房地产开发企业四级资质核准

1房地产开发企业四级资质核准服务指南简版发布机构：重庆市大渡口区城乡建设委员会2房地产开发企业四级资质核准服务指南简版一、适用范围本服务指南规定了房地产开发企业四级资质核准事项的审批依据、申请条件、申请材料和办理流程及相关办理内容。本事项所适用对象为在本市城市、镇规划区内国有土地上从事房地产开发经营活动，依法设立、具有企业法人资格的经济实体。二、事项概况（一）受理机构：重庆市大渡口区城乡建设委员会。（二）决定机构：重庆市大渡口区城乡建设委员会。（三）数量限制：无数量限制。（四）办理方式：窗口办理、网上办理。（五）事项审查类型：前审后批。（六）法定时限：20个工作日。（七）承诺时限：10个工作日。（八）收费依据及标准：不收费。（九）审批结果：出具《中华人民共和国房地产开发企业暂定资质证书》。（十）结果送达：决定之日起1日内出具，现场领取。（十一）咨询电话：[phone]。（十二）投诉电话：[phone]。三、审批依据1.《城市房地产开发经营管理条例》（1998年国务院令第248号）第八、九条。2.《房地产开发企业资质管理规定》（2000年建设部令第77号）第十一条。3.《重庆市城市房地产开发经营管理条例》（重庆市人民代表大会常务委员会公告〔2013〕第30号）第十一条。四、申请条件1.满足《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）相关条件；2.满足《重庆市城市房地产开发经营管理条例》相关条件。五、禁止性要求3无禁止性要求。六、申请材料目录1.向区城乡建委提出申请房地产开发企业暂定四级资质的请示（红头文件）；2.房地产开发企业资质申报表（一式三份）；3.产生法定代表人的相关文件（原件或复印件加盖鲜章）；4.股东的有效身份证明（复印件加盖鲜章）；5.产生董事会成员和监事会成员的相关文件（原件或复印件加盖鲜章）；6.企业办公地点的房屋产权证明和租赁合同（无偿提供的需提供声明）（复印件加盖鲜章）；7.企业章程（原件或复印件加盖公司公章）；8.公司设立或变更登记申请书复印件、企业法人营业执照（校验原件，复印件加盖鲜章）；9.专业技术人员的劳动合同、社会保险缴纳凭证和职称资格证书（核验原件，复印件加盖鲜章）；10.拟开发建设项目的证明材料（复印件加盖鲜章）；11.重庆市房地产企业信用管理承诺书（原件）；12.管理部门按有关规定要求提供的其它材料。七、办理基本流程1.行政相对人到大渡口区行政服务中心区城乡建委1号窗口递交所有申请材料并发起申请。2.窗口工作人员根据岗位职责对申请材料进行审核。3.委领导根据相关法规及初审意见，作出是否准予许可的决定。4.窗口工作人员根据决定意见发放准予许可相关文书或不予许可相关文书。八、办公地址和时间办公地址：大渡口区文体路126号行政服务中心建委1号窗口。办公时间：上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，法定节假日除外。九、监督投诉渠道投诉电话：[phone]。4投诉网址：zwfw.cq.gov.cn。十、办理进程和结果公开查询查询办理进程和结果的途径:重庆市网上行政审批大厅。服务指南完整版查询途径和获取方式现场获取方式：重庆市大渡口区行政服务中心“查询机”查阅。网络获取方式：1.网站:，点击相应职能部门的“审批服务”菜单获取。2.网站：http:/zwfw.cq.gov.cn/ddk/govservice/powerlist?。5附录附录1相关申请材料示范文本附录2常见错误示例附录3常见问题解答6附录1相关申请材料示范文本房地产开发企业资质申报表企业名称填报时间中华人民共和国住房和城乡建设部制7有关说明1．本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。2．房地产开发企业依据在华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。3．房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。4．房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。5．对于填报表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。6．房地产开发企业资质申报表由住房和城乡建设部统一制发。