FESCO住房公积金业务介绍(2013年)

FESCO住房公积金业务介绍FESCO2013年4月住房公积金业务的发展1住房公积金业务特点及作用2住房公积金业务服务介绍3目录住房公积金业务注意事项4目的：住房制度从福利保障型向市场主导型转换，同时促进住房资金的积累，建立政策性抵押贷款制度。1999年4月，国务院262号令公布《住房公积金管理条例》，将住房公积金的归集管理纳入规范化、法制化的轨道。建立、目的、管理机构管理机构：北京住房公积金管理中心；中央国家机关住房资金管理中心。1995年8月1999年7月2001年7月2003年8月员工自愿参加，标准为：FESCO缴纳35元，个人缴纳35元普遍采用单立户方式缴纳。将多个大库归并为外企人员外派库和待聘人员库统一缴纳按聘用费金额分档次缴纳：FESCO承担企业部分，员工承担个人部分FESCO公积金缴纳方式变化历程采用外企代收代缴公积金的模式进行代理缴纳业务住房公积金业务的发展1住房公积金业务特点及作用2住房公积金业务服务介绍3目录住房公积金业务注意事项4返还性福利性专用性强制性普遍性机关、企事业单位、社会团体、民办非企业单位等均需缴纳。单位不办理或未按时缴纳住房公积金，管理中心有权责令限期办理，否则按《条例》的有关条款处罚，并可申请法院强制执行。职工住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。单位和个人共同缴纳，并为社会提供低息住房贷款和廉租房。归职工个人所有，符合条件完全返还个人。特点作用住房储蓄低息贷款缓解压力养老储备退休后一次性支取，相当于一笔养老金公积金贷款较普通商业贷款利率低可缓解突发事件所造成的家庭经济压力购房后可以进行支取住房公积金业务的发展1住房公积金业务特点及作用2住房公积金业务服务介绍3目录住房公积金业务注意事项4咨询服务缴存服务基数调整服务转移服务网上查询服务提取服务主要服务内容FESCO住房公积金服务介绍缴存政策公积金年度缴存基数缴存比例缴存年度：每年7月1日至次年6月30日。缴存基数：上一自然年度，即1-12月份平均工资作为缴存基数。缴存比例：2012年7月至2013年6月期间，缴存比例为12%。上下限缴存金额：2012年7月至2013年6月期间，缴存上限3364元，缴存下限151元。上下限金额单立户缴费大库缴费以客户名义在公积金管理中心建立客户独立的单位账户每月15日邮寄收费通知单；在海拉尔系统中查询到财务已交记录后，支持部将缴费支票、本月新增人员和本月减少人员同时申报至北京住房公积金管理中心。变更业务与缴费业务同时操作。以FESCO名义在公积金管理中心建立单位账户，不同客户在同一单位账户内进行缴纳每月1日处理上月财务变已交的大库住房公积金业务。支持部将缴费支票、本月新增人员和本月减少人员（减少人员中包括在职但未交费的员工）同时申报至北京住房公积金管理中心；月底为缴费晚或因其他原因，需要补交的员工操作补交。缴费方式主要支取方式方式销户支取购房支取（普通、约定）租房支取主购房人：购房合同中名字在前；或是房产证的产权人。支取限额：员工累计可支取的最高金额，夫妻双方最大可支取限额为房价总款。支取顺序：主购房人先支取，支取后提供支取记录单后，配偶方可支取新房（商品房或经济适用房均适用）：购房合同（预售合同须加盖土地管理局预售备案登记章或备案登记表）、正式的购房发票、借（贷）款合同。1集资建房、购买公有房（单位房、成本价购房）：购房协议（有房产证还须提供房产证)、购房发票或行政事业性统一收据、借（贷）款合同。2危改回迁房：回迁协议（与回迁部门签订）、购房发票、借（贷）款合同。3二手房：过户后房产证（共有权人还须提供共有权证）、契税完税发票、借（贷）款合同。4购房首次提取基本材料贷款购买政策性住房，或贷款购买非政策性住房，贷款合同在06年4月1日（不含）前签订，且仍在还款期内，将贷款合同复印件备案后，可以间隔3个月提取一次，直到贷款还清；没有贷款、贷款已到期、贷款合同（购非政策性住房）在06年4月1日（含）后签订的，均间隔12个月提取一次。拥有住房公积金联名卡的员工从在09年起可以办理约定支取手续，办理后可按季度自动支取。购房提取间隔办理约定提取时必须使用公积金管理中心与银行合办的联名卡在北京市公积金管理中心只有一个公积金账户距上次支取时间满3个月账户处于正常缴存状态约定支取条件交通银行、招商银行公司负责人为员工统一办理可以办理约定提取可以查询公积金明细及余额公积金联名卡公积金联名卡查询渠道服务机构服务渠道服务内容银行客服电话公积金缴存明细、余额查询，联名卡密码修改网上银行查询机网点柜台对账簿打印北京住房公积金管理中心96155公积金缴存明细、余额查询，对账簿密码修改，个人信息查询管理中心网站管理部查询机网上查询网上查询公积金贷款利率公积金贷款额度贷款额度最高80万贷款期限最长为30年1～5年期限贷款年利率为4.00%,6～30年期限贷款年利率为4.50%商业贷款利率为6.55%住房公积金贷款借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存公积金12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。贷款条件公积金业务咨询途径•客服电话4008000800•登录FESCO官网•住房公积金个人贷款部：96155；•代办部：85691046贷款咨询途径咨询途径住房公积金业务的发展1住房公积金业务特点及作用2住房公积金业务服务介绍3目录住房公积金业务注意事项4公积金汇缴调整缴存基数除每年7月外，在职员工缴存基数不能调整。“一个职工只有一个公积金账户”员工上家公司账户封存，新公司才能做增员。操作集体封存商社不再有派出员工(单立户)不需要做集体封存商社集体转出非外企经办人公积金证明北京公积金管理中心开具申请两限房缴存证明不可代开国管/外省市转市管可代开公司上市证明配偶为国管办理公积金贷款不可代开其他情况由公积金中心协助开具公积金提取•增加审核确认环节•业务员或On-site人员代公积金中心审核原件，将复印件上填写“附件与原件核对无误”的字样并签字。业务部代提取天津与北京公积金个人账户不能互转只能销户市管内账户变动约定提取不失效公积金提取约定提取•未达到提取上限，每次划账金额是划账当日员工公积金账户余额-10元。三个自然月一次的划账不一定是三个月的钱。•进账情况由外企财务认费时间、公积金管理中心实做速度决定。入账存在账期。租房提取•北京公积金管理中心租房支取政策收紧，合同发票严格按照建委规定执行普通二次支取公积金提取原单位支取过公积金的，应提供原支取记录单；丢失支取记录单，按第一次支取提供材料。除提供房产材料外，还需提供结婚证，爱人支取记录单，或者公司出具盖章的该员工没有公积金的证明必须注销中国户口非主购房人提取出国定居公积金提取未达到提取上限，每次划账金额是划账当日员工公积金账户余额-10元。三个自然月一次的划账不一定是三个月的钱。进账情况根据外企财务认费、公积金管理中心实做速度决定。入账存在账期。北京公积金管理中心租房支取政策收紧，严格按照建委规定执行约定提取租房提取THANKYOU!提问时间！