南京市主城区土地级别与基准地价

南京市主城区土地级别与基准地价南京市城区土地级别与基准地价一、土地级别分布范围南京市城区土地级别分布范围表（表1至表12）。表1主城区综合定级各级土地分布范围表土地级别地块编号分布范围一级地1-1山西路地区：东至云南路；南至裴家桥小学北侧、乐业村、军人俱乐部北、虹桥小学北侧；西至鼓楼区人民政府、山西路小学西、雅典花园东；北至青少年宫、三十三中南侧、湖南路北侧临街宗地1-2鼓楼－新街口－大行宫地区：东至市口腔医院西侧、大钟亭公园东侧、大钟亭路、安仁街、丹凤街、珠江路、洪武北路东侧、长江路、中央饭店东、科巷新寓东、都市名园东侧路、太平南路西临近宗地西侧一线；南至太平巷、小火瓦巷东段、火瓦巷、户部街南侧宗地、程阁老巷、三元巷、明瓦廊、中心大酒店南侧、丰富路、建邺区政府南侧、市五中西侧、石鼓路；西至莫愁路、汉中路北侧宗地、管家桥西侧、华侨路东段两侧宗地、中山路西侧宗地、广州路东段（儿童医院以东）两侧宗地、小粉桥、天津路、鼓楼街；北至厚载巷1-3夫子庙地区：东沿针巷、平江府、姚家巷南侧至秦淮医院；南至秦淮河、瞻园路东段；西至四福街、胡家巷；北至太平南路、慧园街口二级地2-1鼓楼－新街口周围地区：东至玄武巷、昆仑路、百子亭、天山路、省气象台、北极会堂、市政府门前路、太平北路、珠江路东段（龙蟠中路以西）两侧临街宗地、黄家塘路、南京军区后勤部司令部西侧、汉府街、秦淮河、长白街东侧宗地、常府街东段两侧宗地、长白街；南至白塔巷、琵琶街、长乐路、中华路西侧、金沙井、中山南路西侧地块、建邺路南侧秦淮河；西至莫愁路西侧、石鼓路、汉西门大街、峨嵋岭、牌楼巷西侧、百步坡、拉萨路、广州路、宁海路、天目路、玉泉路、莫干路、北京西路北侧地块、宁海路、江苏路、祁家桥、北四位头；北至三步两桥、西流湾、马台街、童家巷、玄武门范围内除一级地以外续表1土地级别地块编号分布范围三级地3-1玄武湖以南－中华门－中山北路地区：东至龙蟠中路、珠江路、黄埔路、玉带河、御道街、瑞金新村、民航大厦、瑞阳街、明御河、尚书巷、大光路、香格里拉花园西侧至秦淮河；南至白鹭洲小区东侧城墙、白鹭洲公园西侧、武定门、江宁路马道街、秦淮河；西至清凉门桥、广州路、虎踞关、西康路、华东饭店、北京西路（省委门前段）、省政府、西康宾馆、水佐岗、模范中路东段、校门口、哈察尔路、福建路、中山北路西侧；北至模范马路、新模范马路、玄武湖城墙3-2中央门地区：东至和平桥；南至护城河；西至南京长途汽车站、中央大厦、金桥市场；北至铁路四级地4-1新庄广场－明故宫－中华门－莫愁路－草场门地区：东至新庄立交桥、龙蟠路两侧、板仓街西段两侧临街宗地、北安门街北侧道路、沿古城墙至中山门、中山门隧道、苜卫路、苜蓿园东街、二十八所西侧、郑和外国语学校、月牙湖、通信工程学院南侧、七中与光华中学东侧、蓝旗街东段；南至护城河、秦淮河、雨花路东侧、雨花台北侧、雨花路西侧、秦淮河、南湖东路、玉塘东街、蓓蕾街；西至湖西街、北圩路、清凉门桥、秦淮河、省级机关宿舍区、江东北路、龙园北路、秦淮河、模范西路、中国电子科技集团公司第十四研究所西侧、察哈尔路、丁山宾馆东侧、镇江路、戴家巷；北至盐仓桥广均北、多伦路、新民门、大桥南路，秦淮河、钟阜路向北至建宁路、省冶金物资供销公司西侧至铁路，金桥停车场向南至秦淮河沿三级地边界至玄武湖东侧龙盘路西侧地块4-2热河南路地区东至热河南路东侧地块、姜家园路；南至秦淮河；西至二板桥路至南京供电局地块北至惠民大道、永宁街；北至建宁路续表1土地级别地块编号分布范围五级地5-1安怀村－红山公园－锁金村－玄武湖地区：东至迈皋桥市民广场西侧、红山路、沪宁铁路、宁栖路；南至紫金山北侧、北安门北街、龙蟠路两侧（四级地外围边界）、沿玄武湖环湖路（四级地外围边界）、花木公司至沪宁铁路；西至中央北路（北崮山路以南）两侧临街宗地；北至北崮山路西段南侧、南京汽轮电机厂西侧和南侧、安怀新村、同济医院、东井村幼儿园、实验小学北侧、老和燕路西侧、迈皋桥市民广场北侧5-2明城墙