杭州绿城蓝色钱江考察报告-精选文档29页

绿城蓝色钱江横跨主城、新城双核心，独享一江两城绿城蓝色钱江地处钱江新城CBD核心区域，位于之江路与望江东路交叉口，项目总用地面积为84255平方米，地上总建筑面积约为30万平方米，紧邻望江公园、城市绿地、上城区公共中心等市。同时距在建中的地铁一号线近江站600余米，与西兴大桥、复兴大桥距离在1.5至2.2公里之间。蓝色钱江距西湖直线距离仅3.8公里，通过望江东路往北经万松岭隧道仅需10约分钟可达西湖南端。1上城区公共中心2望江公园5000㎡地下超市地铁富春路站34项目区位图项目绿城蓝色钱江拥有一线江景的杭州最高品质公寓，典藏260米江岸线蓝色钱江是钱江新城10公里江岸线上最后一席江景住宅用地，也是钱江新城核心居住区最后的纯粹高端住宅。蓝色钱江沿着260米江岸线而建，江景大宅南面1280米的江面宽度给蓝色钱江一线江景大宅带来了豁达的视觉感受。绿城蓝色钱江绿城·蓝色钱江以高端住宅、酒店式服务公寓等高端人居空间为核心，高星级酒店、精品商业街区作为其服务型配套。绿城蓝色钱江规划建设高层公寓、酒店式公寓、白金五星级酒店及世界名品街等。项目目前在售，精装酒店式公寓户型面积有50㎡、100㎡，装修标准为5000元/㎡，40年产权，均价38000元/㎡。剩余80套左右房源。该批房源预计2019年9月交付。另在售少量精装江景豪宅，户型面积360-720㎡，平层和跃层都有，现主要为360㎡、380㎡，720㎡仅剩低层，仅剩40套左右房源。均价65000-66000元/㎡，精装标准10000元/㎡左右。优惠：全款95折，按揭97折。该批房源预计2019年6月交付。2134567精品商业街商铺商铺酒店式公寓一线江景大宅白金五星级酒店绿城蓝色钱江40年产权公寓—尊兰轩户型展示（装标5000元/㎡，均价38000元/㎡）型号面积间隔A户型55㎡一室一厅一卫绿城蓝色钱江40年产权公寓—尊兰轩户型展示（装标5000元/㎡，均价38000元/㎡）型号面积间隔B2户型103㎡一室二厅一卫绿城蓝色钱江40年产权公寓—尊兰轩户型展示（装标5000元/㎡，均价38000元/㎡）型号面积间隔B5户型111㎡一室一厅一卫蓝色钱江全面导入由绿城首创的“园区生活服务体系”，按照“城市精品公寓舒适级”的标准，为业主营造“品质生活、健康社区”，实现理想居。其园区服务内容包含：私人管家服务酒店式前台服务酒店式礼宾服务菜单式房屋清洁服务保姆家政专业培训居家饮食一站式服务绿西“有机食品”配送服务绿城蓝色钱江40年产权公寓—尊兰轩服务体系绿城蓝色钱江70年产权江景豪宅户型展示（装标10000元/㎡，均价65000-66000元/㎡，双电梯入户，3.4米层高，子母双开门入户）型号面积间隔2-L户型656㎡五房二厅七卫下层一楼跃层设计，上层为豪华主人间，可直通电梯，另配备独立工作间与保姆电梯，避免干扰；一楼挑空客厅，连接景观阳台，可观一线江景。一楼厨房设中岛，可将传统厨房功能有效细分；生活区设2个卧室，均有独立卫生间和超大衣帽间；保姆工作区独立，避免相互干扰绿城蓝色钱江型号面积间隔2-L户型656㎡五房二厅七卫上层二楼二楼私密空间区由3个各带独立卫生间的卧室构成。主卧超大套间，配备走入式衣帽间，豪华景观卫浴间，园景浴缸，彰显奢华品味70年产权江景豪宅户型展示（装标10000元/㎡，均价65000-66000元/㎡，双电梯入户，3.4米层高，子母双开门入户）绿城蓝色钱江型号面积间隔2-A户型380㎡四房二厅五卫二大面宽，浅进深。