。18.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。19.索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。20.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。21.小时或天：本合同是规定按小时计算的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次7叶予舜二〇一二年十一月六日星期二日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24小时。第一部分合同文件第一条合同文件1.合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：1.1工程承包协议1.2协议条款1.3合同条件1.4图纸1.5投标须知和投标书1.6甲方提供的材料样板2.当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决，双方意见仍不能一致的，按第十条约定的办法解决。第二条合同文件使用的标准1.乙方施工中必须使用协议条款指定的标准、规范或国家标准、规范；当文件中要求的标准、规范出现不一致时，需即通知甲方，必须采用较高要求的标8叶予舜二〇一二年十一月六日星期二准及规范，任何因此引致的工程延误及额外支出，乙方需负全责。2.国内没有相应标准、规范和在特别工程规范及图纸中都没有清楚指定的标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表批准后执行。第三条合同范围甲方提供的图纸并经过甲方确认的施工范围。第四条、图纸1、甲方按协议约定的日期和份数，向乙方提供施工图纸。2、本图纸的版权属于甲方所有，乙方不得在未经甲方许可将图纸提供他人使用或参照该图纸在其它自己承包的工程中使用。3、乙方需在合同签定之前核实施工图纸符合现场尺寸方可施工及采购备料，如发现有不一致时，应立即通知甲方予以更正，一切由于乙方没有核实施工图纸引致的损失，概由乙方承担，工期不予延长。4、乙方在接获图纸后，应立即进行研究及审查，若发现图纸和指定的标准、规范相互之间出现不一致时，须立即通知甲方予以更正。5、任何情况下要优先使用图纸上标志的尺寸而不是用比例尺去量度，如发现任何偏差必须立即通知甲方。9叶予舜二〇一二年十一月六日星期二第二部分双方一般责任第五条、甲方代表甲方及其授权者可对乙方发出指令，乙方应即予执行。1.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表。甲方代表可发出口头指令，并在三天内给予书面确认。2.甲方、其代表和甲方指派的监理人员在合理时间有权随时进入工地，或介入乙方进行与本工程有关的准备工作。第六条、乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人，按以下要求执行合同约定的权力，履行合同约定的职责：1.乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代理签字后送交监理理师确认后由监理上报甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。第七条、甲方工作甲方按协议条款约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：10叶予舜二〇一二年十一月六日星期二1.将施工用电从施工场地外接至协议条款约定地点。2.办理施工所需各种证件、批件和临时用地.3.将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方，共进行现场交验。4.组织乙方和设计单位进行图纸会审。甲方不履行上述各种义务，造成工期延误和费用，应对乙方的损失给予赔偿。第八条、乙方工作1．根据甲方提供之图纸和设计变更实施施工。2．乙方必须提供所用材料小样经甲方确认后施工。3．视察工地现场，并使自己充分了解工地位置、工程特点和工作区及自费进行任何必要的量测，乙方不得在任何时候以不了解现场情况为借口提出额外赔偿或延长工期的要求。4．乙方根据本合同的条款，在各方面都能满足甲方并执行及完成合同图纸所绘画和规范及合同条款所说明的本工程。5．按工程需要提供和维修非夜间施工作用的照明、看守、围栏和警卫等。6．遵守地方政策和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，乙方承担其责任造成的罚款；7．乙方由本工程开始到竣工负全责保护本工程，包括已竣工未交付甲方的项目，在工地上或送至及安装在工地上，与本工程有关或供本工程用的，所有临时建筑物，机构、物料或任何其他物件。相应乙方负责保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方提前使用后发生损坏的修理费用，由甲方承担。11叶予舜二〇一二年十一月六日星期二8．所有由乙方供应之材料到工地，必须由监理工程师和甲方代表抽样校对是否为已批准之材料，以鉴定该批材料是否合乎标准，因该等材料不合乎标准而引起的费用，由乙方负责。9．负责为所有工人及工程人员解决住房问题及向有关政策部门申辩暂住证及其他必须之证件。10．乙方若发现协议书、合同图纸和规范或其他合同文件之内或互相之间有任何差异，须立刻以书面通知甲方，说明差异之处，