施工组织设计样本(房建)

编制总说明由**勘察设计有限公司设计的江苏省海门市****小学食堂、教学办公楼。我公司根据工程招标文件和图纸说明，在踏勘了施工现场，分析了影响施工的各种因素和本工程施工的特点、难点后，认为对承建贵校的工程已具备条件，我公司有充分的实力和信心完成招标文件中指定的所有工程和相关工程的配合工作；对与贵校的合作充满诚挚的意愿。我们组织有关工程技术人员详细了解了现场情况，并根据设计图纸和招标文件提供的资料，精心编制了工程投标技术文件（施工组织总设计）供审阅。关于工程质量的管理本工程质量目标“南通市优质结构”，我公司严格按ISO9001:2000质量体系标准执行；坚持质量兴业的方针，积极推行现代企业制度，进一步完善自身的质量管理和质量保证体系，以质量好、速度快、消耗低建设本工程来树立我公司良好的社会信誉。我公司一旦中标，本工程将列入我公司的重点工程。公司将派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来管理工程，全面负责工程质量、安全、进度、文明施工及配合协调各指定分包单位，合理组织流水作业。同时我公司坚持贯彻质量标准化管理体系，进一步强化在施工过程中各个环节监控工作，在现场监理的指挥下严格执行国家（GB2002施工质量验收规范、“工程建设标准强制性条文”）及现行的有关程序文件、质量计划、作业指导书等，实行全方位监控管理，以此来实现我公司的各项管理目标。一旦中标，我公司将按业主书面通知的开工时间准时进场，做好施工前准备工作，熟悉施工图、准确领会设计意图，以尊重设计、方便施工为前提，作好图纸会审前各项资料的准备工作；使工程开工能顺利进行。发挥集团公司的管理优势，开展QC小组活动，强化计划管理的实施；配置足够的机械设备、周转材料和劳动力；打通影响工程施工过程中的每个环节，确保本工程在质量好、安全无事故、高速度的环境下运作。关于安全生产、文明施工的管理管理目标：创海门市标准化工地，文明施工工地；确保工程施工全过程安全生产无重大伤亡事故。为保证市标准化工地的目标，我公司认真制订有关环保、市容、交通安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，正确处理好周边单位及工程所在地区主管等部门之间的相互关系，认真执行和遵守国家和地方政府颁发的有关建设工程管理的规定和各项制度。关于项目管理在本工程施工全过程中，公司派具有资深施工经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部，由****担任本工程项目经理负责协调指挥生产；该同志曾组织施工过大中型项目多个，对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工等管理工作认真负责，精益求精，多次受到建设单位、上级有关主管部门的肯定和好评。关于工期本项目的总工期为170天，为了确保本工程能在贵校要求的工期内顺利完成，中标后我公司将立即委派有关工程技术人员进驻施工现场，同贵校一起做好开工前的各项施工准备工作，同时本着抓前不抓后的原则，及时组织好劳动力，材料及机械设备的调拨，制订详细的施工进度总计划，完善月计划、旬计划、周计划的制订与实施，确保总工期目标的实现。真诚希望与贵校合作、共同发展根据该工程特点，如我公司中标承建，一定与贵校真诚合作，为建设单位提供一流的工程质量和一流的施工服务；承担本工程承包方的职责，按贵方的具体要求和意愿，认真组织、精心施工、科学管理本工程施工全过程。我公司一贯注重自身的社会信誉，认真履行对合作方的承诺，有把握、有信心、有能力以“工期短、质量高、服务好”为宗旨，圆满完成本工程。2007年8月12日·1·施工组织总设计第一章工程概况1.1工程概述：本工程是江苏省海门市****小学食堂、教学办公楼。食堂工程为三层框架结构，檐口总高为14.600米,建筑面积1878.10平方米;教学办公楼工程为五层框架结构,檐口总高为20.500米,建筑面积3308.50平方米。本工程合理使用年限为50年,建筑耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅱ级,室内外高差0.450米。