置信合同

合同编号：第1页共20页关于芙蓉古城.八期（A地块二标段）房屋单体土建和安装总包工程的施工补充协议发包方：成都蔚信实业有限公司（以下简称甲方）承包方：成都市第五建筑工程公司（以下简称乙方）为明确双方责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本协议条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》以及成都市的有关规定，在签订《建设工程施工合同》的基础上，签订本施工补充协议。在本工程建设和合同执行过程中，双方约定均以本施工补充协议为准。1、工程项目1.1工程概况：⑴工程名称：芙蓉古城·八期（A地块二标段），框架剪力墙结构，建筑面积约37660.54平方米；⑵工程地点：成都市温江区永宁镇；⑶设计单位：四川现代建筑设计有限公司；⑷施工现场条件和周围环境：三通，场地土方平整完成，其他的以现场实际情况为准。1.2承包范围：（1）、承包范围：芙蓉古城·八期（A地块二标段），具体包含内容为：D型别墅59-63栋、65-69栋、70-75栋、76-80栋、81-86栋、87-90栋、106-111栋，A型别墅91-93栋、95-98栋，商业2-4+物管及垃圾站共47栋±0.00m以上主体及地下室施工图范围内的土建和安装工程，具体包括为：基础土方回填夯实及基坑土方检底、主体结构、室外附属工程（甲方核定确认的散水及暗沟等）、墙体砌筑、墙面抹灰、楼地面找平层（拉毛地坪）、厨卫墙面刮水泥浆、施工中涉及的墙体钢丝网加固、钢筋工程铁马凳、后浇带处理、剪力墙拉杆拉片等措施项目、甲方确认的安装工程所需预留预埋管、洞和构件、线管穿铁丝等、室外散水施工过程中配合其他分包工程、施工图纸中的其它施工内容、图纸会审纪要、技术核定单、现场签证变更工程内容。（2）、甲供或甲方指定分包工程包括：①甲供材料、设备：钢材、配电箱柜、水泵。不另行计取甲供材料及设备的其他任何费用。②甲方指定分包的土建工程项目为：基坑土石方、桩基及桩基检测工程、门窗、铝合金栏杆、外装饰（涂料、石材、GRC构件、石雕、金属材料、彩绘等）、仿古木作及木作雕花、屋面装饰（瓦屋面、GRC构件等）、采光棚及天窗、钢结构、二次装修装饰、防水防潮（仅防水防潮层）、屋面保温等专业性较强项目外的所有房屋施工工程。③甲方指定分包的安装工程项目为：柴油发电机组、煤气、变配电、户内电视、电话、宽带、小区智能化等系统成套工程等专业性较强的项目。但户内电视、电话、宽带、小区智能化等线管预留、预埋由乙方完成。（3）、限价项目：外墙保温工程、室内护窗及楼梯栏杆。（4）、甲方认厂认价项目：水电材料（给水管及管件、排水管及管件、开关面板、插座、电线、线管及接合同编号：第2页共20页线盒、蹲便器、水龙头、等电位盒子、防雷用钢材）由甲方认厂认价，乙方自行采购，乙方不另行收取采购费或保管费等其他费用。（5）、主体结构砼采用商品砼，商品砼供应商由甲方指定或乙方推荐经甲方考查核准的供货商供货。其价格采取多家比价，以认价单的形式认价。认价后其市场价格波动在±10元/立方米范围内不作调整。超过±10元/立方米后重新比价认价。但调整价格前应对期间认价施工范围的工程量予以确认。（6）、凡确定由乙方承包的工程内容，乙方不得转包或变相转包给其它单位，如出现这种情况，甲方有权立即终止或解除合同，并由乙方支付甲方违约金￥50万元。（7）、乙方施工范围内的甲供材料及分包内容如有变化以甲方书面通知为准。（8）、本协议书的附件之《芙蓉古城·八期工程施工质量管理实施细则》、《芙蓉古城·八期工程安全生产、文明施工及环保管理实施细则》和《芙蓉古城·八期工程质量管理制度及扣分标准》为本协议的补充条款，乙方必须严格执行，施工图中与《芙蓉古城·八期工程施工质量管理实施细则》相悖的地方，按该细则执行，如需变更由甲方另行书面通知。2、合同文件及解释顺序2.1合同文件除双方另有约定外，本协议的文件及优先解释顺序如下：2.1.1本施工补充协议条款。2.1.2甲方招标文件、乙方投标文件及承诺书、其它函件。2.1.3工程实物量、设备材料清单、材料及分项工程预结算价格清单、施工图纸、本协议的附件（《芙蓉古城·八期工程施工质量管理实施细则》、《芙蓉古城·八期工程安全生产、文明施工及环保管理实施细则》、《芙蓉古城·八期工程质量管理制度及扣分标准》）、设计变更、现场签证、甲方通知、甲方有关工程现场管理规定。2.1.4国家现行有关规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料。2.1.5本协议签订后双方约定的其它协议、会议纪要等视为本协议的组成部分。3、甲方驻工地负责人及相关权利和责任3.1甲方驻工地总代表为：杨怀胜，甲方的指令经甲方工地总代表签署后生效。3.2甲方委托四川飞红建设监理工程有限公司按国家监理条例对本工程进行社会监理；工程总监：周民。3.3甲方人员在乙方施工队伍进驻现场后，应立即对施工周围道路、管线、绿化、路灯等市政公共设施与乙方进行交接验收。乙方施工完毕后，对所损坏的市政公共设施修复原貌，若乙方无能力或未在甲方规定的时间内修复，由甲方代为修复，费用由乙方承担。3.4在乙方的协助下办好开工所需合法手续。3.5开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料。3.6开工前向乙方提供施工图纸陆套（其中叁套原件为竣工图用），其它有关资料壹套。乙方应妥善保管（严禁对外泄露或用于其它工程，否则，由此造成的损失由乙方全部无条件承担，并向甲方支付10万元/每次违约金），如乙方另行向甲方索要施工图纸资料，乙方需支付由此产生的图纸成本费用。3.7根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充、变更施工图纸合同编号：第3页共20页及技术资料。3.8在图纸提交乙方十天内组织由甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位、地勘单位以及各分包单位参加的图纸会审，乙方负责整理并形成图纸会审纪要，乙方负责办理有关参加会审单位签字盖章并将签字盖章完善的图纸会审纪要提交给甲方，由甲方分发给相关单位。3.9开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失均由乙方承担。