2015年创意审核规则及流程-依据新广告法

新版创意审核规则及流程依据2015.9新广告法目录新版广告法新增规定及解读针对互联网新增规定•第四十四条利用互联网从事广告活动，适用本法的各项规定。利用互联网发布、发送广告，不得影响用户正常使用网络。在互联网页面以弹出等形式发布的广告，应当显著标明关闭标志，确保一键关闭。解读：本次新版广告法明确了互联网广告使用新版广告法，今后国家应有意加大互联网广告的监测和检查力度针对房地产广告新增规定第二十六条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：(一)升值或者投资回报的承诺；(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；(三)违反国家有关价格管理的规定；(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。第五十八条有下列行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请解读：本次新版广告法首次针对房地产广告做了特别规定，并制定了相应的处罚措施。针对上述条款在实际操作中对于投资（众筹等）、价格、位置、特别是文化教育设置等规划或建设中有利条件做宣传，要严格按照创意审核要求审核及投放针对代言人及广告内容规定第三十八条广告代言人在广告中对商品、服务作推荐、证明，应当依据事实，符合本法和有关法律、行政法规规定，并不得为其未使用过的商品或者未接受过的服务作推荐、证明。不得利用不满十周岁的未成年人作为广告代言人。对在虚假广告中作推荐、证明受到行政处罚未满三年的自然人、法人或者其他组织，不得利用其作为广告代言人。解读：特别注意十周岁以下未成年人作为广告代言人的情况，特别注意图片创意、软文类创意；•广告不得有下列情形：(1)使用或者变相使用军旗、军歌、军徽；(2)使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的形象；有上述违规的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，对广告主处二十万元以上一百万元以下的罚款，由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请；对广告经营者、发布者，由工商行政管理部门没收广告费用，处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照、吊销广告发布登记证件第二十八条广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，为虚假广告：(一)商品或者服务不存在的；(二)商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；(三)使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的；(四)虚构使用商品或者接受服务的效果的；(五)以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。第五十五条广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布的，由工商行政管理部门没收广告费用，并处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，并可以由有关部门暂停广告发布业务、吊销营业执照、吊销广告发布登记证件针对虚假广告新增规定解读：加大了对虚假广告的惩罚力度，特别需要注意开发商能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺第二十五条招商等有投资回报预期的商品或者服务广告，应当对可能存在的风险以及风险责任承担有合理提示或者警示，并不得含有下列内容：（一）对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等，国家另有规定的除外；（二）利用学术机构、行业协会、专业人士、受益者的名义或者形象作推荐、证明。广告经营者、广告发布者明知或者应知有本条第一款规定违法行为仍设计、制作、代理、发布的，由工商行政管理部门没收广告费用，并处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，并可以由有关部门暂停广告发布业务、吊销营业执照、吊销广告发布登记证件。针对投资内容新增规定解读：在活动支持和客户项目宣传，特别是商铺等，需特别注意。目录新增创意审核原则极限词规则针对非常多的限制级广告词语限制，这也是开发商常用词语，针对这些词语，我们将加强管控，同时也要尽快将这部分词语优化调整，尽快找到替代词语或者句子，避免违规，为开发商广告正常投放保驾护航极限词规则（1）极限词规则（2）极限词规则（3）新增其他创意审核规则1、房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以“小时，分钟，车程”等所需要时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确，清楚，比例恰当）；2、政府未定的交通、商业、文化教育等设施以及其他市政条件，不得用于宣传；3、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件，应当在广告中注明，同时不可误导宣传。4、不可使用或者变相使用军旗、军歌、军徽；5、不可使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或形象；6、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容；8、“调侃”广告法的创意不要投放，属于挑战政府。9、近期投放大浪页面，没有销售许可，需撤下。目录原乐居创意审核原则综合类广告（一）1、广告应当真实、合法，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。2、广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。3、广告主、广告经营者、广告发布者从事广告活动，应当遵守法律、法规，诚实信用，公平竞争。4、广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。