开盘主持人串词实战典范

恒通·金水桥花园开盘活动主持人串词主持人A：各位领导，各位嘉宾，各位新闻界的朋友们，大家下午好！主持人B：非常感谢各位来宾聚在这儿参加恒通·金水桥花园开盘暨金水桥花园青少年成才专项奖金揭牌仪式，首先请允许我向大家介绍今天到来的嘉宾。他们是：主持人A：扬州市广陵区政府XX副区长，欢迎您的到来！主持人B：扬州市广陵区教育局XX副局长！欢迎您的到来！主持人A：扬州市公证处XX先生，欢迎您的到来！……同时也欢迎我们各位来宾的到来！主持人B：恒通·金水桥花园是恒通房产在扬州西区开发的又一高品质楼盘，项目有多项技术和规划设计为扬州首创，乃至国内首创，它代表扬州未来生活，一种现代、文化、商业繁华、交通便捷的生活式。这种模式正是国际化的新生活方式。在这个项目规划定案及建筑过程当中，恒通房产公司专家组历经近一年时间，行程数万公里，在国内国际先进城市考察研究，规划方案经国际国内建筑专家、环境专家研究探讨，数移其稿，形成了目前金水桥花园的精致产品。下面我们有请恒通企业的陈董事长致欢迎词，并就本项目产品亮点向大家做说明，大家欢迎！陈董事长：各位领导，各位来宾，大家下午好！非常感谢大家光临恒通·金水桥花园开盘现场。今天我要给大家汇报的是金阳·易诚国际至2006年10月15号开盘以来到现在我们的销售进度，金阳·易诚国际的工程进度，还有大家最关心的项目的一些具体的东西。首先介绍一下，金阳公司。金阳公司创建于1998年，目前已经开发了建设总量400万平方，包括金阳留金岁月，金阳罗马假日，金阳·易诚国际，金阳罗马假日位于南坪南湖片区，金阳罗马假日目前是重庆市非常有名的小户型的代表，也被称为小户型的楼盘。金阳重庆映像是有巴渝的一条商业街，进行了整体的变迁，使江北的千年古城再次重现，被正式确定为南坪的第五条商业街，销售额从2005年1亿元增长到2006年5亿元，同比增长5倍。大家目前看到金阳·易诚国际，易诚国际32万方，其中有15万方商业，17万分的住宅。在易诚国际，我们集合苏格兰商业步行街，五星级的酒店，国际化标准大酒店，以及电影院，目前国际大超市沃尔玛已决定进驻易诚国际。易诚国际在06年10月15号正式开盘，一期推出1、2、5号楼，07年1月份加推7号楼。应市场需要，在4月8日，项目二期的6、8号楼将盛大开放，大家现在看到的是一期开盘的盛况。金阳·易诚国际在销售过程当中，刷新了楼市多个记录，每一分半钟销售一套。开盘当日，创重庆楼市开盘销售新高，全天销售256套，第二是沙区销售冠军，签约250套。第三个奇迹是开盘当天突破5个亿。大家看到是各报纸的新闻报道。有文章指出，金阳·易诚国际凭什么上演传奇？因为有众多国际化的大配套，大家看到的是金阳·易诚国际推出的文化生活，8月26号大型的重庆票房活动正式开始，这次活动得到沙区的大力支持，该活动在中央电视台当日新闻联播播出，这是中央电视台当时的新闻联播，以及搜房网上的一个视频。因为沃尔玛的到来，有300多位VIP客户前往杨家坪的沃尔玛购物，这是9月28号，也许我们就能看到你们的笑脸，这是体验国际生活的第三步。这是目前公司的情况汇报。目前大家能够看到的是三栋，有我们的5号楼，已经修至28层，即将封顶，其他楼层也在高高的拔起。在商业部分，目前大家看到的第一个是重庆首个大剧院，投资2亿，是目前沙区最大的大剧院。现在该大剧院的出色方案已经完成，由国际知名专家设计，将成为沙区高层次文化的聚集地，也将辐射整个沙区及全市。大剧院项目受到沙区政府的高度重视，沙区主要领导赞叹其是沙区最高档的大剧院，也是今年沙区的重点建设项目。会上各专家对大剧院的建设、设计、面积等进行讨论，现场气氛非常的热烈。3月底，由沙区的领导，也就是林常委带领公司前往做得最好的大剧院（长沙）进行考察，为重庆打造一流的剧院。大剧院一旦建成，将于相隔一条马路的重庆图书馆共同搭建市的文化平台，重庆图书馆将在今年6月18号跟广大市民见面。关于大剧院全市各大媒体争相报告，重庆晨报、重庆商报对金阳地产2亿元修建剧院的专题报道。