－秦淮河外围附近地区：东至富贵山处紫金山外围向南、太平门路、明陵神道、南京手表厂、卫岗隧道、南京农业大学西北侧、童卫路、工院西路、文明路、光华路西段南侧、铁路、大明路、秦虹路、铁路、龙蟠南路；南至卡子门广场、紫荆花路东段、雨花南路、雨花西路北段（雨花南路以北）西侧临街宗地、长虹路、凤台南路北段（兴隆路以北）东侧临街宗地、南河、应天西路；西至江东南路北段（应天西路以北）、典雅居西侧道路，清凉门大街、长江；北至宁沪铁路延四级地外围边界六级地6-1下关地区：东至晓庄广场、和燕路东侧临街宗地、北苑西路东侧、网板路、营苑北路、月苑东路西侧、月苑南路、华飞彩色显示系统有限公司东侧；南至沪宁铁路、五级地外围边界；西至长江；北至上元门、中央北路东侧、幕府东路临街宗地6-2宁栖路以东－东方城地区：宁栖路以东、紫金山北侧、宁镇公路以南夹角地区续表1土地级别地块编号分布范围6-3东郊地区－雨花南路南侧地区－应天路和江东南路以西以南地区：东至马群立交桥、绕城公路、万家楼立交桥、宁杭公路、农科西村、双拜岗西侧；南至省摩配交易中心西侧、铁路、秦淮河、国际路、大校场路、响水河、宁溧公路两侧、玉兰路、沿郁金香路至共青团路、邓府山村、梦都路；西至江东南路、兴隆路、河北路、机站路、解放闸、长江；北至五级地外围边界七级地7-1六级地以外，定级估价范围界线以内地区表2主城区商业用地定级各级土地分布范围表土地级别地块编号分布范围一级地1-1新街口地区：东至洪武北路东侧、洪武路东侧；南至户部街、石鼓路、汉中路东段临街宗地南侧；西至慈悲社、管家桥；北至华侨路、长江路二级地2-1湖南路地区：东至中央路；南至湖南路临街宗地南侧、江苏议事园、山西路东段临街宗地南侧；西至金川河；北至青春剧场、湖南路临街宗地北侧续表2土地级别地块编号分布范围二级地2-2鼓楼、新街口地区：东至鼓楼广场东侧、中山路北段临街宗地东侧、洪武北路临街宗地东侧、省政协、太平南路临街宗地东侧；南至太平巷、小火瓦巷、九条巷；西至中山南路临街宗地西侧、莫愁路、南京医科大学、慈悲社、儿童医院、中山路临街宗地西侧、鼓楼公园、鼓楼街；北至江苏大厦、市口腔医院北侧2-3夫子庙地区：东沿针巷、平江府、姚家巷南侧至秦淮医院；南至秦淮河；西至胡家巷、夫子庙商厦、大四福巷；北至悦华大酒店北侧、慧园街口三级地3-1东至中央路中段临街宗地东侧、百子亭、高楼门、太平北路北段临街宗地东侧、解放路口、龙蟠中路临街宗地东侧；南至秦淮河南侧、长乐路临街宗地南侧、升州路；西至秦淮河、牌楼巷临街宗地西侧、拉萨路临街宗地西侧、虎踞关路口、宁海路南段临街宗地西侧、西康路与北京西路交叉路口、江苏路北段、水佐岗与模范中路交叉路口；北至虹桥饭店、新模范马路临街宗地北侧3-2中央门地区：东至和平桥；南至护城河、黑龙江路口；西至金桥市场东侧；北至铁路3-3廊后街地区：东至洪武北路临街宗地西侧；南至长江路临街宗地北侧；西至中山路以东120m；北至珠江路临宗地南侧3-4九中地区：东至碑亭巷；南至中山东路临街宗地北侧；西至邓府巷；北至长江路临街宗地南侧3-5延龄巷地区：东至太平南路以西70m；南至淮海路临街宗地北侧；西至抄纸巷以东100m；北至中山东路以南130m四级地4-1东至玄武湖公园城墙、天山路、太岗路口、北安门街临街宗地东侧、中山门、御道街临街宗地东侧；南至大光路临街宗地南侧、通济门、饮虹园、中华门、中山南路与秦淮河交叉口；西至中山南路南段临街宗地西侧、仙鹤街与集庆路交叉路口、柳叶街、回龙街、文体西街与水西门大街交叉口、秦淮河、汉中门大街东段、秦淮河、西康路南段临街宗地西侧、虎踞北路与北京西路交叉口西侧、虎踞北路临街宗地西侧、模范中路西段；北至和会街、模范马路临街宗地北侧4-2盐仓桥广场地区，盐仓桥广场至虹桥饭店沿中山北路两侧分布，以及沿福建路西段两侧分布续表2土地级别地块编号分布范围四级地4-3中央门地区：沿中央路北段、中央北路南段、建宁路东段、龙蟠路西段呈“十”字型分布，东至花木公司，南至丰润中学，西至铁路运输学校