8企业名称（与营业执照上“名称”保持一致）企业类型（与营业执照上“类型”保持一致）法定代表人（与营业执照上“法定代表人”保持一致）详细地址（与营业执照上“住所”保持一致）邮政编码（企业住所所在地的邮政编码）电话（企业电话）企业网址（如没有可不填）电子信箱（如没有可不填）主管部门（可不填）企业成立时间（营业执照上“成立日期”）批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间（可不填）开户银行（企业开户银行）帐号（企业开户银行账户）企业法人营业执照注册号（填营业执照上统一社会信用代码）注册资本（与营业执照上“注册资本”保持一致）投资者名称及出资额序号投资者名称出资额1（所有股东，包括个人和公司）（总数和等于注册资本）2…………9开发经营情况时间项目年年年年年备注开发建设情况完成房地产开发投资（万元）施工房屋面积（万m2）竣工房屋面积（万m2）工程质量情况合格品率（%）优良品率（%）是否有重大工程质量事故10企业已完成的开发建设项目序号项目名称项目规模（万m2）完成投资（万元）开工时间竣工时间工程质量销售情况备注合格品率（%）优良品率（%）是否有重大工程质量事故11企业在建开发建设项目序号项目名称项目规模（万m2）投资（万元）开工时间备注总规模在建规模总投资完成投资12企业人员情况企业在册职工总数xx人，有职称的专业人员xx(暂定四级大于等于5)人有职称专业人员职称专业高级中级初级建筑结构财务经济统计其他相关专业小计有关业务负责人情况类别姓名职务学历专业职称工程负责人xxxxxxxx中级以上财务负责人xxxxxxxx初级以上统计负责人xxxxxxxx13企业法定代表人简况姓名国籍（照片）性别出生年月学历专业职称职务任职时间工作简历：本人签章：年月日14企业（总）经理简况姓名国籍（照片）性别出生年月学历专业职称职务任职时间工作简历：本人签章：年月日注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。15企业在册有职称专业人员名单序号姓名职务学历专业职称备注1xxxxxxxx高级或中级或初级2xxxxxxxx高级或中级或初级3xxxxxxxx高级或中级或初级4xxxxxxxx高级或中级或初级5xxxxxxxx高级或中级或初级6xxxxxxxx高级或中级或初级7xxxxxxxx高级或中级或初级8xxxxxxxx高级或中级或初级9xxxxxxxx高级或中级或初级10xxxxxxxx高级或中级或初级11………………………………暂定四级：有职称人员明细与企业人员情况表中有职称人员个数一致，其中要求工程技术负责人为中级以上职称16序号姓名职务学历专业职称备注17企业简历（企业简介）奖励和处罚企业受过何种（没有可不填）18企业申报意见申报房地产开发企业暂定四级资质。（章）年月日开发主管部门初审意见企业所在区、县房地产（章）年月日主管部门审查（批）意见企业所在市、地房地产开发（章）年月日19审查（批）意见省级建设主管部门（章）年月日建设部审批意见（章）年月日备注20XXXXXXXXXXXXXX公司文件XXX文[201X]X号签发人：XXXXXXXXXXXXXX公司关于申办房地产开发资质证书的请示重庆市大渡口区城乡建设委员会：我公司依法于XX年XX月XX日取得了企业法人营业执照。公司由XXX,XXX,XXX等共同投资组建。公司住所：XXXXXX,法定代表人：XXX，注册资本：XXXX万元，企业类型：XXXX,公司专业技术人员和管理人员按有关规定配备。公司拟在XXXX地区开发XXXX项目。现根据《重庆市城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）之规定申办房地产开发企业资质证书。妥否，请批示。（单位盖章）XXXX年XX月XX日主题词：城市建设房地产企业资质请示抄送：市城建开发办XXXXXX公司办公室XX年XX月XX日印发（共印xx份）21重庆市房地产开发企业信用管理承诺书本公司及本人，就我市房地产开发行业信用体系建设的相关事宜作出如下承诺：一、本公司在签署《重庆市房地产开发企业信用管理承诺书》之前，已对本公司的基本情况、财务状况、经营能力、管理人员、信用表现现状、有无违法、违规经营等情况等进行了认真总结整理，并认可“重庆市房地产开发行业信用管理与服务平台”。二、本公司将严格按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》等规定，认真履行职责，做到证照齐全、手续完备、服从监管。三、本公司将严格按照《重庆市房地产开发行业信用体系建设管理办法》委派本公司信用管理人员按时上报企业各项信用信息，并承诺上报的信息真实、准确、及时，如有错漏，愿意承担相应责任。公司信用管理人员如有变动，将在30日内报企业注册所在地建设行政主管部门备案。四、本公司认可通过重庆市房地产开发网（）向社会公开信息，并同意按照相关规定将我司部分信息向社会公开。公司（公章）法定代表人（签字）总经理（签字）年月日22附录2常见错误示例1、《房地产开发企业资质申报表》中“企业名称、企业类型、法定代表人、详细地址、企业成立时间”应与工商营业执照上内容保持一致。2、“企业在册有职称专业人员名单”人员信息应与提供的社保信息及职称证书信息保持一致。附录3常见问题解答1、相关申请材料示范文本如何下载打印？答：相关申请材料示范文本均可在重庆市房地产开发网下载打印，操作顺序：打开重庆市房地产开发网首页→点击“资料下载”→根据需要分别点击“房地产开发企业资质申报表”、“关于申办房地产开发资质证书的请示”、“房地产开发企业信用管理承诺书下载”→点击“附件”即可下载。