第二个大配套，在座的朋友也许都记得，我们对星级酒店的定位是四星级，但是在随后的工作当中，在沙区的相关部门领导下，我们将星级酒店确定为超五星级酒店，这是为了填补沙区酒店的空白以及沙区文化的需要。该酒店升级为五星级酒店以后，金阳公司在原基础上增加3000万的投入，消息一经公布，立即引起市场的关注，当天销售数达到了45套。该星级酒店建成后，将承担对沙区对外学术交流与商务的承担义务，填补沙区目前缺乏星级酒店的空白。现在大家看到的图片是酒店布局的参考性图片。金阳成为西南地区唯一一家与沃尔牵手的地产，在一个月以前，我们跟沃尔玛总部已经正式签订合约。图片上所显示的是金阳公司在南坪与沃尔玛第一次牵手的卖场，大家能够看到人潮涌动。这是来自重庆晨报的报道的在那平店开业当天，沃尔玛三次调整，当时人流量超过10万，它解决的是整个周边地区所有人的消费欲望，而我们今后在金阳·易诚国际的沃尔玛将解决整个南部新城的所有消费。金阳·易诚国际第四个大配套——电影院。该电影院，我们确定是9个厅，目前正在洽谈，其一旦建成业主将享受到电影的震撼。接下来为大家介绍的是金阳·易诚国际在一期各销售的情况。现在看到的是37平平方的一室一厅，能够看到它的紧凑实用。现在金阳·易诚国际推出30几平方所有的户型都已经全面销售一空，现在看到面积为79平方的两室两厅，双卫的。在二期我们将推出的主力户型有，户型面积有66平方米的两室两厅两卫，该户型的特点是大型主室，次卧相对分离。其最大的特点是60平方米竟然有两个卫生间。第二款是面积为86平方米的三室两厅双卫的，健康、舒适。主卧室特点分至每个功能是模范空间，该模范空间可以装饰空中室内花园。那刚才我给大家做了一个见解，第一是金阳·易诚国际一期销售情况，第二是金阳·易诚国际配套四个大的方面，大家现在看到的是我们的工程进度。接下来，我们就总建筑师文怡同志为大家介绍一下大家最关心的问题。第一是我们的剧院真的会很快建设成，第二是酒店很快建设成，它的布局是怎样的，今后会经营怎样的文化娱乐产品。我现在给大家讲的，就是4月8号二期开盘，大家能够看到我们广场上已经排了100多套，希望在座的朋友能够在明天选到你们的房子，也希望你们能够满意的来，满意的去，谢谢大家！主持人：感谢吕总的发言！我想大家能够坐在这里应该是很幸福的事情，因为金阳·易诚国际有如此完备的配套。下面有请重庆金阳房地产开发有限公司副总经理兼总建筑师文怡先生，就金阳·易诚国际规划设计方案图，五星级酒店方案、甲基写字楼向大家进行介绍，有请。文怡：大家好，感谢我们今天来参加产品说明会的朋友，我的普通话说得不好，金阳·易诚国际是我们公司开发了十年以来，可以说是高层次这么一个产品，高度集中化的产品，总共用地不是很大，只有68亩，我们得了68亩以后，修了32.5万方，现在大家看到的是以前我们做的骑龙山庄闲庭居，这是第四个居，就是闲庭居的效果图，有5栋楼，然后又一条步行街，这是我们公司第一次做步行街，这是在南坪。这个步行街在重庆映像，住宅部分叫做闲庭居，主要特色是大花园，我们空中花园是30多平方，100多平方山闲庭就是30多平方，当时在南坪也很轰动，这是我们在南坪做的产品。这个步行街的下面，我们在南坪的第一个楼，沃尔玛大家知道世界500强之一，全球最大的零售商。在这条步行街的下面就是重点11月16号开业，重庆映像是我们在南坪打造的第一个项目，南岸区政府定位是第五条步行街，这是我们在麦德龙做的项目，叫做金阳罗马假日，这是相当于我们公司的第二个项目。还有一个酒店，罗马假日搞了第二个酒店，也是一个星级酒店，再把刚才那个画面打回来，我们第一个星级酒店在五号楼，这是们骑龙山庄打造的。第二条步行街就是罗马假日，10栋高层，这是中庭花园，大家看到这个水灯做得非常漂亮，这里的这个酒店有120房间。我为什么给大家讲这个酒店，是因为我想讲的就是前期我们公司是怎样发展的，到了金阳·易诚国际之后，我们的公司一步一步的把原来的经验发扬到现在。