文化创意产业园区案例

文化创意产业园区策划2011-10上海东滩投资管理顾问有限公司12345一、文化创意产业研究--全球文化创意产业发展全球文化创意产业发展早在1986年，著名经济学家罗默曾指出，新创意会衍生出无穷的新技术、新产品、新市场和财富创造的新机会，它才是推动一国经济成长的原动力。明确提出将发展文化创意产业作为国家产业政策和战略的，则是英国创意产业特别工作组。它首次明确提出，“文化创意产业”通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚设计、电影与录像、交互式互动软件、音乐、表演艺术、出版业、软件及计算机服务、电视和广播等等。此外，还包括旅游、博物馆和美术馆、遗产和体育等。我们认为“文化创意产业”是指那些依靠个人创意、技能和天才，通过挖掘和开发智力财产以创造财富和就业机会的经济活动。一、文化创意产业研究--全球文化创意产业发展全球文化创意产业发展文化创意产业的知识密集型、高附加值、技术整合性，对于增强城市文化竞争力、提升产业发展水平、优化产业结构具有不可低估的作用。目前，全球每天自创意经济创造的产值是220亿美元，并以5%的速度递增。在一些国家增长得更快，美国为14%（1996年开始，美国文化创意产业增长率已超过其他所有传统产业，成为美国最大宗的出口产品来源），英国为12%（文化创意产业增加值占经济总量的9%）。在我国的香港、台湾地区，文化创意产业也在以前所未有的速度迅速崛起。创意是人类的高级思维，更需要高端的政府服务。政策扶持是各国发展文化创意产业的有力保障。大力发展文化创意产业成为越来越多的国家和地区实现其经济结构转型的重要措施和战略方向。一、文化创意产业研究--知名创意产业园案例研究日产技术中心首尔数字媒体城东京杉并动画产业中心澳洲昆士兰CIP香港数码港上海张江文化科技创意产业基地德国慕尼黑宝马中心张江文化科技创意产业基地作为上海首个文化创意产业园，已经成为国内最具活力和创新能力的产业基地之一•区位：位于浦东新区张江高科技园内，距离浦东机场21公里，虹桥机场25公里。•规模：占地30万㎡•启动时间：2004年8月•运作模式：由上海张江集团联合上海文新报业共同组建的“上海张江文化科技创意产业发展有限公司”承担基地的开发建设和运作管理•园区产业定位：动漫画、网络游戏、高科技影视后期研发设计制作和产品工业造型设计等。•入驻企业：美国艺电、盛大网络、第九城市、网星游戏、CORE、矽幻科技、创新科技、盛大网络，第九城市公司以及SJS公司等164家企业，年产值超过40亿元，带动相关产值240亿元人民币陆家嘴上海张江文化科技创意产业基地第一圈层第二圈层第三圈层园区在上海隶属于第三圈层创意产业区园区属于国家级文化创意基地整个基地以低密度产业聚集区为主，成为动漫、网游、影视后期制作及设计类创意产业滋生的土壤二期基地：位于张江园区川杨河以南区域，规划面积20万平方米，主要用于企业孵化园区、研发办公场地及艺术类院校建设，是基地建设的重点区域，计划建设成为环境优美、设施一流、具有浓郁文化氛围的文化科技创意产业区域。07年底动工。一期基地：规划面积为10万㎡，为低密度产业集聚区，主要依托软件园现有的软件产业的技术优势和资源优势，用于文化科技创意产业方面偏重技术的软件产品的研发和制作。自从04年8月挂牌以来引进了以美国EA、法国威望迪集团、今日动画、韩国NCSOFT、兰雪数码等为代表的200多家企业，并与温哥华电影学院、韩国恩平文化交流集团达成了战略合作上海张江文化科技创意产业基地园区内构建技术性公共服务平台和投融资公共服务平台，政府给予大量的资金和政策支持推动产业和产业链的形成技术性公共服务平台投融资公共服务平台动漫研发公共服务平台影视后期制作公共服务平台上海东方惠金文化产业投资基金投资主体成立于2005年12月，由新区科委出资1000万、张江集团、电影学院分别出资200万共同设立成立于2006年8月，基地联合沪上影视后期制作龙头企业