5、广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的，应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式综合类广告（二）6、广告不得有下列情形：(1)使用或者变相使用中华人民共和国的国旗、国歌、国徽，；(2)使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象；(3)使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语；(4)损害国家的尊严或者利益，泄露国家秘密；(5)妨碍社会安定，损害社会公共利益；(6)危害人身、财产安全，泄露个人隐私；(7)妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚；(8)含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力的内容；(9)含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；(10)妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护；(11)法律、行政法规规定禁止的其他情形。综合类广告（三）•7、广告不得损害未成年人和残疾人的身心健康。•8、广告内容涉及的事项需要取得行政许可的，应当与许可的内容相符合。•9、广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处。引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示•10、广告中涉及专利产品或者专利方法的，应当标明专利号和专利种类。未取得专利权的，不得在广告中谎称取得专利权。禁止使用未授予专利权的专利申请和已经终止、撤销、无效的专利作广告。•11、广告不得贬低其他生产经营者的商品或者服务。•12、广告应当具有可识别性，能够使消费者辨明其为广告。房产广告法（一）1、房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：(1)升值或者投资回报的承诺；(2)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置（房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以“小时，分钟，车程”等所需要时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确，清楚，比例恰当）；(3)违反国家有关价格管理的规定（房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表明为实际的销售价格，明示价格的有效期限）；(4)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。房产广告法（二）2、房地产广告必须真实，合法，科学，准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。3、凡下列情况的房地产，不得发布广告：(1)．房在未经依法取得国家土地使用权的土地上开发建设的；(2)．在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；(3)．司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(4)．预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；(5)．法律，行政法规规定禁止的其他情形。4、发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实，合法，有效的证明文件(1)．房地产合法企业，房地产权利人，房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；(2)．建设主管部门颁发的房地产卡法企业资质证书；(3)．土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；(4)．工程竣工验收合格证明；(5)发布房地产项目预售，出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售，销售许可证明；出租，项目转让广告，应当具有相应的产权证明；(6)．中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；(7)．工商行政管理机关规定的其他证明。房产广告法（三）5、房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产，生活空间。6、房地产广告涉及内容结构，装修装饰的，应当真实，准确。7、房地产广告中不得利用其他项目的形象，环境作为本项目的效果。8、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。9、房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度，年限。10、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理“户口，就业，升学，迁户”等事项的承诺。11、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明12、地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位，估价师和评估时间；使用其他数据，统计资料，文摘，引用语的，应当真实，准确，表明出处。房产广告法（四）13、房地产广告中使用地名的，应当使用市地名管理部门依法批准的地名。广告经营者、广告发布者均应当查验广告主是否取得市或者区、县地名管理办公室出具的地名批准文件，其中，建筑物、居住区的地名批准文件为《地名使用批准书》14、广告中也不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚；15、广告代言人在广告中对商品、服务作推荐、证明，应当依据事实，符合本法和有关法律、行政法规规定，并不得为其未使用过的商品或者未接受过的服务作推荐、证明。16、不得利用不满十周岁的未成年人作为广告代言人。17、对在虚假广告中作推荐、证明受到行政处罚未满三年的自然人、法人或者其他组织，不得利用其作为广告代言人目录新广告法应对举例新广告法应对举例例：旧广告法：一座XX广场，一个城市中心点评：无法证明是城市中心新广告法：我驻进城的心，你住进我的心点评：我不说中心，我说心脏行了吧，还那么有诗意新广告法应对举例例：旧广告法：上海仅此一府新广告法：布尼茨说，世上没有和这一样的府邸点评：有没有发现提升到了哲学的高度新广告法应对举例旧广告法：中央湖王，震撼上市点评：虽然核心优势是很牛掰的湖景，但是湖王必须不能提新广告法：一开门，我以为看见了海点评：看到精髓没？我以为，你告不着了把，我想以为啥就以为啥。