3.10监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的处理、设计变更的签证、支付工程进度款、办理工程竣工结算等。3.11根据使用或销售的需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。3.12如乙方不按合同要求进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕报甲方验收同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。如在证据确凿的情况下，乙方仍拒绝签字，可勒令乙方支付违约金，该项违约金经甲方、监理签字认可后即可生效。3.13及时办理现场签证，每月发生需要办理签证的项目应在当月办理完成。3.14负责协调各方交叉作业施工，定期召开协调会。4、乙方驻工地代表及其它人员4.1乙方必须按《投标文件》及2008年10月23日提交给甲方的《承诺书》所载明的内容进行组织建立项目管理班子，乙方项目经理及施工管理人员应与投标文件内容《承诺书》内容一致且均须专职在岗、不得兼任其它项目任何职务；特殊岗位必须持证上岗（如预结算人员必须具备国家或四川省认可的从业资格，并属于该公司注册人员）；如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或壹人），需支付违约金贰万元；乙方项目经理易人，必须经甲方书面认可，其后仍必须无条件全面继续履行合同和承担相应的责任，否则，乙方应向甲方支付贰万元的违约金，同时甲方有权采取相应的处罚措施，直至解除合同，勒令乙方退场，且造成的一切损失由乙方承担。4.1.1本工程乙方驻工地管理人员名单：项目经理：胥中兴；项目执行经理：唐怀春；项目技术负责人：宁顺禹；责任工长：宁顺超；水电安装工长孔文盛；钢筋工长：向宁；模板工长：陈作明；混凝土工长：宁顺禹；质检员：黄世红；安全员：胥东预算员：胥中平。4.1.2本工程大型施工机械安排明细：详甲方批准的施工组织设计。4.2乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，乙方授权项目经理处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由项目经理签字后递交甲方。4.3乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/次·人。4.4乙方驻本工程的技术负责人及主要管理人员均须有工程师以上专业任职资格，其它技术人员有三年以上本专业工作经验。4.5乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则乙方按500元/天·人向甲方合同编号：第4页共20页支付违约金；同时，乙方应尽快用合格人员代替下述调离的任何人员：4.5.1甲方确认无法胜任工作的施工管理人员，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的人员、不熟悉不熟练本专业工作的人员、工作责任心不强的人员等；4.5.2在接到甲方通知后不能积极配合甲方正常工作（含销售工作）者；4.5.3违反甲方或乙方工地现场管理规定者；4.5.4无证上岗者（包括按国家规定必须有上岗证）；4.5.5与本协议规定名册不符者；4.5.6与本工程施工无关者。5、乙方相应权利与义务5.1执行本协议中乙方的有关权利和责任，按合同要求完成本工程的施工。5.2遵守有关法律的规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、例会纪要、施工验收规范进行施工。5.3负责工地现场临时设施、管线的施工和道路维护，从甲方指定的临时用电接驳点接驳施工用电，对施工现场（含红线范围外7m）内地下管线和临近建筑物、高压电缆、构筑物及交通要道、人行道的保护，费用由乙方负担。若乙方防护不力而发生事故，则一切责任由乙方承担。5.4公用临时道路、临时用电主管线、前期施工临时围墙、配电房(柜)等由甲方负责投资建设的设施设备，甲方根据现场情况指定乙方负责部份设施的维护和保养；乙方应承担有关建设和维护保养费用。5.5乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。5.6乙方在工程开工前向监理和甲方提交详细的可操作性强的《施工组织设计》以及相应的专项施工方案，并严格按照经甲方审批（加盖印章）的施工组织设计专项施工方案和施工。乙方在施工前对施工图纸已充分熟悉，并于施工前完成了对各专业图纸的核对，对于施工中建筑、结构、水电等施工图如存在不一致情况，乙方应立即书面报告甲方以便提前解决，否则造成的返工和改动费用由乙方承担。5.7工地实行周报制度，周报在每周五下午4点以前报送甲方和监理，周报包括下周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）、需协调解决的问题。5.8施工中乙方必须作到安全措施到位，现场材料堆码整齐，施工现场整洁有序并符合JGJ-59-99《建筑施工安全检查标准》的相关规定及《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》川建发[2006]107号文件规定，并负责破除硬化了的搅拌和砂石堆场、临时设施场地、临时道路硬化并将集中堆放的建渣清运出场等；施工中作好文明施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路；乙方应将本工程产生的一切建筑施工垃圾及时清运出施工现场，费用由乙方负担；工程竣工前10天内清理现场，做到工完场清，达到成都市绿色环保工地标准；以上工作甲方有权检查，甲方书面要求整改部分，逾期未整改甲方另行处理，乙方应按所发生的费用的2倍承担违约金。5.9施工过程中必须按照甲方提出的时间及其它要求积极配合样板房、工程二装及室外环境工程的施工，以满足甲方的有关需要。5.10按合同约定内容，对甲方分包的工程进行施工总协调及配合，参加甲方分包工程分项工程验收和竣合同编号：第5页共20页工验收。5.11合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），经甲方书面通知后，如乙方拒绝完成或不能按合同要求