上海永尊文化传播有限公司共同投资成立于2006年12月31日，上海张江集团与上海文新报业共同出资5000万元设立内容汇聚市场营销部、产业服务部、财务及行政部，涵盖研发、制作、培训、创意策划四个中心由上海永尊文化传播有限公司联合基地共同打造作为资金的运营及管理公司的上海东方惠金文化产业投资有限公司同时成立功能设备租赁、委托开发（项目孵化）以及专业培训，服务动漫产业为中小企业及个人提供节目拍摄、编辑、后期制作、栏目包装等方面的技术支持作为基地投融资服务功能主体，为创意产业基地发展提供融资担保、奉献投资和产业基金三位一体的投融资平台。上海张江文化科技创意产业基地园区内构建中小文化企业孵化培育机制与平台，精心孵化游戏、动漫等新兴文化产业，还为企业提供“零”租金的办公场所•张江文化创意孵化器自2005年底开始筹建，目前进驻企业有16家，从开始就借鉴以色列模式采用了以服务换股份的创新孵化模式。•基地将以基地公司为主体，固化所换股份，依托投融资平台强化项目评估筛选、跟踪孵化及引导投资等功能，解决基地可支配资源有限的困境面积近6万平方米的创意大厦，以近乎于“零”租金的低廉价格为50多家文化创意企业提供办公场所上海张江文化科技创意产业基地浦东新区政府在各方面的大力支持推动张江文化科技创业产业基地的快速成长•基地政策聚焦：浦东新区政府设立了1.2亿元人民币的专项扶持基金。并对注册地、经营地在上海浦东新区，给予一定的财政补贴；对引进上海浦东新区重大文化产业项目的新区文化中介企业和文化经纪人给予40%-50%的财政补贴；对经认定的文化中介企业，可享受社会中介服务企业的扶持政策等。•土地规划：对列入上海浦东新区文化设施发展规划的文化项目，在出让方面给予优惠。•人才引进：对影视、娱乐、出版、演艺、会展等各个文化领域中做出贡献的人才实施奖励；对在文化领域中取得突出成绩的文化人才，推荐申报“国家有突出贡献的中青年专家”称号和“政府特殊津贴”；做出重大贡献的文化人才，列入“上海浦东新区开发建设杰出人才”评选范围；鼓励在张江文化科技创意产业基地创办企业，可允许其占有企业资产的40%等。•服务平台：成立文化科技创意产业联合领导小组；对注册在张江文化科技创意产业基地，按有关规定予以财政补贴、使用费补贴等2005年浦东新区人民政府相继出台了《浦东新区扶持文化发展的若干意见（试行）》、《上海市文化科技创意产业基地文化科技创意企业（机构）认定办法（试行）》和《浦东新区张江文化科技创意产业发展基金管理办法（试行）》，专门为基地解决各类问题上海张江文化科技创意产业基地香港数码港总建面53万平米，以信息科技、信息服务及多媒体创作为主题，其成功因素主要有政策导向、市场需求、国际化管理水平、资源共享机制等规模：占地360亩（24万㎡），总建面约53万㎡，于1999年9月动工，主体工程于2004年分期落成。预计发展成熟后，香港政府可获得119亿元的盈利。集合了94家从事信息科技应用、信息服务及多媒体内容创作的公司，推动香港信息产业和创意产业发展。数码港主要设施：–甲级写字楼–数码媒体中心–资讯资源中心–会议及展览中心–零售及娱乐中心–星级酒店–高级住宅香港数码港物业构成：•4幢办公楼•1个商场•1个五星酒店(艾美酒店)•住宅（可容2800人）成功关键因素：•政策导向—政府希望发展资讯科持，促使香港快速从1997年金融风暴中复原•市场需求—香港企业对于资讯科技的需求日益增长•国际化管理水平•资源共享机制—与内地企业进行人员、信息、业务的相互的交流与沟通区位：坐落于香港岛西侧的钢线湾，距离中环约20分钟车程数码港由香港特别行政区政府全资拥有，耗资20亿美元，分四期开发，其次序依次为办公楼、商场和酒店、住宅香港数码港2002-2003年2月，第I、II期办公物业启用2004年年初，商场、酒店、第III期办公物业启用2004年年底，第IV期办公物业启用2004~2007年，第I-V期住宅启用办公物业→商场、酒店→住宅物业开发次序艾美酒店商场住宅数码第1