纽约曼哈顿CBD案例分析

纽约曼哈顿CBD案例分析地理位置•曼哈顿面积包括整个曼哈顿岛、东河、哈莱姆河与哈得孙河环绕。曼哈顿岛长21.5千米，最宽处为3.7千米。曼哈顿区总面积为87.5平方千米：59.5平方千米为土地，28.0平方千米为水域；水域占全部面积的32.01%。•曼哈顿西邻新泽西州，东北方是布朗克斯区，东面和南面的布鲁克林区和皇后区均位于长岛；它通过桥梁和隧道等与这些地方相连。曼哈顿和史泰登岛之间唯一的直接连接是经由渡轮完成。交通分析•曼哈顿CBD由于高层建筑过度密集，用地极为紧张。针对这一问题政府加强了对地下空间的开发利用。一是加强建筑物间的立体开发。曼哈顿高层建筑地下室由建筑物之间的地下空间连成一片，成为整个建筑群的组成部分，设置地下停车场、商场、地下通道、游乐设施，组成大面积的地下综合体。二是加强地铁与著名建筑地下综合体的连接。政府规划时将地铁与联合国大厦、曼哈顿银行大厦、洛克菲勒大楼等著名建筑的地下综合体相连。三是注重地下步行系统的建设。四通八达的地下步行系统，很好解决了人、车分流的问题，缩短了地铁与公共汽车的换乘距离。•同时通过地下道把地铁车站与大型公共活动中心连接起来。如典型的洛克菲勒中心地下步行系统，在10个街区范围内，将主要的大型公共建筑在地下连接起来。环境特征：注重空间立体感建筑密度大，使其景观环境设计通常不会像公园或居住区那样设计大面积的景致和休闲设施，而是空间结构向纵深发展，注重了空间立体感。环境特征：重视街区整体协调性和尺度感•上东区：有文化、购物中心，还有纽约市最富有的居民。上东区是很多最富有的纽约人的居住地，同时也是艺术馆大道和名牌购物中心的所在地。•上西区位于美国纽约曼哈顿。坐落在美国最著名的“华尔街”畔，是纽约人引以为豪的艺术圣地。•中城区：商业文明之星，曼哈顿的豪华居住区。除了拥有与天争高的摩天大楼如帝国大厦、克莱斯勒大楼、洛克菲勒中心，还邻近商业中心时报广场、百老汇剧院区、名牌货物集散地的第五大道、中央车站。让数以百万的人们在此工作、休闲、消费毫无阻碍。•下城区是整个纽约生命力的发源地，自由女神矗立在曼哈顿的入口处，在长仅1.54公里、面积不足1平方公里的华尔街CBD金融区，聚集了全球近3000家外贸、金融、证券，以及联合国大厦等。环境特征：注重功能复合发展•CBD地区用地功能总体均衡，有公寓、商业、公园、博物馆等。•曼哈顿的各区，按照各自总的功能为主要发展方向，其他功能兼复合发展，总体来说注重功能复合发展。环境特征：保护城市文脉，体现城市精神•历史最悠久的CBD，伯吉斯1923年首次提出中央商务区的概念时，曼哈顿作为商务中心区已经历了近百年。案例经验借鉴•CBD地区用地功能总体均衡。•政府宏观调控产业，改善投资环境。•道路交通用地所占比例、道路网密度相当大，但无明确的对外快速交通联系干道。•华尔街由于功能单一，晚上像空城。道路景观—以纽约曼哈顿巴特利公园城为例•纽约曼哈顿巴特利公园城为例•位置：公园城依哈德森河而建，紧邻举世闻名的世贸中心，在建造上还利用了世贸中心建设遗留的土壤和材料。道路景观—以纽约曼哈顿巴特利公园城为例•道路：道路的设计非常考究，街道表面、照明和绿化都是以功能、美观为主。•道路铺装：以小型雕塑为主，吸引路人兴趣，增加景观趣味性。•道路绿化：搭配各种想适宜的乔灌木、花卉，营造人与自认和谐相处的环境。•公共空间环境：以舒适美观为主。•公共空间环境街区景观标志•华尔街铜牛雕塑：已经成为一个街道的标志。•联合国总部破碎地球雕塑