本工程位于海门市海门镇镇中路、新海路口。本工程立面造型美观、大方，周围道路、给排水、环卫等配套设施齐全，环境优美，地理位置十分优越，交通极为方便。1.2建筑特点：本工程为五层现浇钢筋混凝土框架结构，节能外围护墙体，外墙面为米灰色外墙涂料，Ⅱ级防水屋面。1.2.1室外平台、卫生间等有可能积水的房间（除施工图注明外）比室内地面低30mm。1.2.2栏杆垂直杆件的水平净距不大于0.11m，平台的扶手高度不小于1.1m。1.2.3外窗窗台距楼面地面净高低于0.90m时均增设安全护栏。1.2.4楼梯间电表箱洞内贴5厚矿棉毡，再做20厚1:3水泥砂浆钢丝网粉刷。·2·1.2.5门窗立樘位置，图纸无特别注明时，塑钢、钢门立墙中，木内门开启方向与墙壁面平。1.2.6所有檐口、窗台、窗顶挑出部分，女儿墙压顶，雨蓬及其它挑出墙面部分均做滴水线，并要求平直、光洁。1.2.7雨水管、雨水斗均为乳白色PVC制品，雨水管规格为Φ100，雨水口采用铸铁雨水口。1.2.8楼梯间隔墙内外侧各做刷20厚（共40厚）高性能复合保温砂浆（保温砂浆导热系数≤0.1W/MK）1.2.9外窗采用设置内部遮阳（包括透明幕墙），采用软活动百叶窗。1.2.10建筑装修材料参照“民用建筑工程室内环境污染控制规范”（GB50325-2001）的规定执行。1.2.11建筑要求一律按国家和行业现行规范及标准施工。1.3结构特点：本工程为框架结构，结构重要性系数1.0，安全等级二级，地基基础设计等级丙级。1.3.1本工程采用桩基、单桩承载力特征值350KN。1.3.2基础埋深-1.80米。1.3.3结构混凝土：基础垫层C10基础C300.00～4.80C304.80～屋顶C25注：所有拌制砼的水泥、粗细骨料、水及其他的外加剂，必须进行严格的验收，其验收标准应符合《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）。·3·1.3.4砖砌体砌体部位墙体型号砂浆型号容量(KN/M3)基础墙200厚MU10水泥砖M10(水泥)--上部200厚MU10淤泥质粉煤灰多孔砖(孔隙率≥25%)M5.0(混合)≤15注：1、砌体结构施工质量控制等级B级。2、确定砂浆强度等级时应采用同类块体为砂浆强度试块底模。1.3.5钢筋钢筋种类符号抗拉、抗压强度设计值（N/MM2）焊条HPB235φ210E43HRB335Φ300E50注：钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。1.3.6钢筋的混凝土保护层厚度环境类别板、墙、壳梁柱≤C20C25-C45≤C20C25-C45≤C20C25-C45一201530253030二a——20——30——30注：1、纵向受力的普通钢筋，其混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径。2、基础中纵向受力钢筋的砼保护层厚度不应小于40mm，当无垫层时不应小于70mm。3、为确保保护层厚度正确，在梁、墙及板内设拉结筋及砼垫块。4、防水砼中迎水面钢筋保护层50mm。1.3.7楼梯栏杆、门窗、雨蓬、幕墙等预埋件必须按图设置及预埋正确。1.3.8沿女儿墙长度方向栏板、雨蓬设伸缩缝，伸缩缝间距小于12m，缝宽20mm，柔性材料填充。1.3.9基础施工遇暗沟或杂填土应挖至老土后，采用6:4砂石，扩散角45°按规范要求分层夯实回填至设计标高，经勘察部门测试达到fak≥130Kpa方可进行下道工序。·4·1.3.10所有填充墙每5m长，拐角≥2m洞口边，开口墙均设GZ，内配4φ12~φ6@200，填充墙抗震构造按GB50011图集实施。1.4给排水：1.4.1本工程设有给水系统、消火栓系统、排水系统、雨水系统。1.4.2给排水管管材及管件应符合国家标准，生活给水管采用给水聚丙烯管（PP-R）热熔连接。1.4.3给水管与金属管件螺纹连接时，应采用注射成型的螺纹管件。1.4.4生活排水管采用排水硬聚氯乙烯（UPVC）管，排水立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头。1.4.5给排水埋地管道应将复土填实后再开挖敷设，复土周围不应含有尖硬物块。1.4.6室外排水管、雨水管采用UPVC加筋管，橡胶圈接口。