周宁浦源镇萌源村棚户区改造-福建住房和城乡建设厅

周宁县浦源镇萌源村棚户区改造汇报人：黄郑松目前周宁县萌源村，隶属于福建省宁德市周宁县浦源镇，距浦源镇政府所在地4公里，海拔895米，全村16个村民小组，总户数76l户，3880人，是浦源镇第二大行政村。棚户区现有住户356户，总建筑面积32579平方米。对棚户区拟建及保留建筑进行统一规划，以改善居民的居住条件。建设规模符合棚户区改造规划各项政策的要求，为居民创造舒适的生活环境，促进周宁县的发展。对周宁县的经济开发提供极为有利的外部环境，亦将对该县的稳定产生很大作用。因此国家出台了廉租房、经济适用房和棚户区改造等几项措施，以此解决中、低收入群体的住房需求。棚户区改造工程对周宁县人民来说是一件大事，是一项迫切的工程，对周宁县的发展有着举足轻重的作用，通过上述对棚户区现状存在问题的叙述可看出，为了使人民生活水平进一步提高，周宁县城市棚户区的建设已势在必行、刻不容缓。该工程的建设不仅对保证当地中、低收入居民的正常生活生产秩序是十分必要的，而且该工程建设可以带动周宁县的经济发展。萌源棚户区基本情况项目名称：周宁县浦源镇萌源村棚户区安置小区建设项目建设性质：改建建设单位名称：周宁县浦源镇人民政府建设单位地址：周宁县浦源镇项目建设地点：周宁县浦源镇萌源村棚户区安置小区地块，总占地面积34946.23平方米，总建筑面积45721.15平方米。根据周宁县总体规划确定的城市发展阶段目标，综合考虑人口发展趋势以及土地、能源、水资源和环境等承载能力，确定近期住房建设发展目标、内容及时序，从而提出2010-2014年期间合理安置棚户区发展方向、规模、结构和空间布局，提出政策导向，并纳入周宁县近期建设规划，指导近期住房建设及房地产产业发展。本工程总建筑面积45721.15平方米，配套小区内道路、给排水、广场、消防、供电及绿化等。1.1项目概况1.2建设内容与规模1.5主要经济技术指标序号名称单位规模备注1总用地面积㎡34946.232总建筑面积㎡45721.152.1计容建筑总面积㎡45721.15其中住宅面积㎡45640.15配电房面积㎡81.03建筑占地面积㎡13570.644建筑容积率1.3085建筑密度%38.836绿地率%207户数户1728停车位个177户型平面图户型立面图总平面布置原则三、投资估算项目建设总投资为6000万元，包括工程费用5268.45万元，工程建设其他费用445.84万元，预备费285.71万元建设费用的构成和估算详见如下投资估算表：序号工程或费用名称建筑工程费安装工程费其他费用估算值（万元）技术经济指标单位数量指标值（元）一工程费用4246.881021.575268.45m245721.1511521土石方工程91.7391.73m334946.23352土建工程3886.30971.574857.87m245721.158503室外总体工程268.8550.00318.85-1室外管线工程50.0050.00-2道路工程143.86143.86m214386.34100-3绿地、广场68.982568.98m26898.25100-4围墙5656.00m800700二工程建设其他费用445.84445.841项目前期工作费6.006.002建设单位管理费39.4139.413勘察费34.7734.774设计费102.94102.945施工图审查费9.389.386工程监理费75.7175.717招标代理费12.6512.658建设工程交易服务费1.041.049工程造价咨询费22.7622.7610白蚂蚁防治费11.3611.3611环境影响咨询服务费2.272.2712场地准备及临时设施费105.37105.3713工程保险费15.8115.8114地震安全性评价费6.376.37三预备费285.71285.71四项目总投资6000.00m245721.151312谢谢！