南向客厅、家庭间、主卧，可欣赏一线江景资源电梯独立入户，另配工作间与保姆电梯，避免干扰进门首至方形中厅构成礼仪区，体系礼仪利益本位豪华厨房中岛设计，将传统厨房功能细分生活区卧室均各带卫生间。其中朝南主卧设超大衣帽间和卫浴间，并配备浴缸保姆独立工作间，并于保姆电梯相连接，减少干扰70年产权江景豪宅户型展示（装标10000元/㎡，均价65000-66000元/㎡，双电梯入户，3.4米层高，子母双开门入户）绿城蓝色钱江型号面积间隔2-B户型360㎡四房二厅五卫二大面宽，浅进深。南向客厅、家庭间、主卧，可欣赏一线江景资源电梯独立入户，另配工作间与保姆电梯，避免干扰进门首至椭圆形过厅构成视觉中心和礼仪区，为各府邸空间交汇处，体系礼仪利益本位豪华厨房将传统厨房功能细分生活区由3个卧室和1个书房构成。北卧和书房设置独立卫生间，超南主卧内设超大衣帽间和卫浴间，并配备浴缸和更衣室保姆独立工作间，并于保姆电梯相连接，减少干扰70年产权江景豪宅户型展示（装标10000元/㎡，均价65000-66000元/㎡，双电梯入户，3.4米层高，子母双开门入户）绿城蓝色钱江型号面积间隔2-C户型360㎡三房二厅五卫二大面宽，浅进深。南向客厅、家庭间、主卧，可欣赏一线江景资源电梯独立入户，另配工作间与保姆电梯，避免干扰进门首至椭圆形过厅构成视觉中心和礼仪区，为各府邸空间交汇处，体系礼仪利益本位豪华厨房将传统厨房功能细分生活区由3个卧室构成。北卧设置独立卫生间，朝南超大主卧内设超大衣帽间和卫浴间，并配备浴缸和更衣室保姆独立工作间，并于保姆电梯相连接，减少干扰70年产权江景豪宅户型展示（装标10000元/㎡，均价65000-66000元/㎡，双电梯入户，3.4米层高，子母双开门入户）绿城蓝色钱江绿城蓝色钱江型号面积间隔2-C户型360㎡三房二厅五卫二大面宽，浅进深。南向客厅、家庭间、主卧，可欣赏一线江景资源电梯独立入户，另配工作间与保姆电梯，避免干扰进门首至椭圆形过厅构成视觉中心和礼仪区，为各府邸空间交汇处，体系礼仪利益本位豪华厨房将传统厨房功能细分生活区由3个卧室构成。北卧设置独立卫生间，朝南超大主卧内设超大衣帽间和卫浴间，并配备浴缸和更衣室保姆独立工作间，并于保姆电梯相连接，减少干扰70年产权江景豪宅户型展示（装标10000元/㎡，均价65000-66000元/㎡，双电梯入户，3.4米层高，子母双开门入户）绿城蓝色钱江绿城蓝色钱江样板房实景展示绿城蓝色钱江713㎡跃层户型板房713㎡跃层户型板房绿城蓝色钱江样板房实景展示绿城蓝色钱江380㎡法式平层户型板房360㎡平层户型板房绿城蓝色钱江样板房实景展示，客餐厅、公共空间，乃至部分房间墙面踢脚线下全石材贴面，客厅、卧室背景墙皮质软包交付绿城蓝色钱江360㎡平层户型板房绿城蓝色钱江样板房实景展示绿城蓝色钱江360㎡平层户型板房绿城蓝色钱江样板房部分细节展示绿城蓝色钱江Gaggenau嘉格纳咖啡机（德国）Villeroy&Boch德国唯宝卫浴，水晶龙头旋钮NATHER法国兰舍新风系统、东芝空调360㎡平层户型板房智能系统、科技系统绿城蓝色钱江1.综合布线系统；2.闭路电视监控系统；3.周界报警系统；4.车辆管理系统；5.可视对讲及门禁系统；6.公共设备监测控制系统；7.智能电梯控制系统；8.室内背景音乐系统9.电话与宽带网络系统、有线电视系统；10.电子信报箱系统。十大智能系统十六大科技系统1.低温地板辐射采暖系统；2.户式中央空调系统；3.护士全热交换新风系统；4.户式中央吸尘系统；5.户式中央热水系统；6.分户式直饮水系统；7.厨房垃圾处理器；8.防雾镜席主设备；9.