1.4.7给排水管穿楼层时，应按规定预留洞或套管。1.4.8给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。1.4.9给排水工程必须与土建密切配合，预先处理，并严格执行《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）。1.5照明避雷与接地：1.5.1电源引自校区配电室，电压380/220V，采用电缆直埋地引至配电箱。1.5.2导线敷设除图中已标注外，所有导线均穿阻燃型PVC管沿顶，沿地暗敷。1.6.3采用TN-S系统，保护接地与零线分开设置，不得错接混用，配电干线采用放射式，沿墙引至各层照明配电箱，生产区域的动力线路由用户根据具体的工艺布置自理。1.5.4防雷为年雷击次数0.032次/Q，故不设防雷措施。·5·1.5.5电气保护接地、消防系统共用接地装置利用建筑基础钢筋作接地体，并利用地圈梁内钢筋四周围焊接成一体，预留补充接地板（详见防雷平面），接地电阻不大于1Ω，做法见020501-2。1.5.6配电线路型号、规格、敷设方式除注明外，照明支线采用BV-1.5mm2铜塑线，插座线路采用BV-2.5mm2铜塑线，穿PVC管沿墙、沿地暗敷，导线配管1-3根穿PC16、4-5根穿PC20，6根以上穿PC25。1.5.7灯具、配电箱、明敷管固定件及防雷接闪器和引下线的连接件，由厂家提供。1.5.8建筑电气工程施工质量严格执行（GB50303-2002）验收规范。1.6现场管理及施工准备：1.6.1施工条件：自然条件：海门属温带湿润气候，雨季在每年6~9月，年降雨水量600~900mm左右，最大降水量180mm。夏季空气调节状态下室外最高计算气温/干球：34.8℃（空气调节日平均气温34.8℃），湿球：27.4℃（最热月平均温度：27.4℃），极端最高气温：40.6℃，平均极端最高温度：36.8℃。冬季日照率53%，最大冻土深度：10cm，日平均气温≤5℃的时间：18天左右，起止日期：每年的（春节前后）12月20日至次年的2月6日，次间的日平均温度6.5℃，极端最低气温―4℃，平均极端气温―1.7℃。1.6.1.1场地平整已基本完成。1.6.1.2施工用水、电已接至施工现场，施工单位进场后负责分头接至需水点，及用电处。本工程历经雨季施工，做好雨季的排除积水，应及时修好下水道和汇水沟渠工作，确保场地不积水，不积泥浆，保持道路干燥坚实。1.6.1.3施工道路：本工程场地狭小待定。1.6.2施工准备：1.6.2.1技术准备：·6·开工前，建设单位会同设计、规划部门、项目部做好图纸会审、坐标、标高的交底工作。明确设计意图和施工要求，施工中严格按图施工。施工现场作好技术交底。程序为：项目工程师——施工员、质检员——施工班组长——施工工人。并以书面形式下达后，班组长带动工人认真贯彻实施，确保项目各项目标的实现。1.6.2.2现场准备：1.6.2.2.1针对本项目结构复杂、施工难度大、专业性强，除制定项目技术操作规程和安全技术总体保证计划，以确保施工质量和安全。1.6.2.2.2项目部在施工前必须做好施工预算，落实好主要材料进场计划工作，以保证工程能连续施工。1.6.3现场管理：1.6.3.1项目部应认真搞好施工现场管理，做到文明施工、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公共利益。1.6.3.2工地门口布设“六牌二图”，即：工程概况牌、质量目标牌、安全纪律牌、防火须知牌、安全无重大事故计时牌、安全生产文明施工牌；施工总平面图、项目部机构和主要管理人员名单图。1.6.3.3在施工现场周边设置1.8m高砼小砌块砌筑的临时围护设施。1.6.3.4抓好现场的场容管理工作，特别是现场的材料、机械、技术、安全、保卫、消防和生活卫生等方面的工作。·7·第二章施工部署2.1组织机构：建立以项目部管理制度，为确保本工程高质量、按期地完成。我公司组织强有力的施工力量，建立以项目经理部为首的管理层，组织施工生产，对本工程的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效、有计划的组织协调和管理（项目管理机构及职能见表）。项目管理机构