座2002年11月办公（15.500m2）数码港第2座2002年4月办公（18.000m2）数码港第3座2002年8月至2004年年初办公（53.600m2）数码港第4座2004年年底办公（7.000m2）住宅部分2004年-2007年商场2004年年初零售（27.000m2）数码港艾美酒店2004年年初酒店（173个房间）办公1办公2酒店商场办公3办公4住宅办公楼数码港拥有4座写字楼，总面积为10万平方米，其在外型、材料、装饰方面极具特色，档次颇高，耗费巨资户外电梯之上的流线雨檐，在满足遮风挡雨功能的同时，将生硬的建筑轮廓都统一柔和起来。第一座写字楼在外立面采用不同颜色材料和细节上的变化，形成视觉上错位。在传统的玻璃幕墙外，融入了别致的细节线型元素，与造型呼应的同时，也让整个玻璃幕墙外立面都生动起来。在坡面造型外，使用不同的材料，增加了几何孔洞，丰富了立面效果。香港数码港不同颜色！不同造型！不同朝向！不同材质！不同……数码港腾出了大量土地来营造高规格共享空间，为科技工作者创造了良好的环境写字楼前阔绰的广场，绿树成荫，提供给科技工作者充分的休憩放松空间在如此舒适的草坪上，可爱的洋娃娃，在水景旁，玩性正浓；草坪、水景小品，甚至连金发碧眼的洋娃娃也在这玩得不亦乐乎香港数码港•简介：位于布里斯班市的西边，是占地16公顷的“KelvinGrove都市村庄”的主要建筑物，耗资6000万澳元，2001年筹建，2004.5正式启用•经过几年发展，昆士兰创意产业园区已经拥有众多创意设计公司、研发机构等，园区内汇聚了印刷媒体、视觉表演艺术、音乐创作和出版、新媒体、广播电子媒体和电影、传统艺术活动等创意产业，主要包括：–创意产业事业中心–健康及生物医学创新研究所–ACID互动设计中心–国家研究理事会创意产业中心–创意产业与创新研究院–包含超市、商店、咖啡厅和餐厅等商业设施的村中心经过7年多的建设，澳洲昆士兰CIP发展成集教育培训、研发中心、产业中心等功能于一体的创意产业园，是国际文化创意产业园区的典范之一澳洲昆士兰CIPCIP是澳大利亚促进创意产业发展的重要战略举措，也是第一个由政府与教育界共同为发展创意产业而合作的项目•投资者——政府、学校、企业•昆士兰省政府出资1/4：CIP是澳大利亚促进创意产业发展重要的战略举措，昆士兰省政府为该项目提供6000万澳币中的1500万•昆士兰科技大学（QUT）：建立起世界上第一个创意产业学院，将研发与创意实践的商业运用结合起来，其在创意产业领域的研究人员和知名度，为相关研究机构的建立、企业的入驻储备了人才基础•其他：创意产业园区有限公司及相关企业中心、澳大利亚创意产业与创新国家重点研究中心（ICI）、大洋洲互动设计合作研究中心以及昆士兰KelvinGrove都市村庄等澳洲昆士兰CIP开发历程2001年基础设施先行：建设支撑创意工作的最先进的数字设备，包括大型电视摄影棚、展览馆、剧院、服装工作室更多的政府资源注入：澳大利亚新西兰互动设计中心是一个股份有限公司，它的部分资金来源于联邦教育部。该公司有一个超过80人的由理论界、产业界研究人员和研究生组成的团队，ACID研究团队的工作通过新的产业以及和大学的合作关系成了整个澳洲乃至国际上的重要力量。经营领域主要有游戏开发、数字艺术、表演和视觉艺术、设计、电影、电视和多媒体。发展政府规划的重点产业：昆士兰科技大学创意产业学院最先发展的是健康及生物医学创新研究所，为“智慧之州”规划的重点发展领域，不仅从事研究教学，而且是该区居民的健康中心在产业内具有影响力的研究中心入驻：国家研究理事会创意产业研究中心、创意产业与创新研究院建立，由QUT牵头，联合其他大学组成2004年5月CIP正式启用LaBoite专业演出公司（昆士兰州第二大剧院公司）、Cognitia工作室、MaynardImaging公司，Cueball创意公司，AeroplaneHeaven公司，ThoseGuys公司，ThePostLounge公司，CoalfaceCommu