，北至和燕路口4-4新模范马路南侧地区：东至中央路临街宗地西侧；南至童家巷；西至中山北路以东170m、建工学院；北至新模范马路临街宗地南侧4-5傅厚岗地区：东至高云岭；南至傅厚岗西段临街宗地南侧；西至道路；北至傅厚岗西段以北140m4-6鼓楼四条巷地区：东至鼓楼二条巷以西80m；南至鼓楼头条巷；西至鼓楼四条巷；北至渊声巷以北30m4-7振华机械厂地区：东至云南路临街宗地西侧；南至宁海路中学；西至江苏路；北至江苏议事园4-8省幼儿师范学校地区：东至上海路临街宗地西侧；南至汉口西路临街宗地北侧；西至宁海路临街宗地东侧；北至北京西路临街宗地南侧4-9东瓜市地区：东至上海路临街宗地西侧；南至广州路临街宗地北侧；西至宁海路临街宗地东侧；北至汉口西路临街宗地南侧4-10南京大学地区：东至天津路；南至广州路以北130m；西至上海路临街宗地东侧；北至金银街、北京西路以南190m4-11大石桥地区：东至进香河路以西130m；南至大石桥；西至丹凤街临街宗地东侧；北至石婆婆巷4-12四牌楼地区：东至成贤街；南至沙塘园、双井巷；西至进香河路以西120m；北至北京西路以南120m4-13梅园新村地区：东至龙蟠中路以西90m；南至汉府街临街宗地北侧；西至太平桥小区；北至长江后街4-14五台山体育中心地区：东至上海路以西150m；南至永庆巷以北90m、拉萨路；西至广州路以东130m；北至广州路以南90m4-15堂子街地区：东至莫愁路以西120m；南至建邺路以北110m；西至虎踞南路以东90m、南卫巷；北至石鼓路4-16止马营地区：东至莫愁路南段临街宗地西侧；南至银都商业大厦；西至虎踞南路南段临街宗地东侧；北至建邺路临街宗地南侧续表2土地级别地块编号分布范围四级地4-17朝天宫地区：小王府巷和小板巷以南90m至以北100m范围内4-18三条巷地区：东至头条巷；南至常府街以北150m；西至四条巷；北至仁孝里、中山东路以南120m4-19马路街地区：东至河流；南至白下路以北80m、五福巷；西至长白街以东150m；北至常府街以南80m4-20文思巷地区：东至道路；南至建康路东段以北80m；西至长白街南段以东50m；北至白下路以南80m4-21西八府塘地区：西八府塘南段以东85m至以西85m区域内五级地5-1东至宁栖路、花园路临街宗地东侧、板仓街、太岗路、富贵山城墙、中山门城墙、卫岗、苜蓿园大街临街宗地东侧、海福巷村；南至光华路临街宗地南侧、大明路北段两侧、龙蟠南路两侧、卡子门广场、秦淮河、雨花台烈士陵园北侧、共青团路两侧、雨花西路两侧、凤台南路两侧、应天西路临街宗地南侧；西至江东南路北段临街宗地西侧、江东北路南段临街宗地西侧、漓江路、长江东岸、漓江路北段临街宗地西侧、江东北路北段临街宗地西侧、二板桥、宝善街、长江东岸；北至龙江路、沪宁铁路线5-2中央门以北地区：幕府西路沿线两侧、中央北路沿线两侧、红山路沿线两侧、和燕路西段与沪宁铁路线之间区域、黄家圩路至和燕小区沿和燕路两侧区域5-3丁家桥地区：东至芦席营；南至马家街；西至平安里；北至新模范马路以南170m5-4宁夏路地区：东至祁家桥、水佐岗、西康路、西康宾馆；南至北京西路以北90m；西至虎踞北路南段以东90m；北至模范中路临街宗地南侧、康藏路5-5山阴路地区：东至宁海路以西200m；南至剑阁路、汉口西路以北50m；西至西康路以东80m；北至扬州路续表2土地级别地块编号分布范围五级地5-6小营北路地区：东至龙蟠中路以西70m、东大影壁；南至珠江路以北260m；西至演武厅、太平北路以东300m；北至北京东路以南120m5-7玉河机械厂地区：东至明故宫路以西50m；南至中山东路临街宗地北侧、钟山宾馆；西至黄埔路临街宗地东侧；北至后宰门街临街宗地南侧5-8军区总医院地区：东至黄埔路临街宗地西侧；南至中山东路以北160m；西至龙蟠中路以东190m；北至后宰门街以南100m5-9金城机械厂地区：东至解放路以西70m；南至瑞金路临街宗地北侧；西至龙蟠中路以东230m；北至中山东路以南