高层建筑调研

高层建筑调研报告小组成员：2015.31.城西银泰城2.支付宝大楼3.欧美中心调研地点4.赞成太和广场3/1/2020调研地点区位图城西银泰城杭州银泰城（城西银泰城），系银泰置地开发的城市综合体项目，位于杭州市拱墅区，是杭州市重要购物及休闲商业设施之一。总建筑面积约40万平方米，由高层现代建筑以及低层商业建筑、广场、空中休闲公园等建筑形态组成，其购物广场部分采用独特的内街外街相结合的构造是中国银泰旗下继北京银泰中心之后最重要的城市综合体项目之一。坐镇大城西核心，聚集整个大城西高端居住区100多万高素质、高收入人口，拥有西溪湿地国家公园景观资源，近邻中国知名高等学府浙江大学。——规划分析——3/1/2020银泰外立面局部银泰总平面图银泰城由高层现代建筑以及低层商业建筑、广场、空中休闲公园组成。总建筑面积40万平方米，其中包括28.6万平方米购物中心，7万多平方米的甲级写字楼群，2.7万平方米商务酒店。银泰城总平面图高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度不应布臵高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于2500平方米，但设有自动喷水灭火系统时，防火分区面积可增加1.00倍。银泰商业层屋顶鸟瞰屋顶内部银泰办公楼局部公用电梯间消防楼梯消防疏散图消防电梯间3/1/2020银泰办公楼3/1/2020银泰办公楼3/1/2020银泰酒店式公寓部分3/1/2020银泰空中花园部分3/1/2020车库消防疏散平面图双层停车位3/1/2020地下车库斜排柱网连接支付宝大楼支付宝大楼位于天目山路快速干道北侧，占地面积1.99公顷。总建筑面积：95795平方米整个建筑采用简练的手法，由东西两幢大楼和底层商业部分组成，下沉庭院将中国古典景观元素巧妙融入设计中。支付宝大楼总平面图——总体俯瞰——3/1/20203/1/2020支付宝大楼外立面及花园鸟瞰3/1/2020支付宝大楼地下商业部分3/1/2020支付宝大楼平面图及立面局部3/1/2020车库出入口设置EAC欧美中心欧美中心总建筑面积约40万平方米，集甲级写字楼，顶级酒店服务式公寓和综合性购物中心于一体。——总体俯视——3/1/2020——总体俯瞰——3/1/20203/1/20203/1/20203/1/20203/1/20203/1/20203/1/20203/1/20203/1/20203/1/2020欧美中心屋顶花园3/1/2020欧美中心底层商业区3/1/20203/1/2020地下车库防火分区3/1/20203/1/2020太和广场3/1/20203/1/20203/1/20203/1/20203/1/2020太和广场3/1/2020地下车库防火分区深圳腾讯大楼以色列内坦亚市新市政大楼参考建筑深圳腾讯大楼用地面积：5999.85m2总建筑面积：85843.69m2计入容积率建筑面积：69949.47m2建筑面积：15894.22m2核增面积（避难层）：2140.56m2容积率：11.66建筑占地面积：2390.55m2建筑覆盖率：40%绿化率：30%停车位：地下300辆建筑高度：174m腾讯大厦东西侧各有高层建筑相邻，它是城市干道边建筑行列的一员。在这种城市关系中，“四面同性”或四面连续变化的造型并不合适，应让建筑有“主面”、“侧面”之分，“侧面”彼此对应，“正面”展示特点，形成既有序又有特点的建筑行列。本方案建筑南北立面微微收分呈梭形，一方面这种手法能保证建筑平面方正好用；另一方面，体型水平向平整，利于与东西建筑形成建筑行列秩序；同时，从深南大道上看，形体挺拔锐利，190多米的高度使这种微妙变化韵味悠长。腾讯大楼与周边建筑关系底层商业区腾讯大楼剖面建筑采用东、西偏核的核心筒布置方式。交核筒移到两侧后，标准层中央形成完整大空间，利于大、小空间灵活组合。偏核布局是“总部办公建筑”最常用的方式，也利于垂直交通（电梯厅）实现自然采光通风。整个建筑地下3层，地上39层，设有2层裙房，建筑物混凝土结构总高度174米，钢结构屋面总高度193.0米。5～6层为机房，中部设有2层餐厅，有两层避难层，分别在15、30层，其余均为办公。以色列内坦亚市新市政大楼整个项目由以色列事务所ShaGaStudio完成，其一部分为塔楼结构，另一部分则形成独特的城市公共公园--绿色心脏.3/1/2020END小组成员：