冷热水紫铜管系统；10.同层排水系统；11.家庭智能化控制性（控制灯光、窗帘、空调、背景音乐等，可预设模式，可通过Iipod、iphone安装软件操控）；12.室内报警系统；13.智能电梯控制系统；14.现代化信息网络系统；15.外墙保温系统+中央LOW-E玻璃；16.雨水收集系统现代风格的建筑形象，由玻璃、金属和石材等构筑的玻璃幕墙建筑群，采用玻璃幕墙的建筑立面，平推窗，最大程度地挖掘了景观资源绿城蓝色钱江实景图效果图白金五星级奢华酒店绿城蓝色钱江蓝色钱江计划引进的豪华精选系列酒店是美国三大酒店业巨头之一的喜达屋酒店与度假村集团旗下最顶级的奢华品牌。酒店建筑面积54000㎡，客房约200间，设有江景豪华客房、顶级宴会厅、室内恒温泳池、高端美容spa生活馆等，为园区业主打造了一个国际化、多功能的“尊贵会所”。白金五星级奢华酒店，丰富的酒店配套绿城蓝色钱江蓝色钱江豪华精选酒店拥有丰富多样的餐饮、娱乐、休闲运动配套设施，餐饮配套包括一个约1540平方米的地中海式全日制餐厅，一个约1600平方米宴会厅，一个约1600平方米的拥有6个豪华包厢的中餐厅，一个约920平米咖啡休息室和酒吧。健身美容设施包括一个30米×8米全天候室内泳池，一个面积约700平方米的SPA水疗中心，一个约150平方米的健身房，一个约67平方米的跳操房。蓝色钱江拥有近10000平方米的精品商业街，有序地分布在南、北两个区块间的鲲鹏路两侧，拟设置餐饮、休闲、银行、便利商店等生活配套设施。商业配套与园区住宅之间留有适宜的空间，让园区住户在享受便利、多样化配套服务的同时，少受商业环境的影响，确保园区安定、美好的居住氛围。约10000平方米精品商业街绿城蓝色钱江2#1#酒店5#6#7#8#9#10#12#西点房大堂吧健康服务中心物业经营用房红酒吧兼多功能区儿童活动场地大堂吧酒店式公寓11#健身休闲中心少儿活动中心物业经营用房南区成人池、儿童戏水池、户外SPA池北区成人池、儿童戏水池、户外SPA池、按摩池精品商业街绿城蓝色钱江蓝色钱江引入“泛会所”概念，从日常使用便利性的角度综合考量，将功能区合理而均匀地分布于南北两个区块。客户可以根据自己的活动需求就近选择。运动、美食、商业、健康服务等多种服务，便捷到达。绿城蓝色钱江有力团队开发商--绿城，绿城专注于高品质物业的开发，在杭州深入人心建筑设计--绿城东方建筑设计院，由著名建筑设计师陆皓先生（左）主持景观设计--美国LSI景观设计公司，并由其总裁DonaldC.Brinkerhoff（右），为蓝色钱江量身打造独特的园林景观。物业管理--绿城物业，隶属于绿城控股集团，国家一级资质物业管理企业室内精装修设计--法国PYR室内设计公司，蓝色钱江江景大宅部分户型的室内装修，以及豪华酒店室内设计来自PYRS.A.S的巴黎室内设计师Pierre-YvesRochon（左图）担任。室内精装修设计——香港陈文栋，蓝色钱江住宅室内精装修设计由曾为李嘉诚、荣智健等富豪设计私人豪宅和办公室的香港十大设计师之一的陈文栋担纲绿城蓝色钱江销售现场布置，室内绿植、收藏书柜、玫瑰墙纸、圆形穹顶，空调香氛，烘托典型气质绿城蓝色钱江基于对该项目的考察，对我项目借鉴点有：江景大宅户型及外立面设计充分考虑最大化利用景观资源价值，值得借鉴；科技、智能化系统，使居家生活更为舒适便捷；针对不同产品，推不同精装标准及品牌。江景大宅装标中进口品牌比重大，细微之处均体现品质感，保证了高端产品质量与口碑；销售现场摆放绿植、收藏书柜，增加空调香氛，增添了高雅气质豪华的合作团队为高品质项目的诞生奠定基础；总结