商业楼宇智能化专题-物业

智能化专题——商业楼宇项目部智能化系统的组成•办公自动化（OA）•楼宇自动化（BA）•通信自动化（CA）•消防自动化（FA）•安全自动化（SA）•智能建筑管理系统（IBMS）IntelligentBuildingManagementSystem•综合布线系统（PDS）PremisesDistributionSystem•实现智能化建筑的核心技术方法是系统集成。写字楼智能化程度的强弱高低，取决于其三大要素有机结合渗透的程度，也就是系统综合集成的程度。综合布线系统（一）•市场对于开放型布线系统的需要•1984年1月，起源于美国，给房地产商带来了新的希望•1987年，AT&T公司的结构化布线系统（SCS），代表产品SYSTIMAXPDS（建筑与建筑群综合布线系统）•海湾战争中的应用•1992年PDS系统在中国登陆综合布线系统的构成•传输介质传输介质的特性往往决定了信息传输系统的特性。常用的传输介质传输介质的分类•连接与终端器件数据/语音通讯插座（DVO，也称信息插座）•BIX端子块适配器与转换装置其他器件（线架、专用的标签、终端架）•有源器件及保护和测试设备综合布线系统的线缆类型（传输介质）•铜缆：双绞线系列线缆非屏蔽双绞线电缆UTP铝箔屏蔽双绞线电缆FTP铝箔/铜网屏蔽双绞线电缆S—FTP独立屏蔽双绞线电缆STP•光缆：光纤系列按传输点模数分，有单模光纤和多模光纤楼宇布线多采用多模光纤。•由光纤集合而成的光缆，室外松管型为多芯光缆，室内紧包缓冲型有单缆和双缆之分。是数据传输中最有效的一种传输介质线缆类别的划分•目前尚无线缆类别划分的最终标准，但根据比较流行的定义有如下分类综合布线系统——模块化分类一般分为六个子系统：•建筑物引入设施子系统•设备间子系统•垂直干线子系统•通信配线间子系统•水平布线子系统•工作区子系统综合布线系统的误区•3A、5A是否A越多越好？•超五类、6类、7类的必要性？•目前国内很少有人能使用上真正独享的10Mbps•目前还没有对六类线的安装规范•屏蔽与非屏蔽的问题北美洲和欧洲的多数国家采用非屏蔽系统地面、墙面、天花板的布线设计建筑物作为智能功能设备的载体作用，主要通过地面、墙面、天花板来实现•地面架空地面由支架和板面构成–楼板面层预埋线槽由线槽、交叉构件和地面出线口组成，是最常见的一种–方块地毯下的配线系统•墙面利用内墙解决出线任务的方式正逐步衰退–墙体内走线–线路走在外墙的窗下与暖气罩结合–利用带槽的踢脚板布线–可移动的插座柱–独立式配电系统墙•天花板与墙面相反，天花板的作用越来越大通信自动化系统•通信系统的组成•由以下几部分组成：•信息源•收信者•发送设备•传输媒介•接受设备•关于调制解调程控电话交换机•概念•程控机对市内电话局的中继方式•大楼专用的用户小交换机和市内电话网中的端局、支局数据通信系统•电子信箱（E-mail）•电子数据交换（EDI）也被通俗地称为“无纸贸易”•可视图文系统会议电视、可视电话系统•缘于人们对通信业务提出了越来越高的要求•会议电视是利用电视召开会议的一种通信方式•可视电话每隔几秒向对方传送一幅图像卫星通信系统•卫星通信的应用从固定业务转向移动业务•甚小地球站（VSAT）卫星通信系统•卫星传输距离远，因此在实现国际联网、企业通信、应急通信组网方面具有无可比拟的优势办公自动化•关于办公自动化的定义计算机网络•概念•基本构成（资源子网和通信子网）•网络的分类（WAN与LAN）•网络拓扑结构（星型拓扑）局域网在办公自动化中的应用•信息传递•设备共享•资源共享•电子邮件•综合通信局域网络传输媒体•双绞线、•同轴电缆、•光缆•其他联网硬件•中继器•网桥•路由器•网关楼宇自动化•建筑安全系统——火灾自动报警系统消防系统的重要意义•火灾形成的基础知识•火灾发展阶段•火灾烟雾•报警系统的构成•工作原理•输入设备•输出设备•告诫设备•联动设备火灾自动报警系统的分类•按系统的规模分为•区域报警系统•集中报警系统•控制中心报警系统•按探测器变送信号的类型分为•开关量报警系统•模拟量报警系统建筑安全系统——安全监视电视系统•主要设备：•摄像机•云台•监视器•间歇式视频录像机•视频切换器•画面分割器•控制台•关于灵敏度和防破坏性（银行金库、开封博物馆被盗案）IC卡应用系统IC卡应用系统•智能卡基础知识•智能卡的应用概况•金融业•非金融业•智能卡在写字楼中的应用•通道控制•公共设施管理•生活服务管理]•IC卡管理中心停车场管理系统•管理方式•半自动与全自动•主要设备：•出入口票据验读器•电动栏杆•泊位调度控制器•车牌识别器•管理中心•与其他相关系统的联接•与安保闭路电视系统的车库摄像网连接•与消控中心连接•与设备管理系统连接建筑设备自动化系统•空调设备的监控与管理–主机的最佳启停时间控制、间歇工作、夜间净化等•给排水系统的监控与管理–自动启停控制、水位流量、压力的测量与调节等•电力系统的监控与管理–停电控制措施、复电控制措施火警时启动公共照明