大家看到这个非常的高，实际上规划局的领导都非常欣赏，实际上我们住宅部分，住宅一共8栋住宅楼，它的容积率一点没有改变，是原来规划局项目规定好的。我们增加的面积增加在那里，全部增加在酒店，步行街。还有从住宅上面，有18000平方，还有超市，我们商业部分占15万方，32万亩的总面积。商业15万亩，住宅只有17万亩，开发商的本意并不是说是卖钱，大家好象觉得住宅是卖钱，但是作为开发商来说是一种手段，开发商涨价或者卖房子也好，我们作为开发商投入远比销售大得多，我们是十几个亿的投入，一个剧院的投入就是2亿，一个五星级酒店投入1.5亿，步行街下面是9个厅的电影院。我们大部分就是这个样子，它的投入是相当大的，我们为什么要这样投入，我们的目的就是希望品质不能下降，并不是说我们这么高的容积率就搞住宅，多卖点就好，不是这样子的，我们的住宅间距都是超过27米以上，基本上达到29米-30米。第一步，我还是想说，我们沙坪坝这个地方，我们是到的第三步，沙坪坝金阳·易诚国际就是第三个部分，可能有些销售人员对大家讲解了，这是风天大道，前面是西南医院，正对的是三军医大，而我们前面是荒草地，后面是一座房子，现在也是规划在这里。作为我们来说，是一定要把这个修出来，整个小区形成一个环形的通绕，以花园的主题策划的。还有一个游泳池，夏天的时候，大人小孩都可以在这里玩。八栋楼，3.4米是平的，这个花园比前面的风天大道高出15米，保证了居住的安静性。所以步行街和酒店这块，很嘈杂或者怎样不会影响我们的生活，相当于超出了步行街两三层楼，坐个电梯下来买菜，买了菜就直接上楼。在沃尔玛超市下面是停车场。所以，停了车以后上去，这是一个很方便的。这一条步行街我们是从风天大道开始，实际上是三条，临街这儿有一条，里面有一条，三条步行街的功能，我们是这样想的。这不仅仅是风天大道的，还包括我们现在的售楼部，就是我们现在所在这个位置，整个商业街的步行街的长度，这是相当重要的。我们分成三段，A段做餐饮，西方菜、酒吧等。B段就是售楼部这段，就是小区的配套，我们的干洗店、批发等，还有一些中介机构，方便我们的居家生活。然后北面，就是5号楼，这个花园是躺下的，下面主要是准备做餐饮、火锅等这些方面。除了吃西方菜，酒吧以外还要吃中餐，火锅，这个方面还是有，这是我们步行街的问题。刚才吕总也介绍了，我们这里还有医院等情况，刚才说的这个大花园，整个这个道路15—20米，这个是斜的，这下面是比较低的，滨江路这里比较高，现在我们所在的位置就是售楼部，我们建设的话，就能一步一步完成我们的梦想。这是临街的一个透视处，体现在哪里？各方面都体现了，就是整个的风貌，一个是色彩，一个是照相，罗马假日我们是采用30度的角度。在金阳·易诚国际全部是透视的，这个住进来就是一个直通的底，所以为什么很多人在我们1、2、5期开盘的时候来了很多人。室内叫做黑空间，室外叫做白空间，花园叫做灰空间，很多人喜欢这个灰空间，所以很多业主首先抢占最好的一部分。这是临街的一个图片，这是室内的一个效果图，这个整个设计就是请的美国设计公司做的设计。这个指标我们简单的过一下，用地面积是43000平方米。这个平面可能图打出来有点问题，8栋住宅楼下面，把这个盖子解开，就是沃尔玛，因为它需要一个强大的物流来供应它，这是我们一号楼，二号楼，三号类，四号楼，五号楼，六号楼，七号楼，八号楼，以及我们的步行街，这是整个沃尔玛。这个是我们的剧院，就是我们沙坪坝唯一一座1400平米的大剧院。原来是有钱去听，光有这个好听的名字，剧院有了之后就让它有整体，请剧院的设计绝对不是一个简单的设计，它是所有建设当中最复杂的一个部分，我们请高水平的设计公司，我们现在请的英国CPT设计公司，英格兰、苏格兰、爱尔兰，CPT公司的总部在威尔士，政府那里有一座千喜顿中心。他做的作品包括我们公司的老板亲自带队过去，了解了之后，眼见为实，最后才签合同，由英国CPT公司来做，可能这个图片打出来效果不是很好，但是主要的思路就是这样，是一个中心平面，包括每个座位，剧院设计是非常好的，一个是要听好，还有一